[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[PDlong]

Giờ outsource cạnh tranh vãi luôn, mấy bữa trước em ngồi với 1 hội bạn, cty nó bid job outsource tính giá man/month giờ loanh quanh trên 2k, chắc làm không công mất. Cụ kia bảo từng làm SS, LG thì em cũng từng làm và có bạn vẫn đang làm ở đó, SS thì thấp hơn LG. Cu em vợ làm LG RnD, làm 6 năm rồi lương net mới có 30 mà nó được nhân viên sx 2 năm gì đó

Công nhận h cạnh tranh khắt khe lắm cụ nhỉ, khách ng ta cũng ko ngu mà trả bừa phứa cao max như xưa nữa rồi

 

[DamNgang]

Giờ outsource cạnh tranh vãi luôn, mấy bữa trước em ngồi với 1 hội bạn, cty nó bid job outsource tính giá man/month giờ loanh quanh trên 2k, chắc làm không công mất. Cụ kia bảo từng làm SS, LG thì em cũng từng làm và có bạn vẫn đang làm ở đó, SS thì thấp hơn LG. Cu em vợ làm LG RnD, làm 6 năm rồi lương net mới có 30 mà nó được nhân viên sx 2 năm gì đó

e chưa hiểu mấy cụ ấy lên đây nói mức lương cao mà ko thực tế để làm gì. Lương IT so với ngành khác thì cao hơn thật, nhưng để cao hẳn thì phải giỏi, thực tế ở Việt Nam mình chủ yếu đi gia công cho các nước khác nên trình độ cũng không cần cao. Các cụ ấy nói như vậy khiến cho nhiều người không trong ngành lại nghĩ cứ làm IT là lương cao. Như vậy là chết

 

[dynamo_x]

e chưa hiểu mấy cụ ấy lên đây nói mức lương cao mà ko thực tế để làm gì. Lương IT so với ngành khác thì cao hơn thật, nhưng để cao hẳn thì phải giỏi, thực tế ở Việt Nam mình chủ yếu đi gia công cho các nước khác nên trình độ cũng không cần cao. Các cụ ấy nói như vậy khiến cho nhiều người không trong ngành lại nghĩ cứ làm IT là lương cao. Như vậy là chết

em thấy cái bảng thống kê đó thì cũng có vẻ không quá cao đâu, chỉ có điều em nghĩ là bảng khảo sát đó không cover được toàn bộ thị trường. Còn cái vụ 3-4 năm kn mà lương 40M thì không nhiều, chắc chỉ lên Threads city hoặc Voz mới nhiều thôi

 

[Rivers]

Với 50tr/tháng -> 6 năm thu nhập để mua được 1 căn cc, tương đương với các nước phát triển cụ vẫn còn chê??

Theo cái trang cụ đưa thì Việt Nam đang là 27.3 năm, đang top 5 thế giới trên cả ông anh TQ. Ngoài ra 2 chỉ số cuối biểu thị tỷ lệ giá nhà/giá thuê là 34.7 (trong nội thành) và 28 (ngoại thành) cũng khơ khớ, nôm na là thuê lợi hơn mua.

 

[iad_jk209]

Theo cái trang cụ đưa thì Việt Nam đang là 27.3, đang top 5 thế giới trên cả ông anh TQ. Ngoài ra 2 chỉ số cuối biểu thị tỷ lệ giá nhà/giá thuê là 34.7 (trong nội thành) và 28 (ngoại thành) cũng khơ khớ, nôm na là thuê lợi hơn mua.

View attachment 9249577

đang tính cho người có thu nhập 50tr/tháng mà cụ ) nhiều cụ ko biết có bao giờ đạt đến con số này chưa mà đã lo hộ cho người khác rồi

 

[Rivers]

em thấy cái bảng thống kê đó thì cũng có vẻ không quá cao đâu, chỉ có điều em nghĩ là bảng khảo sát đó không cover được toàn bộ thị trường. Còn cái vụ 3-4 năm kn mà lương 40M thì không nhiều, chắc chỉ lên Threads city hoặc Voz mới nhiều thôi

3-4 năm lương 40m thì một là cày 12 tiếng/ngày, hai là dạng khá giỏi ở mấy trường tier 1 về IT, còn mặt bằng chung chắc loanh quanh 20m.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Theo cái trang cụ đưa thì Việt Nam đang là 27.3 năm, đang top 5 thế giới trên cả ông anh TQ. Ngoài ra 2 chỉ số cuối biểu thị tỷ lệ giá nhà/giá thuê là 34.7 (trong nội thành) và 28 (ngoại thành) cũng khơ khớ, nôm na là thuê lợi hơn mua.

View attachment 9249577

Bảng kụ hay ho

 

[YarisVerso]

Tiền em thu nhập tính theo tiền Dim ba bu ê nhé !!!

Đây, thu nhập khủng của cụ nó thế này được chưa ạ? Mỗi tờ này ra Vietcombank chắc phải được 1, 2 ngàn tiền ta chứ chả chơi. Tiếc là sau tờ này họ đã đổi tiền thêm mấy lần, mỗi lần đổi toàn là 1 tỷ hoặc 10 tỷ dollars cũ ăn 1 dollar mới.

 

[Binh Nguyen]

So sánh lương thôi cụ ơi. Làm 1 năm rưỡi mua được nhà. Giờ lương giấy tờ em hơn 1 cây vàng đấy. Mà bảo 1 năm rưỡi mua được nhà thì quá đánh đố nhau.
Còn bài báo kia thì vớ vẩn thôi. Lương 40-50 mà không biết vay ngân hàng à? Em từ hồi lương 20 đã dám vay mua nhà rồi.

Em đồng ý với cụ là báo câu view thôi, việc mua nhà từ thời em mua 2007 đã vay ngân hàng (lương có 12,8 triệu/ tháng) chứ đừng nói thời bây giờ sau 18 năm xã hội và kinh tế phát triển.
Việc mua nhà với lương 40-50 triệu cùng sự hỗ trợ ngân hàng, tích luỹ cá nhân và chọn nhà ở khu vực hợp lý chứ cứ so với Vin Cổ Loa hay Ocean Park, Smart city thì không hợp lý.

 

[Shingaku]

Nhà em mua thêm, thu nhập cũng như này *120% tùy tháng, mua nhà 5ty hơn xíu vay 2ty mà thấy cũng hơi vất ạ.

 

[DonaldTrump79]

Vay 70% em chỉ thấy ở đội lướt lát chứ không mấy ai đường dài mà chơi kiểu ấy cả, à có mấy ông chiên gia tài chém xứ ta hay khuyên vợi thôi.

Không khuyên vậy thì lấy đâu ra mà thịt, tính đường dài thì chỉ vay 30-40% là cố lắm rồi. Ông nào mót lắm thì 50%, chứ vậy 70% đường dài thì khác gì làm culi cho ngan hang

 

[CuongNguyenPhuc71]

Không khuyên vậy thì lấy đâu ra mà thịt, tính đường dài thì chỉ vay 30-40% là cố lắm rồi. Ông nào mót lắm thì 50%, chứ vậy 70% đường dài thì khác gì làm culi cho ngan hang

Kụ về Mẽo mà oánh thuế tariff đê... Lang thang xứ lày làm cái giè

 

[DonaldTrump79]

Nền kinh tế giờ như một bữa tiệc buffet BĐS... toàn món phân lô, bán nền, chung cư cao cấp. Tăng trưởng kiểu đóng cửa tự sướng.

Sinh viên ra trường không vào công ty mà vào... nhóm Zalo môi giới. Vừa tốt nghiệp là biết tiêu tiền tỷ.

Người cày cuốc,lao động thì tiết kiệm từng đồng, cuối cùng chỉ mua được... ước mơ.

Môi giới thì cứ ra rả, mua ở thì lúc nào chẳng đc. Để gánh nợ cho tụi nó à. Mua xong là ôm nợ như ôm bom hẹn giờ. Hằng tháng đi làm, không phải vì đam mê mà vì trả lãi cho giấc mơ hộp diêm có sổ hồng.

Hãi nhất là bây giờ sau khi thổi giá x5, x6 lần lên ngọn tre thì mới ra rả lên khuyên bọn trẻ cố vay tiền mà mua... Có tí nợ 3,4 tỉ làm việc cho có động lực, còn lúc trước thì có thấy mới ai khuyên như vậy đâu

 

[DonaldTrump79]

Kụ về Mẽo mà oánh thuế tariff đê... Lang thang xứ lày làm cái giè

Em qua đây để học tập kinh nghiệm plbn, sau khi lĩnh hội xong thì em về em triển ở bển

 

[Roseday]

Em mơ về thời chưa có HN cơ, ngày ấy cầm con dao ném đến đâu cắm lấy đất đến đấy, ngày ấy em rào quanh cái hồ gươm vào giờ chắc giàu to

Xong cụ đc giãn dân sang miền Đông nước Anh

 

[CuongNguyenPhuc71]

Theo cái trang cụ đưa thì Việt Nam đang là 27.3 năm, đang top 5 thế giới trên cả ông anh TQ. Ngoài ra 2 chỉ số cuối biểu thị tỷ lệ giá nhà/giá thuê là 34.7 (trong nội thành) và 28 (ngoại thành) cũng khơ khớ, nôm na là thuê lợi hơn mua.

View attachment 9249577

Mời kụ Kurumasuki vốn rất siêu món phân tách này zô chém

 

[jackycandy1412]

Giờ outsource cạnh tranh vãi luôn, mấy bữa trước em ngồi với 1 hội bạn, cty nó bid job outsource tính giá man/month giờ loanh quanh trên 2k, chắc làm không công mất. Cụ kia bảo từng làm SS, LG thì em cũng từng làm và có bạn vẫn đang làm ở đó, SS thì thấp hơn LG. Cu em vợ làm LG RnD, làm 6 năm rồi lương net mới có 30 mà nó được nhân viên sx 2 năm gì đó

Samsung LG các cụ làm IT làm gì có quyền bid lương với nhà tuyển dụng. Em từng có thời gian làm ở SS ra đây. Có xuất sắc ở đấy thì lương chủ yếu vẫn theo bậc/role thôi, không thể thoải mái trả theo năng lực như ở ngoài được. Nói về ngành, ngành càng cạnh tranh, thì càng phải học hỏi, thúc đẩy, yêu cầu lương theo năng lực, chứ còn làm IT ở mấy công ty vậy càng lâu thì lương còn thấp. Còn khởi điểm ra trường SS LG đang trả IT cao hơn mặt bằng chung cho các fresher. Bù lại, SS LG đóng full BH theo full lương, còn các cty size nhỏ hơn thì thường không được như vậy.

Range lương IT là range lương phổ rộng nhất trong các ngành em từng biết. Vì học phần mềm ra và đang làm phần mềm nên quan hệ và bạn bè của em không thiếu để nhận định, như em đã nói có người làm Fsoft bn năm lương vẫn lẹt đẹt, có người ra ngoài bid lương cao từ lúc pv hoặc trong quá trình, thì thu nhập sẽ nhảy vọt Chưa kể còn dễ tối ưu thời gian hơn nhiều ngành khác để làm remote, parttime kiếm thêm thu nhập. Có phải mỗi năm kn là xong đâu, các cụ làm IT thì mới hiểu, bn ngôn ngữ, stack, role, khả năng giải quyết vấn đề (điều này dễ được các cty nhỏ ghi nhận và dễ bid lương sau mỗi 6 tháng). Còn cụ nào vẫn đang làm IT nhiều năm mà thấy ít người range lương như trong các báo cáo (ko cần thiết phải vài trăm củ như threads, voz) thì em khuyên thật nên xem lại công việc, tìm cách tối ưu, tìm vào các cty size nhỏ hơn, phát huy hết năng lực mà phấn đấu, người ta dễ công nhận, ghi nhận; và em cũng phải nói lại, lương cao đánh đổi lấy sự lâu dài, ổn định tầm 5 năm++ trở lên với doanh nghiệp. Đây là còm cuối cùng của em về ngành, tránh lạc đề để các cụ khác bàn luận chuyện mua nhà. Chúc các cụ buổi tối vui vẻ.

 

[ruby_eagle]

Cụ xem nơi cụ đang ở giá nhà có giảm did tí nào ko hay trong dài hạn nó vẫn tăng? Ko ở thì cho thuê, có gì đâu.

Giá nhà ở chỗ em vẫn tăng dần đều nhưng ko quá nhiều, cách đây 5 năm nhà 2pn cũ ở trung tâm bán kính 15km khoảng 200-300k bây giờ đâu đó 250k-400k. Với mức thu nhập trung bình hộ gia đình >70k thì mua tốt, vì lãi vay có đâu đó 4.5%. Cho nên em mới nghĩ giá nhà ở Hn hay Tphcm thì nó vẫn cứ tăng chứ ko giảm như nhiều cụ trên này muốn đâu, chẳng có bong bóng nào ở đây cả.

 

[Rivers]

Không khuyên vậy thì lấy đâu ra mà thịt, tính đường dài thì chỉ vay 30-40% là cố lắm rồi. Ông nào mót lắm thì 50%, chứ vậy 70% đường dài thì khác gì làm culi cho ngan hang

Cơm chúa mà cụ, mua nhà thì cứ bình tĩnh tích cóp lấy ít nhất 60-70% rồi hãy tính, tránh bị chiên gia, báo chí truyền cảm hứng kẻo lại thành bữa liên hoan của anh bất động với ngân hàng.