Nên làm nội thất trọn gói hay tách thành các gói nhỏ

[Manhnguyen6868]

Cụ cho em đt em bảo thằng em qua ks lên thiết kế báo giá
bên nó nội thất cao cấp hongkong ạ

Show rôm ở pham văn đồng hả cụ

 

[toctoc]

Em đánh dấu để đọc review của cụ chủ sau khi khánh thành nhà.
Sang năm em cũng đi vào con đường như của cụ chủ nên chắt lọc kinh nghiệm dần dần.

 

[Boombee]

theo em cụ chủ cho mỗi đội thợ làm 1 món sở trường nó hơi mất thời gian của cụ, nhưng cụ phải có bản vẽ chi tiết va phối kết hợp các đội với nhau nhá

Cụ cho em xin đăng ký món gỗ nhá, mọi chi tiết xin liên hệ 0966451707, hân hạnh đc phục vụ chu đáo

Ok, e sẽ liên hệ cụ sau nhé

 

[Boombee]

E bên nội thất newhome cụ nhé. E xin đặt gạch

Gần giống vs thiết kế của e. Liên lạc cụ sau nhé.
Nhân thể post cái ảnh móng

 

[dungnguyenstda]

Gần giống vs thiết kế của e. Liên lạc cụ sau nhé.
Nhân thể post cái ảnh móng

Dạ vâng cụ. Cần tư vấn cụ alo e nhé

 

[san Thiên Phú]

Ok, e sẽ liên hệ cụ sau nhé

OK cụ, em hóng đt từ cụ

 

[hoan0208]

Cụ muốn làm tham khảo thêm điện năng lượng mặt trời thì ới em.
033 232 0062
Hoan.pn@secosolar.com.vn

 

[Boombee]

Cụ

Cụ muốn làm tham khảo thêm điện năng lượng mặt trời thì ới em.
033 232 0062
Hoan.pn@secosolar.com.vn

ib báo giá nhé

 

[hoang-tle]

Cụ cần đơn vị cung cấp, thi công cơ điện thì call em nhé.
Mr.Hoàng (0936.459.656)
Thank cụ

 

[Master Architecture]

có tiền nhiều thì cụ làm trọn gói cho khoe, còn ranh rỗi thì là từng khâu, nó chất lượng mà hiệu quả hơn

 

[Boombee]

có tiền nhiều thì cụ làm trọn gói cho khoe, còn ranh rỗi thì là từng khâu, nó chất lượng mà hiệu quả hơn

Em đang bóc tách đây cụ.
Dự kiến mấy gói như sau
- sàn gỗ
- cửa nhôm kính, vách kính lan can, phòng tắm, cầu thang
- sơn+ trần thạch cao
- các loại tủ, bếp, cửa gỗ, vách,

 

[dinhtrung1977]

chào các cụ các mợ theo như mình nghi thi cụ lên thuê thiêt kê rồi cụ chọn một cụ có kinh nhiệm nhiêu năm rồi cụ ban dao vơi già cả hợp ly bây giờ bên cụ cô nhu cầu thi mình tư vân xxss 0945079829 bên mình tư vân mọi công việc cua cụ ạ

 

[LehmanBrothers]

Nhiều chủ nhà vừa kết hợp tự gọi và khoán một phần. Cần nhìn vào ưu điểm của mỗi cách , tự gọi chủ nhà có tâm lý giá sẽ rẻ hơn. Khoán lại thì chủ nhà nhàn hơn.

Nhà thầu cũng ko tự nhiên có thợ tốt cho các cụ ngay đâu. Nhiều lúc ko sẵn phải gọi tới vài nơi mới có người làm, làm một vài công trình thấy ko đạt vẫn phải tìm đội khác thay thế. Nếu chủ nhà biết về kĩ thuật, xd thì tìm cũng được, nhưng làm liền kề hay song lập thì các cụ khó sánh với nhà thầu vì tính chuyên nghiệp. Ngay việc xếp đội này đội kia cho hợp lý cũng cần thời gian va chạm mới có nghề.

Nhiều cụ luôn nghĩ sơn bả, phụ kiện giờ toàn hàng rởm. Mình mua sẽ yên tâm. Em lại thấy các cụ chỉ cảm tính là nhiều, các cụ ra ngoài hay bạn bè thì cũng như người ta mua sơn bả , vẫn là các cty nho nhỏ bán ra hết. Sơn rởm họ đưa vào công trình vắng, công cộng à ơi chứ dân dụng em chưa thấy. Có xác xuất giao cho thợ thì họ có thể lừa lúc chủ nhà vắng họ cho thêm sơn cỏ để bù lại, giao cho thợ là có thể có trò này. Còn nhà thầu trọn gói hay cty sẽ ít có. Và chủ nhà có mấy ai biết cách phân biệt sơn rởm hay kém đâu, lại hỏi thợ thôi .

Có mấy cụ chủ am hiểu về xd , thiết kế hay vật liệu nội thất . Đánh giá qua lòng tin là chính. Bên thầu cũng đánh giá chủ nhà cũng bằng cảm tính & trực giác, làm gì có web hay data cũ .

 

[Boombee]

Nhiều chủ nhà vừa kết hợp tự gọi và khoán một phần. Cần nhìn vào ưu điểm của mỗi cách , tự gọi chủ nhà có tâm lý giá sẽ rẻ hơn. Khoán lại thì chủ nhà nhàn hơn.

Nhà thầu cũng ko tự nhiên có thợ tốt cho các cụ ngay đâu. Nhiều lúc ko sẵn phải gọi tới vài nơi mới có người làm, làm một vài công trình thấy ko đạt vẫn phải tìm đội khác thay thế. Nếu chủ nhà biết về kĩ thuật, xd thì tìm cũng được, nhưng làm liền kề hay song lập thì các cụ khó sánh với nhà thầu vì tính chuyên nghiệp. Ngay việc xếp đội này đội kia cho hợp lý cũng cần thời gian va chạm mới có nghề.

Nhiều cụ luôn nghĩ sơn bả, phụ kiện giờ toàn hàng rởm. Mình mua sẽ yên tâm. Em lại thấy các cụ chỉ cảm tính là nhiều, các cụ ra ngoài hay bạn bè thì cũng như người ta mua sơn bả , vẫn là các cty nho nhỏ bán ra hết. Sơn rởm họ đưa vào công trình vắng, công cộng à ơi chứ dân dụng em chưa thấy. Có xác xuất giao cho thợ thì họ có thể lừa lúc chủ nhà vắng họ cho thêm sơn cỏ để bù lại, giao cho thợ là có thể có trò này. Còn nhà thầu trọn gói hay cty sẽ ít có. Và chủ nhà có mấy ai biết cách phân biệt sơn rởm hay kém đâu, lại hỏi thợ thôi .

Có mấy cụ chủ am hiểu về xd , thiết kế hay vật liệu nội thất . Đánh giá qua lòng tin là chính. Bên thầu cũng đánh giá chủ nhà cũng bằng cảm tính & trực giác, làm gì có web hay data cũ .

Nếu phân tích báo giá mà nhà thầu trọn gói chỉ cao hơn ko quá 5% trên tổng số thì em sẽ chọn trọn gói.

 

[LehmanBrothers]

Nếu phân tích báo giá mà nhà thầu trọn gói chỉ cao hơn ko quá 5% trên tổng số thì em sẽ chọn trọn gói.

Cụ tính là nếu tự gọi thì vai trò giống như một nhà thầu, trong khi cụ ko chuyên thì cần chấp nhận rủi ro kết quả. Đơn giản vậy .

 

[san Thiên Phú]

nên làm riêng lẻ cụ ạ, nhưng mất thời gian chút

 

[kamazen2t]

Theo kinh nghiệm em rút ra cụ nên chọn 1 tổng thầu! Quan trọng nhất chọn đơn vị tổng thầu đã làm nhiều công trình tương tự và khi làm hợp đồng thật chi tiết rõ ràng mọi thứ.
Chọn tổng thầu cụ sẽ nhàn hơn có việc j chỉ gõ đầu 1 nguời. Đặc biệt ít phát sinh chi phí so với dự toán ban đầu. Đảm bảo đúng tiến độ đề ra
Chọn nhà thầu riêng lẻ : việc quản lý rồi phối hợp giữa các nhà cũng khá mệt. Khi phát sinh dễ nhà nọ đổ cho nhà kia. Việc phối hợp ko tốt cũng dễ gây ra trượt tiến độ. Sau công trình hoàn thiện việc bảo hành sửa chữa vặt cũng khá bất tiện

 

[thienfurniture]

Em đang xây nhà, 4 tầng, tổng diện tích là 350m2 xây dựng, 2 phòng khách, 1 bếp + ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 sân thượng, 1 kho + 1 giặt phơi.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất gồm có:
- Lắp thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng, điều hòa, wifi, camera
- Trần thạch cao, sơn, bả
- Cửa nhôm kính, vách kính cường lực nhà tắm, lan can cầu thang, lan can ban công đều bằng kính
- Sàn gỗ, tủ bếp, tủ quần áo âm tường, vách đầu giường, giường ngủ, bàn ghế trang điểm/làm việc, tủ đầu giường, tủ kê tivi, cửa gỗ ra vào các phòng
- Hệ lam che nắng ban công, lam sắt hộp sân thượng, sàn sân thượng giả gỗ
- Téc nước, tấm năng lượng mặt trời, giếng trời
- Rèm cửa

Theo các cụ thì em nên thuê 1 công ty trọn gói hay tách riêng từng hợp phần và làm hợp đồng thi công từng gói một?

Cụ nào làm nội thất hoặc từng gói dịch vụ thì inbox luôn website, báo giá để em ngâm cứu nhé. Em sắp thi công nội thất rồi.

Thanks các cụ.

Em chuyên nội thất + tủ bếp + sàn gỗ An Cường mời cụ tham quan gian hàng em chút nhé .
Gian hàng Thien Furniture

 

[CDX 1.8_Red]

Em làm trần thạch cao, sơn bả toàn tính định mức, hao hụt thực tế và thêm một phần lãi định mức nữa thôi mà toàn bị kêu đắt vì có nhiều loại nên không chọn cụ thể từng loại khi làm sẽ bị nghi nghờ chất lượng, đổi loại kém hơn. Em cứ dùng loại nào báo giá loại đó, không chung chung đc, mang tiếng lắm.

 

[biển xanh06]

Em đang bóc tách đây cụ.
Dự kiến mấy gói như sau
- sàn gỗ
- cửa nhôm kính, vách kính lan can, phòng tắm, cầu thang
- sơn+ trần thạch cao
- các loại tủ, bếp, cửa gỗ, vách,

Đến hạng mục này cụ cho em tham gia đầu thầu cung cấp cho cụ nhé.
Cụ cần tư vấn bất kỳ vấn đề liên quan đến sơn, thạch cao xin nhắn tin riêng cho em.