[Funland] môi giới gọi báo tin sét đánh:" đất của em bị dính quy hoạch mới ngay đầu năm 2025, từ tranh nhau mua giờ không ai hỏi

[cuongbd]

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

 

[muabenem123]

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

Cụ cho cái vị trí lên xem sao?

 

[cuongbd]

Cụ cho cái vị trí lên xem sao?

xưa thấy cụ hay mua bán nhiều vành đai 4 chắc cụ rành mấy cái quy hoạch này
check QH 2030 hay KH 2025 nó vẫn thể hiện đất ở nông thôn, nhưng trong KH 2025 thì màu lại là màu cam la sao nhỉ

 

[tung1311 .]

Đất ở giá tầm bao nhiêu cụ nhỉ? Em tham khảo.

 

[Manhlinh9x]

Quy hoạch ở tỉnh nếu ko phải những tuyến chính thì thường vẽ cho đẹp chứ nguồn lực làm ít, ko ảnh hưởng bởi ùn tắc giao thông nên ít khi làm, quy hoạch 2030 là sử dụng đất đến năm 2030 còn quy hoạch sau đó thì ko thể hiện

 

[Manhlinh9x]

Mấy nữa nhập tỉnh bỏ huyện gộp xã lại điều chỉnh vẽ lại hết quy hoạch

 

[muabenem123]

xưa thấy cụ hay mua bán nhiều vành đai 4 chắc cụ rành mấy cái quy hoạch này
check QH 2030 hay KH 2025 nó vẫn thể hiện đất ở nông thôn, nhưng trong KH 2025 thì màu lại là màu cam la sao nhỉ

Dính qh rất nhiều cụ ạ. Ae đầu cơ khát tiền mua đi bán lại tặc lưỡi cho qua nhưng nhiều ô khách check bảo dính thì mấy ô lại lý do. Dẹo luôn

 

[cuongbd]

Mấy nữa nhập tỉnh bỏ huyện gộp xã lại điều chỉnh vẽ lại hết quy hoạch

mong là vậy cụ

 

[cuongbd]

đúng như cụ bên trên nói, sáp nhập tỉnh thì qh còn thay đổi nhiều
và thêm 1 cái nữa xác định mang tiền đi tỉnh nếu muốn chắc chắn thì ở tỉnh chỉ nên có 2 option
1) mua đất dự án đã trải qua time ( tức là tránh mua giai đoạn đoạn đầu )
2) mua đất rộng hẳn 1000-3000m2, gặp dự án, dính quy hoạch thì càng mừng - bác nào có kn tự hiểu vì sao e nói thế
3) tránh mua mặt tiền đường diện tích nhỏ..... dòng này chỉ đất phố HN, sg hoặc tp lớn nó mới ý nghĩa thôi, tỉnh quê quê ko ăn thua

e là tiền nhàn rỗi mang đi rải thôi cụ
mà sao quy hoạch nó lại cho lên thổ cư nhỉ, trước lên 100m thổ bình thường

 

[cuongbd]

Dính qh rất nhiều cụ ạ. Ae đầu cơ khát tiền mua đi bán lại tặc lưỡi cho qua nhưng nhiều ô khách check bảo dính thì mấy ô lại lý do. Dẹo luôn

giờ ra huyện check quy hoạch dấu đỏ cho chắc nhỉ cụ?

 

[muabenem123]

giờ ra huyện check quy hoạch dấu đỏ cho chắc nhỉ cụ?

Check online cụ nhé. Cụ lên facebook gõ check quy hoạch HN ra. Có mấy ae check mất phí đấy. 500k thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Em mua đất tỉnh chỉ dám mua các khu đô thị chứ đất ngoài không dám mua. Một là vì đánh bắt xa bờ, giá đất dân có thể bị đội lên kinh khủng mà mình không kinh nghiệm thì dễ hớ, hai là dễ dính quy hoạch.

 

[Theriver]

Mua đất tỉnh hồi hộp lắm , tìm được cái ưng xong chek online , muốn xuống tiền là lại gọi nhờ địa chính , thậm chí cẩn thận cả chek trên huyện nữa . Làm gấp rút vì tâm lý sợ trượt ,ok là xuống cọc luôn
E còn từng bị trường hợp chek online okie nhưng ra địa chính thì không được ( tận ba bốn mảnh )

 

[D.D.C]

Bác check xem nó là quy hoạch gì mới được . 2000 hay 500 hay 50 hay chỉ là QH tầm nhìn.

 

[Hoangnd1980]

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

Đất của cụ qh thành đất trường học, chắc lỗi xử lý bản đồ nhầm, kế hoạch đến 2025 là đất ở nhưng 2030 là trường.

 

[Hoangnd1980]

Cái bản 2030 cụ up lên em xem thì bản đó đang là bản đồ hiện trạng chứ không phải quy hoạch 2030, họ chưa update bản mới nhất rồi

 

[Hoangnd1980]

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

Em tư vấn cụ làm như này, theo quy chuẩn việt nam , định mức quy định 1000 dân sẽ có 50-60 học sinh, nếu đến năm 2030 xã hay thị trấn, thành phố cụ có bao nhiêu dân cụ tính ra học sinh, rồi nhân 1 học sinh với khoảng 12m2 đất.=…m2.
Nếu trường họ đủ đất thì kiến nghị thôi không lấy nhà dân, còn nếu thiếu thì cụ phải chấp nhận vì là công cộng xã hội cụ nhé.

 

[con dơi 141]

sáng giờ suy sụp quá, các cụ coi dùm em xem có chút hy vọng gì không?
QH 2030 : VẪN MÀU HỒNG ĐẤT Ở NÔNG THÔN
KH 2025 : MÀU CAM QUY HOẠCH TRƯỜNG, NHƯNG GHI CHÚ VẪN LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
không biết sao mà lần, vodka mạnh

Ôi 1600m đất mặt đường của cụ. Cụ check xem cả QH 1/500 nữa xem.
Có trường hợp vẫn là đất ở nhưng dính quy hoạch chung cư mới đau.

 

[unifo]

quy hoạch check chỉ tin đc ở HN thôi, ở tỉnh, nhất là mấy cái tỉnh trong miền nam, năm nay nó vẽ, năm sau nó bỏ, ngứa nghề lại vẽ lại là quá thường, trình độ cán bộ kém nên nó thế, tôi thánh quy hoạch đây gặp quá nhiều rồi

Cùng ý cụ, nhất mấy cái thể loại 1/10k! Nhiều nơi giờ quy hoạch Đất công cộng chẳng biết để làm j, nhưng một số ngân hàng từ chối hoặc cho vay ít. Xây dựng mua bán bt, chỉ giảm giá hơn thôi, lẽ ra không làm j ngay thì không nên vẽ vời cho dân khổ, có cái chẳng 10-20 năm chẳng biết làm vc j, rồi có khi thích lại vẽ cái khác ấy cc nhỉ
=> Cc mua đất mới sợ quy hoạch lưu ý, cứ đất đấu giá nhà nc mà múc, không có chuyện bị quy hoạch treo 30-50 năm nữa, t/hợp sai sót thì quá quá hãn hữu…

 

[cuongbd]

vâng, e quyết định lên ủy ban che

Em tư vấn cụ làm như này, theo quy chuẩn việt nam , định mức quy định 1000 dân sẽ có 50-60 học sinh, nếu đến năm 2030 xã hay thị trấn, thành phố cụ có bao nhiêu dân cụ tính ra học sinh, rồi nhân 1 học sinh với khoảng 12m2 đất.=…m2.
Nếu trường họ đủ đất thì kiến nghị thôi không lấy nhà dân, còn nếu thiếu thì cụ phải chấp nhận vì là công cộng xã hội cụ nhé.
[/QUOTE
vâng, e quyết định lên ủy ban check cụ à