[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Bibep]

Gửi tiết kiệm hay Mua Bds cũng đều là 2 kênh đầu tư mong muốn sinh lời
- Gửi tiết kiệm lãi thấp nhưng vẫn có lãi là chắc chắn khỏi phải bàn
- Mua đất mua nhà giá cao mà nếu bị úp bô là không có lãi cũng là điều rất bình thường

Khẩu vị đầu tư từng người trong từng giai đoạn khác nhau, khi có quan điểm trái chiều cũng nên chấp nhận, đừng ra sức ép người khác phải theo như theo mình.

Ấu trĩ nhất và ngu xuẩn nhất là việc mong muốn người ta rút tiền tiết kiệm để đi đầu tư đất vào giai đoạn này vì người vác tiền đi gửi tiết kiệm trong vòng 1 năm qua có độ phòng thủ muốn an toàn rất là cao, họ chỉ thay đổi khẩu vị đầu tư khi thấy việc chuyển phỏm đầu tư mới có tỷ lệ thắng cao

Chuẩn cụ. Các cụ gửi tiết kiệm qua mấy cơn sốt đất vừa rồi thuộc hệ an toàn phải 80-90%, giá nhà đất mà ko giảm còn lâu các cụ ấy rút tiền ra mua.

 

[dog.fearless]

Nếu mà gửi tk an toàn, tốt thế sao các cụ thích gửi tk cứ đi bảo đội ôm đất là cò với phá hoại nhỉ

 

[Trongxanh2022]

Chuẩn cụ. Các cụ gửi tiết kiệm qua mấy cơn sốt đất vừa rồi thuộc hệ an toàn phải 80-90%, giá nhà đất mà ko giảm còn lâu các cụ ấy rút tiền ra mua.

khó nhỉ. Vậy phải làm sao đây.

 

[dog.fearless]

đấy là mấy dự án ngoại thành thôi cụ, còn nội thành có giảm đâu, em mua căn để ở thôi mà từ năm ngoái đến nay tăng thêm mấy trăm triệu rồi, làm ko lại tiền tăng, từ 2018 đến nay tăng gần gấp đôi

Người có nhu cầu thực ngày càng khó mua nhà vì người có nhà chưa có lí do phải bán, bán đi làm gì khi tiền mất giá, tiết kiệm cả năm được 5% thì bát phở ra tết đã tăng 10%, giữa năm nay lại tăng lương công chức, lương hưu, xăng dầu thì đã set mặt bằng giá mới, thực sự là khó..

 

[Bibep]

khó nhỉ. Vậy phải làm sao đây.

Lo làm gì cho mấy cụ này cụ nhỉ ? Mua đất hay gửi Tk đều là người có tiền mà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

nội thành mạn Hà Đông Dương nội năm xưa bao nhiêu chiến sỹ hinh sinh rồi cụ
rồi cầu giấy mỹ đình nữa, hồi ấy giá 200tr.m2, mua 13-14 năm sau mới về bờ
giai đoạn nào cũng vậy, dù là bđs hay chứng thối thì cũng sẽ có những người ôm bom đúng đỉnh

Chứng cháo đang hưng phấn được tý mà khối ngoại nó đã vội chốt lời

 

[LAVIC]

em thấy giá nhà hà nội bao năm qua chỉ tăng có nổ đâu bác, ko thấy nó xuống, em đang đợi xuống để mua đây mà nó cứ lên vun vút

vậy là cụ mới "chơi" bds từ 2014 trờ lại đây.

 

[Xu Hào]

nội thành mạn Hà Đông Dương nội năm xưa bao nhiêu chiến sỹ hinh sinh rồi cụ
rồi cầu giấy mỹ đình nữa, hồi ấy giá 200tr.m2, mua 13-14 năm sau mới về bờ
giai đoạn nào cũng vậy, dù là bđs hay chứng thối thì cũng sẽ có những người ôm bom đúng đỉnh

Tôi ko có ý phản đối ý kiến của bác. Nhưng như bác nói là giá đất Cầu Giấy 200tr vào khoảng năm 2010. Bác nói rõ hơn là giá tại khu nào ? Mặt đường nào quận Cầu Giấy tại thời điểm đó đc không ?

 

[magiczip031]

Thả nổi lên tận 11% cơ à cụ. Cao thế?

Cao gì đâu cụ. Big4 ls ngon lắm rồi ấy. Cụ xem sang bank thương mại khéo lên 15%

 

[kinum08]

Chỉ cần đơn giản thế này mấy cá mập ra hàng ăn đủ đợt sóng 2020-2022 của bđs rồi , giờ vẫn gửi bank chưa đánh sóng lại đất nền , và đánh gần cuối sóng chung cư . Vậy chúng ta đang ở đỉnh hay đáy ??? Khi chính đội đánh sóng còn chưa xuống tiền thì đó là gần đỉnh rồi đấy . Có cụ hỏi tại sao giá chưa xuống mấy thì theo e là thế này , giữ giá để nhà h20 cũng là nhà cái lớn nhất ra hàng giá tốt đã , cơ cấu lại nợ bank từ bđs xong đã , lúc ấy mới là lúc đẫm máu của tt bđs. Lúc ấy chinh tay to đánh sóng xuống cho nát tt … mua là mua lúc đó. Còn giờ vội gì khi vẫn miếng đất đó giá đã tăng 2-3 lần

 

[kagawa dung]

Cụ đã mua rồi, thời điểm này vẫn có tiền đi săn hàng, tức là cụ có thu nhập tốt. Nhưng giá tăng hơn, cụ phải đắn đo, và khả năng xuống tiền để xúc tiếp có thể ko cao. Nó đang phản ánh đúng thị trường hiện nay, giá tăng, nhưng ko có giao dịch - kể cả những người có thu nhập tốt cũng phải đắn đo rất nhiều khi xuống tiền.

Thời điểm này thường là người dùng tiền thịt để mua, phải cân nhắc chán, nên dự là thị trường Bđs còn trầm lắng dài - e nói trầm lắng nhé, ko nói giá giảm hay sập, kẻo mấy cụ khác lại nhảy vào miệng

Dạ vâng , Nếu có cơ hội ăn dk hàng rẻ là e mua ngay ạ

 

[kien0707]

Cao gì đâu cụ. Big4 ls ngon lắm rồi ấy. Cụ xem sang bank thương mại khéo lên 15%

Thế là thấp năm đầu để câu cá à cụ?

 

[magiczip031]

Thế là thấp năm đầu để câu cá à cụ?

Để lướt sóng cụ ạ. Còn hold thì bên vợ e cũng trong nhóm thấp nhất rồi. Mới lên bài

Thông tư 02 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ sẽ sớm được gia hạn

Trước các kiến nghị từ phía các tổ chức tín dụng về việc kéo dài thời hạn của Thông tư 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú nhất trí với kiến nghị của các TCTD, tuy nhiên, kéo dài bao lâu cần được xem...

thitruongtaichinhtiente.vn

 

[Bibep]

CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?

 

[BloodOwl87]

khu nào khiếp thế hả cụ

Chắc lumi

 

[muabenem123]

CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?

Khu nào ấy nhở?

 

[Bibep]

Khu nào ấy nhở?

Lumi đấy cụ. Cụ vào mua đi, nhanh ko nó bán hết hàng đấy

 

[volvo.XC90]

CC đợt này cũng mua dạng vay bank để tính lướt sóng nên có những dự án xa tít mù khơi mà gắn cho cái mác cao cấp cũng thổi giá lên tận 6x 7x tr/1m2.
Liệu có vỡ như đất nền, liền kề dự án như 2022-2023 ko nhỉ các cụ ?

Chung cư đẩy giá lên cao với cái mác cao cấp có bị vỡ cũng là bình thường thôi cụ

Vina Capital đã từng làm một loạt tòa chung cư như Mulbery Lane và Seasons Avenue ở KĐT Mỗ Lao vào những năm 2014-2016 lúc mở bán cũng hót lắm giá cỡ 40tr/m2 là khủng rồi nô nức người vào mua, rồi đến 2017-2019 có đến hàng trăm căn tồn kho thì CĐT làm cú xả hàng với giá 28-30tr/m2 làm người mua giá cũ nhẩy sồn sồn lên kiện cả CĐT nhưng có được đâu

 

[Realty 2021]

Người ở Hà Nội gửi tiết kiệm 5,2 triệu tỷ chiếm 1/3 tổng tiền gửi cả nước

 

[vuongbui1988]

hiện thực trung quốc là ntn, VN đi sau và có độ trễ
khoảng ít năm nữa đất cát rẻ như bèo, chào mua khắp nơi không ai mua, người bán đất lạy lục các cụ mua, cứ yên tâm, VN là bản sao của Tàu, từ thể chế cho đến mô hình hinh tế, tăng trường, bất động sản...

môi giới TQ chào bán trong quyệt vọng, VN ít năm nữa cũng sẽ thế

Lão hâm đánh đồng mọi loại Đất