Trước em cũng gà mờ toàn nói khôg có giao dịch đấyVãi cả giá cao này cũng không có giao dịch?
sau đi sâu mua và tìm hiểu mới thấy dân vẫn giàu, nhu cầu ở trung tâm là không bao giờ mất. Cụ này mua CC đầu tiên đúng thời kỳ đáy. Mình trải qua 3 con sóng BĐS thì có lần BĐS nói chung giảm 50% hoặc hơn, nhưng cứ mỗi một sóng thì giá lại cao hơn, tuy nhiên đất vùng ven, nông thôn xa thì ai mua ở đỉnh có thể đến tận sóng sau mới về bờ hoặc hòa so với lãi ngân hàng.
Vay 8 tỷ giờ có dễ ko cụ và tiền cho thuê 25tr đủ trả vay bank thì em chưa hiểu lắm. Tháng trước 1 bank cổ phần báo em nếu vay 5 năm ls 18 tháng đầu cố định 8.3%, hết cố định sẽ thả nổi + 2.25%
Bác ý bảo "mua có ý giữ cho con chứ ko có ý bán chênh " nên chuyện trả tiền vay chắc cũng tính cả rồi. Tiền cho thuê ko đủ trả mỗi tháng thì lấy thêm tiền từ khoản thu nhập khác bù vào để trả thôi, chuyện bình thường khi vay mua nhà mà
Đến khi nào đánh quả này quả kia có 1 cục thì lại trả trước hạn tiền vay thôi. Bao giờ chả vậy, chứ tính kiểu thẳng băng chỉ lấy tiền thuê nhà trả tiền vay thì biết bao giờ mới trả xong 
Vâng cụ.Trước em cũng gà mờ toàn nói khôg có giao dịch đấy
Quy luật cung cầu thôi, chả ai đẩy giá nổi giá trung tâm lên cả
Lứa tầm tuổi mua nhà nhiều nhất trong giai đoạn thập kỉ bùng nổ vừa rồi tầm sinh năm 197xđến 194x. Lứa này giờ đã già, họ cũng không có nhu cầu mua thêm mà tập trung vào du lịch giải trí. Tầm tuổi 40 trở xuống vẫn đang vật lộn để trả tiển mua ngôi nhà thứ nhất; còn lứa trẻ hơn thì việc tiếtGen Z nào mua nhà ầm ầm thế....thế thg vtp thg dũng tân hoàng minh ...gọi là nát chưa? Còn cuộc chơi chưa kết thúc biết thg nào nát thg nào kCụ lại nhầm. 6x 7x đang mua căn thứ 3 thứ 4 thứ 5… thứ n cụ nhé. GenZ mua nhà ầm ầm. Cụ tư duy theo kiểu ai cũng nghèo, chẳng ai còn tiền mua đất nữa đâu thì lại toang.
Nhớ năm ngoái, thỉnh thoảng lại gặp comment: kinh tế nát thế này thì toàn cò vạc thổi giá với nhau chứ tiền đâu mà mua nhà.)).....nhiều thg đi lexus , mẹc cuối lòi ra vay ngân hàng, thg gửi toàn thg nghèo.....2 tỷ ko mua đc cái cc thủ đô là chuyện bình thường, vì thủ đô tất cả thg giàu cả nước mò về mua,bây giờ ko mua đc chỗ này mua chỗ khác đầu tư,giờ đất tỉnh chia đôi chia 3 đi đầu tư chỗ xa trước, bh đủ lại về nội thành thôi.....cc ko thể tăng mãi, các chu kì nó đã thấy rõ, độ tăng nhà nội đô ko cao, ko nhanh bằng vùng ven, giờ đang sốt cứ nhảy vào đòi mua thì chả bh mua đc ở đâu....phân khúc nào cũng có giai đoạn cả.bảo tăng mãi thì mồm mấy ô cò genZ bị overthingking
Ko trả dc thì bán có sao đâu. Bán lại chẳng lãi ngập mồm ý chứ. Cụ ko phải lo hộ cho người có nhà đâucụ hỏi khó thế
gen Z toàn nhà mõm chứ nhà nào
thẳng thắn thì với giá nhà đất bong bóng như hiện nay thì đa số (đa số nhé) tầm 35-45 còn chật vật nữa là gen Z, ngồi đấy mà mõm.
còn vì sao mua à, vay chứ sao nữa, đời ta chưa trả đc thì đến đời con cháu trả, lo gì. Mà cái món vay mượn mua chung cư chỉ có vỗ béo chủ đầu tư BĐS và Ngân hàng thôi, 2 ông này rất thích những con gà béo vay tiền mua chung cư.
quan điểm của e thì khi nào cầm cái sổ đỏ cất két sắt thì căn nhà đó mới là của mình, còn chung cư (nợ vay) thì vẫn là kéo cày trả nợ, nhà đó vẫn chưa là của mình, thằng ngân hàng nó vẫn đang cầm sổ kia mà. nó mới là thằng chủ nhà.
thực tế rất nhiều cặp vợ chồng mua nhà sau vài năm ko chịu đc nhiệt, ko thể gồng nổi đã phải bán nhà trả nợ, số này nhiều vô số. Mà gì chứ thê hệ gen Z bây giờ ráo mồ hôi là hết tiền, trong khi khoản nợ ngập đầu, cực kỳ áp lực, chưa kể ốm đau bệnh tật là toang hẳn.
Gen Z thì em ko rõ nhưng tầm tuổi loanh quanh 25 - 30 giờ mà mua nhà thì công thức chung thường là có trong tay 1 ít tiền, bố mẹ 2 bên cho 1 ít tuỳ khả năng, số còn lại thiếu thì đi vạy. Như vậy áp lực vay nợ nó đã giảm rất nhiều rồi.cụ hỏi khó thế
gen Z toàn nhà mõm chứ nhà nào
thẳng thắn thì với giá nhà đất bong bóng như hiện nay thì đa số (đa số nhé) tầm 35-45 còn chật vật nữa là gen Z, ngồi đấy mà mõm.
còn vì sao mua à, vay chứ sao nữa, đời ta chưa trả đc thì đến đời con cháu trả, lo gì. Mà cái món vay mượn mua chung cư chỉ có vỗ béo chủ đầu tư BĐS và Ngân hàng thôi, 2 ông này rất thích những con gà béo vay tiền mua chung cư.
quan điểm của e thì khi nào cầm cái sổ đỏ cất két sắt thì căn nhà đó mới là của mình, còn chung cư (nợ vay) thì vẫn là kéo cày trả nợ, nhà đó vẫn chưa là của mình, thằng ngân hàng nó vẫn đang cầm sổ kia mà. nó mới là thằng chủ nhà.
thực tế rất nhiều cặp vợ chồng mua nhà sau vài năm ko chịu đc nhiệt, ko thể gồng nổi đã phải bán nhà trả nợ, số này nhiều vô số. Mà gì chứ thê hệ gen Z bây giờ ráo mồ hôi là hết tiền, trong khi khoản nợ ngập đầu, cực kỳ áp lực, chưa kể ốm đau bệnh tật là toang hẳn.
Ngay trước Tết vcb giải ngân cho em 6.6% cố định 2 năm, ngân hàng của cụ ăn lãi cao quá, cụ đi hỏi big4 ấy
Đấy cái chết của em xưa tin như vậy, sống ko thực tế đúng chất sách vởVâng cụ.
Thế nên lời khuyên cho các cụ đang tìm mua nhà, đất thì nhấc điện thoại lên gọi cho cò và đi xem thực tế đi, cứ ngồi nghe chém trên này là toang đấy. Trên đây nói thật là nhiều ông chẳng biết gì mà vẫn chém như đúng rồi đấy. Hoặc như cụ khác nói thì có khi còn đang đi wave, kéo cáp mà vẫn bàn chuyện nhà chục tỷ ầm ầm.
Lượng đất nền và liền kề biệt thự tung ra thị trường trong 3 năm qua ở khắp nơi nhiều khả năng phải tầm 15 năm nữa mới hấp thụ hết
Em thấy mua 2018 giá 28 mà 2020 bán 40 cũng kinh khủng thật. 2022 mua 55 giờ 2024 bán 95 nữa, cụ ấy đúng là bàn tay vàng.
cafef.vn
Time 2015 mở bán park thì cũng chỉ 30, 2018 thì 50, giờ park 70-80, ai cũng thế vì nó là giá chợ ở khu đó chứ có gì mà vàng hay k đâu cụ.
Vàng đấy cụ, giữa năm 2020 thì CC vẫn đáy mà cụ, cụ ấy mua CC 2018 giá 28 mà bán 2020 giá 40 là ngon đấy ạ. 2022 mua 1 căn 55 mà giờ bán 95 thì còn kinh hơn nữa mà.
Vụ mua 55 bán 95 thì kinh thật, mua 28 bán 40 thì e thấy bình thường. Mà chắc cụ ấy cũng nhớ nhầm thời điểm.
cc h tawng giá dã man
CC Hà Nội tầm giá 90-100tr làm gì có mấy khu. Nghe quả này hơi bị căng, e chưa tưởng tượng ra được khu nào
