[Funland] Nên mua chung cư thời điểm này không hay gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê

[thongnv]

9 tỷ là mua được căn chung cư 60m2 ở Matrix one rồi cụ

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

 

[TungThoc]

Sau một thời gian nghiên cứu thì e thấy chung cư chỗ intracom riverside vĩnh ngọc gần cầu nhật tân có vẻ phù hợp với em vì đi lại tới chỗ em lại phù hợp đường về quê. chỗ này thiếu chỗ để xe dưới hầm nhưng quy định ko nghiêm ngặt như vin để ngoài đường hoặc gửi bãi tự phát gần đó được. Căn ở đây tầm 66-67m2 giá chưa thương lượng tầm 3.8 tỷ nhưng cùng các căn như này thì họ đang cho thuê cho 7.5 tr 1 tháng lại còn nếu lâu dài có thể tốt hơn.
Chat GPT nó tính cho em như này: với tỉ suất hiện tại về e cho căn chung cư này về 2.5 tỷ thôi nó cũng khuyên ko nên mua

View attachment 9154920

Chung cư ở đây đã đi vào hoạt động 5 năm đã có dấu hiệu xuống cấp e cũng chưa rõ công trình ở đây chất lượng ra sao. Mấy ông anh đang thuê chung cư đằng dưới The Pride cũng khuyên nên đi thuê mà ở chỗ đấy mà xấu hay xuống cấp thì thuê chỗ khác.

Con ChatGPT của cụ nói thế thì nên thuê mọi tình huống dù tỷ suất thế nào - vậy tỷ suất này chẳng có ý nghĩa gì cả:

 

[Hoangvan22]

Đây cụ nhé dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2, bỏ không và chuyển nhượng

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

 

[doannguyenbg]

Sao cụ đặt dấu phẩy ở kia sai hết cả chủ trương. Em sửa lại cho cụ nhá:
dự kiến đánh 3 loại: bất động sản thứ 2 bỏ không, nhà đất không sử dụng, và phần chênh chuyển nhượng bđs
Lần sau cụ lưu ý tóm tắt cho đúng với trích dẫn nguồn

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

 

[Hoangvan22]

Ai bảo bác sai. Bỏ không là 1 loại bds thứ 2 lại là 1 loại khác chứ.

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

 

[doannguyenbg]

Nguồn cụ trích dẫn không nhắc đến, cụ cho xin đoạn nhắc ở giây thứ mấy?

Trong video ko nhắc đến nhưng thấy bảo dự thảo là đang cân nhắc đánh 3 loại kia.

 

[huuducland]

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

Bí bách X2 thôi cụ

 

[Xebuythn]

Cụ check inbox nhé, em có căn bên S3 rẻ. Nhưng em không chắc S3 giờ có thể đăng ký gửi xe được không nhé.

Xin thông tin chcc của cụ

 

[gmailcom123]

Cụ đã mua chưa? em cũng giống cụ check nhà bé mà giá cao , hay cụ đợi mua nhà ở xã hội đi. Quan trọng là diện tích căn nhà thôi mà. Nhà phải rộng thì ở mới sướng.

 

[doannguyenbg]

Cụ đã mua chưa? em cũng giống cụ check nhà bé mà giá cao , hay cụ đợi mua nhà ở xã hội đi. Quan trọng là diện tích căn nhà thôi mà. Nhà phải rộng thì ở mới sướng

Dạ e từ bỏ ý tưởng mua r. Tiếp tục ở cửa hàng mặt đất đang thuê ạ. E cũng chờ giá giảm hợp thì mua hoặc nhà xã hội nếu có dự án phù hợp có thể là mua chênh chứ tự làm hồ sơ sợ ko đủ điều kiện và khó trúng. Còn giá cứ như này con lớn hơn e sẽ thuê thêm chung cư hoặc nhà riêng nữa để tách chỗ ở và làm ra.

 

[alceste]

Dạ e từ bỏ ý tưởng mua r. Tiếp tục ở cửa hàng mặt đất đang thuê ạ. E cũng chờ giá giảm hợp thì mua hoặc nhà xã hội nếu có dự án phù hợp có thể là mua chênh chứ tự làm hồ sơ sợ ko đủ điều kiện và khó trúng. Còn giá cứ như này con lớn hơn e sẽ thuê thêm chung cư hoặc nhà riêng nữa để tách chỗ ở và làm ra.

Haizza từ lúc bạn định mua đến h, nếu mua chắc cũng tiết kiệm được 10-20% rồi.

 

[doannguyenbg]

Haizza từ lúc bạn định mua đến h, nếu mua chắc cũng tiết kiệm được 10-20% rồi.

Ko ai dại rúc vào cái khổ hơn chỗ mình đang ở bác ạ. E đang thuê nhà mặt đất ô tô đỗ trước cửa vừa làm vừa ở khi giá ngáo như vậy dại gì mà e mua vào. Với giá chung cư như này chỉ nên thuê ở thôi nhé. Sunshine chỗ Phú Thượng cao cấp như thế mà còn đang tranh chấp đỗ xe chủ đầu tư ko cho xe người dân xuống hầm. Discovery Cầu Giấy thì cắt cả thẻ thang máy của cư dân. Nhà mua mất tiền mà khác gì đi xin ko?

 

[alceste]

Ko ai dại rúc vào cái khổ hơn chỗ mình đang ở bác ạ. E đang thuê nhà mặt đất ô tô đỗ trước cửa vừa làm vừa ở khi giá ngáo như vậy dại gì mà e mua vào. Với giá chung cư như này chỉ nên thuê ở thôi nhé. Sunshine chỗ Phú Thượng cao cấp như thế mà còn đang tranh chấp đỗ xe chủ đầu tư ko cho xe người dân xuống hầm. Discovery Cầu Giấy thì cắt cả thẻ thang máy của cư dân. Nhà mua mất tiền mà khác gì đi xin ko?

À vâng, bác đúng là thông minh và suy nghĩ thấu đáo quá ạ.

 

[doannguyenbg]

À vâng, bác đúng là thông minh và suy nghĩ thấu đáo quá ạ.

Ok. Mỗi người 1 quan điểm mình và bác ko nghĩ giống nhau.

 

[doannguyenbg]

Ok. Mỗi người 1 quan điểm mình và bác ko nghĩ giống nhau. À mà còn vấn đề tăng thì toàn tăng ảo thôi nhé. Toàn đăng bán ví dụ 3 tỷ mãi ko bán đc tăng tiếp lên 3ty5 nhưng ko có thanh khoản đâu nhé

 

[WED88l1210]

Đang ở căn 150m, giờ vào căn 60m nó cứ bị tâm lý làm sao ấy cụ a

mua đầu tư cho thuê thì tam lý gì cụ ơi em đầu năm nay còn múc 1 căn nhà mặt đất có sổ đỏ bé tí 15m để cho thuê lấy 5 triệu 1 tháng bình thường

 

[GiaHung21]

Ko ai dại rúc vào cái khổ hơn chỗ mình đang ở bác ạ. E đang thuê nhà mặt đất ô tô đỗ trước cửa vừa làm vừa ở khi giá ngáo như vậy dại gì mà e mua vào. Với giá chung cư như này chỉ nên thuê ở thôi nhé. Sunshine chỗ Phú Thượng cao cấp như thế mà còn đang tranh chấp đỗ xe chủ đầu tư ko cho xe người dân xuống hầm. Discovery Cầu Giấy thì cắt cả thẻ thang máy của cư dân. Nhà mua mất tiền mà khác gì đi xin ko?

Vì suy nghĩ này nên cụ lỡ cơ hội mua vài năm trước , thôi thì đã lỡ thì lỡ hẳn cụ ạ, đợi hết sốt rồi tính mua sau.

 

[doannguyenbg]

Vì suy nghĩ này nên cụ lỡ cơ hội mua vài năm trước , thôi thì đã lỡ thì lỡ hẳn cụ ạ, đợi hết sốt rồi tính mua sau.

Vâng cứ để qua thời kì này. Căng quá thì bỏ bác ạ giá nó phải hợp lý chứ e mà bảo vay tiền trả dần 20 năm chỉ để mua cái nhà thì e chịu. Nhất tội nhì nợ

 

[GiaHung21]

Vâng cứ để qua thời kì này. Căng quá thì bỏ bác ạ giá nó phải hợp lý chứ e mà bảo vay tiền trả dần 20 năm chỉ để mua cái nhà thì e chịu. Nhất tội nhì nợ

Giai đoạn này e thấy đầu cơ nhiều, tỉ lệ người dùng đòn bẩy rất nhiều.

 

[TungThoc]

Vâng cứ để qua thời kì này. Căng quá thì bỏ bác ạ giá nó phải hợp lý chứ e mà bảo vay tiền trả dần 20 năm chỉ để mua cái nhà thì e chịu. Nhất tội nhì nợ

Nhà CC tăng liên tục từ 2022 đến giờ, chắc sắp giảm rồi. Không cái gì tăng giá mãi được đâu.