Ngân hàng định giá cho vay 6 tỷ thì nhà có thể bán được bao nhiêu?

[duythanh_1710]

MB định giá láo bỏ mợ. Có khi giá thị trường dưới 6 tỷ

 

[kvboto]

Có các khả năng:
- định giá cao để vay được nhiều
- định giá thấp để bank an toàn
- không thông gì cả, nhà cũ rồi, mặt tiền 4m, đất 61m2 định giá 6 tỷ tức là đất thôi đã 140 -150tr/m2 rồi, nếu kg phải mặt phố thì đâu có thấp nhỉ

 

[Laman1214]

Em xúi bà ấy rao 8,5 tỏi

Hợp lý đấy, cứ rao thế ngta sẽ trả giá là biết ngay giá thị trường thế nào.

 

[kaka234]

Nhà bố mẹ em ở trong ngõ, ô tô vào được là 100 tr/m rồi vì khu này cách Bưu điện Bờ Hồ chưa đến 7 km mà cụ.

Ngõ nào phố nào thế cụ. E đang tìm nhà mặt ngõ ô tô vào dc khoảng 100t/m2

 

[dam.hieu]

Chia ba nhân hai b ơi.

 

[Thatnghiepemc]

Tóm lại nhà cụ ở khu nào? Up mấy cái ảnh để ae thẩm

Cụ phọt ảnh + địa chỉ lên đây xem

Nhà ở mặt phố Lương Khánh Thiện các cụ ạ. Còn ảnh và địa chỉ để em hỏi nếu chị ấy đồng ý thì em bảo chị ấy gửi, em phọt lên hầu các cụ.

 

[Thatnghiepemc]

Ngõ nào phố nào thế cụ. E đang tìm nhà mặt ngõ ô tô vào dc khoảng 100t/m2

Nhà bố mẹ em ở ngõ 31 phố Lương Khánh THiện. Cách đây 2 năm thì bác hàng xóm bán được 100 tr/m, ngõ rộng, ô tô 7 chỗ và 2 xe máy đỗ hai bên là đi được. Cụ thích thì cứ ngõ to ô tô vào được dạo qua xem, em không ở gần nên cũng không nắm bắt được thông tin.

 

[linhmsb]

Cụ mạnh danh rao lên hẳng 8 tỷ

 

[Lamborghini 1985]

Nhà bố mẹ em ở ngõ 31 phố Lương Khánh THiện. Cách đây 2 năm thì bác hàng xóm bán được 100 tr/m, ngõ rộng, ô tô 7 chỗ và 2 xe máy đỗ hai bên là đi được. Cụ thích thì cứ ngõ to ô tô vào được dạo qua xem, em không ở gần nên cũng không nắm bắt được thông tin.

Nếu ở phố Lương Khánh Thiện thì lại ngon mà cụ, đoạn đường nối từ Nguyễn Đức Cảnh ra Tân Mai ngắn, đường rộng oto xe máy tránh nhau thoải mái, lại thêm đường nhánh đâm ra Hồ Đền Lừ nữa, mua ở khu này e thấy khá ổn

 

[Phevos]

Mặt phố này vào khoảng 1l - 1l2 tùy vị trí, xôm đoạn tượng đài với mặt khu cc K35. E dự khoảng 7 tị - 7 tị 2, tùy chất lượng nhà

 

[thermos]

Mặt phố này vào khoảng 1l - 1l2 tùy vị trí, xôm đoạn tượng đài với mặt khu cc K35. E dự khoảng 7 tị - 7 tị 2, tùy chất lượng nhà

Mặt ngõ chứ có phải mặt phố đâu cụ, em dự cũng loanh quanh 6 đồng thôi

 

[H2sport]

Ngân hàng thẩm định cũng chưa chắc đâu ạ

 

[Thatnghiepemc]

Mặt ngõ chứ có phải mặt phố đâu cụ, em dự cũng loanh quanh 6 đồng thôi

Mặt phố mà cụ.

 

[pmhung85]

E vừa đi xem trong tháng 12/2019. Giờ mà phát mãi có nghĩa nhà đó họ phải vay rất lâu k thanh toán được mới phải phát mãi thôi Cụ ạ. về cơ bản, E k tin định giá ngân hàng

Về cơ bản, đã để đến mức Bank phát mãi thì cái đất cái nhà đó thanh khoản cực thấp rồi cụ.
Còn nếu dễ thì chủ nhà đã cho bay ngày trước khi Bank siết nợ để tránh được nợ xấu.

 

[puredoll]

Về cơ bản, đã để đến mức Bank phát mãi thì cái đất cái nhà đó thanh khoản cực thấp rồi cụ.
Còn nếu dễ thì chủ nhà đã cho bay ngày trước khi Bank siết nợ để tránh được nợ xấu.

E nghĩ 1 phần do nợ nhiều quá, bán cũng chửng đủ trả nên họ kệ ngân hàng
Nhiều nhà E xem cũng ok lắm, nhưng giá cao hơn thị trường kinh khủng, lại còn % cho ngân hàng nữa nên thôi

 

[pmhung85]

E nghĩ 1 phần do nợ nhiều quá, bán cũng chửng đủ trả nên họ kệ ngân hàng
Nhiều nhà E xem cũng ok lắm, nhưng giá cao hơn thị trường kinh khủng, lại còn % cho ngân hàng nữa nên thôi

Bank định giá tài sản 70% giá trị thực mà cụ, trong thời gian bắt đầu cho vay là chủ nhà đã phải trả gốc + lãi (tuỳ gói vay) rồi
Nên đến lúc niêm phong tài sản là gốc đã giảm đi nhiều
Thêm vào đó, chỉ cần bán trả gốc là nhiều Bank cũng tạo điều kiện, không cần đóng lãi
E lấy ví dụ thực tế: Có lô đất của Bank thu về (gần 7000m2), thời điểm cao, định giá Bank cho vay giải ngân 1.2 tỷ, từ lúc đăng phát mãi giảm thêm 3 lần, còn hơn 700tr vẫn nằm im không ai ngó ngàng... Thanh khoản kém, có ai thèm mua đâu.

:

 

[hp_hong92]

Thẩm định thì tùy tay người làm. Nhưng thường bh định giá dc tầm 70 -85% tùy NH dễ hay khó, CBTD đang thiếu chỉ tiêu hay không

 

[pmhung85]

Thẩm định thì tùy tay người làm. Nhưng thường bh định giá dc tầm 70 -85% tùy NH dễ hay khó, CBTD đang thiếu chỉ tiêu hay không

Thiếu thì giờ cũng sợ làm láo lắm cụ ah. Không định giá bừa, vẽ đội giá lên đâu. Gây hậu quả nghiêm trọng kể cả có nghỉ làm ở Bank rồi thì cũng lôi ra trảm hết nên giờ cứ NET chuẩn mà làm. Làm HS giấy tờ giả để nâng khống giá trị tài sản lên để chia chác là con đường ngắn nhất để được ăn cơm chính phủ.

 

[noithatkientruc]

Như tiêu đề, chị em có cái nhà mặt phố, 60 m2, ngân hàng MB vào định giá cho vay kinh doanh là 6 tỷ. Các cụ cho em hỏi với giá này đăng bán được bn?

Nếu bán cụ nhắn giúp e nhé, tks cụ !

 

[letung261288]

Theo em 8ty là vừa