Nếu chỉ có 400 triệu - 1tỉ, sinh lời ít nhất 150 triệu/năm các cụ mợ có đầu tư không?

[mecxalu205]

Chung cư của Hạ Long không nhiều. Tính đến thời điểm hiện tại chỉ có chung cư của BIM và Glexemco.
Glexemco đang trong quá trình xây dựng còn CC của BIM có 2 dự án đi vào hoạt động là tòa 17 tầng và Sunrise.

Tòa 17 tầng của BIM
Khả năng khai thác chung cư tại HL rất lớn
ví dụ toàn 17 tầng của BIM thuộc công trình dành cho người có thu nhập thấp, giá bán ban đầu dưới 1 tỉ tầm 800 - 900 tr/căn với toàn 17 tầng giờ rơi tầm 1.4 - 1.5 tỉ chủ nhà mới thèm bán, trong khi CC của các cụ mợ ngoài Hà Nội dùng vài năm thì toàn bán cắt lỗ, khuyến mại đủ đường
Vấn đề cho thuê: Bình thường 1 căn chung cư ở Hà Nội cho thuê tầm 10 triệu/tháng, Nhưng với chung cư tại Hạ Long, các cụ có thể khai thác cho thuê giống như khách sạn. Giá thuê 1 ngày đêm tại 1 căn hộ 2 ngủ hướng biển là 2 triệu ( cụ nào không tin thì em có thể ib số của quản lí tòa nhà, bên cho thuê tại BIM để kiểm chứng).
Nhược điểm: có lẽ do các chủ đầu tư quá tự tin và chủ quan nên chiến dịch marketing, quảng bá sản phẩm chưa được rộng rãi, khách hàng ít thông tin về sản phẩm
Còn về liền kề với biệt thự nhanh hết quá nên em chưa có giề để nói
p/s: cụ mợ nào có nhu cầu đầu tư, mua để ở các căn hộ, biệt thự, liền kề, tại Hạ Long có thể liên hệ em tư vấn thêm ợ Em tuy không xinh gái lắm, nhưng được cái nhiệt tình. Còn mua sản phẩm của em, em cam kết lợi nhuận 10 -15% bằng văn bản, có dấu đỏ, kèm theo 1 số lợi ích. Khởi điểm là 400 -500 tr cho căn hộ cao cấp

Mợ cho cái hình của mợ lên cháu xem có đúng không rồi cháu mới tin ạ...

 

[mecxalu205]

Chung cư của Hạ Long không nhiều. Tính đến thời điểm hiện tại chỉ có chung cư của BIM và Glexemco.
Glexemco đang trong quá trình xây dựng còn CC của BIM có 2 dự án đi vào hoạt động là tòa 17 tầng và Sunrise.

Tòa 17 tầng của BIM
Khả năng khai thác chung cư tại HL rất lớn
ví dụ toàn 17 tầng của BIM thuộc công trình dành cho người có thu nhập thấp, giá bán ban đầu dưới 1 tỉ tầm 800 - 900 tr/căn với toàn 17 tầng giờ rơi tầm 1.4 - 1.5 tỉ chủ nhà mới thèm bán, trong khi CC của các cụ mợ ngoài Hà Nội dùng vài năm thì toàn bán cắt lỗ, khuyến mại đủ đường
Vấn đề cho thuê: Bình thường 1 căn chung cư ở Hà Nội cho thuê tầm 10 triệu/tháng, Nhưng với chung cư tại Hạ Long, các cụ có thể khai thác cho thuê giống như khách sạn. Giá thuê 1 ngày đêm tại 1 căn hộ 2 ngủ hướng biển là 2 triệu ( cụ nào không tin thì em có thể ib số của quản lí tòa nhà, bên cho thuê tại BIM để kiểm chứng).
Nhược điểm: có lẽ do các chủ đầu tư quá tự tin và chủ quan nên chiến dịch marketing, quảng bá sản phẩm chưa được rộng rãi, khách hàng ít thông tin về sản phẩm
Còn về liền kề với biệt thự nhanh hết quá nên em chưa có giề để nói
p/s: cụ mợ nào có nhu cầu đầu tư, mua để ở các căn hộ, biệt thự, liền kề, tại Hạ Long có thể liên hệ em tư vấn thêm ợ Em tuy không xinh gái lắm, nhưng được cái nhiệt tình. Còn mua sản phẩm của em, em cam kết lợi nhuận 10 -15% bằng văn bản, có dấu đỏ, kèm theo 1 số lợi ích. Khởi điểm là 400 -500 tr cho căn hộ cao cấp

Mợ cho cái hình của mợ lên cháu xem có đúng không rồi cháu mới tin ạ...

 

[mecxalu205]

Chung cư của Hạ Long không nhiều. Tính đến thời điểm hiện tại chỉ có chung cư của BIM và Glexemco.
Glexemco đang trong quá trình xây dựng còn CC của BIM có 2 dự án đi vào hoạt động là tòa 17 tầng và Sunrise.

Tòa 17 tầng của BIM
Khả năng khai thác chung cư tại HL rất lớn
ví dụ toàn 17 tầng của BIM thuộc công trình dành cho người có thu nhập thấp, giá bán ban đầu dưới 1 tỉ tầm 800 - 900 tr/căn với toàn 17 tầng giờ rơi tầm 1.4 - 1.5 tỉ chủ nhà mới thèm bán, trong khi CC của các cụ mợ ngoài Hà Nội dùng vài năm thì toàn bán cắt lỗ, khuyến mại đủ đường
Vấn đề cho thuê: Bình thường 1 căn chung cư ở Hà Nội cho thuê tầm 10 triệu/tháng, Nhưng với chung cư tại Hạ Long, các cụ có thể khai thác cho thuê giống như khách sạn. Giá thuê 1 ngày đêm tại 1 căn hộ 2 ngủ hướng biển là 2 triệu ( cụ nào không tin thì em có thể ib số của quản lí tòa nhà, bên cho thuê tại BIM để kiểm chứng).
Nhược điểm: có lẽ do các chủ đầu tư quá tự tin và chủ quan nên chiến dịch marketing, quảng bá sản phẩm chưa được rộng rãi, khách hàng ít thông tin về sản phẩm
Còn về liền kề với biệt thự nhanh hết quá nên em chưa có giề để nói
p/s: cụ mợ nào có nhu cầu đầu tư, mua để ở các căn hộ, biệt thự, liền kề, tại Hạ Long có thể liên hệ em tư vấn thêm ợ Em tuy không xinh gái lắm, nhưng được cái nhiệt tình. Còn mua sản phẩm của em, em cam kết lợi nhuận 10 -15% bằng văn bản, có dấu đỏ, kèm theo 1 số lợi ích. Khởi điểm là 400 -500 tr cho căn hộ cao cấp

Mợ cho cái hình của mợ lên cháu xem có đúng không rồi cháu mới tin ạ...

 

[jojo_b]

Mợ post cái hợp đồng cam kết với chủ đầu tư lên đây cho các cụ khác biết, miếng ngon lợi nhuận trên 10%/ năm thế thì cụ nào chả ham, em chỉ sợ ở đoạn cuối hợp đồng nó móc vào cái câu dạng như " tỷ lệ cam kết có thể thay đổi do biến động của thị trường cho thuê " xong nó cho xuống 3%/ năm thì nhà đầu tư ôm căn hộ cười với nhau.
Em mới đi Quảng Ninh tuần trc, mượn xe máy của ng nhà lượn lờ dưới này, 2 bên bờ biển 2 đầu cầu Bãi Cháy đã đc a Sun group và Vin thâu tóm làm dự án dọc bờ biển hết. Ngoài ra có mấy chung cư vàng xanh ở bên phía Hòn Gai loại thấp tầng 12 tầng trở lại vì k chắn tầm nhìn biển.
Có 1 dự án đang làm móng ở ngay đầu cầu Bãi Cháy phía bên Hòn Gai nhìn xuống vịnh. Dự án này nằm gần anh Vỉngroup thì còn ngon chứ chạy ngc về mạn Hùng Thắng thì xa bờ quá k ăn thua.

Cảm ơn cụ đã quan tâm và đặt câu hỏi
Dù nhà cháu hơi băn khoăn 1 tí không biết cụ có phải sale của Vin không
cụ đánh giá cao Vin, cháu không có ý kiến vì anh vova xây dựng thương hiệu khá tốt, nhiều nhà đầu tư thích gần anh ý cũng đc... đó là quyền của KH.
nhưng cụ ca ngợi vị trí của Vin tại QN thì hơi nhầm
Đất của Vin mục đích ĐỂ Ở
còn dự án bên em là ĐẦU TƯ
nên cụ có nhầm lẫn về vị trí dân sinh và vị trí để khai thác từ khách du lịch thuê phòng???
Bên Bãi Cháy mới là đất du lịch cụ ạ.
Anh Vượng đang đầu tư vào HL và anh ấy có tham vọng thao túng toàn bộ giá bđs thành phố, anh ấy đầu tư vườn hoa, Vinhomes DragonBay (em có bán dự án này nhé, nói trên quan điểm fair), cả một khu thi đấu thể thao Đông Bắc Bộ tiến tới sẽ là 1 khu như Times hoặc Royal trong tp, cụ nghĩ thế nào?
Cái hay của anh Vượng là biến những mảnh đất tưởng xấu xí, thành dự án tiềm năng (ví dụ như Times, khoe ở Times oai như cóc) giống như nguyên liệu vào đúng tay người đầu bếp giỏi.
Dự án của Sun và của Vin là để vui chơi giải trí, thế cụ định cho khách ăn ở đâu? ngủ ở đâu? mua sắm ở đâu? nếu không phải ở Hùng Thắng và Cái Dăm? chả nhẽ chạy qua cầu BC, 5,6 km nữa đến đất anh Vượng thuê phòng?
mà đất dọc đg bao biển bên Hòn Gai không xây đc chung cư đâu cụ nhé, chỉ xây được liền kề và biệt thự, nên phải có giấc mơ thật dài và nặng đô nhiều năm nữa mới có dự án gần biển bên đó, tất nhiên giá gần anh Vượng thì chả có rẻ.
Cụ chê Hùng Thắng xa bờ thế đâu là gần bờ khi HT là nơi du lịch, gần Tuần Châu, có sẵn các tiện ích, dịch vụ, tổ hợp vui chơi giải trí, rất nhiều nhà hàng khách sạn 4,5 sao xung quanh vừa là nơi cư dân sống lâu đời? trong khi chân cầu phía Cái Lân số nhà cao tầng đếm trên đầu ngón tay thì ai sẽ ở chỗ mà cụ gọi chung cư đang xây móng? Nếu nó là chung cư giá rẻ may ra bán được chứ bảo để kinh doanh thì không ổn tẹo nào.
Bên cháu không kí với CĐT, vì nếu làm như thế giá add khá nhiều vào giá căn hộ
Mỗi nơi có một cách đảm bảo quyền của khách hàng và bí quyết kinh doanh của mình nên em không có quyền public. Mọi câu hỏi và file em sẽ gửi qua email, đảm bảo rõ ràng cho khách hàng.

 

[jojo_b]

Mợ jojo_b quăng thông tin vô mail e cái: phamlinhson85@gmail.com, thank mợ!

cám ơn cụ đã quan tâm dự án
em gửi email cho cụ rồi đó ạ
cụ check hộ em nhé
many thanks