Nhiều cụ gần đây bảo e tiêu cực hoặc nói những điều đi ngược lại vs các định hướng khác. E ko biết e đang nghĩ đúng hay sai. Nhưng tất cả là dự đoán dựa trên những cơ sở dữ liệu cá nhân đã có. Dự đoán dự báo những cái phía trc để có hướng hành động thực sự quá khó khăn.
Biết cũng có làm được gì đâu bác. TBT có tổ tư vấn 15 người, toàn tinh hoa cả. Làm sao cái bộ ít người ấy không biết. Mình là dân, phận con sâu cái kiến, chẳng làm được gì. Nên giới trẻ mới nằm thẳng hết đó bác. Đa phần em thấy tầm 35 tuổi trở xuống, nghèo bền vững nếu không may mắn đột phá hay thừa hưởng gì đó. Làm sao mua được nhà.Nhiều cụ gần đây bảo e tiêu cực hoặc nói những điều đi ngược lại vs các định hướng khác. E ko biết e đang nghĩ đúng hay sai. Nhưng tất cả là dự đoán dựa trên những cơ sở dữ liệu cá nhân đã có. Dự đoán dự báo những cái phía trc để có hướng hành động thực sự quá khó khăn.
Còn để đến lúc dấu hiệu nó rõ ràng ra r, mới họp bàn thực trạng, giải pháp thì thôi, chỉ cần đọc báo.
căn shop TMDV mà cho thuê 5-5.5% cũng bt thôi cụ, nhưng quan sát cá nhân 1 vài chỗ đúng là mặt bằng đang bị trả nhiềuOh. Cụ nói ý này làm e nghĩ đến gần đây trên mạng và môi giới có nói về làn sóng trả mặt bằng khá nhiều do kd khó. Đặc biệt bên Smart. E chưa đi thực tế nên ko biết cụ thể ntn nhưng đúng rao bán nhiều thật. Nhiều căn shop chân đế đang cho thuê tỷ suất lên đến 5-5.5% mà còn dài hạn cũng thấy rao bán.. Mặc dù đây là loại 50 năm thôi, ai mua chắc cũng rõ nhưng e thấy sales rao đi rao lại 1 thời gian mà chưa trôi. Nhìn quả tỷ suất thì rất thèm nhé.
rất vui khi cụ trở lại, vắng cụ e mất cả hứng vào thớt bds.2025 một loạt các chính sách, quy định mới được ban hành kèm theo các chiến dịch lớn của NN liên quan đến kinh tế. Đồng thời nguồn cung bds ồ ạt ra thị trường. Đầu tư mua bán ntn trong bối cảnh tiền rẻ, cung tăng nhưng kinh tế lại khó khăn.
Theo e, bds đang chững, nó nhiều yếu tố: giá cao, cung nhiều...và 1 yếu tố : Tâm lý nhà đầu tư. Nhiều biến động thế giới, nhiều quy định về thuế má, thay đổi hành chính khu vực....Nên rất nhiều người có tiền, nhưng lưỡng lự và nghe ngóng.
Đánh theo phân khúc và khổ tiền nhé. Một số các phân khúc để ae tham khảo, bàn luận:
- Xơi những loại quanh 2 tỷ (Studio). Loại này mua ko tăng ngay đc nhưng theo thời gian sẽ biến mất.
- Chung cư nội đô, nơi nhiều cơ quan, trường học...
- Nhà đất dòng tiền: mần những nơi có các qh dự án, đánh theo phân khúc 4-8 tỷ. Loại này mất công sức nhất, nhưng khá ổn định.
Những loại trên đều ưu tiên tuyệt đối cho những địa phương, thành phố lớn mà KINH TẾ phải đứng top đầu như HN và HCM.
Kính các cụ
mảng miền Nam của bên em cũng đang nát
các chi nhánh miền nam đang rất nát, làm ăn khó khăn từ năm ngoái
Cụ Muasaobang2007 block nhé, với cụ nói giảm nói tránh ra cho đỡ bị, cụ cứ ví dụ sang TQ hay Argentina cũng dc
Kk. Ko sao cụ ạ. Trừ mấy ông lố như Timestay e block còn các cụ còn laj có ý kiến trái chiều là chuyện bt. Phải vậy nó mới ra vấn đề. Và nhiều khi, có cụ cmt theo ý 1 đằng nhưng bên trong lại nghĩ 1 nẻo cụ ạ.
Chào các cụ. 2 tuần trc Min cho ra đảo e cũng tập trung dc 1 tí đi đóng gạch vào cuối tuần kiếm xèng. Giờ đỡ r lại quay lại chém vs các cụ.
Nó rất là có vấn đề. Nói sâu xa sẽ động chạm tới vùng miền. Nhưng dù HCM quy mô các thứ hơn HN, e vẫn ưu tiên gần như tuyệt đối cho khu vực HN. Cái này e đã nói nửa năm trc nhưng đến hôm qua hôm nay mới có cụ và 1 cụ kia vào xác nhận.mảng miền Nam của bên em cũng đang nát
Gấu nhà e làm ngành hàng dinh dưỡng phân khúc cao cấp (hàng nhập khẩu châu Âu, Úc chuẩn chỉnh giấy tờ, chất lượng) thì lại thấy tốt hơn, có khách từ trong MN còn đặt hàng từ Bắc ship vào. Nhất là từ khi nhà nước mạnh tay xử lý hàng giả thì doanh số nhà e bán còn tốt hơn trước, đỡ phải cạnh tranh với mấy hàng lôm côm. Ko rõ do đặc thù ngành hay do kinh tế tốt lên nữa.mảng miền Nam của bên em cũng đang nát
Ah vâng, em cũng dự sau vụ đánh hàng giả thì hàng chính thống sẽ ngon mà, cái này em nghĩ nhà nước làm rất tốt, em ủng hộ. Mảng của cụ là mảng thiết yếu rồi. Với em thấy nhà nước đánh mấy quả KOL cũng rất chuẩn, tụi đó đúng là có quá nhiều đặc quyền, làm ăn láo, thời đó qua rồi.
Ae có thể chia sẻ sâu hoặc cụ thể hơn để bàn luận nhé. Có thể 1 số cụ ở đây biết, cho ý kiến để cc tham khảo. Hoặc 1 khía cạnh nào đó về lĩnh vực của cụ cũng có thể tham khảo.
Em vào otf chủ yếu vì mỗi cụ, nên cụ đừng có bỏ ae ra đi vì bất cứ lý do gì nhé. Cú cứ tái sinh bọn em nhận ra cụ hết, kkkKk. Ko sao cụ ạ. Trừ mấy ông lố như Timestay e block còn các cụ còn laj có ý kiến trái chiều là chuyện bt. Phải vậy nó mới ra vấn đề. Và nhiều khi, có cụ cmt theo ý 1 đằng nhưng bên trong lại nghĩ 1 nẻo cụ ạ.
Em hóng sẽ có cú đánh trực diện rất mạnh vào vụ hàng giả, hàng lậu này đó, các cụ chuẩn bị đón đọc nhé
Ok cụ nhé. Chia sẻ và học hỏi là những cái rất cần thiết, giai đoạn nào cũng vậy cụ ạ
Cái này e ủng hộ. Năm nay kinh tế của mấy ông hàng giả này sẽ đi lùi khá nhiều cụ ạ. Ko chỉ bị bắt hàng, cụt vốn...mà khéo còn phải bán ts đi để lo việc nữa, nếu quy mô lớn.
