[Funland] Nhà đất Long Biên

WaterS

Xe hơi
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
109
Động cơ
422 Mã lực
Em đánh giá cũng không đến mức ối zồi ôi đâu. Cả khu này được mấy mảnh khu đấu giá là đẹp. Nhưng xung quanh cũng không có quỹ đất, không có dự án nào nữa cụ ạ. Ý em là nó không tạo được sự cộng hưởng! Muốn đắt giá nó phải có quần thể, nhiều chung cư, dự án!
Trước cũng khảo sát khu này, bên trong khu cư dân hiện hữu đường xá cũng tốt lắm. Khu này giá rẻ, mua cũng ok bác.
 

ConTor

Xe máy
Biển số
OF-575707
Ngày cấp bằng
24/6/18
Số km
90
Động cơ
142,182 Mã lực
Tuổi
38
Tình hình LB dạo này ntn các cụ nhỉ. Khu Nguyễn Sơn nhà em giờ xây mới nhiều lắm, toàn nhà to đẹp không rõ thanh khoản được không, chả có tiền nên k dám hỏi :))
 

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,944
Động cơ
136,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tình hình LB dạo này ntn các cụ nhỉ. Khu Nguyễn Sơn nhà em giờ xây mới nhiều lắm, toàn nhà to đẹp không rõ thanh khoản được không, chả có tiền nên k dám hỏi :))
vẫn thanh khoản đấy cụ
Khu nhà em xây căn nào, chỉ trong vòng 6 tháng là bay. Giá loanh quanh 9 tỉ với căn 40m2, 6 tầng, thang máy, ngõ 2,2-2,5m
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,979
Động cơ
351,616 Mã lực
Nơi ở
trên mây
vẫn thanh khoản đấy cụ
Khu nhà em xây căn nào, chỉ trong vòng 6 tháng là bay. Giá loanh quanh 9 tỉ với căn 40m2, 6 tầng, thang máy, ngõ 2,2-2,5m
vẫn rẻ hơn Hoàng Mai cụ ạ, Kim Đồng ngõ tương tự nhà 4 tầng cũ 50m2 12-13 tỏi :))
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
3,085
Động cơ
463,001 Mã lực
Khu này và Đức Giang/Thượng Thanh là rẻ nhất quận!
Khu vực này tới cũng sẽ có 1 vài công viên, hồ, tất nhiên quy mô không to như những cái khác của quận;
Kết hợp với việc 1 số nhà máy đang rục rịch chuyển mđ thành DA nhà ở cũng sẽ dần làm thay đổi bộ mặt.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
493
Động cơ
4,210 Mã lực
Tuổi
41
Khu vực này tới cũng sẽ có 1 vài công viên, hồ, tất nhiên quy mô không to như những cái khác của quận;
Kết hợp với việc 1 số nhà máy đang rục rịch chuyển mđ thành DA nhà ở cũng sẽ dần làm thay đổi bộ mặt.
Có 2 hồ mỗi hồ hơn 3ha, cùng 1 kênh dẫn nối ra trạm bơm Gia Thượng. Dự án được duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2024. Không biết triển khai đến đâu rồi mà chưa thấy động tĩnh gì ?!
Khu đất của nhà máy Đức Giang cũng chuyển thành liền kề và chung cư!
Đường 30m Khai Sơn mà xong nữa thì khu Đức Giang/Thượng Thanh này cũng đẹp.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,192
Động cơ
16,642 Mã lực
Tuổi
39
Có 2 hồ mỗi hồ hơn 3ha, cùng 1 kênh dẫn nối ra trạm bơm Gia Thượng. Dự án được duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2024. Không biết triển khai đến đâu rồi mà chưa thấy động tĩnh gì ?!
Khu đất của nhà máy Đức Giang cũng chuyển thành liền kề và chung cư!
Đường 30m Khai Sơn mà xong nữa thì khu Đức Giang/Thượng Thanh này cũng đẹp.
Đường 30m thằng KS nó bôi ra chắc còn lâu cụ ơi!! Giờ là đoạn khó nhất toàn gpmb nhà dân tiền đền bù cả đống!!
 

hoacomay191

Xe hơi
Biển số
OF-586594
Ngày cấp bằng
23/8/18
Số km
102
Động cơ
135,406 Mã lực
1758271633451.png
Thấy quanh đặng vũ hỷ cũng có 4-5 cái công viên? cái số 1-2-3 là to rồi? hình như đã có 1-2 cái đã có quyết định triển khai và rót vốn rồi ah?
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
493
Động cơ
4,210 Mã lực
Tuổi
41
View attachment 9312705 Thấy quanh đặng vũ hỷ cũng có 4-5 cái công viên? cái số 1-2-3 là to rồi? hình như đã có 1-2 cái đã có quyết định triển khai và rót vốn rồi ah?
Cái số 1 và số 3 đã có chủ trương đầu tư từ tháng 6/2024. Theo quy trình là Quận phải làm thiết kế, ra chính xác tổng tiền để trình Dự án đầu tư. Nhưng mình theo dõi thì Quận chưa làm xong bước này. Chắc do ảnh hưởng vụ tách/nhập!
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,192
Động cơ
16,642 Mã lực
Tuổi
39
Long Biên bị ông Khai Sơn với HimLam kéo chậm lại ít nhất 5 năm!
Him lam là chính cụ ạ!! Một đống đất luôn, nó toàn đợi bán lại cho thằng khác chứ không hề muốn xây!! Thằng KS nó còn túc tắc làm!! HL nó bán được khu thượng thanh cho BIC, bán được cái toà chỗ tư đình cho Haseko, mới bán được 1 lô đất cho thằng nào đó ở mặt đường Cổ Linh cạnh Aeon ý- mới quây tôn lại và làm cổng dự án rồi!! Còn lô to tướng ngay ngã tư thạch bàn- cổ linh chưa thấy ai hốt!! Thằng đấy phá hoại nhất, ôm rõ lắm chẳng làm cái khỉ gì!!
 

Green R

Xe tải
Biển số
OF-779919
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
411
Động cơ
706,938 Mã lực
Cụ có thông tin khi nào làm đoạn đường từ HomeLand, ven làng Gia Quất không ạ.
Em có mảnh đất gần đó, chưa biết nên bán ngay hay đợi đường làm xong.
Screenshot 2025-09-11 213324.png
Khu xung quanh Homeland hình như nhiều mảnh nhà đất chưa được cấp sổ? Giờ cấp hết chưa cụ ? Đoạn đường cụ khoanh nó sẽ cắt chéo qua đoạn đường xe lửa nên còn phụ thuộc quy hoạch tuyến đường sắt khu này như thế nào xong mới làm đường được
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,192
Động cơ
16,642 Mã lực
Tuổi
39
Cụ có thông tin mới chưa ạ? em cảm ơn cụ.
Đang trong danh mục chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2025-2030 của phường bồ đề cụ ạ!! Có 3 loại dự án nhé: chuẩn bị đầu tư- chuẩn bị thực hiện- thực hiện! Loại thực hiện thì có quả 30m ngô gia khảm rồi đó, chắc đầu năm sau khởi công
 

Cuong84

Đi bộ
Biển số
OF-43880
Ngày cấp bằng
20/8/09
Số km
4
Động cơ
464,008 Mã lực
Sale biết gì chém linh tinh!! Cái đường 25m khởi công sau bạn ạ!! Đường đó đi qua 4 toà CC MHDI đã chọn nhà thầu đâu!! Cái hồ cự khối 900 tỷ nó chọn xong nhà thầu rồi chốt khởi công tháng 10/2025 rồi
HÌnh như sắp khởi công dự án hồ cự khối, ở đây có cái đường 25m ven hồ giao cắt Cổ Linh phải không bác
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,192
Động cơ
16,642 Mã lực
Tuổi
39
IMG_4130.jpeg
IMG_4133.jpeg
IMG_4134.jpeg
IMG_4135.jpeg
Lb dồn dập ra hàng chung cư!! Rẻ nhất 60 triệu/m2!! Cao nhất 170 triệu/m2!! Trước đó đã có dự án LB central bán thành công với mức giá 110-120 triệu/m2 và nothern emerald với mức giá 85-90 triệu/m2!! Cuối năm sẽ có thêm dự án Noble Crystal LB giá rumor cũng ở mức 140-170 tr/m2!! Không nghĩ có ngày cc LB có giá này!!😅
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,664
Động cơ
444,258 Mã lực
Him lam là chính cụ ạ!! Một đống đất luôn, nó toàn đợi bán lại cho thằng khác chứ không hề muốn xây!! Thằng KS nó còn túc tắc làm!! HL nó bán được khu thượng thanh cho BIC, bán được cái toà chỗ tư đình cho Haseko, mới bán được 1 lô đất cho thằng nào đó ở mặt đường Cổ Linh cạnh Aeon ý- mới quây tôn lại và làm cổng dự án rồi!! Còn lô to tướng ngay ngã tư thạch bàn- cổ linh chưa thấy ai hốt!! Thằng đấy phá hoại nhất, ôm rõ lắm chẳng làm cái khỉ gì!!
Cdt him lam này có khu biệt thự liền kề rất đẹp quanh trục Cổ linh mà xây thô rồi để suốt từ thời covid đến giờ không bán. Sợ thật luôn.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,192
Động cơ
16,642 Mã lực
Tuổi
39
Cdt him lam này có khu biệt thự liền kề rất đẹp quanh trục Cổ linh mà xây thô rồi để suốt từ thời covid đến giờ không bán. Sợ thật luôn.
Toàn biệt thự view sân golf chị ạ, không có liền kề đâu!! Toàn căn diện tích to hàng biếu tặng là chính ý mà!! Diamond place giá tầm 400-550 củ/m2
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top