[Funland] Một số nguyên nhân khiến giá BĐS tăng cao (nghiên cứu từ thực tế)

[kevin.123]

Cụ cho thêm cái thông tin giá thuê nhà nữa thì đẹp.

ở úc cũng vậy, nhà không toalet vẫn bán đc 3.5 triệu đô úc , nếu quay về 10 năm trước thậm chí người việt nam sang úc mua nhà để lấy thẻ xanh rất nhiều, rất dễ để mua nhà..... nhìn thế để hiểu ở đâu cũng thế thôi, ảo tưởng ngồi chửi ở HN để việt nam hùng cường mà ko nhìn các nước hùng cường khác xem nó có tệ hơn k

 

[taiadau]

Tuy nhiên cả 2 cụ đều hieu lạm phat do tiền trong lưu thông nhiều là chưa đúng, dù tiền có nhiều đến đâu nhưng chảy vào đúng nơi cần chảy, được sử dụng hiệu quả thì không bị mất giá. Ngược lại tiền ít nhưng ko được điều tiết đúng thì tiền mất giá, tức lạm phát cao.

Cụ lại nhầm ý em rồi, em ko nói lạm phat do lượng tiền lưu thông nhiều (dù nó có thể đúng trong ngữ cảnh nào đó), mà em nói nhà nước sẽ tìm cách giảm lượng tiền lưu thông để giảm lạm phát (khi lạm phat tăng)

 

[tieunhupha]

ở úc cũng vậy, nhà không toalet vẫn bán đc 3.5 triệu đô úc , nếu quay về 10 năm trước thậm chí người việt nam sang úc mua nhà để lấy thẻ xanh rất nhiều, rất dễ để mua nhà..... nhìn thế để hiểu ở đâu cũng thế thôi, ảo tưởng ngồi chửi ở HN để việt nam hùng cường mà ko nhìn các nước hùng cường khác xem nó có tệ hơn k

Em đang hỏi cụ giá thuê để có cái nhìn rõ hơn về việc mua hay thuê mà cụ trả lời về việc mua nhà ở Úc làm gì.

 

[Teslam]

Lý do chính khiến bds tăng là cảm giác chênh vênh khi chua có nhà trong văn hoá người Việt. Cảm giác này giống TQ khi 95% dân TQ sở huu nhà, ấy vậy mà các chính sách của TQ tiếp tục khuyến khích người dan mua nhà, đây là một chủ đề rộng, cần nghiên cứu sâu và trải nghiem chính sách thực tế.
Nhìn những dẫy nhà chưa sử dụng cua TQ từ trên máy bay, có thể thấy như một sa mạc nhà không người ở, vậy tại sao TQ van khuyên khích mua, khi mua thì chủ đầu tư lại in tiếp, cứ như thế và như thế. Họ không tính đến lãng phí sao…câu trả lời là gì. Nếu chúng ta hiểu được phần nào thì cũng giúp cảm giác chênh vênh là có cơ sở hay không khi mà 95% xung quanh chúng ta là có nhà ở.

 

[minhanvung]

Lý do chính khiến bds tăng là cảm giác chênh vênh khi chua có nhà trong văn hoá người Việt. Cảm giác này giống TQ khi 95% dân TQ sở huu nhà, ấy vậy mà các chính sách của TQ tiếp tục khuyến khích người dan mua nhà, đây là một chủ đề rộng, cần nghiên cứu sâu và trải nghiem chính sách thực tế.
Nhìn những dẫy nhà chưa sử dụng cua TQ từ trên máy bay, có thể thấy như một sa mạc nhà không người ở, vậy tại sao TQ van khuyên khích mua, khi mua thì chủ đầu tư lại in tiếp, cứ như thế và như thế. Họ không tính đến lãng phí sao…câu trả lời là gì. Nếu chúng ta hiểu được phần nào thì cũng giúp cảm giác chênh vênh là có cơ sở hay không khi mà 95% xung quanh chúng ta là có nhà ở.

Em định ko cmt mà thấy chẳng ai ngăn cụ lộng ngôn cụ càng tiến tới e hỏi thật, cụ có tí ti hiểu biết gì về kinh tế vĩ mô không vậy?

 

[BloodOwl87]

Em định ko cmt mà thấy chẳng ai ngăn cụ lộng ngôn cụ càng tiến tới e hỏi thật, cụ có tí ti hiểu biết gì về kinh tế vĩ mô không vậy?

Block rồi nên ko ngăn đó cụ . Cò vào định hướng đó.

 

[Teslam]

Em định ko cmt mà thấy chẳng ai ngăn cụ lộng ngôn cụ càng tiến tới e hỏi thật, cụ có tí ti hiểu biết gì về kinh tế vĩ mô không vậy?

Cụ có ý kiến gì hay phản biện cụ thể xem kiến thức vĩ mô của cụ như nào, nếu hay thì học hỏi nhau chư cụ. Vô văn hoá như cụ thì có hiểu đây là diễn đàn không mà bảo tôi lộng ngôn. Mọi thứ còn đây cụ bảo tôi lộng ngôn cái gì, diễn đàn là nơi bày tỏ ý kiến cá nhan về các vấn đề lien quan bds, đất đai. Tôi không hề quen biết gì cụ và có động đến của cải cá nhân cụ không, tôi tiến tới cái gì hả cụ, phải chăng cụ khó chịu với những quan điểm trái ý cụ hay sao.

 

[Zinger03]

Thế nên thường 2 vc công chức thì nên là gđ có điều kiện, chứ ko là mệt mỏi lắm.
Công chức nghèo còn có trò ăn được công tác phí, đi công tác ăn ở thì người khác trả lấy được mấy trăm 1 ngày.

hồi xưa thôi cụ
đi đâu cũng dc tiếp đón, quà cáp, phonh bì
h a Xô bắt nhiều án tham nhũng quá, chi tiêu mua sắm công nhiều đơn vị bị cắt nên cấp dứoi cũng chả có quà gì biếu lãnh đạo nữa
cuộc sống bây h đúng là khó khăn quá
haizzz

 

[BloodOwl87]

hồi xưa thôi cụ
đi đâu cũng dc tiếp đón, quà cáp, phonh bì
h a Xô bắt nhiều án tham nhũng quá, chi tiêu mua sắm công nhiều đơn vị bị cắt nên cấp dứoi cũng chả có quà gì biếu lãnh đạo nữa
cuộc sống bây h đúng là khó khăn quá
haizzz

Em có biết 1 bạn cùng khoá đại học. Nó làm công chức trên bộ và nguồn thu chính của cán bộ phòng đó là theo đoàn xuống địa phương kiểm tra. Ăn công tác phí vì xuống kiểm tra đơn vị người ta trả tiền ăn ở cho thôi, chăm đi thì đc thêm độ 7-8 tr/ tháng. Chứ ko phải phong bì đâu.

 

[viamedia2014]

Thế mà người ta cứ đua nhau “chạy” vào nn, lạ thật cụ nhỉ

Chắc 10 năm trước mới "chạy" thôi cụ cập nhật lại thông tin đi đội chuyên viên phường quận chả chạy mất dép nghỉ gần hết mấy năm nay rồi, còn vêu ra mấy ông công chức ngồi tiếp dân phòi trĩ ra kia kìa

 

[viamedia2014]

hồi xưa thôi cụ
đi đâu cũng dc tiếp đón, quà cáp, phonh bì
h a Xô bắt nhiều án tham nhũng quá, chi tiêu mua sắm công nhiều đơn vị bị cắt nên cấp dứoi cũng chả có quà gì biếu lãnh đạo nữa
cuộc sống bây h đúng là khó khăn quá
haizzz

Giờ còn ko dám chi gì ấy cụ ạ, ngoài thường xuyên ra là dừng gần hết, chả có đầu tư với lại hợp tác gì hết ngồi im nín thở

 

[Xe gia đình]

Nguyên nhân cốt lõi là do cò bơm thổi

 

[viamedia2014]

cụ có biết nguyên nhân vì sao Nhật bản thiếu hụt gạo ko ah? cháu cũng ko biết, nhưng cháu có 1 nhận định cá nhân từ thực tiễn cháu nhìn ra đó là, lượng khách du lịch đang đổ vào Nhật đông kinh khủng đến mức trên đường phố Tokyo đặc biệt mấy khu du lịch thì người nước ngoài đông hơn người Nhật, và Nhật chỉ sản xuất gạo đủ ăn cho người Nhật thì cái đống khách du lịch đến Nhật đấy cũng phải ăn thì thiếu là chuyện bình thường. Còn lý do tầm vĩ mô hơn thì cháu ko biết, cháu làm nội trợ nên chỉ nghĩ đc nhà nấu cơm bình thường tự nhiên có khách đến thì thiếu cơm là chuyện tất yếu

Nhật không sx đủ gạo cho dân đâu cụ ạ

 

[viamedia2014]

Cụ này mà làm công việc hoạch định chính sách thì giết dân. Toàn kê mấy thứ bề nổi, cái gốc vấn đề là đồng VND mất giá, các kênh đầu tư, tích trữ tài sản (ngoài BDS) đều kg đáng tin cậy + yếu tố đầu cơ thì kg thấy nhắc đến! Toàn liệt kê mấy thứ kỹ thuật vớ vỉn!

Vâng thì thế e mới là dân đen, còn các cụ biết cả gốc cả ngọn thì đang làm chính sách nên mới ra cơ sự như bây giờ

 

[viamedia2014]

Thế nên thường 2 vc công chức thì nên là gđ có điều kiện, chứ ko là mệt mỏi lắm.
Công chức nghèo còn có trò ăn được công tác phí, đi công tác ăn ở thì người khác trả lấy được mấy trăm 1 ngày.

Nhục nhất là cái trò đi công tác bữa ăn được mời, khách sạn được địa phương lo, nhưng vẫn phải cố gắng mò được vài tờ hoá đơn ăn với ngủ để thanh toán, đi ít thì thôi chứ đi tầm chục mạng độ dăm ngày là cũng tươi phết rồi kkkk

 

[BloodOwl87]

Chắc 10 năm trước mới "chạy" thôi cụ cập nhật lại thông tin đi đội chuyên viên phường quận chả chạy mất dép nghỉ gần hết mấy năm nay rồi, còn vêu ra mấy ông công chức ngồi tiếp dân phòi trĩ ra kia kìa

Như em nói thường phụ huynh có ghế mới nhét con vào. Bạn em kể đó mẹ cũng lãnh đạo cấp vụ, nhà cửa có rồi. Con ko ra ngoài chiến đấu thì cứ nhét nó vào nn cho xong việc, tuy nhiên đàn ông ko làm ra tiền thì cũng áp lực lém.