[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Canhcovang]

Có khi ngon tới nơi rồi anh em ah

Chu kỳ suy giảm bất động sản lần này ngắn hơn giai đoạn 2012 - 2013, thị trường sẽ vực dậy từ cuối năm nay

Trải qua nửa đầu năm, thị trường bất động sản vẫn duy trì nhịp độ trầm lắng. Song, với những chính sách Chính phủ đẩy mạnh trong thời gian qua được kỳ vọng sẽ giúp thị trường “sống dậy”.

m.cafef.vn

 

[Wall E]

Em chỉ thấy mấy thớt về BĐS mà vẫn xôm tụ, lên bài liên tục, bình luận tới tấp như này thì chắc chắn chưa phải đáy, lượng người quan tâm, rình rập còn rất nhiều nên giá có thể bật tăng bất cứ lúc nào (có thể chỉ ít và ngắn hạn). Bao giờ rất ít người nói về nó thì mới đúng là đáy.

 

[ManPlus]

Có khi ngon tới nơi rồi anh em ah

Chu kỳ suy giảm bất động sản lần này ngắn hơn giai đoạn 2012 - 2013, thị trường sẽ vực dậy từ cuối năm nay

Trải qua nửa đầu năm, thị trường bất động sản vẫn duy trì nhịp độ trầm lắng. Song, với những chính sách Chính phủ đẩy mạnh trong thời gian qua được kỳ vọng sẽ giúp thị trường “sống dậy”.

m.cafef.vn

Công bằng mà nói thì lần này có cái hơn lần trước là lãi suất dễ thở hơn, nên bên bán cầm cự được lâu hơn, bên mua thì cũng bắt đầu sốt ruột khi lãi suất giảm, 6 tháng nữa chắc cũng phải xuống tiền thôi, nhưng nghe nói thì kinh tế lại khó khăn hơn, nên cũng chả biết thế nào.

Nhìn chung đây là giai đoạn khó, mà đã là khó thì thôi nhường người giỏi, giỏi kiếm đc nhiều tiền thì cũng là sự công bằng thôi.

 

[Canhcovang]

Em chỉ thấy mấy thớt về BĐS mà vẫn xôm tụ, lên bài liên tục, bình luận tới tấp như này thì chắc chắn chưa phải đáy, lượng người quan tâm, rình rập còn rất nhiều nên giá có thể bật tăng bất cứ lúc nào (có thể chỉ ít và ngắn hạn). Bao giờ rất ít người nói về nó thì mới đúng là đáy.

Tranh luận như này là đang giằng co bất động sản đang ở thế sống dở, chết dở cụ ah.

Không còn ai nói đến bđs nữa thì có hai kn:
- Bđs Chết hẳn rồi, không ai muốn xới lên nữa.
- Thị trường nóng, sóng sau xô sóng trước, anh em bỏ mọi việc ra khơi săn hàng, sợ mất cơ hội.

 

[thehai2]

Còn phải chờ dự thảo luật đất đai tháng 10 này nữa các cụ ạ. Xem thuế và thể chế, ý chí của các bác ở trên thế nào. Thuế đất phi nông nghiệp năm 2022, 2023 đã tăng gần 2 lần so với trước (tuy vẫn không đáng là bao, nhưng nhìn tỉ lệ thì là tăng nhiều). Giờ tăng tiếp (vì định giá đất tăng), và thêm thuế chuyển nhượng, các loại thủ tục nữa thì cũng rắc rối.

 

[Canhcovang]

Còn phải chờ dự thảo luật đất đai tháng 10 này nữa các cụ ạ. Xem thuế và thể chế, ý chí của các bác ở trên thế nào. Thuế đất phi nông nghiệp năm 2022, 2023 đã tăng gần 2 lần so với trước (tuy vẫn không đáng là bao, nhưng nhìn tỉ lệ thì là tăng nhiều). Giờ tăng tiếp (vì định giá đất tăng), và thêm thuế chuyển nhượng, các loại thủ tục nữa thì cũng rắc rối.

Không nên quan tâm giá bao nhiêu, đắt hay rẻ lên quan tâm R = Giá bđs/GDP, nếu R = 20 năm, thì cả đời đi làm chỉ để trả tiền mua nhà, tốt hơn là đi thuê, đỡ phải lo cộng thêm thuế phí.

 

[Trà đặc]

Tụi Jav có thể quay xe..
Giá yen tăng mạnh nhất 4 tháng
Đồng yen sáng nay mạnh lên so với các tiền tệ lớn khác, sau thông tin Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) sẽ thảo luận thay đổi chính sách.

Giá yen tăng mạnh nhất 4 tháng

Đồng yen sáng nay mạnh lên so với các tiền tệ lớn khác, sau thông tin Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) sẽ thảo luận thay đổi chính sách.

vnexpress.net

 

[peter84]

Không ai có thể ngờ Covid mọi người đều khó khăn mà ck lại tăng. Nên việc giờ kt cũng khó khăn, ko làm ăn được thì ck nếu tăng cug bình thường.Tâm lý dân vẫn e ngại sau vụ bị vặt lông vừa rồi thôi; chứ em nghĩ tiền nhỏ lẻ vẫn đang dòm để vào; DJ vẫn tăng vọt đó thôi

 

[BìnhMinh89]

bản sao thứ 2 vt ))

Phân lô cho bò sử dụng ))

 

[kanishi]

Phân lô cho bò sử dụng ))

ha ha, này là đất dân phân lô tự phát, để lùa mấy người ở thành phố về làm lô đây mà

 

[BìnhMinh89]

ha ha, này là đất dân phân lô tự phát, để lùa mấy người ở thành phố về làm lô đây mà

Với tên gọi mỹ mều "phong trào bỏ phố về quê" sống hòa mình với thiên nhiên cụ nhỉ

 

[kanishi]

Với tên gọi mỹ mều "phong trào bỏ phố về quê" sống hòa mình với thiên nhiên cụ nhỉ

nó đánh vào tâm lý khát khao "phải có mảnh đất cho bằng chị bằng em", "show khoe sổ đỏ" trên mạng : ))

 

[Trongxanh2022]

Cụ Thần Sâm chung với cụ Giàu Đất nhiều lô, nửa chỉ để nuôi bò lấy phân, bón cho nửa còn lại trồng toàn sâm.

Cụ ấy cầm đất sốt ruột nuôi bò. Em cầm tiền sốt ruột nên phải đi tiêu bớt. Chán ơi là buồn

 

[Jiren198]

Mình và Mỹ không liên quan, tiền nó nó tiêu cụ ah. Anh Paugoeu tăng thì chị Pink vẫn giảm bình thường mà.

Giảm ko bình thường đâu cụ ơi, lôi dự trữ đô la ra tiêu đaya cụ.....có tý khoảng trống lại hà hơi thổi nhạt cho kinh tế 1 tý thôi.đấu mãi vs siêu cường sao đc, giai đoạn này rất hay ho...

 

[Canhcovang]

đu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì

cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ

Bất động sản chưa thể tan băng

Điều kiện hiện nay chưa thể kỳ vọng tan băng bất động sản, bởi cần giải pháp đồng bộ về tín dụng, pháp lý, phục hồi kinh tế, củng cố niềm tin, theo chuyên gia.

vnexpress.net

Sớm thôi, cứ chê đất đi, đất sốt lại 5x, 10x thì chỉ có mà tiếc nhé.

Thời kỳ mua lô đất quê 2,5 tỷ, chờ tăng giá bán 25 tỷ bao giờ quay trở lại?

Sẽ khó quay trở lại thời điểm giá đất tăng bằng lần. Nếu như trước đây, nhiều người đầu tư theo cách mua gom đất, bỏ đấy chờ tăng giá rồi bán kiếm lời. Thì từ 2023 trở đi, nhà đầu tư sẽ phải tính toán đến tính thanh khoản, khai thác của bất động sản.

m.cafef.vn

 

[Canhcovang]

đu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì

cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ

Bất động sản chưa thể tan băng

Điều kiện hiện nay chưa thể kỳ vọng tan băng bất động sản, bởi cần giải pháp đồng bộ về tín dụng, pháp lý, phục hồi kinh tế, củng cố niềm tin, theo chuyên gia.

vnexpress.net

Trong khi hô hào giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ, truyền thông thì lại nói chống đầu cơ... Để hâm nóng bất động sản, đòi đủ tín dụng, pháp lý, khôi phục kinh tế, củng cố lòng tin thì lâu lắm...

Tiền trong dân còn nhiều, chỉ cần khôi phục lòng tham là được.

 

[magiczip031]

Trong khi hô hào giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ, truyền thông thì lại nói chống đầu cơ... Để hâm nóng bất động sản, đòi đủ tín dụng, pháp lý, khôi phục kinh tế, củng cố lòng tin thì lâu lắm...

Tiền trong dân còn nhiều, chỉ cần khôi phục lòng tham là được.

Trái phiếu chúng nó có thanh toán đâu, rặt 1 lũ lừa đảo.

 

[Canhcovang]

Trái phiếu chúng nó có thanh toán đâu, rặt 1 lũ lừa đảo.

Đưa ra tòa là phải trả thôi.

Coteccons bị yêu cầu phá sản, liên quan 'cuộc chiến' giành gói thầu 35.000 tỉ sân bay Long Thành?

Nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam - Coteccons vừa bị đối thủ Ricons yêu cầu làm thủ tục phá sản. Đáng chú ý, cả hai doanh nghiệp này đang đối đầu giành gói thầu 35.000 tỉ đồng ở sân bay Long Thành.

tuoitre.vn

 

[elegant]

Thật không?

Thu từ b

Sớm thôi, cứ chê đất đi, đất sốt lại 5x, 10x thì chỉ có mà tiếc nhé.

Thời kỳ mua lô đất quê 2,5 tỷ, chờ tăng giá bán 25 tỷ bao giờ quay trở lại?

Sẽ khó quay trở lại thời điểm giá đất tăng bằng lần. Nếu như trước đây, nhiều người đầu tư theo cách mua gom đất, bỏ đấy chờ tăng giá rồi bán kiếm lời. Thì từ 2023 trở đi, nhà đầu tư sẽ phải tính toán đến tính thanh khoản, khai thác của bất động sản.

m.cafef.vn

Cứ nhặt các miếng đất, nhà lô, shophouse nhân lên giá hiện tại, sau 1-2 năm nữa tiếp tục x5 lần thì tổng tài sản của Việt Nam vượt mỹ chỉ là vấn đề thời gian thôi. Các cụ ko mua nhanh hết bây giờ.

 

[LongNguyễn8x]

Đất tỉnh hoặc xa trung tâm giờ chưa phải lúc đu đọt. Chung cư nhu cầu thực tăng nhẹ từ nay đến Tết âm là cao.