- Biển số
- OF-107592
- Ngày cấp bằng
- 3/8/11
- Số km
- 1,732
- Động cơ
- 418,302 Mã lực
Vấn đề là từ năm sau luật đất đai mới được đưa vào thì giá nhà sau này bán nó sẽ rất cao chứ ko còn chuyện giá rẻ nữa do chi phí làm dự án đã tốn nhiều tiền của rồi. Thế nên cung có nhiều mà giá cao thì vẫn rất khó để bán, Vin OCP 2 3 hiện nay đang là điển hình.Em thì ko nghĩ lạc quan như cụ.
Năm 2024 kinh tế chắc chắn vẫn khó khăn và sẽ ảnh hưởng đến sức mua nhà và sự hồi phục của bds.
Đặc biệt là thông tư 02 về việc hoãn tăng nhóm nợ 1 năm hết hiệu lực, nợ xấu của các bank sẽ tăng nhanh từ tháng 4/2024. Cùng với áp lực đáo hạn trái phiếu cao kỷ lục vào tháng 6/2024. Nửa cuối năm 2024 có thể là đáy hoặc bắt đầu của đáy với thị trường bds.
Bds sẽ có khu vực lên nhưng vẫn có khu vực xuống, cắt lỗ, thanh lý tài sản. Chung cư giá sẽ lập đỉnh nhưng tính hấp thụ sẽ không cao, giá sẽ ko giảm.
Theo quan điểm của em thì khu Đông Hà Nội sắp tới sẽ phát triển nhanh do có sự đầu tư của nhiều CĐT uy tín tiềm lực mạnh khu Vin, Eurowindow, Him Lam. Hạ tầng giao thông tốt. Giáp với khu nhà giàu Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh và sắp thêm Hưng Yên. Nguồn cầu sẽ từ ngoài vào chứ không phụ thuộc vào phía trong ra như khu phía Tây.
Giờ nhà đất dự án xa tít tận đẩu tận đâu mới ra hàng cũng bán 100 150tr/m2 chứ làm gì còn giá 50 70tr/m2 nữa.