Ngân hàng định giá cho vay 6 tỷ thì nhà có thể bán được bao nhiêu?

[Thatnghiepemc]

Như tiêu đề, chị em có cái nhà mặt phố, 60 m2, ngân hàng MB vào định giá cho vay kinh doanh là 6 tỷ. Các cụ cho em hỏi với giá này đăng bán được bn?

 

[canhpro]

Như tiêu đề, chị em có cái nhà mặt phố, 60 m2, ngân hàng MB vào định giá cho vay kinh doanh là 6 tỷ. Các cụ cho em hỏi với giá này đăng bán được bn?

Bank thường cho vay khoảng 70% sô tiền định giá còn giá bán thì cụ tham khảo vài vị trí xung quanh xem giá bình quân khu vực thì chính xác hơn

 

[muabenem123]

Như tiêu đề, chị em có cái nhà mặt phố, 60 m2, ngân hàng MB vào định giá cho vay kinh doanh là 6 tỷ. Các cụ cho em hỏi với giá này đăng bán được bn?

Rao 7.5 tỷ đi cụ.

 

[Thatnghiepemc]

Bank thường cho vay khoảng 70% sô tiền định giá còn giá bán thì cụ tham khảo vài vị trí xung quanh xem giá bình quân khu vực thì chính xác hơn

Vâng, cảm ơn cụ. Khu phân lô của cán bộ nên xung quanh không thấy các cụ bán.

 

[Tomy Trọc]

Như tiêu đề, chị em có cái nhà mặt phố, 60 m2, ngân hàng MB vào định giá cho vay kinh doanh là 6 tỷ. Các cụ cho em hỏi với giá này đăng bán được bn?

Ngân hàng có nhiều điểm định giá hình như không có lỗi phong thủy với lại nguồn gốc nhà, lịch sử kinh doanh nhà đúng không ạ?
Em dự đoán nếu nhà 6 tỷ sẽ rơi vào khung giá 6,8-7.3 tỷ ạ.

 

[Thatnghiepemc]

Rao 7.5 tỷ đi cụ.

Em xúi bà ấy rao 8,5 tỏi

 

[Thatnghiepemc]

Ngân hàng có nhiều điểm định giá hình như không có lỗi phong thủy với lại nguồn gốc nhà, lịch sử kinh doanh nhà đúng không ạ?
Em dự đoán nếu nhà 6 tỷ sẽ rơi vào khung giá 6,8-7.3 tỷ ạ.

Cảm ơn cụ, nhà em thấy đẹp, MT 4m, còn có 1 mặt ngõ hơn 2m, ko thấy lỗi phong thuỷ hay gì. Nhưng nhà hơi cũ do xây lâu.

 

[Leolai]

Cũng có thể chỉ bán được 4 tỏi. Nhiều khi vay doanh nghiệp mà cty làm ăn ổn định thân thiết với NH đó thì giá 3 tỏi vẫn cho vay lên 6 tỏi

 

[puredoll]

E đi xem mấy nhà phát mãi ngân hàng, k hiểu nổi sao họ định giá cao thế chứ

 

[Tomy Trọc]

Cảm ơn cụ, nhà em thấy đẹp, MT 4m, còn có 1 mặt ngõ hơn 2m, ko thấy lỗi phong thuỷ hay gì. Nhưng nhà hơi cũ do xây lâu.

Ế nó còn 2 mặt tiền à cụ. lô góc như em sẽ nhân hệ số 1,1 nữa.

 

[Thatnghiepemc]

Cũng có thể chỉ bán được 4 tỏi. Nhiều khi vay doanh nghiệp mà cty làm ăn ổn định thân thiết với NH đó thì giá 3 tỏi vẫn cho vay lên 6 tỏi

Nhà bố mẹ em ở trong ngõ, ô tô vào được là 100 tr/m rồi vì khu này cách Bưu điện Bờ Hồ chưa đến 7 km mà cụ.

 

[Thatnghiepemc]

E đi xem mấy nhà phát mãi ngân hàng, k hiểu nổi sao họ định giá cao thế chứ

Em cũng ko hỉu sao họ định giá nhà thấp thế. Cụ xem lâu chưa? Giờ em nghĩ ngân hàng siết chặt cho vay nên họ định giá thấp hơn giá trị thực tế. Cao hơn rủi ro sao họ chịu. Làm ăn thì ko nói trước được mà ngân hàng họ phải nắm đằng chuôi chứ cụ.

 

[puredoll]

Em cũng ko hỉu sao họ định giá nhà thấp thế. Cụ xem lâu chưa? Giờ em nghĩ ngân hàng siết chặt cho vay nên họ định giá thấp hơn giá trị thực tế. Cao hơn rủi ro sao họ chịu. Làm ăn thì ko nói trước được mà ngân hàng họ phải nắm đằng chuôi chứ cụ.

E vừa đi xem trong tháng 12/2019. Giờ mà phát mãi có nghĩa nhà đó họ phải vay rất lâu k thanh toán được mới phải phát mãi thôi Cụ ạ. về cơ bản, E k tin định giá ngân hàng

 

[Thatnghiepemc]

E vừa đi xem trong tháng 12/2019. Giờ mà phát mãi có nghĩa nhà đó họ phải vay rất lâu k thanh toán được mới phải phát mãi thôi Cụ ạ. về cơ bản, E k tin định giá ngân hàng

Vâng, em cũng xem là 1 kênh tham khảo cụ ạ.

 

[binhaircon]

Em cũng ko hỉu sao họ định giá nhà thấp thế. Cụ xem lâu chưa? Giờ em nghĩ ngân hàng siết chặt cho vay nên họ định giá thấp hơn giá trị thực tế. Cao hơn rủi ro sao họ chịu. Làm ăn thì ko nói trước được mà ngân hàng họ phải nắm đằng chuôi chứ cụ.

Bên định giá cho vay nó là phòng riêng, họ muốn cho vay nhiều để lấy doanh số nên định giá cao để cho vay được nhiều. Nhưng bên thu hồi và giải quyết nợ xấu thì làm việc vào lúc mọi thứ toang rồi nên không quyết được giá thẩm định cụ ah.

 

[oketo]

Cụ cho em thông tin nhà, mặt phố và vấn đề pháp lý em tư vấn thêm về giá cho ạ

 

[FZ25492]

E đi xem mấy nhà phát mãi ngân hàng, k hiểu nổi sao họ định giá cao thế chứ

ăn rơ với nhau để vay được nhiều hơn ấy mà. cái này chắc chủ nhà bón cho ku định giá kha khá

 

[thermos]

Tóm lại nhà cụ ở khu nào? Up mấy cái ảnh để ae thẩm

 

[ubisapro]

Cụ phọt ảnh + địa chỉ lên đây xem

 

[puredoll]

ăn rơ với nhau để vay được nhiều hơn ấy mà. cái này chắc chủ nhà bón cho ku định giá kha khá

Vâng, nên E k tin giá bên ngân hàng thẩm định. nhà nào bán nhà cứ bám vào giá thẩm định thì cong lâu mới bán đc nhà