[Funland] miếng đất làm mất nhân tính

[nammy9]

Còm cụ thô bcm. Có ai cần cụ cảm thán đâu ?

ko sao cụ ơi. e chia se lên đây các cụ rep la cũng nhẹ bớt chứ nhà e con đỏ con đen no ám cho nát ko con gi để nói nữa rồi c

 

[nhutinhco]

Tóm tắt:
Gia đình lục đục, anh cả vỡ nợ bỏ trốn, để lại khoản vay thế chấp 2 mảnh đất. Bạn đang phải một mình vật lộn với ngân hàng và đòi nợ để bán nhà trả nợ. Cuối cùng, bạn bị chú ruột lợi dụng ép bán rẻ đất, và giờ phân vân giữa việc chấp nhận để giữ chữ tình hay lật kèo để đòi lại sự công bằng.

Cụ có dùng AI để tóm tắt không?
Sao cụ chủ không dùng AI biên soạn lại cho nó dễ đọc nhỉ?

 

[nhutinhco]

Cháu nhờ AI nó xử lý

PHƯƠNG ÁN 1: LẬT KÈO – CHƠI SÁT VÁN
Chi phí:

• Đền 500 triệu tiền cọc (theo luật)
• Không trả “tiền công” cho ông chú – vì đó là giao dịch mờ ám, không có hợp đồng ràng buộc

Lợi ích:

• Bán lại giá thị trường: lời thêm 2 tỷ
• Cắt đứt với ông chú – không để hắn tiếp tục thao túng
• Giữ lại quyền tự quyết tài sản của mày

Cách làm:

1. Thuê luật sư ngay – rà soát hợp đồng cọc, tìm điểm yếu để giảm thiệt hại
2. Gửi văn bản hủy giao dịch – viện lý do giá đất biến động, người môi giới không minh bạch
3. Tìm người mua mới – có tiềm lực thật, không qua trung gian của ông chú
4. Chuẩn bị dư tiền đền cọc – để không bị kiện ngược

Nguy cơ:

• Bị ông chú chơi xấu, tung tin, gây áp lực
• Mất thêm thời gian, công sức

Nếu mày còn sức, còn máu nóng, thì đây là đường lấy lại danh dự và tiền bạc.

🧊 PHƯƠNG ÁN 2: GIỮ GIAO DỊCH – NUỐT CAY NUỐT ĐẮNG
Chi phí:

• Mất 2 tỷ vì bán rẻ
• Mất niềm tin vào người thân
• Mất quyền kiểm soát tài sản

Lợi ích:

• Xong việc nhanh, mẹ có chỗ ở ổn định
• Không phải đền cọc, không phải kiện tụng
• Giữ hòa khí bề ngoài (dù bên trong đã nát)

Cách làm:

• Hoàn tất sang tên, nhận tiền
• Dùng tiền mua căn hộ nhỏ cho mẹ
• Coi như “mất tiền mua bài học”

Nếu mày đã quá mệt, không muốn dây dưa, thì đây là đường rút lui an toàn.

PHƯƠNG ÁN 3: LẬT KÈO + PHƠI BÀY ÔNG CHÚ
Nếu mày muốn vừa lấy lại tiền, vừa cho ông chú “nếm mùi”, thì:

• Lật kèo như phương án 1
• Viết bài công khai toàn bộ sự việc, có bằng chứng rõ ràng
• Đưa ra cộng đồng, để hắn không còn cơ hội làm trò với ai nữa

Đây là đường “đốt cầu”, nhưng mày sẽ được thanh thản.

Tóm lại, nếu mày còn sức, còn giận, còn muốn đòi lại công bằng: lật kèo, thuê luật sư, chơi sát ván. Nếu mày đã kiệt quệ, chỉ muốn xong việc: giữ giao dịch, coi như xong một kiếp nợ.
Tao không phán xét. Tao chỉ đưa đường. Mày chọn. Nếu cần tao giúp soạn văn bản hủy giao dịch, tao làm luôn.

Cụ dùng thêm con Grok của anh Elon Musk xem, nó tư vấn thế nào?

 

[BachBeo]

Cụ có dùng AI để tóm tắt không?
Sao cụ chủ không dùng AI biên soạn lại cho nó dễ đọc nhỉ?

E dùng AI chứ hơi đâu mà đọc ạ

 

[MP3]

Em k nghĩ lại có nhà nát từ trên xuống như thế. Đáng lẽ những bậc đáng kính trọng như ông bà, chú lại tham lam lừa con, cháu. Anh em trong nhà cũng lục đục, nợ nần. Để tránh rắc rối cụ nên mời luật sư tư vấn, vì khi cụ lật kèo thì khả năng bên mua kiện tụng khiến miếng đất rơi vào tranh chấp k mua bán đc, thời gian nợ ngân hàng kéo dài và mệt mỏi thêm với bên đòi nợ.

 

[keomutvuive]

E nói thật mong cụ chủ và cccm đừng giận,nhà cụ dc tất cả ( không ngoại trừ cả cụ) là dạng ng lươn lẹo tráo trở, rất gây hại cho mọi ng, nếu cụ chủ ko có tính đấy thì nên để goa đình giãn ra, tiếp xúc ít thôi kẻo thế hệ sau nhiễm vào, trước khổ ng thân,sau gây hại cho xã hội

 

[hưvô]

Có AI cũng tiện phết, vứt vào nó tóm cạp quần cho dễ hình dung:
Một người đàn ông phải gánh vác món nợ của anh trai khi bố qua đời và mẹ bị sốc tâm lý. Anh trai mang hai mảnh đất đi thế chấp ngân hàng rồi bỏ sang Úc, lẩn tránh trách nhiệm. Người đàn ông phải một mình đấu tranh với ngân hàng, Thi hành án, và bên thu hồi nợ để bán nhà trả nợ. Quá mệt mỏi, anh nhờ chú ruột giúp bán nhà, nhưng sau đó phát hiện bị chính chú mình lừa, ép giá nhà xuống rất thấp. Giờ đây, anh đang đứng trước quyết định lật kèo để bán được giá cao hơn, dù phải đền cọc và mất một khoản phí lớn.

Ko cụ, anh của cụ chủ vẫn ở VN: “anh em thì trốn biệt, không nghe điện thoại, chỉ nhắn một câu "có gì em lo cho mẹ hộ anh", còn bản thân thì ở Hà Nội sống với bồ mới.”

 

[Nam việt nam]

Nát thế này bỏ hết ...ngắt từ khúc này, làm lại từ mình cho con cái sau có nếp nhà

 

[haitotbung]

Dạ. Huỷ cọc đền cọc 500 triệu và bán cho người khác thì mình lời 2 tỷ rưỡi. Cứ có lợi thì làm.
Còn "tiền công" 500tr của ông chú thì theo mình cần gì phải trả nhỉ? Giao dịch có thành công đâu. Ông chú hỏi thì bảo đi đòi bên mua, họ được đền cọc một khoản đó.

 

[Sứa.]

Gớm...các nhà AI đc dịp thể hiện

ko sao cụ ơi. e chia se lên đây các cụ rep la cũng nhẹ bớt chứ nhà e con đỏ con đen no ám cho nát ko con gi để nói nữa rồi c

Em đọc thấy cụ dính quá nhiều kiếp nạn cùng lúc, rất khó giải thích...cụ thử đi tìm thầy xem xét và xử lý phần âm xem sao?

 

[Mít tố nữ]

ko nhìn vào bà để đi thì e đi tất 1 lượt

Em không biết cụ có gia đình chưa nhưng nếu có con cái rồi thì nhìn chúng nó cụ ạ còn nếu không trong gia cảnh hiện nay nhìn cụ vẫn là sáng nhất. Chuyện “giậu đổ bìm leo” cũng là chuyện bình thường trong đời thôi. Sống đàng hoàng, xây lại từ gạch vụn mới chứng tỏ bản lĩnh.

 

[eome]

Cụ chủ mà làm được như AI vs các cụ tư vấn đã ko phải nhờ ông chú.
Giá nhà 11 12 tỷ chắc thấy trên mạng người ta hô các cái tương tự thế. Tuy nhiên để bán được cái nhà đang cắm ngân hàng, bố mẹ đứng tên (bố mất ko để lại di chúc), anh trai trốn,... thì cũng ko phải đơn giản và ko có giá đếm cua đấy được.

 

[Xolabaque]

Tóm tắt:
Gia đình lục đục, anh cả vỡ nợ bỏ trốn, để lại khoản vay thế chấp 2 mảnh đất. Bạn đang phải một mình vật lộn với ngân hàng và đòi nợ để bán nhà trả nợ. Cuối cùng, bạn bị chú ruột lợi dụng ép bán rẻ đất, và giờ phân vân giữa việc chấp nhận để giữ chữ tình hay lật kèo để đòi lại sự công bằng.

Tình nghĩa giề nữa...

 

[quangzizi]

Tiên trách kỷ hậu trách nhân. Cụ không tìm hiểu kỹ thị trường cứ nghe cô gì chú bác là đứt rồi. Xã hội này nó đớp hết cụ à. MG cứng giải quyết đất ngộp bank ca khó chắc rẻ hơn thế này! Đây chú cụ làm kèo với thằng mua chắc thợ ép giá lại vừa ăn của cụ 500 củ thì không còn gì để nói. Cụ cũng bảo "mặc kệ" thì lỗi đầu là ở cụ thôi.

Nhưng nói đi cũng phải nói lại. Thật ra giá của chú cụ cũng có thấp nhưng chắc cũng không quá thấp. Về luật giờ vào đất nhà cụ không di chúc ba người đều được thừa kế nên quả lấy sổ trong ngân hàng ra rồi làm thừa kế cực rủi ro, ông anh cụ bỗng nhiên trở về đòi thừa kế là thằng mua mất 1 phần miếng đất. Quan trọng nhất cụ có khách khác chốt chênh 2 tỷ chưa hay xem báo thấy thế mà đòi lật? Giá 11 12 là đất sạch cụ à, không phải đất phức tạp như này. Thôi cho xong đi làm ván mới chứ miếng này chắc phong thủy xấu, ôm làm gì.

Em k nghĩ lại có nhà nát từ trên xuống như thế. Đáng lẽ những bậc đáng kính trọng như ông bà, chú lại tham lam lừa con, cháu. Anh em trong nhà cũng lục đục, nợ nần. Để tránh rắc rối cụ nên mời luật sư tư vấn, vì khi cụ lật kèo thì khả năng bên mua kiện tụng khiến miếng đất rơi vào tranh chấp k mua bán đc, thời gian nợ ngân hàng kéo dài và mệt mỏi thêm với bên đòi nợ.

Quá bt cụ ơi, đi xem đất ngộp nhiều cảnh nó sợ luôn! Mà kiện sao nổi, giấy tờ không có hợp đồng không có, ông chú cũng làm xong việc cụ này cũng ok thậm chí nhận cọc rồi chứ có phải lừa đảo đâu?

 

[Green R]

Theo nguyên tắc hợp đồng mua bán phải được ký hoàn thành thì cụ chủ mới phải trả 500tr tiền công cho ông chú. Còn về 500tr cọc. Cụ chủ nên xem xét thật cẩn thận. Với thành phần gia đình cụ toàn loại bất lương như vậy. Em nghi đây là cái bẫy do ông chú cụ bầy ra. Nếu ông ý dàn 1 khách đến trả cụ thật cao để cụ tham vi phạm hợp đồng cọc. Lúc đó ông ý có cớ để phạt cụ, thịt của cụ 500tr (nếu cụ đã chót ký điều khoản cọc rồi, còn tìm cách giao dịch với người khác là vi phạm)
Vậy nên cụ phải kiểm tra nhìn nhận tình hình thật cẩn thận. Nếu có thể cụ cho các cụ trong này tham khảo thêm biên bản cọc cũ đã ký những điều khoản gì?

 

[Mountain Men]

Nếp nhà cụ chuyên kiểu lật nhau thì trái phải mà làm thôi!
Trên các cụ tư vấn hết rồi.

 

[Sứa.]

Tầm này thì chú cháu éo dì, cứ dv ngoài làm cho chắc ăn

 

[Flores]

Em k nghĩ lại có nhà nát từ trên xuống như thế. Đáng lẽ những bậc đáng kính trọng như ông bà, chú lại tham lam lừa con, cháu. Anh em trong nhà cũng lục đục, nợ nần. Để tránh rắc rối cụ nên mời luật sư tư vấn, vì khi cụ lật kèo thì khả năng bên mua kiện tụng khiến miếng đất rơi vào tranh chấp k mua bán đc, thời gian nợ ngân hàng kéo dài và mệt mỏi thêm với bên đòi nợ.

Có khi ls lại lừa thêm một mớ nữa đấy

 

[Mountain Men]

E dùng AI chứ hơi đâu mà đọc ạ

Lạy cụ.
Làm e đọc như thật.

 

[Green R]

Giờ cụ chủ cần xem xét động tĩnh của ông chú và khách đặt cọc định bao giờ ra công chứng ký hđmb? Nếu cứ vòng vo kéo dài thời gian thì chứng tỏ đang dàn bẫy chơi cụ chủ. Nếu vậy cụ chủ cứ nằm im chờ đến hạn không chịu ra ký là họ vi phạm. Cụ thịt luôn 500tr cọc cho chừa thói mất dậy