[Funland] Mua căn nhà thứ 2

[lamborghini00]

Em cũng mong có cái nhà thứ hai để đóng thuế ra răng, mà mãi chả có tiền mua căn nhà đầu tiên

 

[Bakanbonko]

hình như bán nhà mới mất thuế thu nhập cụ, mua thì mất phí trước bạ thôi.

Thông thường người bán chỉ rao giá mong muốn thu về, hay có cách nói khác là "bán tới công chứng". Sau khi ký hợp đồng ở công chứng xong là họ cầm tiền vác đít đi, người mua tự lo đóng thuế thu nhập, trước bạ các kiểu.
Tất nhiên em nói chỉ là "thông thường". Có nhiều người mua vẫn mặc cả đc là ng bán phải tự đóng thuế, nhưng thường lúc ấy nó trừ luôn vào giá bán . Tóm lại ng mua vẫn ra ngân hàng đóng đủ loại thuế phí rồi mới mang về Quận sang tên được

 

[Binhhidecc]

Em 42 tủi chưa đứng tên căn nhà nào nên chả biết tư vấn gì

chưa đứng tên nhà nào toàn vợ với em gái đứng tên thôi, cụ khôn quá đấy

 

[khanhtx8]

Lại dạy nhà giàu cách tiêu tiền, lách luật

Vâng, may mà cụ nói giống em.

Cái vụ thuế tài sản và thuế bds, thuế thừa kế này ảnh hưởng đến dân đen thì ít mà quan chức thì nhiều thế nên việc áp dụng còn chán vạn mới xong.

 

[Tony_Le]

L

Em gúc không ra luật quy định ra sao, cụ có link cho em xin ngâm cứu nhé.

Hiện tại nhà thứ 23456 chỉ liên quan đến thuế khi chuyển nhượng thôi, 2% trên giá bán hoặc trên khung giá nhà nước. Nếu chứng minh có một nhà duy nhất sở hữu >180 ngày thì không phải nộp thuế này.

 

[mazda3_pro]

VN đã có thuế nhà thứ 2 đâu, cứ đứng tên chục căn cũng có ai nói gì đâu.

 

[Tony_Le]

VN đã có thuế nhà thứ 2 đâu, cứ đứng tên chục căn cũng có ai nói gì đâu.

Thuế thì chưa nhưng lệ phí trước bạ 2% thì có khác nhau đấy.

 

[mazda3_pro]

Thuế thì chưa nhưng lệ phí trước bạ 2% thì có khác nhau đấy.

2% là thuế thu nhập chứ?

 

[giaconngu]

Bạn em dự tính mua căn nhà thứ 2 để cho thuê nhưng lo lắng chuyện đóng thuế tài sản khi sở hữu căn nhà thứ 2.
Em xin các cụ thông não em phát vụ thuế trên. Em xin mời rịu các cụ.

Có tiền mua nhiều nhà thì chắc không thiếu tiền để nộp thuế tài sản. Cụ lo hộ bạn làm gì.

 

[Chi moon]

Bán chỉ nộp 2% thuế thu nhập, nếu chứng minh chỉ có 1 nhà thì k phải nộp số thuế này ạ

 

[Tony_Le]

2% là thuế thu nhập chứ?

Vâng, em nhầm. Chứng minh được là nhà duy nhất thì không phải đóng thuế này. Nhà chục tỏi cũng khá tiền, mà lúc bán mới phải nộp nên cũng không quan tâm sớm làm giề.

 

[vietran]

Bạn em dự tính mua căn nhà thứ 2 để cho thuê nhưng lo lắng chuyện đóng thuế tài sản khi sở hữu căn nhà thứ 2.
Em xin các cụ thông não em phát vụ thuế trên. Em xin mời rịu các cụ.

Thành lập cty, lấy cty đó mua. Vừa đỡ được 10% VAT

 

[DieMannschaft]

Còn khuya mới thi hành được luật đó.

 

[mazda3_pro]

Vâng, em nhầm. Chứng minh được là nhà duy nhất thì không phải đóng thuế này. Nhà chục tỏi cũng khá tiền, mà lúc bán mới phải nộp nên cũng không quan tâm sớm làm giề.

Còn lâu mới chứng minh được nó là duy nhất, nên từ trước đến giờ dù là ai thì mua cũng phải đóng khoản đó cả.

 

[Tony_Le]

Còn lâu mới chứng minh được nó là duy nhất, nên từ trước đến giờ dù là ai thì mua cũng phải đóng khoản đó cả.

Bán đóng chứ mua sao phải đóng. Vấn đề không phải còn lâu mới chứng minh được vì em chứng minh rồi, vấn đề là người bán không biết hoặc biết quá nhiều nên lách bằng cách khai giá thấpx xuống.

 

[biahoihanoi]

Bạn em dự tính mua căn nhà thứ 2 để cho thuê nhưng lo lắng chuyện đóng thuế tài sản khi sở hữu căn nhà thứ 2.
Em xin các cụ thông não em phát vụ thuế trên. Em xin mời rịu các cụ.

Thuế đếch gì. Em có mấy lần căn thứ 2 đóng thuế khác gì căn 1 đâu.

 

[zonda82]

Em cũng không rõ vì chả mua nổi nhà thứ 1.

 

[mazda3_pro]

Bán đóng chứ mua sao phải đóng. Vấn đề không phải còn lâu mới chứng minh được vì em chứng minh rồi, vấn đề là người bán không biết hoặc biết quá nhiều nên lách bằng cách khai giá thấpx xuống.

Ở chỗ tôi ông mua đóng tất và cái miếng đầu tiên tôi đã phải đóng. Thế cụ làm thủ tục gì để chứng minh nó là duy nhất?

 

[v-kong]

Đưa tiền cho con gái mua đứng tên.

Nếu con gái lớn rồi, và đã có bạn zai thì đưa tiền nhờ bạn zai con gái đứng tên là chuẩn nhất

 

[Tony_Le]

Ở chỗ tôi ông mua đóng tất và cái miếng đầu tiên tôi đã phải đóng. Thế cụ làm thủ tục gì để chứng minh nó là duy nhất?

Em bán nhà đi khai thuế, em hỏi nhân viên thuế thủ tục, hắn bảo em về phường xin xác nhận, em làm và được miễn. Đợt đó cũng lây nhây mấy mấy tuần nhưng em bán nhà cho ông anh họ nên chờ được.

Cụ muốn bán nhanh, hoàn tất thủ tục với người mua lấy tiền thì cụ cứ đóng còn luật cho phép thì làm, có thể hơi lâu nhưng sẽ được.