[Funland] Mipec Iconia Lakeside - Tố Hữu Hà Nội

[alongcamepolly]

cụ sang hỏi sales MHD trung văn đối diện bên đường, giá bằng 2/3, sẵn nhà ở luôn

chắc cụ nói cái tòa bên ngoài condotel, chứ tòa bên trong giá phải hơn nhiều cái 2/3 kia ạ

 

[Tố Hữu]

chắc cụ nói cái tòa bên ngoài condotel, chứ tòa bên trong giá phải hơn nhiều cái 2/3 kia ạ

em hỏi các bạn sales đang báo căn 106m2 giá 9 tỷ 4 sổ lâu dài
nhân giá 110tr/m2 của mipec thì đúng là hơn 2/3 nhưng vẫn rẻ hơn nhiều.
chưa kể có nhà ở luôn, ko thì cho thuê 2 năm cũng gỡ về đc tầm 300 củ

 

[TreeBoo]

Mipec dc vị trí đẹp, nhg thiết kế xấu quá. Xấu quá xấu luôn. 2n 3n đều xấu

 

[phuongnguyen99]

em hỏi các bạn sales đang báo căn 106m2 giá 9 tỷ 4 sổ lâu dài
nhân giá 110tr/m2 của mipec thì đúng là hơn 2/3 nhưng vẫn rẻ hơn nhiều.
chưa kể có nhà ở luôn, ko thì cho thuê 2 năm cũng gỡ về đc tầm 300 củ

110tr/m2 là giá tiến độ cụ ạ. Giá vay sẽ + thêm vào giá

 

[vanhiepdt]

Em thấy giá cao so với mặt bằng chung cụm xung quanh đấy, như bên Kepler mỗ lao dưới 1 chút, giá giai đoạn đầu có hơn 80, giờ thì cũng chỉ 90. Khu thấp tầng ở đấy cũng cao, 400 - 500 mà xung quanh cũng chẳng có tiện ích gì đặc biệt

 

[alongcamepolly]

em hỏi các bạn sales đang báo căn 106m2 giá 9 tỷ 4 sổ lâu dài
nhân giá 110tr/m2 của mipec thì đúng là hơn 2/3 nhưng vẫn rẻ hơn nhiều.
chưa kể có nhà ở luôn, ko thì cho thuê 2 năm cũng gỡ về đc tầm 300 củ

Vâng, giờ lựa chọn nhiều, phụ thuộc vào khẩu vị người sử dụng thôi; chứ so sánh như cụ và cháu có khi lại ko hết tiêu chí đâu ạ;

 

[pepeTheFrog]

Thế chỗ này chắc chưa chính thức mở bán à các cụ ?
Hỏi 1 2 sale mà cứ nói giá tin đồn 110 - 120 tr/m2.
Em không có kinh nghiệm mua nhà cc trả theo tiến độ, các cụ cho em hỏi liệu mình có liên hệ mua trực tiếp chủ đầu tư được không hay bắt buộc phải qua đại lý sale ?

 

[saiback]

Ngày nào cũng đi qua đây, vị trí đẹp còn giá thì e ko biết nhưng chung cư 110-120 chỗ này lại còn đang xây thì theo em ko ngon.

 

[Tố Hữu]

Thế chỗ này chắc chưa chính thức mở bán à các cụ ?
Hỏi 1 2 sale mà cứ nói giá tin đồn 110 - 120 tr/m2.
Em không có kinh nghiệm mua nhà cc trả theo tiến độ, các cụ cho em hỏi liệu mình có liên hệ mua trực tiếp chủ đầu tư được không hay bắt buộc phải qua đại lý sale ?

tầm 2022 đổ về trước vẫn mua được trực tiếp chủ đầu tư, sale với sàn chỉ có nhiệm vụ kết nối ạ.
mình chốt cọc sẽ chuyển vào tk chủ đt, rồi dắt nhau lên kí hđ với chủ đt.
lúc chung cư chưa hot thì sales cũng đi cắt máu hoa hồng đông lắm.
từ sau đợt sóng chung cư thì hầu như toàn sàn ôm trọn dự án rồi đứng ra phân phối.
đợt tới lãi cao em dự nhiều sàn sập, lại quay về cái máng lợn trước 2022.

 

[Jackul]

Cụ nào có mặt bằng căn 9 ngủ cho em xin tham khảo với ạ. Em chưa bao giờ thấy căn chung cư nào hoành tráng như vậy.

 

[SơnĐạiBàng]

MB căn 2N-3N e thấy được mỗi 2 căn góc phía Tây và phía Đông-Bắc là hợp lý (căn 3PN), còn lại thiết kế công năng thậm tệ.
Giá thì thấy bảo định còn hô trên trời lắm (không phải 110-120 đâu ợ )

 

[alongcamepolly]

chỗ cháu

Cụ nào có mặt bằng căn 9 ngủ cho em xin tham khảo với ạ. Em chưa bao giờ thấy căn chung cư nào hoành tráng như vậy.

chỗ cháu ở họ mua 4 căn thông nhau còn nhiều hơn 9 ngủ cơ ạ

 

[mr16868]

Thế chỗ này chắc chưa chính thức mở bán à các cụ ?
Hỏi 1 2 sale mà cứ nói giá tin đồn 110 - 120 tr/m2.
Em không có kinh nghiệm mua nhà cc trả theo tiến độ, các cụ cho em hỏi liệu mình có liên hệ mua trực tiếp chủ đầu tư được không hay bắt buộc phải qua đại lý sale ?

mua bán phải qua sàn phân phối là luật mà ) Cdt ko được trực tiếp bán hàng
các cụ chê thiết kế của cdt xấu thì mua căn bàn giao thô thiết kế lại thôi :v có gì đâu mà :v
chứ còn giá thì giờ cũng chung là cao cả rồi, chứ Matteri Nguyễn Trãi rumo 2-300 cũng cao chót vót

 

[Chekmate]

Cảm ơn cccm đã nhiệt tình tư vấn. vào đọc em thấy rất nhiều thông tin hay như về thiết kế của tòa này xấu, lãi suất tăng cứ từ từ mua hoặc một số option khác như Greenbay, MHD Trung Văn, vv.
Em cũng không có nhu cầu mua ngay nên sẽ túc tắc nghiên cứu các phương án.

 

[Chekmate]

mua bán phải qua sàn phân phối là luật mà ) Cdt ko được trực tiếp bán hàng
các cụ chê thiết kế của cdt xấu thì mua căn bàn giao thô thiết kế lại thôi :v có gì đâu mà :v
chứ còn giá thì giờ cũng chung là cao cả rồi, chứ Matteri Nguyễn Trãi rumo 2-300 cũng cao chót vót

Chỗ đó giá cao quá cụ ạ, em có xem thì rumour là 150-200tr/m2. Giá này thì chịu em không cố được

 

[Chekmate]

Ngày nào cũng đi qua đây, vị trí đẹp còn giá thì e ko biết nhưng chung cư 110-120 chỗ này lại còn đang xây thì theo em ko ngon.

chưa xây cụ ạ mới đang san lấp thì phải

 

[mr16868]

Chỗ đó giá cao quá cụ ạ, em có xem thì rumour là 150-200tr/m2. Giá này thì chịu em không cố được

Matteri Nguyễn Trãi thì cơ bản là chưa có giá rumo của CDT nên sales cứ tự áng chừng báo khách thôi. Giá thấp nhất cũng 150/m theo chạy rumo.
Em thấy cụ tìm dọc mạn Tố Hữu - Nguyễn Thanh Bình thì đoạn này giá tốt nhất xuống mua AnBinh Homeland của Gleximco giá 7-80/m nhà mới sang 2028 nhận nhà
cụ muốn đóng tiến độ thì chỉ mua dự án đang xây dựng được thôi chứ nhà đã bàn giao thì phải trả 1 cục xong sau đó có vay ngân hàng đóng vào thì vay sau

 

[mr16868]

chưa xây cụ ạ mới đang san lấp thì phải

cao tầng nó đang thử tải, thấp tầng thì cũng cơ bản xong hạ tầng rồi )

 

[Chekmate]

cao tầng nó đang thử tải, thấp tầng thì cũng cơ bản xong hạ tầng rồi )

ồ thế ạ, em không biết thông tin đó. nhưng em chỉ quan tâm cao tầng thôi chứ thấp tầng không có tiền nên ko để ý

Matteri Nguyễn Trãi thì cơ bản là chưa có giá rumo của CDT nên sales cứ tự áng chừng báo khách thôi. Giá thấp nhất cũng 150/m theo chạy rumo.
Em thấy cụ tìm dọc mạn Tố Hữu - Nguyễn Thanh Bình thì đoạn này giá tốt nhất xuống mua AnBinh Homeland của Gleximco giá 7-80/m nhà mới sang 2028 nhận nhà
cụ muốn đóng tiến độ thì chỉ mua dự án đang xây dựng được thôi chứ nhà đã bàn giao thì phải trả 1 cục xong sau đó có vay ngân hàng đóng vào thì vay sau

cảm ơn cụ tư vấn, em tìm mạn Tố Hữu thôi chứ Nguyễn Thanh Bình xa quá, cái An Bình Homeland thì em xem maps thấy càng xa. Em cũng không nhất thiết phải đóng tiền theo tiến độ vì có thể vay bank nộp vào nhà đang có sẵn. Có điều em tính 2-3 năm tới mới đổi nhà.

 

[pepeTheFrog]

Các bác cho em hỏi Mai Việt Land có uy tín không nhỉ
Em được sale bên này liên hệ, bảo là đại lí F1 phân phối chính thức của CĐT.
Sale nói với em là booking chung cư ở đây thì đặt 300 triệu