[Funland] Nhà đất Long Biên

13:04 19/10/2024
M

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
104
Động cơ
281,569 Mã lực
SunshineA nói:
Biết là Long Biên vẫn hợp lý và bớt ngáo hơn các quận khác. Em cũng kiệt tiền và định dừng rồi nhưng thiên hạ cứ đồn thổi mua hướng Đông Nam mát mẻ hợp tất cả mọi người và có lộc lắm nên lại nhen nhóm máu phấn đấu, bon chen ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đã bảo thôi rồi, cụ nói lại làm tôi lăn tăn nên hay không nên. Thôi nhá. Nếu có mua 918 thì mua khu A, khu B hoặc tìm khu khác các cụ nhá. Khu C Bão vừa rồi nó lụt ngập nền đấy :D Nói thế là tôi lại đang muốn tìm mua đấy :D vì sau khi tôi tìm hiểu kỹ thì đây chỉ là hiện tượng úng nước do thoát chậm mất có hơn một ngày thôi chứ không phải ngập úng nên là vẫn mua được :D
 
Chỉnh sửa cuối:
13:45 19/10/2024
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,185
Động cơ
38,839 Mã lực
Wellgym nói:
Chóng mặt quá hả cụ. Thị trường nó ngáo chứ mấy cụ OF trên này thì làm được cái gì mà cụ lo thế. Chẳng qua là trao đổi update tình hình tt để hiểu biết hơn thôi. Nước nào cũng thế, bđs ở trung tâm hoặc gần tt giá nó phải cao rồi, ra xa tí thì giá rẻ đầy. Thế nhưng nhiều bác tiền ít nhưng lại thích hưởng cái tiện ích của trung tâm thì nó khó. Tỷ dụ như LB giá nó cao rồi, các bác ít tiền đi xa hơn tí, qua cái cầu Đuống thôi thì đất bên kia rẻ hơn hẳn. Hoặc đi thêm 15 phút qua tới mấy cái đô thị ở Từ Sơn như cái Centa Riverside thì vừa đẹp vừa rẻ. Chứ cứ kêu ca giá ngáo nọ ngáo kia thì chả giải quyết được cái việc gì. Cơ hội mua được nhà đều có cho tất cả mọi người tiền nhiều hay ít.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng mua chỗ đấy cụ ạ. Sát cạnh Gia Lâm, ngay lối ra cao tốc tiện đi lại cho em vì em khá hay phải đi tỉnh và đi sân bay. Nhà cửa xây thưa hơn hẳn OCP và không lo ngập. Nhưng cụ nào có con nhỏ đang đi học thì sẽ phải đưa đón xa đấy vì có quy hoạch trường nhưng chưa xây. Quan điểm khi mua nhà đất của em là, nếu cái gì chưa có, thì đừng xác định sẽ có ngay, mà tính xem độ 5 năm nữa nó mới có, thì. tầm tiền này vị trí này còn đáng mua không. Đáng thì mua không thì bỏ qua. Với em thì đáng để đầu tư. Vài năm nữa dân đông hơn có thể rất khác và giá không mềm như bây giờ nữa. Nhưng cụ nào mua làm nhà duy nhất để ở thì vẫn phải tính đến việc dân còn thưa, trường học bệnh viện chưa có.

À em mua để đấy chứ cũng chưa có ý định về. Em theo chủ nghĩa: thấy giá còn thơm thì xúc để đấy. Lúc nào đông dân, hàng quán dịch vụ nhiều rồi thì mới về ở. Trong thời gian chờ đấy mà thấy khu khác thơm hơn, phù hợp hơn thì lại cân nhắc lại.
 
13:46 19/10/2024
SunshineA

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,320
Động cơ
1,367,946 Mã lực
Mr.Bonbanh nói:
Đã bảo thôi rồi, cụ nói lại làm tôi lăn tăn nên hay không nên. Thôi nhá. Nếu có mua 918 thì mua khu A, khu B hoặc tìm khu khác các cụ nhá. Khu C Bão vừa rồi nó lụt ngập nền đấy :D Nói thế là tôi lại đang muốn tìm mua đấy :D vì sau khi tôi tìm hiểu kỹ thì đây chỉ là hiện tượng úng nước do thoát chậm mất có hơn một ngày thôi chứ không phải ngập úng nên là vẫn mua được :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nước chảy chỗ trũng là nhiều lộc lá lắm đấy cụ =))
 
14:19 19/10/2024
W

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
375
Động cơ
16,131 Mã lực
Tuổi
38
Gà lắm cơ nói:
Em cũng mua chỗ đấy cụ ạ. Sát cạnh Gia Lâm, ngay lối ra cao tốc tiện đi lại cho em vì em khá hay phải đi tỉnh và đi sân bay. Nhà cửa xây thưa hơn hẳn OCP và không lo ngập. Nhưng cụ nào có con nhỏ đang đi học thì sẽ phải đưa đón xa đấy vì có quy hoạch trường nhưng chưa xây. Quan điểm khi mua nhà đất của em là, nếu cái gì chưa có, thì đừng xác định sẽ có ngay, mà tính xem độ 5 năm nữa nó mới có, thì. tầm tiền này vị trí này còn đáng mua không. Đáng thì mua không thì bỏ qua. Với em thì đáng để đầu tư. Vài năm nữa dân đông hơn có thể rất khác và giá không mềm như bây giờ nữa. Nhưng cụ nào mua làm nhà duy nhất để ở thì vẫn phải tính đến việc dân còn thưa, trường học bệnh viện chưa có.

À em mua để đấy chứ cũng chưa có ý định về. Em theo chủ nghĩa: thấy giá còn thơm thì xúc để đấy. Lúc nào đông dân, hàng quán dịch vụ nhiều rồi thì mới về ở. Trong thời gian chờ đấy mà thấy khu khác thơm hơn, phù hợp hơn thì lại cân nhắc lại.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ tính thế quá chuẩn. Kinh nghiệm của em là nếu đã thấy phù hợp, đủ tiền mua được là mua ngay, chứ lần chần là cơ hội vụt mất rất nhanh.
 
14:31 19/10/2024
SunshineA

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,320
Động cơ
1,367,946 Mã lực
Mr.Bonbanh nói:
Thế

Bó chân với cụ này. Vui tính hài hước kinh :D
Mà cụ thấy Em lý giải hiện tượng úng nước khác lụt có hay không =)))
Nhấn vào đây để mở rộng...
May có vụ bão lụt đấy nó cũng làm giảm đà tăng ngáo chậm lại đấy cụ. Thêm kn các cụ xưa: nước chảy chỗ trũng là có nhiều lộc đấy nên như vậy là hiện tượng tốt :))
 
14:35 19/10/2024
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,185
Động cơ
38,839 Mã lực
Wellgym nói:
Cụ tính thế quá chuẩn. Kinh nghiệm của em là nếu đã thấy phù hợp, đủ tiền mua được là mua ngay, chứ lần chần là cơ hội vụt mất rất nhanh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em chỉ mong em chuẩn như cụ nói vì em mua đất BN cũng nhiều cụ ạ. Chỗ Centa đấy là chỗ em thấy giá rất tốt so với cái nhận được. Cái quan trọng nhất là nó gần như không có khả năng bị ngập. Càng ngày đô thị hoá càng gây ngập nhiều, nên sau này em tin rằng những khu ngập nặng sẽ không được ưa chuộng nữa và ngập sẽ là tiêu chí quan trọng đánh giá một bds.

Tuy em thích khu này, xét trên cả quan điểm đầu tư lẫn lâu dài có thể cân nhắc về ở, em cũng không all-in ở đây. Một là vì mình sẽ có sự chủ quan nhất định của mình, thiên kiến và cả sự cố chấp của mình nữa. Mỗi người nhiều ít khác nhau nhưng đã là con người, ai cũng có. Cái mình thấy tốt, thị trường đa số không thấy tốt như mình, thì kèo này sẽ không thơm.

Em kỳ vọng nhiều trục LB - GL sang tới BN, nhất là Từ Sơn sau đó là Thuận Thành. Em chờ PMH cuối năm nay ra hàng xem sao. Giá chắc chắn không tốt như Centa đâu nhưng nó là PMH. Nếu xây đẹp hơn, dân cư xịn hơn thì có khi giá bây giờ cao hơn, sau còn cao hơn nhiều nữa. Nói chung đầu tư em chia tiền nhiều rổ cho đỡ mệt đầu.
 
14:38 19/10/2024
M

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
104
Động cơ
281,569 Mã lực
SunshineA nói:
May có vụ bão lụt đấy nó cũng làm giảm đà tăng ngáo chậm lại đấy cụ. Thêm kn các cụ xưa: nước chảy chỗ trũng là có nhiều lộc đấy nên như vậy là hiện tượng tốt :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
 
14:54 19/10/2024
SunshineA

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,320
Động cơ
1,367,946 Mã lực
Mr.Bonbanh nói:
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế thì mát lạnh từ đầu xuống chân luôn 👍
Thời buổi kinh tế làm ăn khó khăn. Mọi lĩnh vực đều kiếm khó. Cụ đừng tạo trend nữa anh em không theo kịp đâu :P :D
 
16:08 19/10/2024
C

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,389
Động cơ
1,125,698 Mã lực
Khiếp thế! Các cụ Chúa đất Long Biên đẩy giá đất LB bằng tay kinh thặc.
 
16:48 19/10/2024
C

chungngo1975

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866922
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
152
Động cơ
1,825 Mã lực
Tuổi
49
6442488E-F8C1-4B90-A2FD-9FA199A45592.png
Hồng tiến giờ cao nhất quận
 
18:06 19/10/2024
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,006
Động cơ
236,478 Mã lực
Tuổi
29
Có thêm lô 918 cho các cụ đây. Giá theo m2 có vẻ mềm hơn, nhưng dt lại to hơn: 55m2, mt 3.7m, 9.2 tỏi
 
18:45 19/10/2024
Jonhy

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
920
Động cơ
319,194 Mã lực
Hoàng tử bóng đêm nói:
Khu 918 e làm việc gần 10 năm thấy ở thì cũng gọi bình thường chứ nhiều cụ khen quá lời, giá thì cao chót vót. Cụm dân cư nhỏ, đi đường 5 vào thì xe công xe tải chạy ầm ầm. Đi đường ra đàm quang trung thì ngoắt khéo, có đoạn oto nhường nhau. Đường nguyễn sơn thì có phải ai hoặc lúc nào cũng đi được đâu. Đợt trước có thẻ cho đi thoải mải nhưng phi vào đến chỗ đường băng đúng lúc bay thì lại phải quay lại đi vòng. Công viên, trường học thì không có, tối thì buồn như chó cắn. Mấy năm nay có thêm cái aeon còn đỡ chứ trước thì bất tiện đủ đường. Nói chung không thể bằng tái định cư bên ngọc thụy hoặc ngọc lâm, nguyễn văn cừ hoặc thạch bàn, ngô gia tự, thượng thanh..được
Đợt 2010-2014 khu đấy năm nào cũng có người liên quan đến rơi máy bay
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hoàng tử bóng đêm nói:
Khu 918 e làm việc gần 10 năm thấy ở thì cũng gọi bình thường chứ nhiều cụ khen quá lời, giá thì cao chót vót. Cụm dân cư nhỏ, đi đường 5 vào thì xe công xe tải chạy ầm ầm. Đi đường ra đàm quang trung thì ngoắt khéo, có đoạn oto nhường nhau. Đường nguyễn sơn thì có phải ai hoặc lúc nào cũng đi được đâu. Đợt trước có thẻ cho đi thoải mải nhưng phi vào đến chỗ đường băng đúng lúc bay thì lại phải quay lại đi vòng. Công viên, trường học thì không có, tối thì buồn như chó cắn. Mấy năm nay có thêm cái aeon còn đỡ chứ trước thì bất tiện đủ đường. Nói chung không thể bằng tái định cư bên ngọc thụy hoặc ngọc lâm, nguyễn văn cừ hoặc thạch bàn, ngô gia tự, thượng thanh..được
Đợt 2010-2014 khu đấy năm nào cũng có người liên quan đến rơi máy bay
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quan trọng là giá cả thế nào cụ? Em từng cày nát cái LB hơn 1 năm trời nên chả có chỗ nào là em ko ngó qua cả. Sau khi so sánh và cân đối tất cả các tiêu chí thì em thấy 918 phù hợp chứ nếu để chọn như cụ nói thì em thích khu Lâm Hạ hơn hoặc Vin Harmony cũng được 🤣
 
19:29 19/10/2024
M

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
104
Động cơ
281,569 Mã lực
Jonhy nói:
Quan trọng là giá cả thế nào cụ? Em từng cày nát cái LB hơn 1 năm trời nên chả có chỗ nào là em ko ngó qua cả. Sau khi so sánh và cân đối tất cả các tiêu chí thì em thấy 918 phù hợp chứ nếu để chọn như cụ nói thì em thích khu Lâm Hạ hơn hoặc Vin Harmony cũng được 🤣
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy là tôi đã phát hiện được 5 cụ trong này có đất ở 918, nhiều cụ có 2 3 mảnh, lại còn cứ hở ra đẹp là mua. Thảo nào, giá nó cứ tăng :(
Các cụ ơi nhè nhè thôi, chờ e với.
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top