[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[trungleba]

"Làm công ăn lương bình thường, thậm chí còn làm cho cả công nhân. Lịch sử trả nợ không vết, công ăn việc làm ổn định, giấy tờ nhà cửa đầy đủ và thái độ hợp tác", em cũng ko biết cụ làm bank bao lâu, nhưng những tiêu chí cụ nói thì bank nào cũng thích, chỉ là vay dc nhiều hay ít thôi.

Cứ đúng giá trị TSĐB mà vay thôi cụ ạ, Bidv hỗ trợ vay đến 80 % giá trị, thế là nhiều hay ít hả cụ? Còn những cái em nêu ra đều là những yếu tố mà ng bình thường đều có thể đáp ứng, và thực tế rất nhiều người bình thường đã vay được rồi cụ nhé.

 

[MR Fe]

Để vay được mức ls 7% trong 2 năm đầu thì hồ sơ và tiêu chuẩn nó như nào vậy cụ ơi ?

- Cụ k nợ xấu
- Có tài sản đảm bảo đủ điều kiện cho vay: có sổ, k nằm trong quy hoạch, ....
- Thu nhập từ lương chuyển khoản hoặc có nguồn thu khác từ kinh doanh, cho thuê chuẩn,
- Tổng thu nhập đủ trả gốc lãi
Thế là vay được thôi

 

[trungleba]

Để vay được mức ls 7% trong 2 năm đầu thì hồ sơ và tiêu chuẩn nó như nào vậy cụ ơi ?

ở trên em nói rồi đấy cụ ạ.

 

[LAVIC]

Cứ đúng giá trị TSĐB mà vay thôi cụ ạ, Bidv hỗ trợ vay đến 80 % giá trị, thế là nhiều hay ít hả cụ? Còn những cái em nêu ra đều là những yếu tố mà ng bình thường đều có thể đáp ứng, và thực tế rất nhiều người bình thường đã vay được rồi cụ nhé.

Người bình thường trước đây không chứng minh dc thu nhập vẫn vay ok, nhưng thời điểm gần đây là ko vay dc hoặc khó vay. Em nói cái này cụ trong ngành bank chắc cũng biết, bên em vẫn thường xuyên làm trả góp cho khách. Còn trong ngành em kinh doanh thì khách vẫn vay với lãi suất 12-14%/năm + phí, tài khoản số đẹp. Vay thì vay, ko vay thì thôi. Muốn ls thấp thì lên tivi vay.

 

[trungleba]

Người bình thường trước đây không chứng minh dc thu nhập vẫn vay ok, nhưng thời điểm gần đây là ko vay dc hoặc khó vay. Em nói cái này cụ trong ngành bank chắc cũng biết, bên em vẫn thường xuyên làm trả góp cho khách. Còn trong ngành em kinh doanh thì khách vẫn vay với lãi suất 12-14%/năm + phí, tài khoản số đẹp. Vay thì vay, ko vay thì thôi. Muốn ls thấp thì lên tivi vay.

Em làm bây giờ chính sách phê duyệt vẫn không khác gì các năm trước, thậm chí có chiều hướng thoáng hơn. Em nhấn mạnh là cho vay mua nhà, mua đất và đáp ứng các tiêu chí em nêu nhé. Còn cụ làm trả góp, đáo hạn thì 99% khách hàng không đáp ứng được các tiêu chí em nêu ra rồi

 

[kien0707]

Người bình thường trước đây không chứng minh dc thu nhập vẫn vay ok, nhưng thời điểm gần đây là ko vay dc hoặc khó vay. Em nói cái này cụ trong ngành bank chắc cũng biết, bên em vẫn thường xuyên làm trả góp cho khách. Còn trong ngành em kinh doanh thì khách vẫn vay với lãi suất 12-14%/năm + phí, tài khoản số đẹp. Vay thì vay, ko vay thì thôi. Muốn ls thấp thì lên tivi vay.

Sao bảo ls thấp lắm mà? Sao vẫn 12~14%/năm @@

 

[BloodOwl87]

Sao bảo ls thấp lắm mà? Sao vẫn 12~14%/năm @@

Thì năm ngoái nó rít lên 15 hơn chứ sao

 

[Thefourhp]

Ls thì thấp kỷ lục mà tiền nó chạy đi đâu hết cụ nhỉ, trả thấy giống với dự báo tí nào

Bất ngờ: Doanh thu môi giới chứng khoán sụt giảm trong quý 4, nhưng dư nợ margin toàn thị trường lại tăng mạnh

Dư nợ cho vay tăng khoảng 15.000 trong quý 4/2023 (trong đó margin tăng 13.000 tỷ) nhưng tổng doanh thu môi giới của các công ty chứng khoán lại giảm 21% so với quý 3.

m.cafef.vn

Cụ cứ nhìn lợi nhuận các Bank thì hiểu tiền về đâu

 

[BìnhMinh89]

Tiền nằm im trong đất với nhà mua vào lúc giá cao rồi cụ

Tất cả rồi cũng về cạp đất với nhau thôi cụ nhỉ

 

[kien0707]

Thì năm ngoái nó rít lên 15 hơn chứ sao

Cụ bên trên bảo vay hiện tại mà cụ?

 

[MR Fe]

Cụ bên trên bảo vay hiện tại mà cụ?

Cụ ấy làm bank cột điện nên lãi mới thế

 

[BìnhMinh89]

Qua tết vèo cái là tới tháng 6 rồi.

Thông tư 02 và 'tấm màn che' nợ xấu

Cách chúng ta đang xử lý nợ xấu giống như làm mát một động cơ đang quá nóng bằng cách tắt đồng hồ đo nhiệt độ. Việc này giúp cho cảm giác là động cơ không còn nóng nhưng thực tế thì nó vẫn đang ngày càng nóng hơn.

vietnambiz.vn

 

[BloodOwl87]

Qua tết vèo cái là tới tháng 6 rồi.

Thông tư 02 và 'tấm màn che' nợ xấu

Cách chúng ta đang xử lý nợ xấu giống như làm mát một động cơ đang quá nóng bằng cách tắt đồng hồ đo nhiệt độ. Việc này giúp cho cảm giác là động cơ không còn nóng nhưng thực tế thì nó vẫn đang ngày càng nóng hơn.

vietnambiz.vn

Nó lại gia hạn thôi

 

[dog.fearless]

Qua tết vèo cái là tới tháng 6 rồi.

Thông tư 02 và 'tấm màn che' nợ xấu

Cách chúng ta đang xử lý nợ xấu giống như làm mát một động cơ đang quá nóng bằng cách tắt đồng hồ đo nhiệt độ. Việc này giúp cho cảm giác là động cơ không còn nóng nhưng thực tế thì nó vẫn đang ngày càng nóng hơn.

vietnambiz.vn

lại gia hạn thôi cụ

 

[dog.fearless]

Cụ ấy làm bank cột điện nên lãi mới thế

là bank nào thế cụ, năm nay bank nào cũng giảm lãi

 

[BìnhMinh89]

Nó lại gia hạn thôi

lại gia hạn thôi cụ

Trả nhẽ điều hành kt lại đơn giản thế ah các cụ, cứ gặp việc khó cái gia hạn là xong thì đơn giản nhỉ

 

[dog.fearless]

Trả nhẽ điều hành kt lại đơn giản thế ah các cụ, cứ gặp việc khó cái gia hạn là xong thì đơn giản nhỉ

cũng tùy từng giai đoạn, giờ ktre đang yếu nếu không gia hạn thì bank không có room để giải ngân, ảnh hưởng phát triển kte

 

[MR Fe]

là bank nào thế cụ, năm nay bank nào cũng giảm lãi

Kiểu như cầm đồ ý cụ. Ls 12-14 đối với bank đấy là thấp rồi

 

[BìnhMinh89]

cũng tùy từng giai đoạn, giờ ktre đang yếu nếu không gia hạn thì bank không có room để giải ngân, ảnh hưởng phát triển kte

Biết là vậy nhưng em vẫn thấy điều hành kt mà như thế thì đơn giản quá

 

[dog.fearless]

Biết là vậy nhưng em vẫn thấy điều hành kt mà như thế thì đơn giản quá

cũng không có nhiều lựa chọn đâu cụ