[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[HeoQuay66]

Chắc cụ số nhầm phân khúc. Mặt đường so mặt đường. Ngõ nhỏ so ngõ nhỏ. Em cầu thăng long BTL 3.4 tháng trước nhà đứa bạn em bán 45.

BTL khu trần cung, hoàng quốc việt (bên BTL) này thôi cụ, giá cao hơn khu Nguyễn phong sắc (CG). Cảm quan sau khi xem cả 2 bên e thấy vậy.

 

[ZARG]

Keangnam nè, The Manor nè, Dolphin Plaza nè,Indochina Xuân Thuỷ nè... Năm ngoái em vừa mua xong nên cụ thích thì em đưa 1 list Mà khu Cầu Giấy - Nam Từ Liêm thôi cụ nhé

Khu đó xa quá. Em chỉ loanh quanh mấy quận nội thành thôi.

Em chưa ở khu đó bao giờ.

 

[QL1A]

Cứ như em ở tỉnh, nhà vườn là khỏe nhất. Sau này con cái đi học thì thuê/mua cho chúng nó cái chung cư cũ là hợp lý.

 

[binhduongdriver]

Ở vị trí này, bác hình dung ra căn nhà giá với giá 4 tỷ nó sẽ thế nào ?

Mình không rành về giá đất nhưng có coi qua ví dụ như hình ảnh dưới:

Giá 100m cho vị trí này tầm 2 tỉ, xây nhà 2 tỉ nữa theo bác ở có ngon lành không ?
Ví dụ mình có 5 tỉ ( cá nhân mình) thì kinh doanh mỗi tháng sẽ có lãi khoảng 100tr.
Sống ngoại thành và có thu nhập 100tr thì trong mức 10 tỉ đó mình nghĩ sống sẽ dễ thở hơn mang 10 tỉ mà chỉ có 30-40m2. Tất nhiên điều kiện về học hành cho con cái sẽ không thể so với nội thành nhưng hiện tại tỉ lệ các cháu đang học ngoại thành và các tỉnh lẻ thì rất nhiều nơi có điều kiện học cũng không kém nhiều lắm. Với 1 người không có nhu cầu gì nhiều ở nội thành thì ngoại thành cũng là cái hợp lý, chúng ta chỉ đang nói chuyện nếu ở vị trí chúng ta thì sẽ làm thế nào với 10 tỉ đó chứ mọi thứ hoàn toàn thuộc về bác chủ thớt quyết định phù hợp với hoàn cảnh bác ấy.

 

[a_cheng]

Khu đó xa quá. Em chỉ loanh quanh mấy quận nội thành thôi.

Em chưa ở khu đó bao giờ.

4 quận nội thành mà cc cao cấp chắc phải trên 100 củ/m2
Cụ chủ đang tìm khu Cầu Giấy với Bắc Từ Liêm thôi
p/s: Cầu Giấy giờ tập hợp nhiều trường tốt, hợp với các cụ có con đang đi học.

 

[vnvodoi]

Khu đó xa quá. Em chỉ loanh quanh mấy quận nội thành thôi.

Em chưa ở khu đó bao giờ.

Bác này khéo giống em, từ bé đến lớn trước khi đi làm cứ loanh quanh gần nhà ở mấy quận BĐ,Đ Đ, HK ,HBT nên là nghe mấy khu kia nghĩ là ngoại thành. Mặc dù giờ nó là nội thành hết rồi

 

[myleb]

Đợt cách ly covid đợt 1 em đi tìm nhà. Mặc dù thị trường trầm lắng nhưng giá nhà các quận trung tâm cũng toàn trên giời. Giờ giá chắc nó phải ra vũ trụ rồi. Tiêu chí của em là tìm nhà hoặc đất vào được xe ô tô. Các nhà cầu giấy - NTL hay tây hồ thì tầm 7-8 tỉ nhà 50-60m, xe 7 chỗ vào được nhưng chủ yếu cuối ngõ hoặc ngõ cụt, nhà cũ hoặc lỗi phong thủy. Căn nào nghe giá hợp lý thì quy hoạch hoặc đường đâm . Cuối cùng lạc vào Vinhomes Thăng Long là 2 vc tăng ngân sách múc luôn. Vẫn chưa là giải pháp hoàn hảo vì nếu múc của Hà Đô hay Sudico Nam An Khánh thì ăn còn đâm hơn. Tuy nhiên để sống thì là số 1. Sao cụ không thử mò ra xa ở khu nam an khánh hoặc geleximco hà đông ấy, đường xa chút nhưng nhà cửa rộng rãi ở nó sướng thằng người, việc gì phải rúc ngõ ngách ạ. Còn nếu cụ bắt buộc phải ở gần trung tâm cho tiện sinh hoạt và chưa đủ lực để mua nhà thì thuê chung cư đi ạ Nếu được thì con cái học ở đâu thuê 1 cái gần đấy ở à tiện nhất. Mua CC hiện giờ chỉ mất tiền là chính.

 

[xe đạp 3 bánh]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

Nội đô là tính từ đoạn nào vậy cụ? Lại còn thoáng mát ngõ rộng nữa thì chục tị không mua được là đúng rồi.

 

[ZARG]

4 quận nội thành mà cc cao cấp chắc phải trên 100 củ/m2
Cụ chủ đang tìm khu Cầu Giấy với Bắc Từ Liêm thôi

Chính là cái em quan tâm.

Tầm 10 củ mua CC nội thành chịu chết.

 

[ô tô phun]

Đất hn đắt dù sao còn phù hợp với nhu cầu. Còn hơn đất tỉnh đắt mà chả biết sao nó đắt thế.

 

[binhduongdriver]

Cứ như em ở tỉnh, nhà vườn là khỏe nhất. Sau này con cái đi học thì thuê/mua cho chúng nó cái chung cư cũ là hợp lý.

Chỉ phù hợp với suy nghĩ của những người như em và bác, có thể bác chủ và nhiều người khác chỉ thích nội đô, gần cơ quan và tiện con cái học hành cùng nhiều tiện ích khác mà ngoại thành không có được.

 

[Dungha1985]

Em vừa được bà già cho mảnh đất 102m2 ở Thanh Xuân Bắc không biết giờ được mấy củ to nhỉ. Chỗ nhà em có cái sân rộng trước cửa. Đỗ xe thoải mái, đường vào cũng rộng 2 xe tránh nhau nhưng không buôn bns được vì quay mặt vào cái sân chung, chỉ ở là thích vì yên tĩnh. Gần trường, phường, chợ, bệnh viện. Hồi 2010 họ hỏi mua gí 150củ/m2 mà hồi đấy nó đang sốt nên chả biết giờ bán được bao nhiêu.

 

[ZARG]

Bác này khéo giống em, từ bé đến lớn trước khi đi làm cứ loanh quanh gần nhà ở mấy quận BĐ,Đ Đ, HK ,HBT nên là nghe mấy khu kia nghĩ là ngoại thành. Mặc dù giờ nó là nội thành hết rồi

Vâng. Nhà em ở Trường Chinh ngày xưa dân phố nó khinh lắm rồi

Giờ toàn nghe những cái tên phố lạ hoắc mà nhà vẫn đắt như trên giời.

 

[ô tô phun]

Cụ mua chung cư cao cấp mà ở cho sướng, hết khoảng 60% chỗ đó thôi, 40% tiền còn lại để đầu tư

Đấy là cccc trong tưởng tượng của cụ thôi.
em muốn mua căn cc chỗ ngã 4 lý thường kiệt với hàng bài 10 tỷ đủ ko?

 

[phihanhgia]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

9 tỷ mua được nhà đẹp 60m2 LB gara 2 xe ô tô. Cách trung tâm HK chỉ 6 km.
Cầu giấy thì 10 tỷ chỉ được nhà cũ 50 m2 thôi.
BTL trong VĐ3 thì đắt như CG. Ra khỏi VĐ3 khoảng 3km thì 8-9 tỷ mua BTL rất nhiều.

 

[HeoQuay66]

Chỉ phù hợp với suy nghĩ của những người như em và bác, có thể bác chủ và nhiều người khác chỉ thích nội đô, gần cơ quan và tiện con cái học hành cùng nhiều tiện ích khác mà ngoại thành không có được.

Vâng, em vẫn đi làm hành chính, cơ quan trong nội thành nên muốn tìm trong này cho tiện cụ ạ.

 

[mimi123mimi]

Cụ cố thêm chục tỷ rồi pm em, nhà em cũng đang tính bán. Vị trí ở mặt phố và trung tâm cũ chứ ko tính đã mở rộng, mới xây lại 2019 và có thang máy. Đỡ phải vào ngõ.

Cụ cho xin thông tin cụ thể với ah. Địa chỉ, diện tích, hướng nhà ….

 

[ô tô phun]

Nếu là em, mang chục tỉ đi làm những việc sau:
1. Mua mảnh đất ở cách thủ đô khoảng 30-40km ( Ví dụ gần sân bay chẳng hạn, em ko rành địa phận nhưng bay về thấy đường xá ở đó rất rộng và thoáng). Mua đất và làm nhà hết khoảng 4 tỉ.
2. Mua 1 con xe hết khoảng 1 tỉ : nếu phải đi làm từ ngoại thành vào nội thành thì dùng xe. Con học ở trường ngoại ô vẫn ổn.
3. 5 tỉ còn lại dùng để kinh doanh.

Cá nhân em thấy chui vào nội ô mua căn nhà 30-40m2 xong ở cũng dở mà tiền thì không sinh nhiều do đất quá đắt rồi.

Thế thì hàng ngày cụ chỉ lượn trên đường là hết ngày. Còn vợ con có đứa khác đưa đón hộ

 

[a_cheng]

Chính là cái em quan tâm.

Tầm 10 củ mua CC nội thành chịu chết.

Lùi một bước trời cao đất rộng cụ ơi. Vành đai 3 giờ có xa xôi gì đâu, chạy xe 15-20ph vào đến Đống Đa rồi. Cái nhà là nơi mình ở chủ yếu, ở rộng rãi, thoải mái tí cho nó sướng. Em nói thật, như khu The Manor, nó xịn xò bằng khối các khu mới bây giờ. Một mặt bằng tầm 4-6 nhà, yên tĩnh tối đa, trần cao, ở dưới full tiện ích. Hàn Quốc tinh hoa nó cũng toàn về đó ở, tội gì phải cố gần hơn vài km so với cụ rùa mà nhà vừa chật vừa đắt. Riêng giá nhà trong vành đai 3 đã chênh lên vài % rồi.

 

[funfunfun]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

Thuê chung cư
Mua 5-6 miếng tầm hơn tỏi 1 miếng để đấy
Chấp các thể loại đầu tư luôn cụ nhé
Ham hố gì nhà đất nội thành bây giờ
Muốn đẹp ,ô tô đỗ cửa phải tầm 20 củ to