[Funland] Nhà bên cạnh xây dựng làm nứt xé tường .Cần mn tư vấn giúp

[thuyhtt]

Gần nhà em mới 3 hôm 1 nhà xây mà làm sập 1 nhà cấp 4 , 1 nhà để xe của khách sạn . Nghe đâu đền cũng khá . Còn đầu năm 1 nhà xây 7 tầng làm nhà hàng xóm nứt cầu thang , đền thẳng luôn 250tr .

hangd xóm nhà em xây 4 tầng, nứt sân và tường nhà bên cạnh, đền 200tr mới để yên cho làm tiếp. Sau hai nhà cay nhau ko nhìn mặt nhau luôn.
Nhà em xây nhà hai bên là nhà cấp 4 và nhà 30 năm tuổi. Bên năm 30 tuổi yêu cầu nhà em khoan mồi, ok em khoan mồi. Bên nhà cấp 4 bị nứt tường và sàn, vỡ ống nước, rơi bình nóng lạnh. Em bảo đền chú mà chú ko chịu, bảo nhà chú cấp 4 cũng ko chắc chắn. Bố em mang biếu chai rượu xịn, chú bảo nhận cho mày yên tâm . Xong hôm qua chú rằng, chú sắp xây nhà .
Cụ chủ làm căng vừa, căng quá khó nhìn mặt nhau. Sau cụ cũng xây, trừ phi cụ bán hoặc ko xây.

 

[fun ô tồ]

Nhà mình còn đỡ.Nhà còn lại (nhà cấp 4) còn nặng hơn mình,nứt tùm lum,sập hầm cầu.Nói chủ nhà ko biết chuyện đỗ thừa nứt sẵn rồi im.Gặp chủ nhà này người lớn tuổi ko bít gì đề phản biện.Mình thì có gởi đơn lên 1022 để thanh tra xuống lập biên bản,yêu cầu phải khắc phục cho mình cho yên tâm

Xây cái nhà to mà cư xử chán quá . Người già yếu thế tính bắt nạt . Nhà em trước khi xây em sang hết các nhà xung quanh , hỏi chi tiết móng nhà của họ , xin nhờ , và xin thông cảm nếu ảnh hưởng về bụi , tiếng ồn . Luôn để ý để tránh ảnh hưởng nhất có thể . Luôn dọn dẹp sạch sẽ , che chắn . Một bên nhà hàng xóm nhà em xây 2 tầng, móng nông lại không cọc . Nên khi ép cọc 2 tầng 8m em bảo thợ phải cẩn thận . Đào móng cũng nông hơn nhà hàng xóm , chấp nhận nền nhà cao so với thiết kế . Đổ xong móng em mới tạm yên tâm . Cũng ngon là xong 1 năm rồi chưa vấn đề gì .

 

[fun ô tồ]

hangd xóm nhà em xây 4 tầng, nứt sân và tường nhà bên cạnh, đền 200tr mới để yên cho làm tiếp. Sau hai nhà cay nhau ko nhìn mặt nhau luôn.
Nhà em xây nhà hai bên là nhà cấp 4 và nhà 30 năm tuổi. Bên năm 30 tuổi yêu cầu nhà em khoan mồi, ok em khoan mồi. Bên nhà cấp 4 bị nứt tường và sàn, vỡ ống nước, rơi bình nóng lạnh. Em bảo đền chú mà chú ko chịu, bảo nhà chú cấp 4 cũng ko chắc chắn. Bố em mang biếu chai rượu xịn, chú bảo nhận cho mày yên tâm . Xong hôm qua chú rằng, chú sắp xây nhà .
Cụ chủ làm căng vừa, căng quá khó nhìn mặt nhau. Sau cụ cũng xây, trừ phi cụ bán hoặc ko xây.

Thì hàng xóm có ai muốn làm căng đâu Cụ . Nhưng lỗi mình thì mình phải thiện chí và khắc phục luôn và ngay . Nhưng nếu mà xấu tính thì không chơi với nhau càng tốt . Nói chung thì cứ có đi có lại mới toại lòng nhau . Nhà em xây sau nhất . Nhưng 4 nhà xung quanh em đều tạo điều kiện nhất có thể .

 

[thuyhtt]

Xây cái nhà to mà cư xử chán quá . Người già yếu thế tính bắt nạt . Nhà em trước khi xây em sang hết các nhà xung quanh , hỏi chi tiết móng nhà của họ , xin nhờ , và xin thông cảm nếu ảnh hưởng về bụi , tiếng ồn . Luôn để ý để tránh ảnh hưởng nhất có thể . Luôn dọn dẹp sạch sẽ , che chắn . Một bên nhà hàng xóm nhà em xây 2 tầng, móng nông lại không cọc . Nên khi ép cọc 2 tầng 8m em bảo thợ phải cẩn thận . Đào móng cũng nông hơn nhà hàng xóm , chấp nhận nền nhà cao so với thiết kế . Đổ xong móng em mới tạm yên tâm . Cũng ngon là xong 1 năm rồi chưa vấn đề gì .

cụ giống nhà em. Em làm cái nhà gian nan nhưng cực may mắn. trc xây nhà em cũng đi từng nhà trc sau hai bên hỏi han, nhờ vả, xin thông cảm. Đổ bê tông móng xong mới tạm yên tâm. Xây xong cả năm vẫn thấp thêm, lỡ có nứt nẻ mình cũng áy này ko tránh khỏi trách nhiệm. Ngay cả khi nhà họ cũ, yếu.
Em xây nhà, mà cả xóm ko một lời kêu cả phàn nàn, mỗi lần đổ bê tông em lại làm ấm chè mời hàng xóm đỡ kêu . Có ông lỡ mồm đi qua bảo sao nhà mày xây lâu thế, hay biết đường càm ràm bụi ồn, thì mấy chú gần nhà bảo: tao sát đây còn chả kêu nó, mày kêu gì, ai chả làm nhà, mày giỏi thì làm ko bụi ko ồn đi .
Nói chung ăn ở bằng mặt bằng lòng nhau thì việc lớn hóa nhỏ, việc nhỏ thành ko có gì.

 

[toechuoi]

Trước nhà em ở cũng bị nứt chân chim cổ trần. nhà lại còn là nhà Pháp cổ, sàn mỏng dính. Sau cả số nhà làm đơn các thứ, có văn bản dừng thi công, nhà bên họ vẫn kéo xe đến đổ bê tông móng. Các cụ nhà em nhảy luôn xuống hố bê tông, các chú bé kia sợ quá dừng ngay lại. Hỏng đâu 3-4 xe bê tông. xong rồi họ phải xây lại toàn bộ số nhà bên nhà em.
Trường hợp của cụ theo em cụ cứ đơn từ mạnh vào, nứt cột không nói hay được. Nó sập lúc nào không biết, cẩn thận thì cụ di dời tạm người sang chỗ khác cho an tâm

 

[Ớt xanh]

Đây là khu nhà liền kề, phần bị nứt là phần tường bao hai bên hông trên diện tích dành để làm sân.
Nếu đúng như em phỏng đoán thì bác cứ mạnh dạn đề nghị hàng xóm xây lại cho.
Không tốn kém nhiều đâu.

 

[Jason88]

nhà cấp 4 đa phần xây tiết kiệm nên móng nền yếu bỏ mẹ, bên cạnh chỉ hơi can thiệp chút về nền là xé tường ngay ấy mà. Nói chung là khó tránh khỏ, cụ đề nghị tình cảm bên họ sửa cho thôi cũng ko cần căng quá

 

[Hoangnd1980]

nhà cấp 4 đa phần xây tiết kiệm nên móng nền yếu bỏ mẹ, bên cạnh chỉ hơi can thiệp chút về nền là xé tường ngay ấy mà. Nói chung là khó tránh khỏ, cụ đề nghị tình cảm bên họ sửa cho thôi cũng ko cần căng quá

Em cũng thấy hợp lý, bên xây thì xem chỗ nào nứt xây lại

 

[dongkijote]

Quy ra con số Cụ ạ

Nếu em là hàng xóm cụ thì em bắt xây lại nhà thì cụ có chấp nhận ko?
Tranh luận đưa ra vài ví dụ thế để cụ thấy hàng xóm láng giềng với nhau thì nên tìm phương án nào đó để cả 2 bên thấy thoải mái nhất. Sau này còn sống cạnh nhau hết đời...
Cụ nên đặt mình trong trường hợp người khác chứ mách cụ chủ mấy cái đòn dùng pháp luật để mai ko thèm nhìn mặt nhau thì ai chả làm đc cụ nhỉ.

 

[0418]

Nếu em là hàng xóm cụ thì em bắt xây lại nhà thì cụ có chấp nhận ko?
Tranh luận đưa ra vài ví dụ thế để cụ thấy hàng xóm láng giềng với nhau thì nên tìm phương án nào đó để cả 2 bên thấy thoải mái nhất. Sau này còn sống cạnh nhau hết đời...
Cụ nên đặt mình trong trường hợp người khác chứ mách cụ chủ mấy cái đòn dùng pháp luật để mai ko thèm nhìn mặt nhau thì ai chả làm đc cụ nhỉ.

Cụ kia tư vấn vậy cũng đúng. Có thiện chí thì không làm khó, không thì cứ pháp luật ra nói chuyện thôi. Tiền mới mua được đồ ăn, mới sửa được nhà. Còn tình cảm không ăn được cụ ạ. Nói tình cảm mà nhà mình bị nứt, dột, sập, đè chết người thân mình ai lo. Khu em mấy ông già nhà kế tường không ai chơi chung cả. Toàn vào hội mấy đường khác thôi. Hàng xóm thành phố chứ không phải quê. Toàn thân ai nấy lo. Có máu mủ thịt thà gì đâu mà cần thèm nhìn mặt nhau cụ.

 

[DurexXL]

Nếu em là hàng xóm cụ thì em bắt xây lại nhà thì cụ có chấp nhận ko?
Tranh luận đưa ra vài ví dụ thế để cụ thấy hàng xóm láng giềng với nhau thì nên tìm phương án nào đó để cả 2 bên thấy thoải mái nhất. Sau này còn sống cạnh nhau hết đời...
Cụ nên đặt mình trong trường hợp người khác chứ mách cụ chủ mấy cái đòn dùng pháp luật để mai ko thèm nhìn mặt nhau thì ai chả làm đc cụ nhỉ.

Cách hàng xóm của Cụ chủ thớt hành xử thể hiện sự thiếu thiện chí rồi
Thế nên việc lập vi bằng thực trạng là cần thiết

Sau đó, tôi cũng đã nói rất rõ: là nói chuyện, thỏa thuận với nhà xây để tìm được tiếng nói chung. Tôi nhấn mạnh: phải thỏa thuận là số 1

Trong trường hợp nhịn hết nước rồi, mà thằng xây nhà vẫn lấn, thì theo cụ, vẫn giữ hòa khí à?

Nếu không tìm được tiếng nói chung về phương án, con số...thì khởi kiện ra tòa thôi Cụ

Lúc đó phương án, con số theo bản án dân sự mà làm

 

[dongkijote]

Cụ kia tư vấn vậy cũng đúng. Có thiện chí thì không làm khó, không thì cứ pháp luật ra nói chuyện thôi. Tiền mới mua được đồ ăn, mới sửa được nhà. Còn tình cảm không ăn được cụ ạ. Nói tình cảm mà nhà mình bị nứt, dột, sập, đè chết người thân mình ai lo. Khu em mấy ông già nhà kế tường không ai chơi chung cả. Toàn vào hội mấy đường khác thôi. Hàng xóm thành phố chứ không phải quê. Toàn thân ai nấy lo. Có máu mủ thịt thà gì đâu mà cần thèm nhìn mặt nhau cụ.

Bị hại mới đang hỏi các cụ cách xử lý mà, sao cụ ý và các cụ ko mách phương án tình cảm trc mà mách cứ làm đơn luôn đi cho chắc ăn?..

 

[dongkijote]

Nếu không tìm được tiếng nói chung về phương án, con số...thì khởi kiện ra tòa thôi Cụ

Lúc đó phương án, con số theo bản án dân sự mà làm

Vì còm đầu tiên cụ xui cụ chủ qui trình pháp luật cho chắc ăn nên em mới tranh luận với cụ.

 

[Dr Thanh Bùi]

Có đợt e định phá nhà đang ở để xây nhà mới mà nhìn nhà bên cạnh cũ quá nên không dám xây... Mình xây nhà chắc nhà bên cạnh sập

 

[DurexXL]

Vì còm đầu tiên cụ xui cụ chủ qui trình pháp luật cho chắc ăn nên em mới tranh luận với cụ.

Thế nà Cụ hong đọc kỹ còm của em rồi:

Bước 1. Gọi ngay Thừa phát lại vào lập vi bằng hiện trạng nhà
Cụ đã sơ xuất không lập vi bằng hiện trạng nhà trước khi nhà kia khởi công.

Bước 2. Nói chuyện thẳng với nhà kia về việc:
- Thi công
- Khắc phục
- Đền bù

Mọi thỏa thuận đều phải bằng văn bản, sẽ rất tốt nếu lập vi bằng

Nếu ok thì thôi. Theo dõi nó thi công và yêu cầu thực hiện đúng thỏa thuận đã ký.

Nếu không thỏa thuận được hoặc thỏa thuận rồi mà nó vi phạm những gì đã thỏa thuận, thì:

Bước 3. Làm đơn ra UBND phường

Bước 4. Nếu UBND phường không xử lý hoặc xử lý (bằng văn bản) rồi mà nó vẫn vi phạm thì

Bước 5. Khiếu nại theo thủ tục khiếu nại tố cáo hoặc Khởi kiện dân sự ra Tòa án khu vực hoặc các động thái khác (theo cụ thể vụ việc)

Sơ bộ là vậy, Cụ làm ngay nhé

Nguyên tắc là luôn Đối thoại, thỏa thuận trước Cụ ạ

 

[midataka]

nhà ông chú e đây. từ dự kiến ép cọc mà phải chuyển sang móng bè vì móng nhà bên quá nông.
các cụ có thể thấy bản cam kết đứng đầu danh sách nộp khi xin cấp phép.

 

[minhvan06024]

Theo mình bít khi cột nhà xé như thế này thì khắc phục hay chắp vá thì 1 thời gian cũng sẽ bị lại.Mình ko bít về xây dựng nên cũng hỏi vài người ,mình được gợi ý làm lại phần tường mới vì chi phí ko bao nhiêu.Mình có bàn bạc chủ nhà về ý này.Lúc nói mình cũng mềm mỏng ,chủ nhà hét lên "Không đời nào,phía trước nền móng yếu nên lẽ dĩ nhiên......phải bị như vậy.Ai đời,xây nhà ko mềm mỏng với nhà 2 bên,đóng cọc làm hư hại mà nói như giọng bề trên..(nghe nói chủ nhà là đại gia,khi xây cũng chả qua nói chuyện với nhà mình,cũng ko chụp hiện trạng nhà 2 bên trc khi xây).Mình cũng ko phải thứ ăn vạ,gây khó dễ vòi tiền hay gì.Mình cũng để họ qua khắc phục theo ý họ trc vì xây phần tường mới cũng thiệt cho họ .Nhưng nếu họ xây xong mà chỗ đó nứt tiếp thì mình là người thiệt.Thái độ vậy nên mình có lên phường nhờ thanh tra xuống kiểm tra và làm bản cam kết văn bản luôn( mà đợi trong 7 ngày lận)

 

[0418]

Giọng vậy thì chỉ có nói chuyện bằng pháp luật thôi cụ.

 

[unifo]

Đừng chờ họ làm xong. Thỏa thuận đền bù ngay, ko thì làm cái đơn sẵn lên phường. Chờ xây xong ko đền đc đâu.

Cùng ý cụ! Cụ sang thỏa thuận trước yêu cầu khắc phục ngay xong mới cho thi công tiếp, nứt thế rất mất an toàn, hiện giờ mưa bão giông lốc toàn khủng khiếp chứ đâu như trước nữa!
Nguyên tắc, xây sửa nhà tuyệt đối không đc a/h đến kết cấu an toàn nhà hàng xóm, đơn một cái là… đình chỉ vô thời hạn luôn ợ!

Nhà xây ép hay đóng cọc cụ chủ? Nếu họ ép mà nhà cụ bị nứt như cụ miêu tả thì chất lượng nhà cụ cũng chả tốt. Theo luật thì họ xây làm nhà cụ nứt thì họ vẫn sai!

Nhà cụ chủ kiểu cấp bốn có cột nhỏ, nền yếu, kể cả nhà lầu xây tốt thì ép cọc lồi đất đẩy lên dần chẳng nứt hở nền, tường nếu nhà kia làm móng dày đấy cụ. Nguyên tắc chung là nhà cụ chủ có nhà tranh vách đất thì cụ xây nhà lầu bên cạnh cũng ko đc a/h tới nhà người ta, muốn không a/h thì khoan cọc nhồi đi, đóng ép cọc làm gì!?

 

[DurexXL]

Theo mình bít khi cột nhà xé như thế này thì khắc phục hay chắp vá thì 1 thời gian cũng sẽ bị lại.Mình ko bít về xây dựng nên cũng hỏi vài người ,mình được gợi ý làm lại phần tường mới vì chi phí ko bao nhiêu.Mình có bàn bạc chủ nhà về ý này.Lúc nói mình cũng mềm mỏng ,chủ nhà hét lên "Không đời nào,phía trước nền móng yếu nên lẽ dĩ nhiên......phải bị như vậy.Ai đời,xây nhà ko mềm mỏng với nhà 2 bên,đóng cọc làm hư hại mà nói như giọng bề trên..(nghe nói chủ nhà là đại gia,khi xây cũng chả qua nói chuyện với nhà mình,cũng ko chụp hiện trạng nhà 2 bên trc khi xây).Mình cũng ko phải thứ ăn vạ,gây khó dễ vòi tiền hay gì.Mình cũng để họ qua khắc phục theo ý họ trc vì xây phần tường mới cũng thiệt cho họ .Nhưng nếu họ xây xong mà chỗ đó nứt tiếp thì mình là người thiệt.Thái độ vậy nên mình có lên phường nhờ thanh tra xuống kiểm tra và làm bản cam kết văn bản luôn( mà đợi trong 7 ngày lận)

Theo dõi các bài của Cụ chủ thớt em thấy quen lắm, nếu em không nhầm thì Cụ chủ thớt cư trú trong nam, có 1 nick khác đã lâu rồi, mấy lần post về việc hàng xóm chửi đổng và vợ cụ chửi lại, việc um xùm kéo cả phường xã vào, Cụ cũng nói là quen CA cấp to lắm, 7 ngày là xong

Em ngờ ngợ thế, nếu không phải, Cụ bỏ quá cho