[Funland] Nên vay mua nhà hay đầu tư đất?

[longbive]

em có lúc cũng như cụ

 

[Foxinsock]

Như cụ gì ở trên đã nói, vc cụ phải nói quá máu Cụ nên cân nhắc mấy khoản này:
- Thời gian vừa rồi đất tăng nhiều thế, giờ cụ nhảy vào thì 3-4 năm nữa nó tăng hay giảm?
- Con cụ bao nhiêu tuổi rồi, học hành đâu, đã muốn mua nhà để ổn định cs chưa? Có thể trước cụ ở với bm nên chưa thấy nhu cầu này quan trọng, độ 1-2 năm nữa thì có thể

Nhà em xưa cũng mua đất đầu tư trước khi mua nhà ở, & chỗ nào cũng lỗ, không bán được (lúc trẻ hơn cụ, chứ 35t thì chịu) Hận đời Biết thế mua béng nhà mà ở cho sướng

Nếu em là cụ thì em sẽ mua cái chung cư 3.5t ở cho sướng đã. Hàng tháng thêm tiền tích cóp gần đủ đầu tư sau. Lý do:
- Mình không biết tt lúc nào lên xuống, trong khi thời gian mình sống, tuổi thơ của các con thì cứ trôi đi
- Cụ cũng có đất đầu tư rồi chứ không đâu
- 2 vc lương cao, lương hưu cũng đủ tuổi già, sao phải xoắn
- Lương cao thế rồi vẫn sẽ có đầu tư chứ đã hết đâu
- Đất vừa lên xong, giờ không phải thời điểm tốt để mua (cá nhân em nghĩ vậy)
- Có nhiều phương án đầu tư, bao gồm chứng khoán & tiết kiệm. Cụ all in đất thế cũng thiếu đa dạng, dòng tiền không liquid.

Cụ có thể liệt kê ra các lý do nên đi thuê nhà, mua đất để so sánh.

Cảm ơn cụ đã khuyên em rất cụ tỷ và tâm huyết ạ. Khổ cái cả 2 bọn e lại ko muốn mua chung cư mà muốn nhà đất (thuê cc thì đc). Mơ ước của vc e là có nhà đất hoặc liền kề, oto vào đc, mà lại vẫn có chút vốn để đầu tư bds. Tham mà tiền ko nhiều nên đau đầu cụ ạ. E thì ở thuê vài năm ko sao, nhưng đúng là vợ con ko thích lắm...

 

[alceste]

Cảm ơn cụ đã khuyên em rất cụ tỷ và tâm huyết ạ. Khổ cái cả 2 bọn e lại ko muốn mua chung cư mà muốn nhà đất (thuê cc thì đc). Mơ ước của vc e là có nhà đất hoặc liền kề, oto vào đc, mà lại vẫn có chút vốn để đầu tư bds. Tham mà tiền ko nhiều nên đau đầu cụ ạ. E thì ở thuê vài năm ko sao, nhưng đúng là vợ con ko thích lắm...

Ước mơ này của vc cụ đáng giá tầm 5 tỉ nếu ở khu cách trung tâm tầm 20km, liền kề thi chắc còn hơn (em mới hỏi shophouse ở Hà Đô hay An Lạc đều tầm 10 tỉ, còn nói thật cụ ở trong khu đô thị rồi thì ko ra ngoài ở được nữa đâu vì nó chênh lệch lắm).

Nếu cụ muốn ở gần hơn thì cứ 3-5km gần hơn thì cụ thêm 3 - 5 tỉ, gần hơn nữa thì thêm tiền nữa. Lúc đó thì cụ cân nhắc thêm con cái học ở đâu, vc đi làm ở đâu. Nếu muốn những khu như Mỹ Đình, Long Biên hay Hoàng Mai mà ô tô đỗ cửa được, chưa cần là liền kề chăc cụ cũng phải mất 10 tỉ rồi.

Còn cảm giác ở cái nhà của mình nói thật là nó hạnh phúc yên tâm lắm, em nghĩ ở đây ai cũng có cảm giác thế, dù ko nói ra thôi. Mặc dù cụ có thể nghĩ ở nhà thuê cũng ko sao, nhưng khi ở nhà của mình cảm giác nó vẫn khác lắm. An cư mới lạc nghiệp mà.

Còn về đầu tư, đầu tư đất hay bdds nói chung quan trọng nhất là ttính thanh khoản. Vì kể cả chung cư là sản phẩm đã được standardized cao, chấp nhận bán giá mềm, thì ko phải muốn bán là bán được ngay, có khi phải chờ hàng tháng mới có khách. Vì thế lúc cần tiền không dễ để rút ra tý nào. Kinh nghiệm của cá nhân em, ko có số đầu tư nhà đất, Điền Trạch ko đẹp thì có cố đầu tư cũng ko ăn thua đâu. Thế nên nếu phân vân quá ko lựa chọn được thì nên xem mình có số đầu tư nhà đất không .

Nhà em cũng mất kha khá tiền vụ đầu tư đất (mà lúc mua còn chuẩn bị sẵn tâm thế để sau này về làm nhà vườn, nhưng h nghĩ lại, mong ước đó hơi sai với hoàn cảnh bản thân ). Từ 2010, cộng số tiền bỏ vào cũng hơn 2 tỉ, h thì ... Biết thế hồi đó bỏ hết tiền vào để mua nhà ở cho sướng.

 

[vuongchieuquan]

E sẵn mảnh đất 36m ngõ 3 oto phố đại cồ việt trung tâm hai bà trưng, cụ quất lô đất rồi xây cái nhà lên tổng tầm 6,5ty là nhà mới đẹp long lanh trung tâm hà nội sướng thằng người ko ạ.

 

[Foxinsock]

Cảm ơn tất cả các cụ. E đã chốt phương án lấy 3,5 tỷ ấy vay thêm 1,5 tỷ nữa là 5 tỷ mua đất ngõ oto, cố gắng trong năm nay sẽ dành đủ tiền xây nhà để ở rồi ạ.

 

[Tuệ Châu]

Cảm ơn tất cả các cụ. E đã chốt phương án lấy 3,5 tỷ ấy vay thêm 1,5 tỷ nữa là 5 tỷ mua đất ngõ oto, cố gắng trong năm nay sẽ dành đủ tiền xây nhà để ở rồi ạ.

thế cho an toàn cụ ạ,tầm này đất cát ko biết đằng nào mà lần,đang cao ngất ngưởng cụ vào 10 năm ko thoát dc hàng thì cũng chết.

 

[h.gonc]

mua đất đi ạ

 

[blackwhite1980]

Cảm ơn cụ. Bọn e cũng đấu tranh tư tưởng lắm đấy ạ. Cũng đi xem nhiều nhà mà ko ưng nên bẻ lái sang mua đất, nhưng thực bụng cũng run ko biết có ăn thua gì hay ko. Nhà e tổng thu 2 vc 75tr/tháng, ko nợ nần gì ạ. Cụ cho e xin ý kiến có nên tất tay vào đất ko hay vay mượn thêm để mua nhà ?

Nhà cụ với tài sản cố định và tài sản lưu động đông như thế này thì cccm phải xin tư vấn cụ thì mới phải.

 

[Xu Hào]

Cảm ơn tất cả các cụ. E đã chốt phương án lấy 3,5 tỷ ấy vay thêm 1,5 tỷ nữa là 5 tỷ mua đất ngõ oto, cố gắng trong năm nay sẽ dành đủ tiền xây nhà để ở rồi ạ.

Tôi cũng thích phương án này nhất. Vì nhà bạn cũng có đất để đầu tư rồi.
Cuộc sống không thể cầu toàn 100% được, nếu cứ cố đầu tư rồi lại đầu tư thì biết dừng lúc nào. Trong khi đó tuổi thơ của các con của bạn cũng chỉ có thời hạn, lớn lên là chúng nó cũng bay nhẩy chứ không chắc đã ở với mình. Cũng phải cho chúng nó hưởng thụ tuổi thơ 1 chút nhỉ. Giờ cố gắng xây cái nhà, cho mỗi đứa 1 phòng riêng khép kín, điều đó cũng xây dựng được những điểm tốt trong đức tính của chúng nó.

 

[Andy0990]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn nhiều thêm, mua nhà ở xa (vẫn thuộc nội thành), dtich nhỏ hơn, ngõ oto để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

sang năm vỡ trận kép vừa covid vừa bong bóng bds tha hồ mua đất , giờ giữ tiền chờ thời cơ đến là chớp , giá bđs đang tăng mạnh ko nên mua

 

[quanghuy1288]

Cảm ơn cụ đã khuyên em rất cụ tỷ và tâm huyết ạ. Khổ cái cả 2 bọn e lại ko muốn mua chung cư mà muốn nhà đất (thuê cc thì đc). Mơ ước của vc e là có nhà đất hoặc liền kề, oto vào đc, mà lại vẫn có chút vốn để đầu tư bds. Tham mà tiền ko nhiều nên đau đầu cụ ạ. E thì ở thuê vài năm ko sao, nhưng đúng là vợ con ko thích lắm...

làm căn biệt thự khu mê linh/ thanh hà tầm 5 tỏi 270m2 còn đâu thì đi thuê chung cư cao cấp 15tr 1 tháng ở cho sướng. Cụ có mua nhà 7 tỏi e nghĩ ở cũng k hơn chung cư cao cấp được đâu. Mà chung cư cao cấp thì thường là chủ nhà hay cho thuê dài hạn vì lắm tiền mua để cho thuê mà. Đợi hn 15-20 năm nữa phát triển giao thông và khu vùng ven thì xây biệt thự mà ở, chứ nói thật ở nhà ông mà tầm 100m thì cũng thấy k thích, chưa kể nhà ống mà không phải nằm trong khu đô thị đầy đủ tiện ích thì cũng k phê đâu cụ :3

 

[Trần Trường Hưng]

làm căn biệt thự khu mê linh/ thanh hà tầm 5 tỏi 270m2 còn đâu thì đi thuê chung cư cao cấp 15tr 1 tháng ở cho sướng. Cụ có mua nhà 7 tỏi e nghĩ ở cũng k hơn chung cư cao cấp được đâu. Mà chung cư cao cấp thì thường là chủ nhà hay cho thuê dài hạn vì lắm tiền mua để cho thuê mà. Đợi hn 15-20 năm nữa phát triển giao thông và khu vùng ven thì xây biệt thự mà ở, chứ nói thật ở nhà ông mà tầm 100m thì cũng thấy k thích, chưa kể nhà ống mà không phải nằm trong khu đô thị đầy đủ tiện ích thì cũng k phê đâu cụ :3

mê linh pháp lý lằng nhằng lắm,nhất là dự án

 

[Tien68]

Mỗi người 1 quan điểm, vc cụ trẻ mua xa 1 chút dư tiền mua ô tô chạy đi chạy lại, thời buổi khó khăn mà tất tay mua nhà đã kinh chứ vay mượn là em can luôn. (Ý kiến cá nhân em)

 

[Mat Mia]

Phương án 2 cụ ơi, mua thêm đất đầu tư sinh lời rồi mua nhà sau cụ ạ

 

[koala2020]

Quyết định đầu tư hay mua nhà phụ thuộc nhiều yếu tố. Tôi sẽ đầu tư nếu: hoặc tôi có tiền dư thừa hoặc tôi còn trẻ.

Nếu cụ dưới 30 chưa con cái thì nên đầu tư, còn ko thì tiền thừa hãy đầu tư. Thật ra mua nhà cũng là 1 khoản đầu tư dài hạn đấy. Cụ đợi 5 năm nữa sẽ thấy giá nhà như thế nào.

 

[Xanh Chín]

Cảm ơn tất cả các cụ. E đã chốt phương án lấy 3,5 tỷ ấy vay thêm 1,5 tỷ nữa là 5 tỷ mua đất ngõ oto, cố gắng trong năm nay sẽ dành đủ tiền xây nhà để ở rồi ạ.

Phương án này là đẹp nhất, cụ để ý phong thuỷ chút là được. Thế này chờ đến khi đủ tiền xây nhà chắc cụ vẫn phải đi thuê CC, tạm gọi là phương án 2++
Vớ vẩn mảnh này lại lãi nhất trong mấy mảnh cụ mua (mà chưa kịp gom thóc đủ để xây) ấy chứ!
Cứ đi rồi dần sẽ thành đường thôi cụ ơi

 

[funfunfun]

sang năm vỡ trận kép vừa covid vừa bong bóng bds tha hồ mua đất , giờ giữ tiền chờ thời cơ đến là chớp , giá bđs đang tăng mạnh ko nên mua

Em chờ các cụ ở đây phán bong bóng 5 năm nó lên gấp 10 lần rồi mà chưa nổ đây

 

[bsquangtoan]

Như cụ gì ở trên đã nói, vc cụ phải nói quá máu Cụ nên cân nhắc mấy khoản này:
- Thời gian vừa rồi đất tăng nhiều thế, giờ cụ nhảy vào thì 3-4 năm nữa nó tăng hay giảm?
- Con cụ bao nhiêu tuổi rồi, học hành đâu, đã muốn mua nhà để ổn định cs chưa? Có thể trước cụ ở với bm nên chưa thấy nhu cầu này quan trọng, độ 1-2 năm nữa thì có thể

Nhà em xưa cũng mua đất đầu tư trước khi mua nhà ở, & chỗ nào cũng lỗ, không bán được (lúc trẻ hơn cụ, chứ 35t thì chịu) Hận đời Biết thế mua béng nhà mà ở cho sướng

Nếu em là cụ thì em sẽ mua cái chung cư 3.5t ở cho sướng đã. Hàng tháng thêm tiền tích cóp gần đủ đầu tư sau. Lý do:
- Mình không biết tt lúc nào lên xuống, trong khi thời gian mình sống, tuổi thơ của các con thì cứ trôi đi
- Cụ cũng có đất đầu tư rồi chứ không đâu
- 2 vc lương cao, lương hưu cũng đủ tuổi già, sao phải xoắn
- Lương cao thế rồi vẫn sẽ có đầu tư chứ đã hết đâu
- Đất vừa lên xong, giờ không phải thời điểm tốt để mua (cá nhân em nghĩ vậy)
- Có nhiều phương án đầu tư, bao gồm chứng khoán & tiết kiệm. Cụ all in đất thế cũng thiếu đa dạng, dòng tiền không liquid.

Cụ có thể liệt kê ra các lý do nên đi thuê nhà, mua đất để so sánh.

Đồng quan điểm với bác ạ, please to meet u.

 

[funfunfun]

Cảm ơn tất cả các cụ. E đã chốt phương án lấy 3,5 tỷ ấy vay thêm 1,5 tỷ nữa là 5 tỷ mua đất ngõ oto, cố gắng trong năm nay sẽ dành đủ tiền xây nhà để ở rồi ạ.

Nội thành 5 củ mua đất đỗ ô tô khoai phết đấy cụ

 

[thaomoc]

Nhà cụ với tài sản cố định và tài sản lưu động đông như thế này thì cccm phải xin tư vấn cụ thì mới phải.

Đúng đấy Cụ !