[Funland] Nên mua CC Thăng Long Number 1 hay Kepler Land

[Tố Hữu]

Vinaconex bên ngoài ko Sơn lại thôi, nhưng mật độ thấp, một tầng 2-3 căn thôi, thiết kế thoáng và đẹp, thang máy ổn, 2 hầm đỗ xe cả cái sân rất rộng, nội khu rộng và sắp tới ra công viên đi bộ được.
Nhà em sửa lại trong nhà long lanh như mới là yên tâm ở lâu dài. Nhưng để ở thì sướng chứ cho thuê thì ko bằng mấy khu kiểu The Zei hay Skylake hay Mỹ Đình Pearl Vimeco a

thế là cả khu vinaconex với TLn1 đều đỗ xe trong hầm thoải mái slot cụ nhỉ? em hỏi căn 3 ngủ TL1 dt 108m2 bạn sale báo 95tr/m2, tính ra tổng tiền cũng hơn chục củ to rồi.
em giờ đang ngắm 1 căn 3 ngủ tươm tươm, xác định về VN sẽ ở lâu dài ko đổi nhà cho đến lúc bọn trẻ con lớn hết.
được cái khu Vinaconex với TL1 vị trí tiện, đi ra thanh xuân cũng gần, đi cầu giấy cũng gần. để em nghiên cứu cả Vnconex xem thế nào

 

[alceste]

thế là cả khu vinaconex với TLn1 đều đỗ xe trong hầm thoải mái slot cụ nhỉ? em hỏi căn 3 ngủ TL1 dt 108m2 bạn sale báo 95tr/m2, tính ra tổng tiền cũng hơn chục củ to rồi.
em giờ đang ngắm 1 căn 3 ngủ tươm tươm, xác định về VN sẽ ở lâu dài ko đổi nhà cho đến lúc bọn trẻ con lớn hết.
được cái khu Vinaconex với TL1 vị trí tiện, đi ra thanh xuân cũng gần, đi cầu giấy cũng gần. để em nghiên cứu cả Vnconex xem thế nào

Ooi, 2022 cái căn 3n 108m2 ở Thăng Long có nhà rao có 3.6 tỉ, xong em xem 1 căn khác 119m2, nhà đẹp lắm bán 3.4 mà chồng em ko cho mua vì lúc đó mua để ở thì ông ý kêu ồn, mặc dù em vẫn thích khu đó nhất. Giờ tăng dã man thật.
Vina để xe thoải mái, chỉ có 2 nhược điểm, diện tích rộng, nhỏ nhất 143m2 và rộng thì 201m2. Nếu lấy các căn tòa A, hướng nhìn ra hồ Green Bay hoặc tòa B trục 02, hoặc C2 căn 01 nhìn ra hồ Thanh Xuân đều rất đẹp.
Ở thì đẹp nhưng nếu để cho thuê hơi tiếc cụ ạ.

 

[Tố Hữu]

Cũ lắm cụ ạ, được cái diện tích rộng

em vừa tìm thử trên BĐS , bên này căn to toàn diện tích đến 150m2, tính ra tổng giá còn hơn cả TL1

 

[nnndddhhh]

Mời cụ sang Văn Quán, thoáng đãng nhiều tiện ích hơn Mỗ Lao. Căn to thì cụ tham khảo tòa New Skyline, Rainbow hoặc các căn CT3A, CT3B. Chỗ để xe khu này không sợ thiếu, chỉ sợ xe xịn quá không dám để lung tung

 

[TreeBoo]

Mời cụ sang Văn Quán, thoáng đãng nhiều tiện ích hơn Mỗ Lao. Căn to thì cụ tham khảo tòa New Skyline, Rainbow hoặc các căn CT3A, CT3B. Chỗ để xe khu này không sợ thiếu, chỉ sợ xe xịn quá không dám để lung tung

nhg Văn Quán thì ngập, Mỗ Lao thì đỡ hơn nhiều

 

[Uncle_A]

nhg Văn Quán thì ngập, Mỗ Lao thì đỡ hơn nhiều

những tòa cụ ấy nêu thì có tòa nào lụt đâu mà phải lo. nó trũng ở đoạn cuối Nguyễn Khuyến và hồ Văn Quán thôi, còn đi từ Trần Phú vào bình thường

 

[testament]

Kepler xây cũng nhanh phết đấy các cụ ạ, tháng 9 năm sau dự kiến bàn giao HH2 rồi

 

[thanhaa00]

ui giời ơi lên ô tô fun lại có cả kỹ sư kết cấu online ah, tớ thì cũng đồng chê Kepler như cụ thôi.
nhưng để mà nó được duyệt phương án kết cấu dùng cáp dự ứng lực và đủ đk thi công thì cũng ko nên chê như vậy. hơi phiến diện

Sàn dự ứng lực có 2 nhược điểm. Yếu khi chịu tải ngang nhất là khi chịu động đất. Và 2 là 1 thòi gian dài sợi cáp kéo căng sẽ bị chùng dễ gây nứt tường. Bác để ý các toà làm dự ứng lực sàn đều rất mỏng tầm 20cm thôi. Nhìn ghê ghê

 

[nnndddhhh]

những tòa cụ ấy nêu thì có tòa nào lụt đâu mà phải lo. nó trũng ở đoạn cuối Nguyễn Khuyến và hồ Văn Quán thôi, còn đi từ Trần Phú vào bình thường

Chuẩn rồi cụ. Tốt nhất hôm nào mưa to nên khảo sát 1 vòng Hà Nội để biết chứ cả khu Văn Quán mà chìm trong hồ nước thì chết dở

 

[Tố Hữu]

Ooi, 2022 cái căn 3n 108m2 ở Thăng Long có nhà rao có 3.6 tỉ, xong em xem 1 căn khác 119m2, nhà đẹp lắm bán 3.4 mà chồng em ko cho mua vì lúc đó mua để ở thì ông ý kêu ồn, mặc dù em vẫn thích khu đó nhất. Giờ tăng dã man thật.
Vina để xe thoải mái, chỉ có 2 nhược điểm, diện tích rộng, nhỏ nhất 143m2 và rộng thì 201m2. Nếu lấy các căn tòa A, hướng nhìn ra hồ Green Bay hoặc tòa B trục 02, hoặc C2 căn 01 nhìn ra hồ Thanh Xuân đều rất đẹp.
Ở thì đẹp nhưng nếu để cho thuê hơi tiếc cụ ạ.

mấy toàn em ngắm xung quanh cái ngã tư đại lộ thăng long (Dcap, CT4 Vimeco, TLno1) đều tăng giá gấp 3 kể từ 2022 mợ ạ

 

[Uncle_A]

Sàn dự ứng lực có 2 nhược điểm. Yếu khi chịu tải ngang nhất là khi chịu động đất. Và 2 là 1 thòi gian dài sợi cáp kéo căng sẽ bị chùng dễ gây nứt tường. Bác để ý các toà làm dự ứng lực sàn đều rất mỏng tầm 20cm thôi. Nhìn ghê ghê

tớ thì ko có chuyên môn kết cấu, nhưng tớ tra GPT về quan điểm của bác và được tiến sỹ AI người ta trả lời, tớ post để đây xem ai có là ks kết cấu vào comfirm xem đúng ko.

 

[thanhaa00]

tớ thì ko có chuyên môn kết cấu, nhưng tớ tra GPT về quan điểm của bác và được tiến sỹ AI người ta trả lời, tớ post để đây xem ai có là ks kết cấu vào comfirm xem đúng ko. View attachment 9363928

Chatgpt hầu như nó sẽ nói chung chung. Nếu cùng 1 hệ số an toàn thì sàn dầm cổ điển sẽ cứng hơn rất nhiều so với sàn dầm. Ở việt nam thiết kế tối ưu sẽ rất quá đà nên sàn dul hay gặp vấn đề. Thực tế vào sử dụng sau 2.3 năm bác lưu lại để kiểm chứng xem dự án trên có ok ko nhé.

 

[Jason88]

câu chuyện sàn DƯL hay kết cấu sàn nào khác ok hơn thì e thấy ko nên lăn tăn quá vì thiết kế kết cấu họ tính an toàn rồi. Họ làm sàn dự ứng lực mục đích để vượt nhịp và tạo không gian rộng cho kiến trúc nó đẹp hơn thôi.

 

[TrungGia]

Nhà chung cư mà xây theo phương án sàn cáp, dự ứng lực, thường là để đảm thâm mỹ, sàn rất rộng mà không có (ít) dầm, cột. Trước mình có mua căn chỗ tòa Viglacera (chỗ cuối Hoàng Hoa Thám), căn phòng khách rộng đến 70-80m2 (?), ko dầm. Tuy nhiên, sàn DUL không cho phép khoan /cắt bê tông sàn (nhiều nhà muốn thay đổi vị trí WC, sẽ khó, vì nó có thể / rủi ro cắt vào Cáp). Việc xây các tường ngăn cũng phải theo thiết kế, hoặc phải có sự phê duyệt của đơn vị thi công. Mình nói vậy, là bởi khi mình mua căn chung cư kia, được phép lên điều chỉnh (khá nhiều thứ) trong quá trình hoàn thiện, tuy nhiên, cuối cùng cũng bán lại, ko về ở.

 

[TrungGia]

Mà sàn đến 20 phân thì đâu có mỏng nhỉ?? Mọi người lo lắng làm gì,....

 

[haidoc]

Ở HN ít động đất nên để sập sàn thì còn lâu cái tòa Kepler sau này mà đường Vũ Trọng Khánh kéo dài nối ra được Lê Quang Đạo thì ngon đấy không bị quá tải khi đi từ nhà ra đường để tham gia giao thông như TL No1.
Giờ trước mắt Tết này đất vẫn để dân tình bán Đào thôi

 

[sodo123]

Ở HN ít động đất nên để sập sàn thì còn lâu cái tòa Kepler sau này mà đường Vũ Trọng Khánh kéo dài nối ra được Lê Quang Đạo thì ngon đấy không bị quá tải khi đi từ nhà ra đường để tham gia giao thông như TL No1.
Giờ trước mắt Tết này đất vẫn để dân tình bán Đào thôi

Đường là như này hả cụ

 

[haidoc]

Đường là như này hả cụ

Vâng, em thấy trên mạng có cả quy hoạch thu hồi đất rồi. Mà đoạn này thuộc địa phận Nam Từ Liêm nên cũng chả biết bao giờ thì triển.

 

[Homo Deus]

Kepper Ladn trước em cũng đóng 50 củ để book căn, nhưng đến nơi xem mùi sông thối quá, lại chả có khuôn viên gì nên chạy luôn

 

[Uncle_A]

Vâng, em thấy trên mạng có cả quy hoạch thu hồi đất rồi. Mà đoạn này thuộc địa phận Nam Từ Liêm nên cũng chả biết bao giờ thì triển.

có quy hoạch đường luôn nè, cơ mà bao giờ mới làm thì ko biết : https://quyhoach.hanoi.vn/