[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[truongvoky1981]

Giả sử mua cái cc 4-5 tỷ hay mua cái liền kề, BT 10-20 tỷ có phải ai cũng có đủ để mua ngay đâu, cũng phải cọc để lo tiền nhanh thì 1-2 tuần, chậm thì có khi cả 1-2 tháng chứ. Rồi nhiều khi sổ đỏ chủ nhà đang nhờ Bank giữ hộ nữa có phải có sổ để công chứng ngay đâu. Vậy nên nó mới sinh ra cái giấy đặt cọc.

Như ngày xưa ở quê mua bán nhà cửa chắc chỉ có lão hàng xóm mua bán 1-1 nên có khi chỉ giao dịch bằng mồm chứ chả cần cọc cạch, giấy tờ gì.

Tầm này 1-2 tuần thì ok chứ 1-2 tháng thì ai có tiền thì vẫn có tiền, ai có nhà vẫn có nhà thôi

 

[terwa]

Thôi 2 cụ dĩ hòa vi quý. Đúng là nghe câu chuyện 4 lần bị đánh tháo cũng hơi vô lý thật nhưng đúng là nhiều chủ ko nhận cọc thật. Lúc thị trường lên thì bên mua chỉ mong bên bán chốt cọc, lúc thị trường xuống thì chủ nhà cũng mong mãi bên mua họ chốt cọc cho. Thời thế thế thời mà các cụ!

Như e bán chẳng bao giờ nhận cọc, ra công chưng phát xong luôn. Lỡ gặp bên cố tình ăn cọc lại mệt

 

[CuongNguyenPhuc71]

ck thì e là con gà bị thịt F0, năm 2022 bay con E300AMG
h thì có 100tr đánh lấy chỉ báo thôi
nhưng học dc bài học là ck nó sẽ sập sớm hơn bds, và khi chạy nó sẽ chạy trước bds

Thế là bay mất gần 3.5 tỏi hở kụ

 

[BìnhMinh89]

Tâm lý Fomo nó thế ấy mà. Lên thì chả ai thèm bán, xuống thì chả ai thèm mua. Chứ vào gốc bán ngọn thì giờ đã thành a V1,2,3 … rồi

Kinh tế lõi phê lô bán lền nó khổ thế đấy

 

[BìnhMinh89]

Hay là 2 ông bà giám đốc này bốc phét với phóng viên nhỉ?

Có khi thế cụ ạ, chứ giờ hết media đến cò vạc hót khản cả cổ đất đang sốt rét mà

 

[chai ko]

Các cụ nhớ năm 2009 ko ? Echtombank tăng lãi suất đầu tiên. Sau đấy các ngân hàng thương mại khác tăng theo. Giờ em thấy khá giống 2009.
2010 khủng hoảng thế giới lan vào VN. Thất nghiệp nhiều. Lãi cao ngất ngưởng. Bđs đóng băng.

Những ngân hàng 'ngược chiều': Tăng lãi suất huy động, tranh thủ hút vốn rẻ

(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất đầu vào chạm đáy, có một vài nhà băng đã rục rịch tăng lãi suất huy động trở lại. Lãi suất tiết kiệm được dự báo sẽ tăng từ nửa cuối năm nay, nhằm chuẩn bị vốn cho nhu cầu tín dụng.

m.vietnamfinance.vn

 

[phamviethrm]

Các cụ nhớ năm 2009 ko ? Echtombank tăng lãi suất đầu tiên. Sau đấy các ngân hàng thương mại khác tăng theo. Giờ em thấy khá giống 2009.
2010 khủng hoảng thế giới lan vào VN. Thất nghiệp nhiều. Lãi cao ngất ngưởng. Bđs đóng băng.

Những ngân hàng 'ngược chiều': Tăng lãi suất huy động, tranh thủ hút vốn rẻ

(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất đầu vào chạm đáy, có một vài nhà băng đã rục rịch tăng lãi suất huy động trở lại. Lãi suất tiết kiệm được dự báo sẽ tăng từ nửa cuối năm nay, nhằm chuẩn bị vốn cho nhu cầu tín dụng.

m.vietnamfinance.vn

Giai đoạn tăng ls, bđs đóng băng là từ 2022-2023 đã qua rồi cụ.

 

[chai ko]

Giai đoạn tăng ls, bđs đóng băng là từ 2022-2023 đã qua rồi cụ.

Ko cụ. 2022 - đầu 2023. Bđs vẫn tăng.

Chỉ chững lại, ko giảm, giảm rất ít vào 2023. Mà 2023 dự đoán là vỡ cơ. Chứ ko phải xịt nhẹ nhàng.

Quả bóng đấy hơi vẫn còn. Lại được bơm tiếp đầu 2024. Sức chứa hơi của quả bóng nó tới đâu thì em chịu.

 

[LAVIC]

Ko cụ. 2022 - đầu 2023. Bđs vẫn tăng.

Chỉ chững lại, ko giảm, giảm rất ít vào 2023. Mà 2023 dự đoán là vỡ cơ. Chứ ko phải xịt nhẹ nhàng.

Quả bóng đấy hơi vẫn còn. Lại được bơm tiếp đầu 2024. Sức chứa hơi của quả bóng nó tới đâu thì em chịu.

Giờ chỉ dừng cái thông tư 02 thì toang ngay. Nhưng quả boom đã dc cài đặt, hẹn giờ cụ thể rồi. Chưa nổ sớm dc, các cụ cứ yên tâm đầu tư đi.

 

[longbive]

Giai đoạn tăng ls, bđs đóng băng là từ 2022-2023 đã qua rồi cụ.

có đóng băng đâu cụ,em thấy tăng mạnh đấy

 

[expander]

Giờ chỉ dừng cái thông tư 02 thì toang ngay. Nhưng quả boom đã dc cài đặt, hẹn giờ cụ thể rồi. Chưa nổ sớm dc, các cụ cứ yên tâm đầu tư đi.

Hẹn giờ nào đó bác? E tay non giờ mới vào lĩnh vực này lại bị đu đỉnh thì chết

 

[LAVIC]

Hẹn giờ nào đó bác? E tay non giờ mới vào lĩnh vực này lại bị đu đỉnh thì chết

Cụ cứ yên tâm đầu tư thôi. Giàu nghèo có số. Cụ ko chơi bds thì rồi lại chơi ck, vàng, đô...

 

[dog.fearless]

có đóng băng đâu cụ,em thấy tăng mạnh đấy

Các cụ ý đóng băng

 

[dog.fearless]

Tâm lý Fomo nó thế ấy mà. Lên thì chả ai thèm bán, xuống thì chả ai thèm mua. Chứ vào gốc bán ngọn thì giờ đã thành a V1,2,3 … rồi

Bán nhiều đấy

 

[holland]

Em mà là cò em làm con cụ luôn ạ. Chuyện thật em bịa em kiếp sau em lại làm con cụ luôn. Vấn đề chủ nhà ỡm ờ nửa muốn bán nửa không, bảo cọc thì nói là không cần, cứ xuống tiền hôm sau là được. Bạn em nó bận công bận việc nhiều nên không muốn đôi co với người bán. Cụ chắc có ánh mắt tiêu cực với cò nên mới nghĩ em là cò, chứ nếu em là cò em lại mong chủ nhà bán luôn đi để còn có hoa hồng. Vấn đề nằm ở chủ nhà, chính các chủ nhà đang đẩy giá chung cư lên chứ không phải cò.

Đúng thế, mọi người toàn đổ cho cò, mình đi mua thấy toàn là chủ nhà đẩy giá. Cò chỉ đẩy giá khi chính họ là nhà đầu tư kiểu buôn đất nền.

 

[holland]

Vậy nên đi đàm phán mua cũng phải có nghệ thuật đấy cụ. Mặc dù mình thích lắm rồi nhưng ko để để cho chủ nhà biết mình thích được. Nhà rất đẹp nhưng cụ cũng phải tìm vài điểm để chê. Khi bán nhà thì cũng vậy mặc dù mình cần tiền muốn bán lắm rồi nhưng vẫn phải phán bán cũng được ko bán cũng được

Khổ nỗi giai đoạn này người mua,nhiều nên chủ mới kiêu. Mình ỏng eo chê bôi cái có đứa khác nó máu nhảy vào chốt luôn,thế là hết chê. Giai đoạn này chủ không nhận cọc ngay và quay xe liên tục.Đừng đổ tại môi giới.

 

[dongnd3]

Lại nhớ đến chứng khoán. Lúc lên dc tý bán sợ thọt. Đến lúc nó thăng hoa thì dek còn. Giàu nghèo có số thật vs nước toàn chảy chỗ trũng

 

[margic]

Cuối tuần, 3 ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm: Một ngân hàng tăng mạnh lãi suất

Trong các nhà băng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm, một ngân hàng bất ngờ tăng lãi suất.

cafef.vn

Liệu có phải chuẩn bị đến giai đoạn tăng lãi suất không các cụ?

 

[Việt_PT]

Ko cụ. 2022 - đầu 2023. Bđs vẫn tăng.

Chỉ chững lại, ko giảm, giảm rất ít vào 2023. Mà 2023 dự đoán là vỡ cơ. Chứ ko phải xịt nhẹ nhàng.

Quả bóng đấy hơi vẫn còn. Lại được bơm tiếp đầu 2024. Sức chứa hơi của quả bóng nó tới đâu thì em chịu.

Chuẩn rồi cụ. Sóng này là sóng cuối và có thể vượt đỉnh vừa rồi 1 chút rồi sẽ đi vào lòng đất

 

[BARCA]

Cuối tuần, 3 ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm: Một ngân hàng tăng mạnh lãi suất

Trong các nhà băng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm, một ngân hàng bất ngờ tăng lãi suất.

cafef.vn

Liệu có phải chuẩn bị đến giai đoạn tăng lãi suất không các cụ?

Các NH còn đang chào l.suất vay cố định 2 năm loanh qoanh 6% như phát tờ rơi thì cơ sở nào lại tăng l.suất nhỉ. Cụ thông não em