[Funland] Nhà đất Long Biên

[_MCM_]

Khu này không nên động vào cụ ạ. Vì quy hoạch nó còn chưa chốt. Liên quan đến tuyến đường sắt đô thị, vị trí cầu đường sắt (thay thế cầu Long Biên) còn đang cãi nhau. Nhỡ chẳng may cầu nó dịch xa cầu hiện hữu, đường sắt nó dịch theo, vớ vẩn nhà mình tự nhiên lại vào quy hoạch!

Vâng. Nói vậy thôi, chứ em mua hụt rồi thì thôi. Sau đó khoảng 2 tuần em cũng chốt luôn 1 lô khác mặt ngõ 293 Ngọc Thụy Bắc Biên rồi. Với tài chính trong khả năng của mình thì đến h em cũng thấy hài lòng. Em và vợ đều bảo, may mà mua hụt chỗ đó.

 

[Xediduongxa]

Úi zoi, cụ lại nói theo cảm tính rồi. Riêng về chất lượng không khí thì LB cũng chả hơn gì nội thành đâu cụ, thậm chí còn ô nhiễm hơn

. Cụ không tin ngày nào cũng mở Air Visual lên mà xem. Giữa trung tâm Vinhome Riverside khu Hoa Phượng 7 có nhà ông anh em đặt máy đo chất lượng không khí đấy. LB chỉ hơn nội thành cái mật độ giao thông thấp nên cảm giác thông thoáng hơn thôi, chứ chất lượng không khí thì như nhau.

gì chứ mùa này cả MB đều bị, có lên núi vẫn có vì sương nhiều mà ít gió. mấy cái app này đẻ ra chỉ để bán máy lọc kk với làm người dân lo hơn thôi, cứ khẩu trang đầy đủ mà táng. Dư tiền thì mua, ko thìsống chung với lũ, bn năm nay nó thế rồi.

 

[Trs2020]

Vâng. Nói vậy thôi, chứ em mua hụt rồi thì thôi. Sau đó khoảng 2 tuần em cũng chốt luôn 1 lô khác mặt ngõ 293 Ngọc Thụy Bắc Biên rồi. Với tài chính trong khả năng của mình thì đến h em cũng thấy hài lòng. Em và vợ đều bảo, may mà mua hụt chỗ đó.

Cụ chốt full thổ cư không, giá tầm nào ah

 

[_MCM_]

Up cái ảnh giá mặt đường Vũ Đức Thuận, vì em nhớ có cụ từng hỏi. Đang rao chắc khoảng 350 tr/m2

 

[_MCM_]

Cụ chốt full thổ cư không, giá tầm nào ah

Em chốt hồi giữa tháng 5, lô mặt ngõ 293 Ngọc Thụy, ngoài đê Bắc Biên. Giá lúc đó em mua là 76 tr/m2. Lúc đó mặt ngõ 293 cũng có 1 lô khác 45 m2, chốt giá chắc khoảng 83.5 tr/m2, nhưng cái vị trí đó đường rộng hơn chỗ em chút, ô tô nhỏ tránh được (cùng là mặt ngõ nhưng mỗi chỗ đươngg lại rộng hẹp khác nhau chút). Giá hiện bao nhiêu em ko rành, nhưng hình như là cũng có tăng đấy.

 

[Khongdanhvong]

Căn đó là số 4 ngõ 4 Ngọc THụy, tính ra cách mặt đường Ngọc Thụy có tầm 10 m thôi, 2 nhà (chính xác là 1 nhà, nhưng sau cái nhà đó nó tách làm đôi, nhà số 2 và 2A). Đối diện ngõ 4 đó là vườn hoa khá to, khá thích. Đi bộ tầm 100m là ra MIPEC khá tiện nữa. Với đơn giá đó lúc trước 4.05 tỷ, em thấy khá ok rồi. Tất nhiên nó bị cái ngõ rất dốc, và tiếng tàu (tầm 3 chuyến/ngày) nên cũng lăn tăn. Nhưng lúc đó em xác định chốt rồi, ai ngờ bị 1 đứa khác (đội chuyên đi đầu tư), nó hẹn với chủ nhà đàm phán trước đúng 1 tiếng, khớp luôn.

Em thấy sổ đỏ ghi cổng 0.... mét hả cụ? Ngách này rộng bao nhiêu?

 

[Khongdanhvong]

Dân đầu tư nó mua 4 tỷ rồi nó phát lên 6 tỷ thì theo cụ là nên mua không? Cụ expect sau 10 năm nữa nó giá 12 tỷ (giá tối thiểu để cụ không bị thiệt so với các hình thức đầu tư khác) không khi mà nhà trong ngõ giá càng cao thì càng khó bán. Người có 12 tỷ không ai vào trong ngõ mua cụ.
Đầu tư dựa vào quy hoạch kiểu đấy theo cụ có đáng không?
Tôi có thằng em nó có văn phòng môi giới ở Hoàng Như Tiếp nên nắm khá rõ tình hình. Nhà đất xe máy giờ cực khó bán được giá. Nhà mà xe hơi vào được đi nhanh dù giá cao. Các cụ nên cân nhắc.

10 năm nữa 12 tỷ như 5 tỷ bây giờ có gì mà không mua, 10 năm trước nhà ngõ xe náy có 1-2 tỷ, giờ 5 tỷ giao dịch bình thường. Em vừa bán vừa mua nên em cũng thăm dò.

 

[Mr.Bonbanh]

Các cụ thạo tin cho Em hỏi Dự án này có có tòa nhà văn phòng không các cụ. Đọc thì Em thấy có trường học, biệt thự, cao tầng, không biết có văn phòng không

https://laodong.vn/ban-doc/dieu-chinh-quy-hoach-khu-do-thi-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-o-long-bien-1422378.ldo

 

[_MCM_]

Em thấy sổ đỏ ghi cổng 0.... mét hả cụ? Ngách này rộng bao nhiêu?

Sổ đỏ ghi cổng 0 mét là sao ạ? Còn ngõ 293 rộng thì tùy đoạn, có chỗ thì 5m, còn chỗ đất em thì độ 4m.

 

[_MCM_]

Em thấy sổ đỏ ghi cổng 0.... mét hả cụ? Ngách này rộng bao nhiêu?

À. Cụ hỏi cái nhà 4 ngõ 4 Nt. Cổng 0 m nào đâu. Có đoạn đầu ko cấp giấp chứng nhận vì có dự án mở đường trước cửa nhà luôn, nhưng chắc còn khướt mới làm đc. Còn ngõ đó rộng độ 2m, xe máy tránh thôi. Ngại nhất là nó dốc sâu xuống và tiếng tàu.

 

[7usd]

Em chốt hồi giữa tháng 5, lô mặt ngõ 293 Ngọc Thụy, ngoài đê Bắc Biên. Giá lúc đó em mua là 76 tr/m2. Lúc đó mặt ngõ 293 cũng có 1 lô khác 45 m2, chốt giá chắc khoảng 83.5 tr/m2, nhưng cái vị trí đó đường rộng hơn chỗ em chút, ô tô nhỏ tránh được (cùng là mặt ngõ nhưng mỗi chỗ đươngg lại rộng hẹp khác nhau chút). Giá hiện bao nhiêu em ko rành, nhưng hình như là cũng có tăng đấy.

Mảnh 293 của cụ chắc giờ 100

 

[Khongdanhvong]

À. Cụ hỏi cái nhà 4 ngõ 4 Nt. Cổng 0 m nào đâu. Có đoạn đầu ko cấp giấp chứng nhận vì có dự án mở đường trước cửa nhà luôn, nhưng chắc còn khướt mới làm đc. Còn ngõ đó rộng độ 2m, xe máy tránh thôi. Ngại nhất là nó dốc sâu xuống và tiếng tàu.

Em nhìn nhầm cống thành cổng . Ngõ dốc cỡ đê Trần khát chân không cụ?

 

[_MCM_]

Em nhìn nhầm cống thành cổng . Ngõ dốc cỡ đê Trần khát chân không cụ?

Em nghĩ hơn đấy. Ngõ 4 nó sát chân cầu Long Biên nên địa thế rất cao mà.

 

[Hanh Ha]

Up cái ảnh giá mặt đường Vũ Đức Thuận, vì em nhớ có cụ từng hỏi. Đang rao chắc khoảng 350 tr/m2

Mặt tiền nhỏ xíu mà giá khét quá. Em lại tiếp tục chờ vậy

 

[stevevuxx]

10 năm nữa 12 tỷ như 5 tỷ bây giờ có gì mà không mua, 10 năm trước nhà ngõ xe náy có 1-2 tỷ, giờ 5 tỷ giao dịch bình thường. Em vừa bán vừa mua nên em cũng thăm dò.

Mời cụ.

 

[dathwang]

Căn này rẻ mà sao mãi không bay các cụ nhỉ. Full sổ giá thế này là hợp lý quá các cụ nhỉ

981 hay dính đường cụt nhỉ, giá ở đây cũng cao

 

[dathwang]

LB đợt rồi chắc giá thuộc dạng tăng ngáo nhất HN

 

[_MCM_]

Mảnh 293 của cụ chắc giờ 100

Em thấy mấy lô Bắc Biên ô tô ko vào đc giờ đã rao đến 100 rồi í cụ. Nhưng thôi, em mua xác định 3 năm nữa sẽ xây nhà ở nên ko quan trọng lắm giá bao nhiêu.

 

[dung nguyen 282]

LB đợt rồi chắc giá thuộc dạng tăng ngáo nhất HN

Sao ngáo nhất đc, ít nhất kém Hà Đông về độ ngáo

 

[BloodOwl87]

Sao ngáo nhất đc, ít nhất kém Hà Đông về độ ngáo

Người quen tôi mới mua đất ngõ ô tô ko vào được mà 250 củ ở LB, ngáo nhì thì ai nhất?