[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Canhcovang]

Từ trước đến nay e nghe nói về bất đối xứng thông tin đều về pháp lý dự án, tình trạng CĐT ôm tiền té không hoàn thiện bàn giao, gian dối trong hợp đồng...

Nếu không phải thì hiểu theo ý nào vậy cụ

Hiểu theo ý là người mua không gặp được kẻ bán một cách khách quan do cò đứng giữa ngăn cản cụ nhé.

Cụ có mảnh đất treo biển cho thuê sáng sau cò gắp mất. Cụ viết sơn xuống đường cò sơn đè số lên...

Thế lên CP TQ nó mới lập sàn public để cho cò cạnh tranh,...cuối cùng là cò bỏ chạy.

 

[Bán đất ăn dần]

Lạm phát tăng thì người dân sẽ bỏ tiền vào bđs tiếp thôi, khả năng cao đợt tới bđs nội đô lại tăng giá tiếp. Lãi suất gửi giảm + tiền mất giá thì gửi tiết kiệm lấy lãi không bù nổi khoản tiền mất giá đâu.

Khi mà giá nhà nó lại tăng tiếp thì các bác cầm tiền mới chợt nhận ra là đã lỡ mất vùng đáy mua nhà.

Giá nhà đất đã tăng x2, x3, nghĩa là nếu so với hàng hoá là nhà đất thì tiền đã bị mất giá 200% 300%.
Tuy nhiên, nếu chưa mua đất giá đỉnh thì chưa bị tính là mất giá 300%. Còn xuống tiền mua đất ở mức giá đu đọt thì chắc chắn là ông đã bị mất giá 300%, không còn nghi ngờ gì nữa

 

[CiputraHanoi]

Báo cho cc, em mói tham khảo giá đất nền tại địa bàn quen thuộc (ngoại ô HN) - sau 2 năm vẫn cao như cũ.

Ý cụ là 2 năm trước mua 20tr/m2 sau 2 năm giá vẫn 20tr/m ah ?

 

[Canhcovang]

Chứng có thể giảm 34% trong vài ngày, liệu đất có giảm 34% trong tháng không các cụ.

Dự xin nhận định của cụ @OriJean thần gió nhưng cụ đã khóa tài khoản, lặn mất tăm rồi.

Nếu đất mà giảm 34% thật thì mấy cụ bên thớt Tìm Lăng có sủi tăm không?

 

[thansam]

Mong sao có ngày sập để ae ở đây được thấy bình minh

 

[Suna.nl]

Sập thì từ nhà giàu này sang nhà giàu khác, ko đến lượt đâu. Thôi ae cố cày cuốc tiếp đi.

 

[Đông86]

Ý cụ là 2 năm trước mua 20tr/m2 sau 2 năm giá vẫn 20tr/m ah ?

Gần như cụ nói. Đất hai năm trước em bán, giá cũng cao nhưng chưa phải đỉnh, cũng chẳng tiếc, ai biết đỉnh lúc nào. Bây giờ khảo giá biết có thể mua lại vói giá ban đầu.

 

[antidau]

Chứng có thể giảm 34% trong vài ngày, liệu đất có giảm 34% trong tháng không các cụ.

Khó, kiểu gì nhóm lãnh đạo đất nước, đủ nhân sự hành pháp, tư pháp, lập pháp chả tử thủ vì nhóm này mới chính là nhóm sở hữu BĐS nhiều nhất
Nhóm đó chắc chỉ ra chính sách khiến cho bọn cò bất động sản không còn cửa thổi giá nữa thôi chứ làm giá giảm 34% thì không có đâu

 

[Canhcovang]

Khó, kiểu gì nhóm lãnh đạo đất nước, đủ nhân sự hành pháp, tư pháp, lập pháp chả tử thủ vì nhóm này mới chính là nhóm sở hữu BĐS nhiều nhất
Nhóm đó chắc chỉ ra chính sách khiến cho bọn cò bất động sản không còn cửa thổi giá nữa thôi chứ làm giá giảm 34% thì không có đâu

Nếu cò public ra thì cò vạc chạy tụt quần rồi. Mong như cụ nói, giảm 34% thì em cũng chết, em cũng đầu cơ mà, em chỉ mong giá đất nó cao cao mãi.. ôi xinh đẹp tổ quốc của ta.

 

[thansam]

Khó, kiểu gì nhóm lãnh đạo đất nước, đủ nhân sự hành pháp, tư pháp, lập pháp chả tử thủ vì nhóm này mới chính là nhóm sở hữu BĐS nhiều nhất
Nhóm đó chắc chỉ ra chính sách khiến cho bọn cò bất động sản không còn cửa thổi giá nữa thôi chứ làm giá giảm 34% thì không có đâu

Giảm thế thì HN, HCM hết chỗ nhúc nhích

 

[antidau]

Giảm thế thì HN, HCM hết chỗ nhúc nhích

Thì nhà mặt đất và nhà chung cư giá hiện tại ở HN, HCM đang cho thuê
cũng từng đấy phương tiện xe máy, ô tô cả mà cụ

 

[thansam]

Thì nhà mặt đất và nhà chung cư giá hiện tại ở HN, HCM đang cho thuê
cũng từng đấy phương tiện xe máy, ô tô cả mà cụ

Giá mà giảm 30% đảm bảo với cụ dân tăng x2 luôn

 

[antidau]

Ngôn ngữ không phù hợp - Miệt thị thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 1/9/23)

 

[thansam]

Ngôn ngữ không phù hợp - Miệt thị thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 1/9/23)

 

[dhela]

Theo chuyên gia Vũ Đình Ánh, điều hành lãi suất cần dựa trên thị trường chứ không phải một công cụ duy ý chí, nhất là với một nền kinh tế mở như Việt Nam. Nếu tỷ giá tăng cao cơ hội giảm lãi suất gần như không có mà thậm chí nếu tỷ giá căng thẳng quá thì ngược lại còn phải tăng lãi suất.

Bối cảnh khá giống năm ngoái
Dù tỷ giá đã có dấu hiệu giảm nhẹ song chuyên gia Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả, Bộ Tài Chính vẫn cảnh báo cần hết sức cẩn trọng vì bối cảnh năm nay khá giống với năm ngoái.

"Tỷ giá tăng cao khá giống với giai đoạn tháng 8, tháng 9 năm ngoái, khi đó Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phải sử dụng khoảng 25 tỷ USD/100 tỷ USD để duy trì tỷ giá. Tỷ giá đột ngột tăng cao cũng là lý do cơ bản khiến NHNN phải điều chỉnh tăng lãi suất hai lần liên tiếp mỗi lần 1% vào tháng 9 và tháng 10/2022", ông nói...

Đồng USD đang mạnh lên khá nhanh so với các đồng tiền trong khu vực và còn tăng mạnh hơn trong tháng 7, tháng 8. (Nguồn: VNDirect).

Chuyên gia: Bối cảnh năm nay rất giống với năm ngoái, nếu tỷ giá quá căng thẳng NHNN thậm chí có thể phải tăng lãi suất

Theo chuyên gia Vũ Đình Ánh, điều hành lãi suất cần dựa trên thị trường chứ không phải một công cụ duy ý chí, nhất là với một nền kinh tế mở như Việt Nam. Nếu tỷ giá tăng cao cơ hội giảm lãi suất gần như không có mà thậm chí nếu tỷ giá căng thẳng quá thì ngược lại còn phải tăng lãi suất.

vietnambiz.vn

 

[Canhcovang]

Kệ Chị

Tăng em không có tiền để gửi, giảm em cũng không vay mua đất.

Nếu tỷ giá quá căng thẳng, NHNN có thể sẽ tăng lãi suất?

Theo ông Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả nhận định, bối cảnh tỷ giá hai quý cuối năm nay rất giống với năm ngoái chỉ có một điểm khác là thặng dư thương mại tích cực hơn.

24hmoney.vn

 

[Đông86]

Khó, kiểu gì nhóm lãnh đạo đất nước, đủ nhân sự hành pháp, tư pháp, lập pháp chả tử thủ vì nhóm này mới chính là nhóm sở hữu BĐS nhiều nhất
Nhóm đó chắc chỉ ra chính sách khiến cho bọn cò bất động sản không còn cửa thổi giá nữa thôi chứ làm giá giảm 34% thì không có đâu

các quan sở hữu nhiều bđs, sai phạm sẽ có tòa án xử.
Nhưng để tỷ giá BĐS cao vô địch so vói thu nhập của dân là có trách nhiệm các cơ quan quản lý.

 

[Canhcovang]

Sự phá sản của các công ty bất động sản TQ có điểm đặc biệt là nó được nhà nước chủ động quyết định. Mấy năm trước, TQ đã nói nhà là để ở không phải để đầu cơ. TQ tuyên chiến với nạn đầu cơ và bong bóng giá nhà đất. Họ còn cho nhiều công ty bất động sản nằm sàn tiếp.

Còn ở xứ khác, nơi hệ số giá nhà đất trên thu nhập còn cao hơn cả TQ, người ta vẫn cố cứu những thây ma bất động sản đang nợ nần đến 180 ngàn tỷ đồng, không thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ trái phiếu và còn đang đi phát hành thêm với lãi suất lên đến 15% chưa kể phí phát hành.

Dân SG có câu hay: Cố quá dễ thành quá cố.

Nguồn Thiên Lương

 

[quocanhnguyen201]

Sự phá sản của các công ty bất động sản TQ có điểm đặc biệt là nó được nhà nước chủ động quyết định. Mấy năm trước, TQ đã nói nhà là để ở không phải để đầu cơ. TQ tuyên chiến với nạn đầu cơ và bong bóng giá nhà đất. Họ còn cho nhiều công ty bất động sản nằm sàn tiếp.

Còn ở xứ khác, nơi hệ số giá nhà đất trên thu nhập còn cao hơn cả TQ, người ta vẫn cố cứu những thây ma bất động sản đang nợ nần đến 180 ngàn tỷ đồng, không thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ trái phiếu và còn đang đi phát hành thêm với lãi suất lên đến 15% chưa kể phí phát hành.

Dân SG có câu hay: Cố quá dễ thành quá cố.

Nguồn Thiên Lương

Quay xe lâu rồi cụ ơi, khẩu hiệu hô hay lắm hơn năm khủng hoảng luôn

Từ ngăn chặn đến khuyến khích đầu cơ: Trung Quốc chỉ cần bất động sản có thể sống!

Để cứu vãn tăng trưởng và tránh đổ vỡ hàng loạt cho hệ thống tài chính khi chính quyền địa phương, doanh nghiệp vỡ nợ do thị trường bất động sản (BĐS) chìm sâu trong băng giá, Trung Quốc buộc phải bơm ...

m.ntdvn.net

Chiến dịch giải cứu ngành bất động sản của Trung Quốc

Chính phủ, địa phương, các ngân hàng và cả hãng địa ốc Trung Quốc đã nghĩ ra nhiều cách chưa từng có để chấm dứt khủng hoảng trong ngành này.

vnexpress.net

 

[Realty 2021]

Các giải pháp mang tính hỗ trợ như giãn hoãn, tái cấu trúc nợ không phải chiếc “đũa thần”, mà chỉ đẩy vấn đề về tương lai. Dòng tiền âm, bán nhà không được, không thể huy động vốn mới, vỡ nợ trái phiếu là khó tránh. Giải pháp trì hoãn các khoản nợ chỉ là “thuốc cầm đau” tạm thời, không chữa được tận gốc. Chữa tận gốc là phải bán được nhà, thu được tiền và huy động được vốn mới. Trong bối cảnh thị trường vốn căng thẳng, nhu cầu mua bán nhà yếu, những công ty vay nợ cao sẽ khó xoay sở. Phải giảm giá đưa ra các chương trình sale kịch sàn mới bán được hàng tồn kho

Bất động sản Trung Quốc 'bệnh nặng' tái phát

(ĐTTCO) - Trong tuần qua, Country Garden, tập đoàn bất động sản (BĐS) dẫn đầu về doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong năm 2022, đã mất khả năng thanh toán lãi vay 2 trái phiếu quốc tế.

dttc.sggp.org.vn