[Funland] Mua chung cư khai sơn

[hoayh]

Có còn hơn không có!! Các cv của nhà nước thì đều thế phải chịu thôi!! Cv phải như kiểu của Vin thì mới hay được chăm sóc

Nhà cụ mà cuối chiều gió, thì chắc cụ ước không có công viên thôi ạ.

 

[taiadau]

Có còn hơn không có!! Các cv của nhà nước thì đều thế phải chịu thôi!! Cv phải như kiểu của Vin thì mới hay được chăm sóc

Duy nhất có cv Thanh Xuân, chăm sóc hàng ngày, từ tưới cây, đến quét lá dọn vệ sinh, nên đi vào hoạt động 7,8 năm rồi mà vẫn như mới.... vẫn đều đặn lên phim TH VTV

 

[Ann8686]

Em nghe nói quy hoạch có thêm 01 cầu nối từ Ngọc Thụy sang đường Thanh Niên phải không các cụ? tks.

 

[Alex0301]

Em nghe nói quy hoạch có thêm 01 cầu nối từ Ngọc Thụy sang đường Thanh Niên phải không các cụ? tks.

 

[_MCM_]

Em nghe nói quy hoạch có thêm 01 cầu nối từ Ngọc Thụy sang đường Thanh Niên phải không các cụ? tks.

Lên cả Guland rồi mà. Bạn vào app Guland mà check. Bật phần quy hoạch thủ đô đến 2045, tầm nhìn 2065 í

 

[Ann8686]

Cảm ơn cụ, thêm cầu này thì Khai Sơn sẽ càng thêm tiện, và em nghĩ giá chung cư Khai Sơn chuyển nhượng tầm 70tr/m2 hiện vẫn có thể vừa ở vừa đầu tư được. Có khi cuối 2025 lên được thấp nhất tầm 80-85tr/m2 . Bên Long Biên Central đầu làng Lệ Mật của Taseco Land mà tới 130tr/m2 rội.

 

[Flygon]

Có còn hơn không có!! Các cv của nhà nước thì đều thế phải chịu thôi!! Cv phải như kiểu của Vin thì mới hay được chăm sóc

Nếu mà cư dân tự góp tiền vào thuê dịch vụ chăm sóc dọn vs thì có được không cụ nhỉ, đợt trước em ở trong SaigonPearl trong SG thì cư dân ở đấy cũng tự thuê dịch vụ, nma k rõ cv đó được tính là cv nội khu hay của nhà nước

 

[beautycenter3866]

Nếu mà cư dân tự góp tiền vào thuê dịch vụ chăm sóc dọn vs thì có được không cụ nhỉ, đợt trước em ở trong SaigonPearl trong SG thì cư dân ở đấy cũng tự thuê dịch vụ, nma k rõ cv đó được tính là cv nội khu hay của nhà nước

Không được cụ!! Đó là cv của nhà nước quản lý, mình tự ý làm dù là muốn tốt cũng là vi phạm đó, trừ khi được chính quyền đồng ý

 

[Hoaloaken123]

Cảm ơn cụ, thêm cầu này thì Khai Sơn sẽ càng thêm tiện, và em nghĩ giá chung cư Khai Sơn chuyển nhượng tầm 70tr/m2 hiện vẫn có thể vừa ở vừa đầu tư được. Có khi cuối 2025 lên được thấp nhất tầm 80-85tr/m2 . Bên Long Biên Central đầu làng Lệ Mật của Taseco Land mà tới 130tr/m2 rội.

Ý cụ là thấp nhất 80-85tr, có thể còn cao hơn

 

[Ann8686]

Ý cụ là thấp nhất 80-85tr, có thể còn cao hơn

Vâng, em nghĩ được tốt đấy ah. Nếu nhìn từ trên cao thì klhu Khai Sơn quá đẹp, được 2 sông Hồng và sông Đuống ôm vào gần 2/3 vòng thúng luôn, gần giống khu Thủ Thiêm SG ý. Với xu hướng phát triển về hướng Đông Bắc với các đại dự án Vin, BRG... rồi sân bay Gia Bình thì khu Ngọc Thụy Khai Sơn sẽ dần trở thành trung tâm lõi ấy chứ. Cảm ơn cụ

 

[Flygon]

Vâng, em nghĩ được tốt đấy ah. Nếu nhìn từ trên cao thì klhu Khai Sơn quá đẹp, được 2 sông Hồng và sông Đuống ôm vào gần 2/3 vòng thúng luôn, gần giống khu Thủ Thiêm SG ý. Với xu hướng phát triển về hướng Đông Bắc với các đại dự án Vin, BRG... rồi sân bay Gia Bình thì khu Ngọc Thụy Khai Sơn sẽ dần trở thành trung tâm lõi ấy chứ. Cảm ơn cụ

Làm sao được bằng Thủ Thiêm cụ, sông SG chiều rộng rất bé so với sông Hồng, buổi chiều em chạy bộ tí qua cầu Thủ Thiêm là đã sang Thủ Thiêm rồi, sau xây cầu Ba Son là connect trực tiếp với Q1 luôn, bên LB đi cầu LB hay CD đều dài gấp 2 gấp 3 cầu Thủ Thiêm
Hai nữa là khu Thủ Thiêm trước đó rất ít dân nên quy hoạch rất đẹp, xét về quy hoạch vuông vắn thì cụ chỉ có thể so với Star lake ngoài HN nên LB giá sẽ kbh ngang được Thủ Thiêm
Còn về giá thì cụ nên so với các dự án ở vị trí tương tự, ví dụ so với HC, tuy giao thông không thuận tiện bằng nhưng em thấy có sổ là hơn đứt rồi, cứ phải ăn chắc mặc bền đã còn so với các dự án đang xây như Long Biên Central hay Nothern Emerald thì giá 70-80 quá rẻ
Mà thực tế hiện tại cư dân đang giao dịch mức 78-80 cho căn 2pn rồi, căn 3pn 97 với 101 giá tầm 72-75. Do đợt này ít nhà bán nên em cũng k nắm chính xác, thấy có cụ còn hô đã bán thành công với giá 85, em cũng hơi nghi nghi, chắc giá đắt/rẻ phụ thuộc vào độ cần mua của người mua/bán

 

[Flygon]

Ý cụ là thấp nhất 80-85tr, có thể còn cao hơn

Em thấy bh đã có cụ hô có giao dịch 80-85 cho căn 77m2 rồi không cần đợi cuối năm đâu cụ ạ

 

[Hoaloaken123]

Em thấy bh đã có cụ hô có giao dịch 80-85 cho căn 77m2 rồi không cần đợi cuối năm đâu cụ ạ

Thế em phấn khởi quá! Năm ngoái liều mua căn 101m2 view đông nam ở 3 toà sau. Đc cái Khai Sơn mấy toà sau hoàn thiện cái vào nhìn cả khu lên hương luôn. Hôm qua em ghé Vin mart bên 3 toà trước đông nghịt người. Dân cư về đông tấp nập hẳn

 

[beautycenter3866]

Thế em phấn khởi quá! Năm ngoái liều mua căn 101m2 view đông nam ở 3 toà sau. Đc cái Khai Sơn mấy toà sau hoàn thiện cái vào nhìn cả khu lên hương luôn. Hôm qua em ghé Vin mart bên 3 toà trước đông nghịt người. Dân cư về đông tấp nập hẳn

Khu đó sau lên cỡ 20 toà!! Đối diện 6 toà này xây thêm 12 toà!! Lên trên chỗ trường pháp 4 toà nữa!! 2 lô ngoài mặt đường quy hoạch khách sạn nhưng e nghĩ chắc xin chuyển đổi thôi chứ vị trí đó xây khách sạn ai nó thuê mà xây

 

[Hoaloaken123]

Khu đó sau lên cỡ 20 toà!! Đối diện 6 toà này xây thêm 12 toà!! Lên trên chỗ trường pháp 4 toà nữa!! 2 lô ngoài mặt đường quy hoạch khách sạn nhưng e nghĩ chắc xin chuyển đổi thôi chứ vị trí đó xây khách sạn ai nó thuê mà xây

Ôi thế thì mật độ lại dày quá các cụ ạ. Vừa vừa như bây giờ còn hay, sau thêm 4 toà của Mik ở gần trường Pháp thì đẹp.

 

[beautycenter3866]

Ôi thế thì mật độ lại dày quá các cụ ạ. Vừa vừa như bây giờ còn hay, sau thêm 4 toà của Mik ở gần trường Pháp thì đẹp.

6 toà hiện có là hh4-hh5 cụ ạ!! Đối diện là hh2-hh3 phải xây chứ chẳng nhẽ bỏ hoang cụ!! MIK là HH1!!

 

[Ann8686]

Khu đó sau lên cỡ 20 toà!! Đối diện 6 toà này xây thêm 12 toà!! Lên trên chỗ trường pháp 4 toà nữa!! 2 lô ngoài mặt đường quy hoạch khách sạn nhưng e nghĩ chắc xin chuyển đổi thôi chứ vị trí đó xây khách sạn ai nó thuê mà xây

Em tưởng đối diện HH4 là HH3 có 2-3 tòa gì đó toàn căn diện tích lớn, HH2 thì ô đất cũng bé mà nhiều lắm được 3 tòa. Thêm ô HH1 đâu đó 3 tòa tầm 1.000 căn của MIK đối diện trường Pháp là hết đất rồi. Vậy tổng cộng thêm chưa tới 10 tòa. Nếu thêm nữa thì chắc là phải tính sang các ô đất phía bên kia đường Hoàng-Trường Sa.
Mà cái trường Pháp tự nhiên nó biến Khai Sơn City thành khu đô thị độc nhất của Hà Nội (đúng ra là của cả miền Bắc), vị trí nó vô tình thành ra như kiều Khai Sơn City sở hữu trường Pháp ý. Những ai có gắn với yếu tố tiếng Pháp sẽ có xu hướng dịch dần về Khai Sơn. Thành ra, nếu một ngày không xa mà chung cư Khai Sơn lên 100tr/m2 thì cũng rất là chính đáng.

 

[toannguyenftu]

Khu này hôm trước em thấy ngập lắm luôn.

 

[Ann8686]

Làm sao được bằng Thủ Thiêm cụ, sông SG chiều rộng rất bé so với sông Hồng, buổi chiều em chạy bộ tí qua cầu Thủ Thiêm là đã sang Thủ Thiêm rồi, sau xây cầu Ba Son là connect trực tiếp với Q1 luôn, bên LB đi cầu LB hay CD đều dài gấp 2 gấp 3 cầu Thủ Thiêm
Hai nữa là khu Thủ Thiêm trước đó rất ít dân nên quy hoạch rất đẹp, xét về quy hoạch vuông vắn thì cụ chỉ có thể so với Star lake ngoài HN nên LB giá sẽ kbh ngang được Thủ Thiêm
Còn về giá thì cụ nên so với các dự án ở vị trí tương tự, ví dụ so với HC, tuy giao thông không thuận tiện bằng nhưng em thấy có sổ là hơn đứt rồi, cứ phải ăn chắc mặc bền đã còn so với các dự án đang xây như Long Biên Central hay Nothern Emerald thì giá 70-80 quá rẻ
Mà thực tế hiện tại cư dân đang giao dịch mức 78-80 cho căn 2pn rồi, căn 3pn 97 với 101 giá tầm 72-75. Do đợt này ít nhà bán nên em cũng k nắm chính xác, thấy có cụ còn hô đã bán thành công với giá 85, em cũng hơi nghi nghi, chắc giá đắt/rẻ phụ thuộc vào độ cần mua của người mua/bán

Vâng cụ, em ở ngoài này nên cũng không rành SG lắm. Chỉ là cũng hơi yêu Khai Sơn nên có phần nâng em ý tí. Cơ mà nếu gần được như Starlake thì cũng là quá đỉnh rồi trong khi giá thì chưa bằng 35% của Starlake mới. Mà Khai Sơn hơn Starlake vì "sở hữu" trường Pháp quốc tế nổi tiếng năm châu (em fun tí). Em đánh giá rất cao yếu tố trường Pháp này và nó sẽ nâng Khai Sơn từng bước rất từ từ nhưng chắc chắn lên những tầm cao mới.

 

[beautycenter3866]

Khu này hôm trước em thấy ngập lắm luôn.

nó chưa đấu nối hệ thống nước vào cụ ạ. thằng khai sơn này nó cứ làm xong chỗ nào thì nó mới đầu hạ tầng vào. thế mới lạ