[Funland] Mua nhà CC mà thế này!

[MAY HƠN KHÔN60]

Em đọc báo thấy nói cụ bà mua nhà 5 năm không được vào ở phải đi thuê - thấy có gì đó sai sai - CCCM xem và chém hộ; có đúng như báo viết không?

Mua căn hộ 5 năm, cụ bà 76 tuổi vẫn không được ở vì lí do rất... trời ơi!

(Dân trí) - Mua nhà 5 năm, có sổ hồng đầy đủ nhưng không được mở điện, nước, không được dùng thang máy, thang bộ, cụ bà 76 tuổi đành phải đi thuê trọ.

dantri.com.vn

 

[mucdichcuatoi]

Câu chuyện này không hẳn đơn giản vậy...cái khu CC Phú Hoàng Anh này em vào chơi nhà ô anh nhiều lần rồi, dân vẫn ở ngon.
Vấn đề là có gì đó sai sai nên mới vậy

 

[VCHDHN]

Câu chuyện này không hẳn đơn giản vậy...cái khu CC Phú Hoàng Anh này em vào chơi nhà ô anh nhiều lần rồi, dân vẫn ở ngon.
Vấn đề là có gì đó sai sai nên mới vậy

Vấn đề ở cái Tầng 2 không có trong thiết kếnhư báo nêu

 

[mucdichcuatoi]

Vấn đề ở cái Tầng 2 không có trong thiết kếnhư báo nêu

E có đọc báo rồi, người quen của em đúng tầng 2 luôn đó...
Vấn đề là tầng 2 nhiều chỗ bố trí là khu thoáng thì các ông mang ra bán nên BQT khu CC họ phản đối thôi.

 

[hailuatn]

Câu chuyện này không hẳn đơn giản vậy...cái khu CC Phú Hoàng Anh này em vào chơi nhà ô anh nhiều lần rồi, dân vẫn ở ngon.
Vấn đề là có gì đó sai sai nên mới vậy

Em đọc bài báo thì có nói đến tầng 2, có khả năng CĐT đã chuyển mục đổi mục đích sử dụng tầng nàu. Tuy nhiên ác căn này đã được cấp GCN, về luật thì họ là sở hữu hợp pháp rồi, nên lối đi vào nhà (đất) theo luật là phải có. Lối đi trong trường hợp này là cầu thang bộ và thang máy. Có vẻ mấy ông BQT (do dân bầu ra, không phải thuộc CĐT) đang nghĩ mình quyền to hơn thực tế được phép.

 

[VW Golf]

E có đọc báo rồi, người quen của em đúng tầng 2 luôn đó...
Vấn đề là tầng 2 nhiều chỗ bố trí là khu thoáng thì các ông mang ra bán nên BQT khu CC họ phản đối thôi.

Theo bài báo thì có Sổ hồng đấy thôi bác.
Khi có Sổ hồng thì việc có Điện + Nước, không quá khó??!!

 

[tieudaovnt]

Em đọc bài báo thì có nói đến tầng 2, có khả năng CĐT đã chuyển mục đổi mục đích sử dụng tầng nàu. Tuy nhiên ác căn này đã được cấp GCN, về luật thì họ là sở hữu hợp pháp rồi, nên lối đi vào nhà (đất) theo luật là phải có. Lối đi trong trường hợp này là cầu thang bộ và thang máy. Có vẻ mấy ông BQT (do dân bầu ra, không phải thuộc CĐT) đang nghĩ mình quyền to hơn thực tế được phép.

Họ chấp nhận bị kiện mà, mà nếu rùm beng bị kiện, thì cđt, cơ quan nhà nước cấp giấy rất có thể phải thu hồi gcn đã cấp vì có thể làm sai giấy phép được duyệt. Nếu không có vấn đề gì thì có lẽ đã mang ra toà kiện từ lâu, nhưng bên mua căn hộ tầng 2, cđt, cơ quan cấp giấy cũng bị bắt bài nên mãi không giải quyết xong thôi.

 

[hailuatn]

Họ chấp nhận bị kiện mà, mà nếu rùm beng bị kiện, thì cđt, cơ quan nhà nước cấp giấy rất có thể phải thu hồi gcn đã cấp vì có thể làm sai giấy phép được duyệt. Nếu không có vấn đề gì thì có lẽ đã mang ra toà kiện từ lâu, nhưng bên mua căn hộ tầng 2, cđt, cơ quan cấp giấy cũng bị bắt bài nên mãi không giải quyết xong thôi.

Vâng, phải có khuất tất mới như vậy. Nhưng trong thời gian GCN chưa bị thu hồi thì ngăn cản người ta vào nhà là sai rồi.

 

[0962226789]

Em đọc bài báo thì có nói đến tầng 2, có khả năng CĐT đã chuyển mục đổi mục đích sử dụng tầng nàu. Tuy nhiên ác căn này đã được cấp GCN, về luật thì họ là sở hữu hợp pháp rồi, nên lối đi vào nhà (đất) theo luật là phải có. Lối đi trong trường hợp này là cầu thang bộ và thang máy. Có vẻ mấy ông BQT (do dân bầu ra, không phải thuộc CĐT) đang nghĩ mình quyền to hơn thực tế được phép.

Em đọc cũng hiểu như cụ ! Chủ đầu tư đã xin được thay đổi thiết kế chuyển thành căn hộ và đã có sổ. Hà Nội có Golden West cũng dạng này , tranh chấp giữa cư dân và tòa nhà. Tòa nhà cũng đang xin đổi nhưng quá đen là anh Cc nghỉ nên chưa đc đồng ý chuyển đổi!!

 

[Vulcan V70]

Vấn đề ở cái Tầng 2 không có trong thiết kếnhư báo nêu

Nếu vậy không thể cấp sổ CNQSH nhà CC được.
BQT ( đại diện cho cư dân) quyền hạn đến đâu mà cấm không cho chủ nhà vào sử dụng căn hộ của họ?
Hay có liên quan đến khoản phí bảo trì 2% ?

 

[tieudaovnt]

Em đọc cũng hiểu như cụ ! Chủ đầu tư đã xin được thay đổi thiết kế chuyển thành căn hộ và đã có sổ. Hà Nội có Golden West cũng dạng này , tranh chấp giữa cư dân và tòa nhà. Tòa nhà cũng đang xin đổi nhưng quá đen là anh Cc nghỉ nên chưa đc đồng ý chuyển đổi!!

đây là cách bao che, đồng phạm của cơ quan nhà nước cho sai phạm của cđt, bảo sao cđt rất láo và liều,cứ xây rồi hợp thức hoá sau. Đáng nhé bắt phá dỡ phần sai phạm, trả tiền cho người mua phần diện tích ấy, đây lại hợp thức hoá, cư dân họ chả cay mũi.

 

[hailuatn]

Nếu vậy không thể cấp sổ CNQSH nhà CC được.
BQT ( đại diện cho cư dân) quyền hạn đến đâu mà cấm không cho chủ nhà vào sử dụng căn hộ của họ?
Hay có liên quan đến khoản phí bảo trì 2% ?

Phí bảo trì 2% em để ý thì CĐT thường thu luôn cùng tiền mua nhà sau đó bàn giao lại cho BQT (do dân bầu, có thể có thêm đại diện CĐT, đôi khi CĐT củ chuối không bàn giao lại cho BQT quĩ này) cụ anh ạ. Trường hợp cụ thể này, khả năng em em đoán là CĐT chuyển phần không gian sinh hoạt chung (có thể là nhà sinh hoạt cộng đồng) thành căn hộ nên cư dân (cụ thể đại diện là BQT) bức xúc và đấu tranh?
Cụ 0962226789 , vội quá em lại rót trả cụ bên thớt kia rồi .

 

[Vulcan V70]

Phí bảo trì 2% em để ý thì CĐT thường thu luôn cùng tiền mua nhà sau đó bàn giao lại cho BQT (do dân bầu, có thể có thêm đại diện CĐT, đôi khi CĐT củ chuối không bàn giao lại cho BQT quĩ này) cụ anh ạ. Trường hợp cụ thể này, khả năng em em đoán là CĐT chuyển phần không gian sinh hoạt chung (có thể là nhà sinh hoạt cộng đồng) thành căn hộ nên cư dân (cụ thể đại diện là BQT) bức xúc và đấu tranh?
Cụ 0962226789 , vội quá em lại rót trả cụ bên thớt kia rồi .

Vâng. Nếu CĐT thay đổi công năng của Tầng 2 khác với TK đã đã được phê duyệt thì BQT ( đại diện cho cư dân) có thể khở kiện CĐT chứ không có thẩm quyền khóa cửa chiếm giữ căn hộ đã được công nhận quyền SH.

 

[tomtomchát]

Thế thì đúng nhà ccc thật rồi
Việc tư vấn LS và đọc kỹ HĐ trc khi ký là rất quan trọng.
Nên chăng tận dụng ý kiến, kinh nghiệm của các ls ở các CĐT uy tín??

 

[hongthangph]

Mính suy đoán một chút : CĐT khi bán nhà cho cư dân các tầng trên đưa thiết kế tầng 2 là tầng thông gió hoặc kỹ thuật, sau đó lại chạy để chuyển đổi tầng 2 thành nhà ở và được cấp sổ hồng để bán . Cư dân các tầng trên cũng có lý khi muốn giữ lại tầng 2 là tầng thông gió hoặc kỹ thuật như bản vẽ khi họ mua. Ở đây có lẽ CĐT và cơ quan cấp phép, cấp sổ đã cố tình chuyển đổi tầng 2

 

[hailuatn]

Vâng. Nếu CĐT thay đổi công năng của Tầng 2 khác với TK đã đã được phê duyệt thì BQT ( đại diện cho cư dân) có thể khở kiện CĐT chứ không có thẩm quyền khóa cửa chiếm giữ căn hộ đã được công nhận quyền SH.

Em không trong cuộc cũng như không có bản vẽ thiết kế. Nhưng em dự như này, thiết kế tầng 2 ban đầu có thể có hai phần: TTTM (siêu thị) + nhà sinh hoạt cộng đồng. Sau thấy TTTM khó xơi nên xin chuyển thành căn hộ thu tiền ngay. Thấy ngon nên ông xin chuyển nốt cả nhà SHCĐ thành căn hộ. Khi cư dân về ở thì họ thấy cả TTTM và nhà SHCĐ đã thành căn hộ. Các căn hộ vốn ban đầu là TTTM vẫn ở được (như còm của cụ gì ngay đầu thớt này) vì cư dân thấy thiếu TTTM cũng không có gì ghê gớm lắm nên đành chấp nhận. Còn mấy căn của bà cụ có thể trước đó là nhà SHCĐ nên cư dân (đại diện là BQT) quyết làm căng vì ảnh hưởng quyền lợi thiết thực. Dù sao về cả lý và nhất là về tình cản trở người ta (bà cụ sống một mình) không được vào nhà của mình (sở hữu hợp pháp) là sai rồi.
Việc sai của cơ quan chức năng nó ở góc độ khác.

 

[AnhViVu]

BQT cho khóa hết cả 2 cầu thang bộ thoát hiểm, thế nhỡ có cháy nhà thì sao?
Còn CDT làm sai thì đi kiện CDT , những người dân mua nhà tầng 2 cũng là nạn nhân bị CDT lừa thôi.

 

[Lacet_ti]

Em không trong cuộc cũng như không có bản vẽ thiết kế. Nhưng em dự như này, thiết kế tầng 2 ban đầu có thể có hai phần: TTTM (siêu thị) + nhà sinh hoạt cộng đồng. Sau thấy TTTM khó xơi nên xin chuyển thành căn hộ thu tiền ngay. Thấy ngon nên ông xin chuyển nốt cả nhà SHCĐ thành căn hộ. Khi cư dân về ở thì họ thấy cả TTTM và nhà SHCĐ đã thành căn hộ. Các căn hộ vốn ban đầu là TTTM vẫn ở được (như còm của cụ gì ngay đầu thớt này) vì cư dân thấy thiếu TTTM cũng không có gì ghê gớm lắm nên đành chấp nhận. Còn mấy căn của bà cụ có thể trước đó là nhà SHCĐ nên cư dân (đại diện là BQT) quyết làm căng vì ảnh hưởng quyền lợi thiết thực. Dù sao về cả lý và nhất là về tình cản trở người ta (bà cụ sống một mình) không được vào nhà của mình (sở hữu hợp pháp) là sai rồi.
Việc sai của cơ quan chức năng nó ở góc độ khác.

Cụ hiểu Luật nhưng cụ hành xử lại như kiểu vô luật.
Giờ khu nhà cụ có sân tập TT đang ngon, tự dưng NN cấp phép xây chình ình cả cái nhà giữa sân, vậy là cả khu và cụ ngoan ngoãn nghe theo để cho họ làm vậy ?
Lý tình là cái nêu ra mông muội thôi. Cụ nên đấu tranh bắt CDT bồi thường bà cụ vì họ làm sai. Chứ BQT và người dân có sai đâu mà bắt họ lý với tình.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Em đọc báo thấy nói cụ bà mua nhà 5 năm không được vào ở phải đi thuê - thấy có gì đó sai sai - CCCM xem và chém hộ; có đúng như báo viết không?

Mua căn hộ 5 năm, cụ bà 76 tuổi vẫn không được ở vì lí do rất... trời ơi!

(Dân trí) - Mua nhà 5 năm, có sổ hồng đầy đủ nhưng không được mở điện, nước, không được dùng thang máy, thang bộ, cụ bà 76 tuổi đành phải đi thuê trọ.

dantri.com.vn

Khổ thân cụ bà. Chẳng qua vì thấp cổ bé họng, thân phận "con ong cái kiến" nên phải chịu.

 

[hailuatn]

Cụ hiểu Luật nhưng cụ hành xử lại như kiểu vô luật.
Giờ khu nhà cụ có sân tập TT đang ngon, tự dưng NN cấp phép xây chình ình cả cái nhà giữa sân, vậy là cả khu và cụ ngoan ngoãn nghe theo để cho họ làm vậy ?
Lý tình là cái nêu ra mông muội thôi. Cụ nên đấu tranh bắt CDT bồi thường bà cụ vì họ làm sai. Chứ BQT và người dân có sai đâu mà bắt họ lý với tình.

Sai là ở chỗ không cho người ta vào nhà (thuộc quyền sở hữu hợp pháp). Còn cái "tình" có thể là suy nghĩ chủ quan cá nhân em. Vẫn biết là sống và làm việc phải theo luật. Luật làm ra mục đích là để điều chỉnh hành vi của con người trong xã hội. Tuy nhiên luật muốn áp dụng được thì nó phải khả thi, tính khả thi nó chính là thể hiện cái "tình".