[Funland] Nhà đất Long Biên

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
nó đã lên đến đó thì nó nằm chững thôi cụ ạ. thời này không giống 2008 đâu, bây giờ chỉ lên và chững chứ xuống thì còn lâu.
Không phải em chờ xuống mà nghe ngóng xem thị trường tới cuối năm 2025 diễn biến ntn thôi, mà cái quan trọng nhất là chưa tìm đc chỗ nào ưng, mua bán chắc phải có duyên, trừ những cụ nào nhìu xèng thích múc đâu thì múc thì em không nói 🤭
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,366
Động cơ
480,295 Mã lực
Các chuyên gia cho em hỏi. Nhà có dính cả đất vườn và thổ cư thì tính kiểu gì nhỉ?
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
Các chuyên gia cho em hỏi. Nhà có dính cả đất vườn và thổ cư thì tính kiểu gì nhỉ?
Mua bán thì em thấy theo thỏa thuận, em thấy giao dịch đất bao gồm thổ cư và vườn trên đông anh, sóc sơn cứ tính chung giá/m2 vào, chả thấy chia ra. Còn nếu ngân hàng định giá thì 1 số ngân hàng định giá đất ở theo giá thị trường còn đất vườn theo khung giá nhà nước rồi cộng vào.
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
93
Động cơ
139,682 Mã lực
Tuổi
32
Các chuyên gia cho em hỏi. Nhà có dính cả đất vườn và thổ cư thì tính kiểu gì nhỉ?
Tính giá thổ cư hết trừ đi phần thuế+ phí để chuyển đổi nốt phần đất vườn thôi - trừ thêm chút công nữa kk
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
406
Động cơ
233,000 Mã lực
Tuổi
29
Ôi, thề, căn này em mua hụt hồi cuối tháng 4 năm nay. Lúc đó em đã hẹn chủ nhà 10h sang để đàm phán và tư tưởng của em là đàm phán để chốt, chắn chắn sẽ chốt, giá khoảng 4.05 tỷ. Nhưng không ngờ chủ lại hẹn 1 đứa khác đàm phán lúc 9h. Lúc đó em cũng biết, môi giới gọi em sang lúc 9h30, cả em và thằng mua kia cùng ngồi đó chai mặt với chủ. XOng cuối cùng chủ nó quyết là đàm phán với thằng đến lúc 9h trước, vì tôn trọng thời gian hẹn.

Thế mà giờ đã rao lên 6 tỷ rồi. Nhà nhìn ảnh thì vẫn i như vậy, thậm chí ko có sơn sửa gì thêm nữa chứ. Nói để đo mức tăng giá trong khoảng gần nửa năm qua.

1.jpg
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
485
Động cơ
166,323 Mã lực
Căn mới xây xong khu b8-9 nhà cháu đã bán 19 củ to. Sao mà họ có thể bán đc như vậy ạ?
 

start2fight

Xe tải
Biển số
OF-192774
Ngày cấp bằng
6/5/13
Số km
223
Động cơ
330,451 Mã lực
Giờ quanh khu cổ linh, thạch bàn có miếng nào khoảng 200m2 lẫn vườn, thổ cư ko các cụ nhỉ, e thích về hưu xây nhà thấp tầng, sân vườn rộng rãi.
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ cứ nội thành ngoại thành nhiều quen mồm đấy. Long Biên nội thành nhé, bao đời nay rồi🤭
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,020
Động cơ
601,593 Mã lực
7h sáng nay em vừa làm 1 vòng hoàn kiếm- cầu vĩnh tuy - Việt Hưng- cầu chương dương- hoàn kiếm. Ngược chiều các cụ đi làm. Nhìn các cụ xếp hàng o tô qua 2 cái cầu dài khiếp sợ, khủng hoảng thật đấy, các cụ Long biên giàu thật, toàn đi xe đẹp.
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
7h sáng nay em vừa làm 1 vòng hoàn kiếm- cầu vĩnh tuy - Việt Hưng- cầu chương dương- hoàn kiếm. Ngược chiều các cụ đi làm. Nhìn các cụ xếp hàng o tô qua 2 cái cầu dài khiếp sợ, khủng hoảng thật đấy, các cụ Long biên giàu thật, toàn đi xe đẹp.
Cầu chương dương 7h thì kh đến mức xếp dài, tầm 7h30 trở đi thì ô tô chắc phải mất 30p mới qua đc cầu, còn cầu vĩnh tuy em cũng hay đi, đâu đến mức ùn vậy, hay nay có tai nạn ạ🙄
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,020
Động cơ
601,593 Mã lực
Các cụ xếp hàng đường đê Nguyễn Khoái, xếp hàng trên cầu Vĩnh Tuy chờ rẽ xuống Nguyễn Khoái, xếp hàng trên đg Đàm Quang Trung chờ đèn xanh đỏ ngã 4 Aeon, xếp hàng qua cầu Chương Dương; toàn oto đẹp, đường 4 lfn xe thì các cụ xếp 6 làn oto; đường 3 làn xe thì các cụ xếp 5 làn oto; xe máy lên hè hết. Kkkkk
Cầu chương dương 7h thì kh đến mức xếp dài, tầm 7h30 trở đi thì ô tô chắc phải mất 30p mới qua đc cầu, còn cầu vĩnh tuy em cũng hay đi, đâu đến mức ùn vậy, hay nay có tai nạn ạ🙄
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ xếp hàng đường đê Nguyễn Khoái, xếp hàng trên cầu Vĩnh Tuy chờ rẽ xuống Nguyễn Khoái, xếp hàng trên đg Đàm Quang Trung chờ đèn xanh đỏ ngã 4 Aeon, xếp hàng qua cầu Chương Dương; toàn oto đẹp, đường 4 lfn xe thì các cụ xếp 6 làn oto; đường 3 làn xe thì các cụ xếp 5 làn oto; xe máy lên hè hết. Kkkkk
H cao điểm HN chỗ nào chả vậy hả cụ, đâu chỉ mỗi cầu, em đi cao điểm Nguyễn Xiển, Đại Cồ việt, Thái Hà, Chùa Bộc, ngã tư sơ,vân vân và mây mây thì tính về độ tắc cầu cd với vĩnh tuy vẫn gọi đầy điểm là cụ tổ. Các cụ có vẻ vẫn nghĩ đg khác tâc thì đc nhưng cầu bên LB tắc là cái j đó rất khủng khiếp nhỉ😃
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,877
Động cơ
362,664 Mã lực
Khu có sổ rồi đất to tầm 160-180, có nhà rồi nhưng cũ mà diện tích vừa phải thì cũng tầm 200 rùi, em đang thấy hơi cao và giá cũng loạn như cụ bảo nên vẫn đang nằm thở và chờ ạ 😅
Xóm lò đẹp mà nhưng toàn đất to. Bên này đội có 1000m2 đất nhiều nhà. Mỗi tội quy hoạch cũng lắm.
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
493
Động cơ
74,016 Mã lực
H cao điểm HN chỗ nào chả vậy hả cụ, đâu chỉ mỗi cầu, em đi cao điểm Nguyễn Xiển, Đại Cồ việt, Thái Hà, Chùa Bộc, ngã tư sơ,vân vân và mây mây thì tính về độ tắc cầu cd với vĩnh tuy vẫn gọi đầy điểm là cụ tổ. Các cụ có vẻ vẫn nghĩ đg khác tâc thì đc nhưng cầu bên LB tắc là cái j đó rất khủng khiếp nhỉ😃
Cầu Long Biên thì đi xe máy được thôi, chứ cầu Chương Dương từ chưa đến 7h đến tầm 9r là tắc vỡ mặt. Đi ô tô chậm thì 30 phút đi từ Hồng Tiến qua được cầu, nhanh thì 15 phút.
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
493
Động cơ
74,016 Mã lực
Ôi, thề, căn này em mua hụt hồi cuối tháng 4 năm nay. Lúc đó em đã hẹn chủ nhà 10h sang để đàm phán và tư tưởng của em là đàm phán để chốt, chắn chắn sẽ chốt, giá khoảng 4.05 tỷ. Nhưng không ngờ chủ lại hẹn 1 đứa khác đàm phán lúc 9h. Lúc đó em cũng biết, môi giới gọi em sang lúc 9h30, cả em và thằng mua kia cùng ngồi đó chai mặt với chủ. XOng cuối cùng chủ nó quyết là đàm phán với thằng đến lúc 9h trước, vì tôn trọng thời gian hẹn.

Thế mà giờ đã rao lên 6 tỷ rồi. Nhà nhìn ảnh thì vẫn i như vậy, thậm chí ko có sơn sửa gì thêm nữa chứ. Nói để đo mức tăng giá trong khoảng gần nửa năm qua.

1.jpg
Tăng ở mồm người bán thôi chứ bạn :) Chứ bán được thì đợi đến tết tây. Nhà đẹp vị trí đẹp, đường ngon thì có người có tiền sẽ vào chứ cái nhà thế này rao 6 tỷ thì bạn có thể vào mua vào realize cái giá đấy :D rồi giữ thêm 10 năm nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top