[Funland] Mua chung cư

[L.C.D]

Khu này 2014, bạn em múc căn 150m2, sau đó sửa nội thất. Tổng thiệt hại zà 5 củ to

Giờ phải cỡ 12 củ căn đó cụ nhể

 

[prado2012]

Em mua 2 căn thì 2020 là 26tr, còn 2021 là 28tr c ạ.
Nói chung là rất rẻ và e rất tiếc là ko mua thêm vài căn

Hồi đấy chị nhớ em mua căn đang ở và căn cho bà ngoại đúng không? Chị cũng thấy rẻ, bạn chồng chị có vợ làm ngân hàng bị ép chỉ tiêu gtk nên bán luôn chung cư 101 láng hạ giá cũng có mỗi 2x.

 

[L.C.D]

Hồi đấy chị nhớ em mua căn đang ở và căn cho bà ngoại đúng không? Chị cũng thấy rẻ, bạn chồng chị có vợ làm ngân hàng bị ép chỉ tiêu gtk nên bán luôn chung cư 101 láng hạ giá cũng có mỗi 2x.

E cho là thời điểm đó là đáy của thị trường bđs thủ đô. Chỗ nào cũng rẻ, nhưng ko ai nghĩ kết thúc covid thì giá lại tăng đỉnh nóc thế. Năm đấy nhà e ai cũng mua chung cư, e đi ăn tân gia suốt, giờ nhân 3 hết chị ạ.

 

[Trà Lý]

E cho là thời điểm đó là đáy của thị trường bđs thủ đô. Chỗ nào cũng rẻ, nhưng ko ai nghĩ kết thúc covid thì giá lại tăng đỉnh nóc thế. Năm đấy nhà e ai cũng mua chung cư, e đi ăn tân gia suốt, giờ nhân 3 hết chị ạ.

Trong lúc đang covid cao trào, ai biết mình có sống sót qua đại dịch không hay là thành zoombie hết nên nào có ai nghĩ đến nhà đất làm gì?

 

[L.C.D]

Trong lúc đang covid cao trào, ai biết mình có sống sót qua đại dịch không hay là thành zoombie hết nên nào có ai nghĩ đến nhà đất làm gì?

Mọi ng bi quan thế nhỉ. E thấy vô cùng bình thản trong đại dịch. Những việc quan trọng nhất trong đời e đều thực hiện trong đại dịch. Xác định lỡ có hẹo thì việc nhớn cũng xong. Hihi

 

[Trà Lý]

Mọi ng bi quan thế nhỉ. E thấy vô cùng bình thản trong đại dịch. Những việc quan trọng nhất trong đời e đều thực hiện trong đại dịch. Xác định lỡ có hẹo thì việc nhớn cũng xong. Hihi

Cũng bởi vì có ít tiền nên không dám đi vay và mua tài sản lớn để tích lũy hoặc đầu tư trong thời điểm Covid còn đang diễn biến phức tạp. Sau đó cuối 2022 đầu 2023 là thời điểm đã hết hẳn Covid - ai mà nhanh tay mua vào lúc đó giá dù đã nhúc nhích lên nhưng vẫn còn siêu thấp thì đã thành công lắm rồi. Nhưng mà những ai đoán đúng giờ đều giàu có lắm mải đi tiêu tiền đâu có thời gian lên OF chém gió nữa.

 

[L.C.D]

Cũng bởi vì có ít tiền nên không dám đi vay và mua tài sản lớn để tích lũy hoặc đầu tư trong thời điểm Covid còn đang diễn biến phức tạp. Sau đó cuối 2022 đầu 2023 là thời điểm đã hết hẳn Covid - ai mà nhanh tay mua vào lúc đó giá dù đã nhúc nhích lên nhưng vẫn còn siêu thấp thì đã thành công lắm rồi. Nhưng mà những ai đoán đúng giờ đều giàu có lắm mải đi tiêu tiền đâu có thời gian lên OF chém gió nữa.

Đúng thế. Nhưng vừa tiêu tiền vẫn vừa chém gió trên OF đc mà cụ

 

[tieunhilang]

Cũng bởi vì có ít tiền nên không dám đi vay và mua tài sản lớn để tích lũy hoặc đầu tư trong thời điểm Covid còn đang diễn biến phức tạp. Sau đó cuối 2022 đầu 2023 là thời điểm đã hết hẳn Covid - ai mà nhanh tay mua vào lúc đó giá dù đã nhúc nhích lên nhưng vẫn còn siêu thấp thì đã thành công lắm rồi. Nhưng mà những ai đoán đúng giờ đều giàu có lắm mải đi tiêu tiền đâu có thời gian lên OF chém gió nữa.

Giai đoạn 2022-2023 là thê thảm của chung cư, tâm lý người ở lo sợ về dịch bệnh khi ở chung, khách thuê thì bỏ, đầu 2023 không kiếm nổi khách thuê, luật thì đang cãi nhau về sở hữu 50 năm hay lâu dài, nhà đầu tư thì rút vốn kinh doanh vì dịch bệnh.
Lúc luật Nhà ở bỏ sở hữu 50 năm là cơ hội cho nhà đầu tư rót vốn vào chung cư giá gấp đôi sau 1 năm, với đà lạm phát thế này, sẽ còn tăng nữa.

Cụ chủ quyết thì quyết luôn, chứ chỉ vài tháng nữa là không có cơ hội mà hỏi thế này đâu.

 

[Dungha]

Ở cc mini em thấy vẫn như đi ở trọ ý.

 

[thongnv]

Giai đoạn 2022-2023 là thê thảm của chung cư, tâm lý người ở lo sợ về dịch bệnh khi ở chung, khách thuê thì bỏ, đầu 2023 không kiếm nổi khách thuê, luật thì đang cãi nhau về sở hữu 50 năm hay lâu dài, nhà đầu tư thì rút vốn kinh doanh vì dịch bệnh.
Lúc luật Nhà ở bỏ sở hữu 50 năm là cơ hội cho nhà đầu tư rót vốn vào chung cư giá gấp đôi sau 1 năm, với đà lạm phát thế này, sẽ còn tăng nữa.

Cụ chủ quyết thì quyết luôn, chứ chỉ vài tháng nữa là không có cơ hội mà hỏi thế này đâu.

2022 em mua 1 căn 5 tỷ
Giờ hơn 10 tỷ, hihi
Ăn may quá

 

[xuandai]

Cụ đi xem kỹ rồi quyết. CC ko sổ giờ cũng nhiều lắm, chứ ko riêng HH của cụ Thản, ko sổ giá vẫn cao ngất.
Ngoài ra, CCMN thiết kế công năng kođủ, nênở sẽ bất tiện hơn nhiều.
Em cũng đã phân vân giống cụ, và em thấy số tiền như giá hiện tại mua ccmn hay hh đều ko đáng

 

[jingyongle]

Em mua căn 110m2 tòa E2 Yên Hòa, năm 2020 giá 40tr lúc bắt đầu bàn giao nhà, giờ x3 nhưng quan trọng bán đi thì mua ở đâu được, nên tính ra vẫn thế

 

[3077]

khi em rời HH, giá nhà chỉ khoảng 18-20tr/m2 (2019). đến h đã lên 50 là đủ hiểu rồi.
Không sổ nhưng vẫn ký HĐ mua bán công chứng đàng hoàng, sang tên chuẩn chỉ chính chủ.
cái gì cũng có sẵn ngay chân cầu thang, quản lý khá chặt (ko biết bây h còn thế không). với tầm tài chính có hạn khoảng 3 t, đây là lựa chọn hợp lý cho ai đi làm gần đó. mặc dù dân số hơi cao.

Sao không sổ lại ký hđ mua bán được nhỉ? Hay cụ nhầm với lập vi bằng?

 

[Future 141.48]

cụ Thản HH vẫn đi trước thời đại, giải quyết ko biết bao nhiêu vấn đề cho người chưa có nhà

 

[tieunhilang]

2022 em mua 1 căn 5 tỷ
Giờ hơn 10 tỷ, hihi
Ăn may quá

Thế thì cụ chưa may bằng em, em đọc tin bán cc vu vơ, đến xem cho vui, nào ngờ gặp chủ khát bán, gặp nhau tâm sự: quen anh A, biết anh B,.... chủ bảo: "anh sắp đi Úc, thanh lý hết tài sản ở VN" ; em thì chối đây đẩy :"em thích thì thích thật đấy, nhưng kẹt tiền quá, giờ có mỗi nửa tiền" ông chủ bảo:"chú đưa anh 1/2 tiền, rồi cầm sổ sang tên, xong cắm ngân hàng, trả nốt cho anh cũng được". Rơi vào thế bắt phải mua. Xong ra công chứng 3 bên: ngân hàng; bên bán; bên mua. Em làm sổ, trả ngân hàng giải ngân lại cho bên bán.
giờ ông đấy vẫn lù lù Việt Nam.

 

[binhnq2]

Trong lúc đang covid cao trào, ai biết mình có sống sót qua đại dịch không hay là thành zoombie hết nên nào có ai nghĩ đến nhà đất làm gì?

bỏ giãn cách, e phải chạy đi mua đất vùng ven vì ko ai giao dịch và ko thể ngồi trong nhà nếu bị nhốt lần nữa, mà phải ngồi giữa thiên nhiên.

 

[chichihua]

Theo quan điểm của em thì mua 2 dạng nhà đấy đều bấp bênh, nếu chỉ cần nhà để ở thì đất Hà Nội ko bao giờ thiếu chỗ thuê. Chỉ có từng đấy tiền mà chôn vào cái nhà như vậy quá rủi ro, đến lúc có việc cần bán mà thời thế thay đổi thì thiệt đủ đường. Mua để nghĩ nhà sẽ lên giá thì cũng phải nghĩ là nhà sẽ xuống.

 

[binhnq2]

Sao không sổ lại ký hđ mua bán được nhỉ? Hay cụ nhầm với lập vi bằng?

e cũng tò mò, hay là dựa trên hdmb?

 

[3077]

e cũng tò mò, hay là dựa trên hdmb?

Trước e nhắm mua căn cc trong ĐN, không có sổ chỉ lập vi bằng. Hỏi CĐT hỗ trợ sang tên trong hđmb từ chủ cũ thành tên em mà CĐT cũng không hỗ trợ nên cuối cùng không mua nữa. Còn công chứng tất nhiên không công chứng hđmb dựa trên hđmb của chủ cũ với cđt

 

[nsh]

Choá ngáp phải zuồi thôi cụ ơi

Thực ra so với vàng thì chung cư cũng lãi ngang ngang thôi.
Đầu năm 2020 giá vàng 42tr/ cây giờ hơn x3 chút.
Chung cư thì x3,5 nên cháu hiểu là giá chung cư vẫn tương đối bám sát giá vàng.