[Funland] Nhà đất Long Biên

[beautycenter3866]

Mình có căn nhà liền kề (townhouse) 136m2 đất, MT 8m x 17m, tổng DTXD 400m2, đường 7m gì đó, trong khu compound Thạch Bàn Elegant Park Villa, cạnh cái hồ Ben thì phải. Các bác có biết bây giờ giá được bn không ạ?

elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau.

 

[Cuabeo]

Cách nay mấy tháng em thấy mg nói trong khu của cụ có căn 350m rao giá 105 tỷ mà bạn mg kèm thêm câu trả 90 - 95 chắc chủ bán .

Mình có căn nhà liền kề (townhouse) 136m2 đất, MT 8m x 17m, tổng DTXD 400m2, đường 7m gì đó, trong khu compound Thạch Bàn Elegant Park Villa, cạnh cái hồ Ben thì phải. Các bác có biết bây giờ giá được bn không ạ?

Khu Arden này bạn em ở trong đấy sướng mà nó bảo giá còn rẻ hơn đất tái định cư.

elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau.

 

[axela]

elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau.

Khu này tôi ra vào cổng to đùng ở đường Thạch Bàn đều phải qua bảo vệ xét hỏi, tất cả các cổng còn lại hoặc là khóa hoặc là có bảo vệ gác, mà sao bác lại đánh giá khu này nằm tơ hơ ngoài đường nhỉ. Và cái đường vào từ phố Thạch Bàn hiện nay cũng to vật, chắc cỡ 20-25m. Vậy vẫn là bé hả bác? À mà có căn nào bán 220 triệu/m2 thì bác cho xin thông tin để tôi cân nhắc mua căn nữa nhé, vì giá này chỉ ngang giá OCP1 mà lại gần hơn nhiều.

 

[Vn463026]

Khu này tôi ra vào cổng to đùng ở đường Thạch Bàn đều phải qua bảo vệ xét hỏi, tất cả các cổng còn lại hoặc là khóa hoặc là có bảo vệ gác, mà sao bác lại đánh giá khu này nằm tơ hơ ngoài đường nhỉ. Và cái đường vào từ phố Thạch Bàn hiện nay cũng to vật, chắc cỡ 20-25m. Vậy vẫn là bé hả bác? À mà có căn nào bán 220 triệu/m2 thì bác cho xin thông tin để tôi cân nhắc mua căn nữa nhé, vì giá này chỉ ngang giá OCP1 mà lại gần hơn nhiều.

Em cũng k hiểu sao giá trong khu biệt thự này lại rẻ hơn cả giá của khi tđc luôn

 

[Alex0301]

Em cũng k hiểu sao giá trong khu biệt thự này lại rẻ hơn cả giá của khi tđc luôn

Phải so sánh thêm về diện tích sàn xây dựng!

 

[beautycenter3866]

Phải so sánh thêm về diện tích sàn xây dựng!

Khu này nó xây diện tích sử dụng lớn đấy cụ!! E có 1 căn 144m2 trong arden park, diện tích xây dựng của nó 100m2 1 sàn xây 3 tầng, mặt tiền 8m!! Chứ ko xây bé tý như ocp1 hay cl đâu

 

[beautycenter3866]

Em cũng k hiểu sao giá trong khu biệt thự này lại rẻ hơn cả giá của khi tđc luôn

Hiện tại đường vào khu đô thị đang cụt, mấy cái đường lớn quy hoạch vào mới chuẩn bị làm thôi cụ, xong thì lại vút ngay!! Tương lai con này vẫn sáng khi cách khu đô thị 500m có ga metro tuyến số 1

 

[beautycenter3866]

Khu này tôi ra vào cổng to đùng ở đường Thạch Bàn đều phải qua bảo vệ xét hỏi, tất cả các cổng còn lại hoặc là khóa hoặc là có bảo vệ gác, mà sao bác lại đánh giá khu này nằm tơ hơ ngoài đường nhỉ. Và cái đường vào từ phố Thạch Bàn hiện nay cũng to vật, chắc cỡ 20-25m. Vậy vẫn là bé hả bác? À mà có căn nào bán 220 triệu/m2 thì bác cho xin thông tin để tôi cân nhắc mua căn nữa nhé, vì giá này chỉ ngang giá OCP1 mà lại gần hơn nhiều.

Cụ ơi tôi mua căn ardern park 144m2 ngay từ thời mới mở bán có hơn 6 tỷ đây!! Ai chẳng muốn định giá khu mình cao nhưng giá trị hiện tại có thế thôi!! Gần hơn ocp1 nhưng tiện ích quản lý có cái gì đâu, đường vào thì cụt!! Cụ đang có nhầm lẫn đó nhé, đường thạch bàn vào cái khu này đi qua cái chợ đồng dinh bé tý tẹo, 2 oto tránh nhau buổi chiều tan tầm còn khó, nó chỉ rộng được mỗi cái đoạn khu đô thị thôi, đến cái rào chắn bé tý teo!! Phố vũ đình tụng ra cổ linh cũng đang cụt!! Tôi nói vậy cụ tự hiểu tôi hiểu khu đô thị này thế nào nhé!! Chủ đầu tư kém bao năm chẳng làm thêm được gì, cái khu shophouse 88 central trước mặt khu ardern park nhà tôi còn đang kiện tụng ầm ĩ, 5 năm chưa xây được cái móng kia kìa! Cái khu eastern park nó chẳng nằm tơ hơ ngoài đường, có tý cái công viên bé tý ở giữa khu!! Compuond đúng nghĩa chỉ có khu ardern park thui, quây tường 4 phía, chỉ ra vào qua 1 cổng duy nhất, tiện ích công viên, sân tennis, pickeball, phòng gym, ardern club & cabana to đùng ở giữa!!

 

[Vn463026]

Cụ ơi tôi mua căn ardern park 144m2 ngay từ thời mới mở bán có hơn 6 tỷ đây!! Ai chẳng muốn định giá khu mình cao nhưng giá trị hiện tại có thế thôi!! Gần hơn ocp1 nhưng tiện ích quản lý có cái gì đâu, đường vào thì cụt!! Cụ đang có nhầm lẫn đó nhé, đường thạch bàn vào cái khu này đi qua cái chợ đồng dinh bé tý tẹo, 2 oto tránh nhau buổi chiều tan tầm còn khó, nó chỉ rộng được mỗi cái đoạn khu đô thị thôi, đến cái rào chắn bé tý teo!! Phố vũ đình tụng ra cổ linh cũng đang cụt!! Tôi nói vậy cụ tự hiểu tôi hiểu khu đô thị này thế nào nhé!! Chủ đầu tư kém bao năm chẳng làm thêm được gì, cái khu shophouse 88 central trước mặt khu ardern park nhà tôi còn đang kiện tụng ầm ĩ, 5 năm chưa xây được cái móng kia kìa! Cái khu eastern park nó chẳng nằm tơ hơ ngoài đường, có tý cái công viên bé tý ở giữa khu!! Compuond đúng nghĩa chỉ có khu ardern park thui, quây tường 4 phía, chỉ ra vào qua 1 cổng duy nhất, tiện ích công viên, sân tennis, pickeball, phòng gym, ardern club & cabana to đùng ở giữa!!

Cụ đánh giá khu tđc ở cạnh trường thcs thạch bàn thế nào ạ? Giá bn là múc được cụ nhỉ

 

[axela]

Cụ ơi tôi mua căn ardern park 144m2 ngay từ thời mới mở bán có hơn 6 tỷ đây!! Ai chẳng muốn định giá khu mình cao nhưng giá trị hiện tại có thế thôi!! Gần hơn ocp1 nhưng tiện ích quản lý có cái gì đâu, đường vào thì cụt!! Cụ đang có nhầm lẫn đó nhé, đường thạch bàn vào cái khu này đi qua cái chợ đồng dinh bé tý tẹo, 2 oto tránh nhau buổi chiều tan tầm còn khó, nó chỉ rộng được mỗi cái đoạn khu đô thị thôi, đến cái rào chắn bé tý teo!! Phố vũ đình tụng ra cổ linh cũng đang cụt!! Tôi nói vậy cụ tự hiểu tôi hiểu khu đô thị này thế nào nhé!! Chủ đầu tư kém bao năm chẳng làm thêm được gì, cái khu shophouse 88 central trước mặt khu ardern park nhà tôi còn đang kiện tụng ầm ĩ, 5 năm chưa xây được cái móng kia kìa! Cái khu eastern park nó chẳng nằm tơ hơ ngoài đường, có tý cái công viên bé tý ở giữa khu!! Compuond đúng nghĩa chỉ có khu ardern park thui, quây tường 4 phía, chỉ ra vào qua 1 cổng duy nhất, tiện ích công viên, sân tennis, pickeball, phòng gym, ardern club & cabana to đùng ở giữa!!

Tôi không hiểu bác nói đến cái khu nào mà bác lại cho rằng đường Thạch Bàn đi vào phải qua cái chợ bé tý tẹo nào đó. Bác nhìn bản đồ tôi chụp dưới đây có thấy cái cổng và con đường to vật chạy xuyên khu, ra thẳng phía hồ Ben không??? Mà bác chê chủ đầu tư, MIK, khu này kém? Kém ở điểm gì nhỉ?

 

[axela]

Khu này nó xây diện tích sử dụng lớn đấy cụ!! E có 1 căn 144m2 trong arden park, diện tích xây dựng của nó 100m2 1 sàn xây 3 tầng, mặt tiền 8m!! Chứ ko xây bé tý như ocp1 hay cl đâu

DTXD căn townhouse tại dự án Thạch Bàn Elegant Park Villa là 400m2 cho 4 tầng 1 tum bác nhé.

 

[beautycenter3866]

Tôi không hiểu bác nói đến cái khu nào mà bác lại cho rằng đường Thạch Bàn đi vào phải qua cái chợ bé tý tẹo nào đó. Bác nhìn bản đồ tôi chụp dưới đây có thấy cái cổng và con đường to vật chạy xuyên khu, ra thẳng phía hồ Ben không???
View attachment 9373520

Đúng là em nhần lẫn rồi sorry cụ!! Khu cụ là elegant park villa , khu này thì vip hơn rồi!! E nhầm sang khu eastern park bên khu đô thị nhà em!! Cụ là lãnh đạo tập đoàn MIK à?? Trước e cũng có tìm hiểu mua khu này nhưng đợt 2019 nó chưa có sổ chỉ mới có HĐMB!! Giờ sổ sách ok chưa cụ?? Khu cụ thì toàn vip tập đoàn MIK, có căn dinh thự của chủ tịch MIk cùng cả tổng giám đốc VP ở đấy luôn mà, hình như nó đang làm gđ2 xây nốt cái lô mặt đường thạch bàn

 

[axela]

Đúng là em nhần lẫn rồi sorry cụ!! Khu cụ là elegant park villa , khu này thì vip hơn rồi!! E nhầm sang khu eastern park bên khu đô thị nhà em!! Cụ là lãnh đạo tập đoàn MIK à?? Trước e cũng có tìm hiểu mua khu này nhưng đợt 2019 nó chưa có sổ chỉ mới có HĐMB!! Giờ sổ sách ok chưa cụ?? Khu cụ thì toàn vip tập đoàn MIK, có căn dinh thự của chủ tịch MIk cùng cả tổng giám đốc VP ở đấy luôn mà, hình như nó đang làm gđ2 xây nốt cái lô mặt đường thạch bàn

Ngay từ đầu tôi có viết cái gì liên quan đến Eastern Park không, bác không đọc bài tôi viết à, mà cứ phang linh tinh vậy:

"Mình có căn nhà liền kề (townhouse) 136m2 đất, MT 8m x 17m, tổng DTXD 400m2, đường 7m gì đó, trong khu compound Thạch Bàn Elegant Park Villa, cạnh cái hồ Ben thì phải. Các bác có biết bây giờ giá được bn không ạ?"

Thậm chí tôi thấy bác còn ghi hẳn cụm Elegant vào bài viết của bác, thế tay bác viết Elegant nhưng đầu bác thì nghĩ là Eastern Park à:

"elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau."

 

[beautycenter3866]

Ngay từ đầu tôi có viết cái gì liên quan đến Eastern Park không, bác không đọc bài tôi viết à, mà cứ phang linh tinh vậy:

"Mình có căn nhà liền kề (townhouse) 136m2 đất, MT 8m x 17m, tổng DTXD 400m2, đường 7m gì đó, trong khu compound Thạch Bàn Elegant Park Villa, cạnh cái hồ Ben thì phải. Các bác có biết bây giờ giá được bn không ạ?"

Thậm chí tôi thấy bác còn ghi hẳn cụm Elegant vào bài viết của bác, thế tay bác viết Elegant nhưng đầu bác thì nghĩ là Eastern Park à:

"elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau."

Đúng rồi!! Cái này thì phải xl cụ thật!! Tuy nhiên khu này vẫn có nhược điểm là cạnh quả tâm linh cỡ bự quá!! Nhưng loạt liền kề 136m2 thì lại ngon do ở xa, dính nhiều là mấy căn biệt thự lớn view hồ, với đường nội khu của đội liền kề bé, 2 xe oto để song song thì không đi được ở giữa nữa, bắt buộc phải đỗ 1/2 xe trên vỉa hè thì ok!! E định mua thời nó chưa có sổ chỉ có hđmb thì giá hơn 14 tỏi năm 2019 , thiết kế nhà thì tối ưu, diện tích sử dụng lớn không có gì để chê!! Giá hiện tại thì khu này e không nắm được

 

[Vn463026]

Ngay từ đầu tôi có viết cái gì liên quan đến Eastern Park không, bác không đọc bài tôi viết à, mà cứ phang linh tinh vậy:

"Mình có căn nhà liền kề (townhouse) 136m2 đất, MT 8m x 17m, tổng DTXD 400m2, đường 7m gì đó, trong khu compound Thạch Bàn Elegant Park Villa, cạnh cái hồ Ben thì phải. Các bác có biết bây giờ giá được bn không ạ?"

Thậm chí tôi thấy bác còn ghi hẳn cụm Elegant vào bài viết của bác, thế tay bác viết Elegant nhưng đầu bác thì nghĩ là Eastern Park à:

"elegant có phải khu compund đâu, có bảo vệ thôi. compuond phải giống như khu ardern park cả khu quây rào muốn ra vào chỉ đi qua 1 cổng thôi. elegant nằm tơ hơ ngoài đường mà. khu đó được giá nhất là mấy căn mặt đường vũ đình tụng(25m) sau thông ra đường cổ linh và mặt đường chính rộng 40m sau nối thông giữa cổ linh vs nguyễn thời trung nhưng hiện tại cụt cả 2 đầu. vì đường vào hiện tại bé nên khu elegant này nếu mặt trong thì tầm 220 còn mặt ngoài đường 270-280. khu này được cái thoáng cả mặt trước và sau."

Khu elegant này e thấy đẹp cụ nhỉ, có nhiều căn không cụ, bên trong có tiện ích gì k cụ?

 

[axela]

Khu elegant này e thấy đẹp cụ nhỉ, có nhiều căn không cụ, bên trong có tiện ích gì k cụ?

Tiện ích khu này hiện nay thì chưa có gì đâu bác, vì khu này cũng khá nhỏ. Không biết giai đoạn 2 ở phía sát đường Thạch Bàn thì có thêm tiện ích gì không. Nhưng ngay cạnh khu, chỗ hồ Ben, là cái công viên đang triển khai đó. Tóm lại nếu bác nhìn quanh khu thì sẽ thấy có khá nhiều cổng ra vào, từ đường chính Thạch Bàn, cái ngõ số 3 Thạch Bàn cũng có 2 cổng vào, và cổng ra công viên chỗ hồ Ben.

 

[Vn463026]

Tiện ích khu này hiện nay thì chưa có gì đâu bác, vì khu này cũng khá nhỏ. Không biết giai đoạn 2 ở phía sát đường Thạch Bàn thì có thêm tiện ích gì không. Nhưng ngay cạnh khu, chỗ hồ Ben, là cái công viên đang triển khai đó. Tóm lại nếu bác nhìn quanh khu thì sẽ thấy có khá nhiều cổng ra vào, từ đường chính Thạch Bàn, cái ngõ số 3 Thạch Bàn cũng có 2 cổng vào, và cổng ra công viên chỗ hồ Ben.

Nhưng đường cổ linh hay tắc nên tuyến chính cũng hơi cấn bác nhỉ. Em thấy bảo có dự án mở đường cổ linh mà không biết có thật không ạ?

 

[koKok]

Nhưng đường cổ linh hay tắc nên tuyến chính cũng hơi cấn bác nhỉ. Em thấy bảo có dự án mở đường cổ linh mà không biết có thật không ạ?

Cổ Linh ko có đất để mở rộng đâu cụ, chỉ có xén giải phân cách đi thôi, mà cũng bé xíu ko đáng kể. Em thấy đang làm với giải phân cách chỗ đối diện Aeon, chắc giải quyết ùn tắc tạm thời trong giai đoạn làm hầm chui Cổ Linh. Đúng kế hoạch xung quanh khu này làm nhiều hạ tầng (mương, hồ, hầm chui, cầu, cống...) trong ít nhất 5 năm.

 

[NamMoi2000]

Cổ Linh ko có đất để mở rộng đâu cụ, chỉ có xén giải phân cách đi thôi, mà cũng bé xíu ko đáng kể. Em thấy đang làm với giải phân cách chỗ đối diện Aeon, chắc giải quyết ùn tắc tạm thời trong giai đoạn làm hầm chui Cổ Linh. Đúng kế hoạch xung quanh khu này làm nhiều hạ tầng (mương, hồ, hầm chui, cầu, cống...) trong ít nhất 5 năm.

1 bên vỉa hè cổ linh rộng mênh mông mà sao ko mở ra nhỉ

 

[axela]

Mình thấy phần vỉa hè bên phải đường Cổ Linh đang rào lại, không biết có phải có kế hoạch mở đường sang bên đó không. Còn một cách khác đi vào khu Thạch Bàn Elegant Park Villa là chạy thẳng từ cầu Vĩnh Tuy, không rẽ vào Cổ Linh, mà đi lên cầu vượt rồi rẽ phải xuống đường 5 cũ, sau đó rẽ phải vào đường Thạch Bàn. Mình cũng chưa thử đi lối này nhưng có vẻ sẽ đỡ tắc hơn.