[Funland] Một ban quản trị chung cư bị phạt hơn 119 tỉ đồng

[traiHNcodon]

Ban quản trị nhà chung cư có phải đăng ký mã số thuế không?

Ban quản trị nhà chung cư có phải đăng ký mã số thuế không? Phương pháp kê khai nộp thuế như thế nào? Hồ sơ đăng ký mã số thuế cho BQT chung cư gồm những gì? Bài viết sau sẽ giải đáp những thắc mắc trên.

thuvienphapluat.vn

Theo đó, trường hợp ban quản trị tự thu, tự chi, giao khoán từng hạng mục cho đơn vị quản lý vận hành thì BQT chung cư phải thực hiện đăng ký mã số thuế.

Tôi làm bqt đây xin mst ko cho

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Tâm lý bao cấp ăn sâu vào gốc rễ người việt, muốn tất cả mọi thứ miễn phí. Và chỉ nghĩ người khác có lợi gì thì họ mới nhiệt tình như vậy.
Còn chỗ e thì bọn em nói thẳng các bác đi chợ mua mớ rau hàng ngày còn có hôm đắt hôm rẻ không thể bắt ban QT tìm được nhà thầu tốt nhất rẻ nhất được, còn các bác có nhà thầu tốt hơn rẻ hơn thì gt bọn em ủng hộ. Thế là im

Có những thằng biết moẹ gì bao cấp, nhưng cứ thích miễn phí, thang máy thì thích sang xịn mịn dưng kêu gọi đóng tiền để sửa thang thì chửi như kiểu BQT ăn hết tiền nhà nó

 

[TRÂU VÀNG II]

Một ban quản trị chung cư bị phạt hơn 119 tỉ đồng

Mới đây, Chi cục Thuế huyện Bình Chánh (nay là Đội thuế huyện Bình Chánh, thuộc Chi cục Thuế khu vực II) đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hóa đơn đối với Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á (huyện Bình Chánh, TP.HCM) số tiền lên đến hơn 119 tỉ đồng.

thanhnien.vn

Thuế làm gắt vụ này quá. Thế này lại khó cho những người có tâm đứng ra đại diện cư dân.
Ban quản trị chỗ em toàn các ông sĩ quan về hưu, trưởng ban nhận trợ cấp 3tr/tháng, các thành viên 1tr/tháng. Không lấy thêm vì sợ cư dân phải đóng thêm tiền phí dịch vụ. Quỹ bảo trì Chủ đầu tư giao từ 2018 đến giờ thấy lên gần gấp đôi mà mới tiêu 800tr nên chắc cũng không có mấy lộc lá.
Từ lúc em về ở gần 5 năm chả thấy cái hóa đơn nào. Các cụ BQT đọc báo lại tâm tư có khi giải tán Ban quản trị thì bỏ xừ cư dân

Mỗi tháng thu của 1 xe máy là 120.000đ, ko xuất hóa đơn. 3 năm sau phạt 15tr đồng/hóa đơn. Tổng cộng 6.480.000.000đ. Đây là cách làm của cán bộ thuế. 1 ví dụ cụ thể.

 

[Mợ chảnh cún]

Tôi làm bqt đây xin mst ko cho

Bác nói rõ xem Chi cục thuế nào không cho? Bác nổ địa chỉ xem nào?

 

[zaiwaz123]

Mỗi tháng thu của 1 xe máy là 120.000đ, ko xuất hóa đơn. 3 năm sau phạt 15tr đồng/hóa đơn. Tổng cộng 6.480.000.000đ. Đây là cách làm của cán bộ thuế. 1 ví dụ cụ thể.

Vẫn thiếu cụ ạ!
VAT của 120.000 = 12.000 x số tháng chưa nộp x phạt gấp 03 lần + (số ngày chậm nộp x 0,03% / ngày)
Đại loại là như vậy,có phần mềm tính hết, không cãi được.

 

[KENO]

Pha sữa cho con còn liếm một thìa. Thế mà mấy ông vào Ban Quản trị, trước mặt là cả mấy chục tỷ tiền quỹ bảo trì, lại bảo không LIẾM! Ủa, liêm khiết quá vậy thì vào BQT làm chi? Từ chối liếm là xúc phạm tập thể đấy nhé

Cụ nói vậy cũng chưa chắc đúng, như ở E cũng có người muốn vào BQT, nhưng rất nhiều người dù được đề cử cũng từ chối . tuỳ khu thôi chứ ăn mấy đồng cũng dễ nuốt đâu

 

[Opel Astra]

Tâm lý bao cấp ăn sâu vào gốc rễ người việt, muốn tất cả mọi thứ miễn phí. Và chỉ nghĩ người khác có lợi gì thì họ mới nhiệt tình như vậy.
Còn chỗ e thì bọn em nói thẳng các bác đi chợ mua mớ rau hàng ngày còn có hôm đắt hôm rẻ không thể bắt ban QT tìm được nhà thầu tốt nhất rẻ nhất được, còn các bác có nhà thầu tốt hơn rẻ hơn thì gt bọn em ủng hộ. Thế là im

Ô hay, đến bây giờ, có ông ốp phờ vẫn mặc định, khi mua ô tô thì có vài thứ MIỄN PHÍ mà bác.
Kiểu có vô lăng da, dash cam, ..., tất cả miễn phí.

Còn vụ các khổ chủ cãi nhau ở cuộc họp Đại hội cổ đông nhà chung cư thì kinh rồi, kiểu gì cũng có.

 

[Mai Nga]

Cụ nói vậy cũng chưa chắc đúng, như ở E cũng có người muốn vào BQT, nhưng rất nhiều người dù được đề cử cũng từ chối . tuỳ khu thôi chứ ăn mấy đồng cũng dễ nuốt đâu

Đơn cử vụ CC Sơn Kỳ 1 đấy, BQT & BQL đớp ko chừa thứ gì, chưa kể còn cấu kết với CCT quận Tân Phú để xử lý theo kiểu dĩ hòa vi quý. Dân gửi đơn kiện từ cuối năm 2024 mà đến giờ CCT Tân Phú ngó lơ thì có phải đã "bắt tay" với tụi BQT và BQL rồi sao??? Dân yêu cầu CCT quận Tân Phú gửi Biên bản làm việc 3 bên, nhưng hoàn toàn đến nay ko thấy gửi gì cả? Dân họ sẽ kiện tới cùng!!!

 

[Opel Astra]

Em cũng từng làm BQT, thù lao hơn 1 triệu /tháng mà phải vác máy tính, máy in, giấy in... Của nhà đi làm. Có một số bộ phận cư dân kêu gọi vào BQT thì không vào nhưng suốt ngày lên group bới móc đặt điều. Kêu gọi dân đóng góp để sửa chữa bảo trì thì phản đối, kêu BQT bày vẽ để kiếm ăn, mà không làm thì chửi bới kinh hồn. Mà dân CC mình cũng vui đáo để, BQT kêu gọi đóng tiền mà có thành phần đứng lên kêu không đóng là hùa vào ngay. Khi làm một cái gì mà BQT kêu gọi cư dân giới thiệu nhà nhầu thì im thin thít, đến khi BQT lựa chọn được nhà thầu thông qua đấu thầu hoặc chào giá cạnh tranh thì lên group phản đối, nói tôi mà giới thiêụ thì rẻ hơn, tốt hơn blabla. Được hơn năm chán quá em từ cmn nhiệm đi cho khoẻ

Ô hay, bác không thấy là trên Ô păn này y choang vậy à - dù không liên quan gì tiền nong và chung cư:
Chém kinh lắm, hỏi lại 1 câu là lảng cmn mất.

 

[zaiwaz123]

Có những thằng biết moẹ gì bao cấp, nhưng cứ thích miễn phí, thang máy thì thích sang xịn mịn dưng kêu gọi đóng tiền để sửa thang thì chửi như kiểu BQT ăn hết tiền nhà nó

Quỹ bảo trì dùng để làm gì mà thang hỏng lại đi gõ cửa từng nhà vậy?

 

[3077]

Vậy dân đồng ý tích vào phiếu thu là ko yêu cầu hoá đơn VAT thì cơ quan thuế tính sao ạ? Thêm nữa em hiểu ý cụ là bắt buộc BQT phải mở mst? Toà nhà em thì BQT cho BQL đừng ra cho thuê các biển quảng cáo, sau back lại 50% vào quỹ, còn BQL có xuất hoá đơn ko thì giời biết :v

Việc người mua hàng không nhận hóa đơn không ảnh hưởng tới trách nhiệm phải xuất hóa đơn của bên bán. Giống như đi mua xăng các cụ có bao giờ lấy hóa đơn đâu nhưng 100% các cơ sở bán phải xuất hóa đơn cho số đã bán, trước là họ gom vào làm 1 lần trong ngày, giờ là xuất theo từng lần bán (dù không in ra giấy nhưng vẫn ghi nhận điện tử)

 

[Mợ chảnh cún]

Đơn cử vụ CC Sơn Kỳ 1 đấy, BQT & BQL đớp ko chừa thứ gì, chưa kể còn cấu kết với CCT quận Tân Phú để xử lý theo kiểu dĩ hòa vi quý. Dân gửi đơn kiện từ cuối năm 2024 mà đến giờ CCT Tân Phú ngó lơ thì có phải đã "bắt tay" với tụi BQT và BQL rồi sao??? Dân yêu cầu CCT quận Tân Phú gửi Biên bản làm việc 3 bên, nhưng hoàn toàn đến nay ko thấy gửi gì cả? Dân họ sẽ kiện tới cùng!!!

Wow, gửi đơn cỡ này rồi mà các cơ quan ban ngành có liên quan vẫn im lặng à? Vãi đạn thật.

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Quỹ bảo trì dùng để làm gì mà thang hỏng lại đi gõ cửa từng nhà vậy?

Chung cư em hoàn thành và đưa vào khai thác trước 2007 nên không có quĩ bảo trì cụ ạ

 

[Ẩn Danh 83]

Về vụ hoá đơn chia làm 2 trường hợp như sau:.
1. Chung cư dạng tự thu tự chi. thuê gói QLVH về làm trả 1 cục hàng tháng.
- PQL, xe, nước thu của cư dân. BQT không phải đơn vị kinh doanh các khoản thu này dùng cho mục đích nội bộ, không cần xuất hoá đơn.
- Các khoản xuất hoá đơn gồm: Xe vãng lai, chênh lệch tiền nước giữa thu cư dân và nộp nhà máy nước (hay dính vụ này), phí cho thuê măt bằng như atm, máy bàn hàng, quảng cáo,....
2. Chung cư khoán trọn gói cho đơn vị qlvh (lời ăn lỗ chịu).
- BQL chỉ xuất hoá đơn các khoản bqt thu như bqt cho thuê,..
- Công ty qlvh sẽ xuất hoá đơn cho tất cả các dịch vụ mình cung cấp. nếu cư dân không có nhu cầu nhận thì xuất bỏ giống xăng dầu.
* BQT nếu ít xuất hoá đơn nên đăng ký hoá đơn trực tiếp hàng quý nộp 5%vat,5%TNDN là gọn nhất.
* BQT nếu xuất nhiều nên khai đầu ra, đầu vào vì đầu vào BQT hàng năm rất lớn nên sẽ không tốn tiền thuế nộp (các hđ bảo rrif tm, pccc,.. cả tỉ đầu vào). Nhược điểm là tốn thêm 2,3tr thuê bên ngoài hoặc BQL làm.
---- 10 ngày sau khi có quyết định công nhận bqt phải đk mst. chậm bị phạt, nhiều BQT khoán BQL đang không chịu làm. thủ tục mst con dấu khá đơn giản. Nộp 1tr thuế môn bài. hàng quý khai thuê, hàng năm khai thuê tndn, tncn (tuỳ chi cục thuế-hay bị hoạch hoẹ cái này- thêm vụ Bảo hiểm xã hội đòi giải trình vụ không nộp bảo hiểm do có mst nữa).
Chia sẻ cơ bản.

 

[hiep.nv]

Phạt hành vi của BQT ở đây là không xuất hóa đơn khi thu tiền phí dịch vụ hàng tháng của cư dân. Mỗi hóa đơn mức phạt từ 10-20tr (khoảng 6.000 tờ hóa đơn), đây là phí quản lý và các dịch vụ khác ở chung cư chứ không phải tiền nước như các cụ nói đâu.

Đúng rồi cụ thấy bảo BQT này không xuất 7.260 hóa đơn, có tình tiết tăng nặng, lỗi này các BQT khác giờ muốn chạy thì có thể chạy vè lỗi xuất hóa đơn sai thời điểm - khung phạt từ 6-8 củ tính ra rẻ được phân nửa

 

[dungmgsu]

Cụ hơi bị nhầm. Quỹ bảo trì bên em đến thời điểm này là gần 140 tỷ.

Chung cư bác chắc nhiều căn hộ. Tòa em 300 căn mà có tầm hơn 2 chục tỷ

 

[nhatthang]

Chung cư bác chắc nhiều căn hộ. Tòa em 300 căn mà có tầm hơn 2 chục tỷ

Gọi chính xác là cụm chung cư gần 2 chục tòa, khoảng 1800 căn.

 

[nicholas1618]

Về vụ hoá đơn chia làm 2 trường hợp như sau:.
1. Chung cư dạng tự thu tự chi. thuê gói QLVH về làm trả 1 cục hàng tháng.
- PQL, xe, nước thu của cư dân. BQT không phải đơn vị kinh doanh các khoản thu này dùng cho mục đích nội bộ, không cần xuất hoá đơn.
- Các khoản xuất hoá đơn gồm: Xe vãng lai, chênh lệch tiền nước giữa thu cư dân và nộp nhà máy nước (hay dính vụ này), phí cho thuê măt bằng như atm, máy bàn hàng, quảng cáo,....
2. Chung cư khoán trọn gói cho đơn vị qlvh (lời ăn lỗ chịu).
- BQL chỉ xuất hoá đơn các khoản bqt thu như bqt cho thuê,..
- Công ty qlvh sẽ xuất hoá đơn cho tất cả các dịch vụ mình cung cấp. nếu cư dân không có nhu cầu nhận thì xuất bỏ giống xăng dầu.
* BQT nếu ít xuất hoá đơn nên đăng ký hoá đơn trực tiếp hàng quý nộp 5%vat,5%TNDN là gọn nhất.
* BQT nếu xuất nhiều nên khai đầu ra, đầu vào vì đầu vào BQT hàng năm rất lớn nên sẽ không tốn tiền thuế nộp (các hđ bảo rrif tm, pccc,.. cả tỉ đầu vào). Nhược điểm là tốn thêm 2,3tr thuê bên ngoài hoặc BQL làm.
---- 10 ngày sau khi có quyết định công nhận bqt phải đk mst. chậm bị phạt, nhiều BQT khoán BQL đang không chịu làm. thủ tục mst con dấu khá đơn giản. Nộp 1tr thuế môn bài. hàng quý khai thuê, hàng năm khai thuê tndn, tncn (tuỳ chi cục thuế-hay bị hoạch hoẹ cái này- thêm vụ Bảo hiểm xã hội đòi giải trình vụ không nộp bảo hiểm do có mst nữa).
Chia sẻ cơ bản.

Cụ viết cụ thể vụ Khoán trọn gói dc ko? Hình thức hợp đồng tên chính thức nó là gì cụ? Lời ăn lỗ chịu nó là chỉ thể hiện tính chất thôi ko phải hình thức hợp đồng đúng ko cụ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chung cư bi trừ quá được giá các kụ sướng nhé. Nhà em sổ đỏ vĩnh viễn nhìn ra hồ 23ha. Tháng vừa ở vừa cho thuê cũng lòi ra chục củ, trong khi các kụ chung cư thì chỉ sổ hồng và phí dịch vụ tháng cũng mất toi đôi củ... Thế mà giá bán cũng ngang ngửa nhau thế mí tài

 

[Colexanh]

Chung cư bi trừ quá được giá các kụ sướng nhé. Nhà em sổ đỏ vĩnh viễn nhìn ra hồ 23ha. Tháng vừa ở vừa cho thuê cũng lòi ra chục củ, trong khi các kụ chung cư thì chỉ sổ hồng và phí dịch vụ tháng cũng mất toi đôi củ... Thế mà giá bán cũng ngang ngửa nhau thế mí tài

Nhà cụ mặt đường ở hồ Gươm à và cụ đang tị nạnh với chung cư NOXH ở Đặng Xá hay sao cụ?