[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[alceste]

Trong 3 năm tới em nghĩ là ưu tiên duy trì dòng tiền tí ạ.

Vâng cụ biết em non gan mà, nên em toàn mua chung cư, cho thuê được, giá mua chỉ dưới 5 tỉ đổ lại thôi trừ khi để ở, vì cũng làm gì có nhiều mà mua hơn. Kịch bản xấu nhất giảm giá thuê thì chắc vẫn có người thuê.

 

[Bachs]

Hà Nội giờ đầy người sống trên ngôi nhà gần trẹo đô mà hàng ngày lao ra đường kiếm tiền với mức lương 10 củ/tháng.

Nhật với Mỹ chắc nó vắt óc ra không hiểu sao triệu phú tiền $ mà tiền lương lại ko đủ tiền thuế đất hàng tháng của họ ý nhỉ. Cơ mà để táng thuế thì nó lại căn cứ vào thu nhập cơ. Giải pháp duy nhất là minh bạch từng xu thu nhập và toàn XH là đối tượng nộp thuế công bằng văn minh thì sẽ lần ra được tất các vấn đề khác.

 

[Bachs]

Em nhớ hồi đầu tiên mở bán Royal là 28, bọn chỗ em có mấy thằng mua nhưng em ko mua

Vin là CĐT đi đầu trong đoạn giá mở bán vô thiên lủng và số lẻ không thể nhớ đc. Căn, hướng, tầng, tòa ko giá nào trùng giá nào. Cơ mà cụ nói đúng giá tầm đấy là căn tầng xấu nhất thì phải

 

[hoangha.nguyen]

Giá nhà cao nhưng môi trường sống, chất lượng sống không tương xứng, khác xa với giá tiền. Đó là vấn đề nhà ở tại Việt nam.
Một cái nhà chui trong ngõ, ngách chỉ vừa cho xe 2 bánh, ba mặt úp vào nhà hàng xóm không có ánh sáng và không khí. Vậy nhưng giá bán vẫn lên tới trên 10 tỷ , tương đương gần nửa triệu USD. Chưa kể nhiều khu còn ngập nước, mưa là rác và nước cống tràn vào nhà.

 

[ngoc_phuong]

Cào người có của để dành à cụ? Người ta chăm chỉ làm lụng chi tiêu tằn tiện để mua BĐS rồi lại bị lao vào cắn thì em thấy ko đúng, thậm chí rất ấu trĩ như hồi CCRĐ giữa thế kỉ trước.
Giá tăng là do bọn oánh sóng thì có giỏi cứ chơi thẳng vào lũ này đi, thuế chuyển nhượng cao vút rồi hạ dần theo thời gian sở hữu là xong. Cớ sao cào người vô tội

Thì giờ nhiều anh lao lên HN. TP HCM. Mãi không có nhà, giá nhà leo cao.
5.7 chục củ mét vuông.
Giờ các anh đòi dánh cả nước. Đánh cả những chổ hang cùng ngõ hẻm, rừng cao núi sâu.
Thôi thì chiều lòng các anh. Chỉ cho mỗi 1 bđs đầu tiên. Cứ thứ 2 là nện thật đau.
Nhưng nhớ là TP HCM, Hà Nội thôi.
Để tất cả đều có nhà, có chổ ở của mình.
Có khi lại rẻ ra ấy. Hí hí.

 

[headinh]

Đắt thật

 

[haivanphe]

Thì giờ nhiều anh lao lên HN. TP HCM. Mãi không có nhà, giá nhà leo cao.
5.7 chục củ mét vuông.
Giờ các anh đòi dánh cả nước. Đánh cả những chổ hang cùng ngõ hẻm, rừng cao núi sâu.
Thôi thì chiều lòng các anh. Chỉ cho mỗi 1 bđs đầu tiên. Cứ thứ 2 là nện thật đau.
Nhưng nhớ là TP HCM, Hà Nội thôi.
Để tất cả đều có nhà, có chổ ở của mình.
Có khi lại rẻ ra ấy. Hí hí.

Nếu chỉ cần đi ra trung tâm HN 1 tí tẹo là thấy nhiều khoảnh đất rộng bát ngát mà chưa xây dựng. Tiếc là chúng đã có chủ hết rồi và đang bỏ không. Nhà nước chỉ cần áp dụng đúng chính sách là không triển khai dự án sau 2 năm thì thu hồi thôi đã đủ mệt cho mấy ông BĐS tay to rồi. Cơ mà còn lâu nhé, họ đều có lợi ích chung cả rồi.

 

[ngoc_phuong]

Nếu chỉ cần đi ra trung tâm HN 1 tí tẹo là thấy nhiều khoảnh đất rộng bát ngát mà chưa xây dựng. Tiếc là chúng đã có chủ hết rồi và đang bỏ không. Nhà nước chỉ cần áp dụng đúng chính sách là không triển khai dự án sau 2 năm thì thu hồi thôi đã đủ mệt cho mấy ông BĐS tay to rồi. Cơ mà còn lâu nhé, họ đều có lợi ích chung cả rồi.

Về chủ trương chính sách thì nói mãi rồi anh.
Có chổ này chổ kia, nhóm nhém, tay to tay bé....
Rõ ràng ai cũng thấy, củ thủ cũng thấy... Nó cứ ậm ạch ở chổ nọ chỗ kia, đụng chạm.. Vv. Nói đến phát cáu lên.
Nhưng em vẫn cho rằng, đô thị đông dân vào top 30 của thế giới. Mà các anh muốn ai cũng có nhà ở, ai cũng có chung cư, giá lại phải đáp ứng được chính nhu cầu của các anh ấy là điều bất khả thi. Phi thị trường.

 

[Zinger03]

Bác anh cứ cầm tinh con giả vờ

rắn giả lươn
khôn như bẹc giê

 

[bentley8]

Nhiều cụ bảo ở thủ đô đông dân và nhu cầu cao lên nó đắt, cái này đúng nhưng 5 năm trc dân đã đông rồi và nhu cầu thì luôn cao. Nhưng tại sao nó lại tăng dựng đứng trong 2-3 năm gần đây, nếu bảo chung cư nguồn cung ít thì kể cả bây giờ nguồn cung đã nhiều hơn mà nó vẫn tăng.

Em ko phải dân tài chính nhưng lờ mờ đoán nguyên nhân lớn nhất do tiền đang rẻ. NHNN bơm tiền ra nhưng dòng tiền ko chảy nhiều vào sản xuất mà đang đi qua các NH để rồi lại vào BĐS. Vì vậy nếu NN ngừng bơm tiền và NH tăng lãi suất thì chắc chắn giá sẽ giảm, nhưng khi nào ngừng bơm thì em chịu

Mỹ sắp tới giảm tiếp 2 kỳ LS trong năm nay, năm sau nhiều đợt hơn, thì đô sẽ không có cơ sở để tăng và lãi suất cũng tăng nữa, vì tăng bằng ngả này ngả kia người có nhu cầu sẽ vay ở nước ngoài, nên chị Hồng càng yên tâm bơm tiền tiếp để tăng trưởng 10% và tiền chung quy lại vào BĐS, ko như 3 năm trước tình hình khác hẳn phải hạn chế để BĐS tý chết. Nhưng rút cục cuộc vui chẳng tày gang, sẽ có ngày cục máu đông này làm cho nền kinh tế đông cứng trong tương lai

 

[TorienT]

Nhiều cụ bảo ở thủ đô đông dân và nhu cầu cao lên nó đắt, cái này đúng nhưng 5 năm trc dân đã đông rồi và nhu cầu thì luôn cao. Nhưng tại sao nó lại tăng dựng đứng trong 2-3 năm gần đây, nếu bảo chung cư nguồn cung ít thì kể cả bây giờ nguồn cung đã nhiều hơn mà nó vẫn tăng.

Em ko phải dân tài chính nhưng lờ mờ đoán nguyên nhân lớn nhất do tiền đang rẻ. NHNN bơm tiền ra nhưng dòng tiền ko chảy nhiều vào sản xuất mà đang đi qua các NH để rồi lại vào BĐS. Vì vậy nếu NN ngừng bơm tiền và NH tăng lãi suất thì chắc chắn giá sẽ giảm, nhưng khi nào ngừng bơm thì em chịu

Vì lúc đó nó bận tăng các nơi khác ngoài HN rồi cụ, tăng xong chỗ khác thì quay về tăng HN thôi.

 

[joceg]

Không ai bắt buộc phải nói, nhưng đã nói thì nói cho chính xác và có trí tuệ. nói sai có thể bị đi tù

Bỏ tù thôi
Chê người ta thế nọ thế kia nhưng khi đề cập đến số liệu thì lờ tịt
Nguồn ngọc yakult trên Facebook đó, bỏ tù hộ cái

 

[Quê bầm]

Giá nhà cao nhưng môi trường sống, chất lượng sống không tương xứng, khác xa với giá tiền. Đó là vấn đề nhà ở tại Việt nam.
Một cái nhà chui trong ngõ, ngách chỉ vừa cho xe 2 bánh, ba mặt úp vào nhà hàng xóm không có ánh sáng và không khí. Vậy nhưng giá bán vẫn lên tới trên 10 tỷ , tương đương gần nửa triệu USD. Chưa kể nhiều khu còn ngập nước, mưa là rác và nước cống tràn vào nhà.

Chung cư nó leo cao ngất thì kéo nhà ngách nhà hẻm lên theo thôi cụ

 

[HoaBachLong]

Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Một doanh nhân người Pháp đã phải thốt lên rằng, “làm sao phần lớn người Việt Nam có thể mua nhà tại Hà Nội”, khi mức giá đã vượt xa thu nhập bình quân. Thậm chí, nhiều bất động sản (BĐS) còn có giá tương đương các căn hộ bên châu Âu.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Đến người nước ngoài còn sốc nữa là người VN

T người Việt t còn shock vì thuế thừa kế của lũ Pháp nữa là. Ở quê t bố mẹ qua đời thì con cái được thừa hưởng tài sản, đất đai nhà cửa chứ đâu phải bù thêm 45 phân giá thị trường mới được ở lại căn nhà hương hỏa

 

[tunglam2806]

Chung cư nó leo cao ngất thì kéo nhà ngách nhà hẻm lên theo thôi cụ

Ngõ xe máy 200. 3 gác ô tô vào được 300. Tập thể GV giá theo S sổ cũng hơn trăm/m2. Điên mịa nó hết rồi cụ ạ. Giờ nhìn cái giá bên HY hơn trăm đâm lại hạp ní

 

[Quê bầm]

Ngõ xe máy 200. 3 gác ô tô vào được 300. Tập thể GV giá theo S sổ cũng hơn trăm/m2. Điên mịa nó hết rồi cụ ạ. Giờ nhìn cái giá bên HY hơn trăm đâm lại hạp ní

Tập thể dọc mạn cao xà lá có căn 16m2 trên sổ, cơi nới ra 69m2 sử dụng tầng 1, chào 3.25 cỡ 200tr/m2 sổ đỏ đó cụ.

 

[Anh_he]

Em thấy có một luồng tư duy đang rất sai mà nhiều cụ cứ bám vào là so sánh giá nhà trên thu nhập. Bảo thu nhập trung bình dân lao động Hà nội là 10 triệu/tháng thôi thì giá nhà nó cũng nên tương ứng.

Nhưng xin lỗi là mua nhà ở Hà Nội không phải chỉ có người Hà Nội mua, mà là cả cái miền Bắc nó nhảy vào nó mua. Mà toàn là nhà có tiền, quan chức, dân buôn hay dân phất lên từ bán đất cũng tìm mọi cách nhảy vào mua nhà HN, tức là thu nhập của người mua nhà ở Hà Nội nó bình quân phải là 100 triệu/ tháng trở lên chứ không phải là 10 triệu như mấy cái so sánh vớ vẩn.

Dân nhiều tiền miền Bắc mà còn muốn nhảy vào mua nhà cho con ở HN thì quên đi chuyện giá nhà HN nó rẻ. Thuế có áp vào thì trong mắt đội này nó cũng là số lẻ, ba cái thứ lăng nhăng thôi.

Muốn giá nó giảm bớt thì chỉ có cách xây thật nhiều nhà ở ngoại ô với kết nối giao thông vào, tự thị trường nó điều phối. Nhà càng nhiều (chung cư) thì mặt hàng này trở nên không dấp dẫn giới đầu cơ nữa giá nó sẽ tự xuống thôi.

 

[joceg]

Em thấy có một luồng tư duy đang rất sai mà nhiều cụ cứ bám vào là so sánh giá nhà trên thu nhập. Bảo thu nhập trung bình dân lao động Hà nội là 10 triệu/tháng thôi thì giá nhà nó cũng nên tương ứng.

Nhưng xin lỗi là mua nhà ở Hà Nội không phải chỉ có người Hà Nội mua, mà là cả cái miền Bắc nó nhảy vào nó mua. Mà toàn là nhà có tiền, quan chức, dân buôn hay dân phất lên từ bán đất cũng tìm mọi cách nhảy vào mua nhà HN, tức là thu nhập của người mua nhà ở Hà Nội nó bình quân phải là 100 triệu/ tháng trở lên chứ không phải là 10 triệu như mấy cái so sánh vớ vẩn.

Dân nhiều tiền miền Bắc mà còn muốn nhảy vào mua nhà cho con ở HN thì quên đi chuyện giá nhà HN nó rẻ. Thuế có áp vào thì trong mắt đội này nó cũng là số lẻ, ba cái thứ lăng nhăng thôi.

Muốn giá nó giảm bớt thì chỉ có cách xây thật nhiều nhà ở ngoại ô với kết nối giao thông vào, tự thị trường nó điều phối. Nhà càng nhiều (chung cư) thì mặt hàng này trở nên không dấp dẫn giới đầu cơ nữa giá nó sẽ tự xuống thôi.

Các trường đại học phải tuyệt đối chấp hành chuyển ra ngoại ô, thì lượng lớn các gia đình khá giả sẽ không cần mua nhà cho con ăn học ở thủ đô nữa

 

[Colexanh]

Em thấy có một luồng tư duy đang rất sai mà nhiều cụ cứ bám vào là so sánh giá nhà trên thu nhập. Bảo thu nhập trung bình dân lao động Hà nội là 10 triệu/tháng thôi thì giá nhà nó cũng nên tương ứng.

Nhưng xin lỗi là mua nhà ở Hà Nội không phải chỉ có người Hà Nội mua, mà là cả cái miền Bắc nó nhảy vào nó mua. Mà toàn là nhà có tiền, quan chức, dân buôn hay dân phất lên từ bán đất cũng tìm mọi cách nhảy vào mua nhà HN, tức là thu nhập của người mua nhà ở Hà Nội nó bình quân phải là 100 triệu/ tháng trở lên chứ không phải là 10 triệu như mấy cái so sánh vớ vẩn.

Dân nhiều tiền miền Bắc mà còn muốn nhảy vào mua nhà cho con ở HN thì quên đi chuyện giá nhà HN nó rẻ. Thuế có áp vào thì trong mắt đội này nó cũng là số lẻ, ba cái thứ lăng nhăng thôi.

Muốn giá nó giảm bớt thì chỉ có cách xây thật nhiều nhà ở ngoại ô với kết nối giao thông vào, tự thị trường nó điều phối. Nhà càng nhiều (chung cư) thì mặt hàng này trở nên không dấp dẫn giới đầu cơ nữa giá nó sẽ tự xuống thôi.

Nhất trí.
Phải nói là các bác toa cứ hô hào như vậy sao dọc vành đai 4 hiện giờ là khá xa rồi. Cho làm kín luôn xem nào, thuế đất thu rẻ thôi nhưng thằng nào mà giao thủ tục ko quá A ngày, làm không quá B ngày thì thu hồi hoặc phạc thuế to tướng lên, khéo số lượng chung cư làm phải bằng nguyên chỗ đang có HN bây giờ, kéo nhau ra ở cho khỏi tranh nhau làm luôn và ngay, chỉ định, áp đặt trong 2 năm phải xong hết.

 

[PDlong]

Em thấy có một luồng tư duy đang rất sai mà nhiều cụ cứ bám vào là so sánh giá nhà trên thu nhập. Bảo thu nhập trung bình dân lao động Hà nội là 10 triệu/tháng thôi thì giá nhà nó cũng nên tương ứng.

Nhưng xin lỗi là mua nhà ở Hà Nội không phải chỉ có người Hà Nội mua, mà là cả cái miền Bắc nó nhảy vào nó mua. Mà toàn là nhà có tiền, quan chức, dân buôn hay dân phất lên từ bán đất cũng tìm mọi cách nhảy vào mua nhà HN, tức là thu nhập của người mua nhà ở Hà Nội nó bình quân phải là 100 triệu/ tháng trở lên chứ không phải là 10 triệu như mấy cái so sánh vớ vẩn.

Dân nhiều tiền miền Bắc mà còn muốn nhảy vào mua nhà cho con ở HN thì quên đi chuyện giá nhà HN nó rẻ. Thuế có áp vào thì trong mắt đội này nó cũng là số lẻ, ba cái thứ lăng nhăng thôi.

Muốn giá nó giảm bớt thì chỉ có cách xây thật nhiều nhà ở ngoại ô với kết nối giao thông vào, tự thị trường nó điều phối. Nhà càng nhiều (chung cư) thì mặt hàng này trở nên không dấp dẫn giới đầu cơ nữa giá nó sẽ tự xuống thôi.

Ng giàu các tỉnh có khi ôm cả chục căn 1 lúc vẫn thừa tiền ấy chứ , tiền cũng mất giá thật nhưng người giàu cũng rất nhiều , người trung bình ở quê bán đất ở quê đi cũng đc cả mớ to mua đc chung cư HN