Nhiều cụ bảo ở thủ đô đông dân và nhu cầu cao lên nó đắt, cái này đúng nhưng 5 năm trc dân đã đông rồi và nhu cầu thì luôn cao. Nhưng tại sao nó lại tăng dựng đứng trong 2-3 năm gần đây, nếu bảo chung cư nguồn cung ít thì kể cả bây giờ nguồn cung đã nhiều hơn mà nó vẫn tăng.
Em ko phải dân tài chính nhưng lờ mờ đoán nguyên nhân lớn nhất do tiền đang rẻ. NHNN bơm tiền ra nhưng dòng tiền ko chảy nhiều vào sản xuất mà đang đi qua các NH để rồi lại vào BĐS. Vì vậy nếu NN ngừng bơm tiền và NH tăng lãi suất thì chắc chắn giá sẽ giảm, nhưng khi nào ngừng bơm thì em chịu