[Funland] Nên mua chung cư thời điểm này không hay gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê

[thongnv]

9 tỷ là mua được căn chung cư 60m2 ở Matrix one rồi cụ

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

 

[TungThoc]

Sau một thời gian nghiên cứu thì e thấy chung cư chỗ intracom riverside vĩnh ngọc gần cầu nhật tân có vẻ phù hợp với em vì đi lại tới chỗ em lại phù hợp đường về quê. chỗ này thiếu chỗ để xe dưới hầm nhưng quy định ko nghiêm ngặt như vin để ngoài đường hoặc gửi bãi tự phát gần đó được. Căn ở đây tầm 66-67m2 giá chưa thương lượng tầm 3.8 tỷ nhưng cùng các căn như này thì họ đang cho thuê cho 7.5 tr 1 tháng lại còn nếu lâu dài có thể tốt hơn.
Chat GPT nó tính cho em như này: với tỉ suất hiện tại về e cho căn chung cư này về 2.5 tỷ thôi nó cũng khuyên ko nên mua

View attachment 9154920

Chung cư ở đây đã đi vào hoạt động 5 năm đã có dấu hiệu xuống cấp e cũng chưa rõ công trình ở đây chất lượng ra sao. Mấy ông anh đang thuê chung cư đằng dưới The Pride cũng khuyên nên đi thuê mà ở chỗ đấy mà xấu hay xuống cấp thì thuê chỗ khác.

Con ChatGPT của cụ nói thế thì nên thuê mọi tình huống dù tỷ suất thế nào - vậy tỷ suất này chẳng có ý nghĩa gì cả:

 

[Hoangvan22]

Đây cụ nhé dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2, bỏ không và chuyển nhượng

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

 

[doannguyenbg]

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

 

[Hoangvan22]

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

 

[doannguyenbg]

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

Trong video ko nhắc đến nhưng thấy bảo dự thảo là đang cân nhắc đánh 3 loại kia.

 

[huuducland]

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

Bí bách X2 thôi cụ