[Funland] "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

[haunt86]

Không rõ việc thực hiện quản lý số hóa đất đai thực hiện xong thì như nào cụ nhỉ ?
Hay đánh chống bỏ dùi.

Chắc chỉ làm được với dân nó dễ thôi chứ còn với LĐ thì khó quá bỏ qua ạ

 

[dt2045]

Một vòng lặp thôi.
1. Đất cho nông dân <=> 2. đất cho địa chủ ( giờ là tư bản )
Từ 1 sang 2 thì cứ thay đổi chính sách ...
Từ 2 sang 1 thì khốc liệt hơn

Cứ để các anh ấy múa đi, cần thì chúng ta sẽ quốc hữu hóa và chia lại ván mới cụ nhỉ. Mình là nước XHCN mà.

 

[ate1987]

Quan chức chỉ mua thêm, ít khi bán lắm

Quan chức giờ khác j quan thời xưa đâu.
Tư bản giờ thì cũng khác j địa chủ đâu .
Thời phong kiến lúc mới thì vua , quan lúc nào chả lo nghĩ cho dân.
Vài thế hệ sau sung sướng quen rồi thì bắt đầu vơ vét của dân để hưởng thụ.
Bây giờ cũng sắp vào vòng lặp .
Bắt đầu là đất cho dân cày =>
Bây giờ thì đội ngũ quan chức sâu mọt tìm nhiều cách để lợi dụng chính sách cùng với sân sau lấy đất của người dân với giá rẻ mạt => Nhiều vụ việc liên quan đến đất đai rất phức tạp.

 

[--Lamborghini--]

Em nghĩ là các anh ấy cứ làm để lấy dữ liệu đã, có thể có dữ liệu sạch thật hoặc chưa hẳn đã sạch thật nhưng cũng là tiền đề để xem anh chị nào có nhiều BĐS thì đưa dần vào tầm ngắm, tù nhân dự khuyết còn quá tiềm năng mà cụ.

Cái cơ bản cái số nhiều sổ đỏ nhất thì chắc ai cũng biết e cũng chỉ thắc mắc xem quả quyết liệt này sẽ như nào ?
Hi vọng A Rừng làm được như quả sát nhập, nói là làm, mà làm là phải xong.
Chứ cái dữ liệu đấy mà cập nhập chỉ tầm 80% thì nhiều chuyện hay ho phết.

 

[vovan3455]

Hi vọng gì, e trai a còn đang đi khai hoang khắp nơi mà.

Cái cơ bản cái số nhiều sổ đỏ nhất thì chắc ai cũng biết e cũng chỉ thắc mắc xem quả quyết liệt này sẽ như nào ?
Hi vọng A Rừng làm được như quả sát nhập, nói là làm, mà làm là phải xong.
Chứ cái dữ liệu đấy mà cập nhập chỉ tầm 80% thì nhiều chuyện hay ho phết.

 

[ung_sung_tu_tai]

Chưa thấy nói đến nguyên nhân có nhà đầu tư định giá bán quá cao, làm thay đổi giá trần bđs và thao túng giá bđs xung quanh và lây lan các khu vực khác nhỉ?

Gớm

Đâu phải mỗi trong lĩnh vực BĐS,
Mà lĩnh vực nào chả thế
Mấy cái báo cáo phân tích của các bố "chuyên gia" trong các hội thảo, trong các bài đăng báo, thậm chí đăng tạp chí chuyên ngành, có ý nghĩa mệ gì đâu. Vì ngoài các con số bốc thuốc từ tầng tầng lớp lớp tổng hợp lại rồi chém. Trong khi cái cốt lõi của vấn đề, mà khá nhiều khi lại do chính tổ chức của các bố ấy tạo ra thì có dám nói đến éo đâu

Chính vì thế, uy tín của các loại chuyên gia ở VN, nó chẳng bằng bà bán nước đầu ngõ

 

[inovavgj]

Nhà nước tạo điều kiện giảm thủ tục hành chính , giao đất nhanh cho các DN BĐS lớn như VIN , Sun , Vinaconec, HUD....Xây nhà ở Xã Hội cho người dân thì 2-3 năm sau là rất nhiều căn hộ ra hàng bán cho dân giá 25-30tr ngay.
Xa trung tâm HN 15-20km còn nhiều đất trống mà chả để làm gì. Ruộng cũng để không thanh niên giờ ko làm ruộng.
Quan trọng là cơ chế của Nhà nước có muốn làm ko ?

 

[hm.tuan]

Bọn nhiều nhà tồn kho và bọn bán cho công ty con mới là nhà cái thổi giá BĐS chính.

Cứ đánh thuế BĐS tồn kho lũy tiến từng năm, đồng thời cấm tiệt hoặc đánh thuế gấp nhiều lần những giao dịch bán cho cùng hệ sinh thái hoặc người liên quan.

Bước đầu thế đã, nhưng ai dám làm?

 

[FECO_X3]

Vote đưa giá nhà về giá trị thật như giai đoạn 2020

Hic bác nói làm e buồn, 2020 2021 sau dịch giá nhà chạm đáy thì e bán đi startup

 

[luyenok]

Hic bác nói làm e buồn, 2020 2021 sau dịch giá nhà chạm đáy thì e bán đi startup

Thì giờ startup thành kỳ lân rồi chả ngon quá còn gì

 

[khanht]

Em lại tưởng LĐ mềnh nói, hóa ra không phải, lại chờ vậy ...

 

[redcode]

Khi nào hết đám quan chức sâu mọt tham nhũng, hết đám DN sân sau hay DN hối lộ các quan để được lợi làm ăn đánh quả. Lúc đó may ra bds mới hạ giá về mức hợp lý cho mọi người. Nói thế cho nó nhanh

 

[nghiasup]

Không rõ việc thực hiện quản lý số hóa đất đai thực hiện xong thì như nào cụ nhỉ ?
Hay đánh chống bỏ dùi.

từ khi cụ Bá còn chưa hai năm mươi thì cụ ý đã chuyển hết sổ sang tên lái xe, cần vụ rồi.

Giờ có làm cái quản lý số hoá thì cũng chỉ để bắt người ngay thôi, chứ tầm lãnh đạo chữ đầy đầu thì người ta đi trước cả mấy nhiệm kỳ rồi.

 

[Johnny Cupcakes]

Làm tí AI

Quy định chung: Sở hữu có thời hạn (50 – 70 năm)
Tại Trung Quốc, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý.
Vì vậy không có “sổ đỏ vĩnh viễn” như Việt Nam, mà chỉ có quyền sử dụng đất có thời hạn:
Loại đất Thời hạn cấp cho dự án nhà ở
Đất ở (Residential land) 70 năm
Đất thương mại, dịch vụ 40 năm
Đất hỗn hợp vừa ở vừa thương mại 50 năm
Hầu hết chung cư tại Trung Quốc có thời hạn 70 năm kể từ khi phê duyệt dự án, không phải từ khi người mua nhận nhà.

 

[Aquatrue.vn]

Câu này đúng song chưa chính xác. Bất kỳ tài sản, hàng hóa nào đều có thể đầu cơ, vấn đề là chính sách có theo kịp thời cuộc để hạn chế đầu cơ hay không thôi.

Nó cũng như tham nhũng, lobby, độc quyền . . .; thiên hạ vô tặc là không tưởng. Tuy nhiên chính sách, luật theo kịp thời cuộc sẽ giúp hạn chế tối đa.

 

[ate1987]

Làm tí AI

Quy định chung: Sở hữu có thời hạn (50 – 70 năm)
Tại Trung Quốc, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý.
Vì vậy không có “sổ đỏ vĩnh viễn” như Việt Nam, mà chỉ có quyền sử dụng đất có thời hạn:
Loại đất Thời hạn cấp cho dự án nhà ở
Đất ở (Residential land) 70 năm
Đất thương mại, dịch vụ 40 năm
Đất hỗn hợp vừa ở vừa thương mại 50 năm
Hầu hết chung cư tại Trung Quốc có thời hạn 70 năm kể từ khi phê duyệt dự án, không phải từ khi người mua nhận nhà.

Mua ntn coi như thuê dài hạn thôi .

 

[Johnny Cupcakes]

Mua ntn coi như thuê dài hạn thôi .

Thì chính sách nhà ở bên đó có sự khác biệt căn bản và rõ rệt so với VN.

 

[ung_sung_tu_tai]

Nhà nước tạo điều kiện giảm thủ tục hành chính , giao đất nhanh cho các DN BĐS lớn như VIN , Sun , Vinaconec, HUD....Xây nhà ở Xã Hội cho người dân thì 2-3 năm sau là rất nhiều căn hộ ra hàng bán cho dân giá 25-30tr ngay.
Xa trung tâm HN 15-20km còn nhiều đất trống mà chả để làm gì. Ruộng cũng để không thanh niên giờ ko làm ruộng.
Quan trọng là cơ chế của Nhà nước có muốn làm ko ?

 

[--Lamborghini--]

Mua ntn coi như thuê dài hạn thôi .

Đóng một cục thay vì đóng hàng tháng thôi cụ.

 

[--Lamborghini--]

Khi nào hết đám quan chức sâu mọt tham nhũng, hết đám DN sân sau hay DN hối lộ các quan để được lợi làm ăn đánh quả. Lúc đó may ra bds mới hạ giá về mức hợp lý cho mọi người. Nói thế cho nó nhanh

Cái này thì chỉ có giải quyết bằng cách ban hành các thể chế minh bạch và đánh đúng vào điểm đen thôi.
Không thể hi vọng hết tham nhũng nhưng các thể chế ban hành ra để không xẩy ra đầu cơ BĐS thì tự khắc BĐS sẽ về giá trị đúng như nó.
Cứ nhìn anh hàng xóm thì rõ thôi, chả qua mình chưa muốn làm thôi cụ.