[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[Zinger03]

20 năm cụ vẫn nhớ nhưng NH chắc quên rồi

char ddeer ý
e luôn cố gắng trả lãi gốc đụng hạn
vaf cic lúc nào cungz trên 600

 

[XSim]

Lý thuyết cái gì hả cụ ? họ ràng buộc chặt chẽ trên hợp đồng kinh lắm. Mà khi dùng tài sản thế chấp, ký hợp đồng vay vốn cả vc đều phải ký chứ vì tài sản đảm bảo đó có phải của riêng một người đâu (ngoại trừ người vay đang sống độc thân)

Bọn em đang bàn đến cái phần tài sản không đưa vào làm tài sản đảm bảo của khoản vay ấy cụ. Không đưa vào thì dĩ nhiên là không ký rồi.

 

[XSim]

char ddeer ý
e luôn cố gắng trả lãi gốc đụng hạn
vaf cic lúc nào cungz trên 600

Cụ phấn đấu học tập ngài Trump nhé, phá sản bao lần mà CIC vẫn top đầu

 

[trungleba]

Thì em bảo nội dung trong HĐTD là lý thuyết, còn thực tế NH có siết được không là chuyện khác.

Thì em bảo rồi, em làm thực tế chứ đâu. Khi vay, cả vợ chồng cụ cùng ký tên, vợ cụ là người đồng trả nợ rồi. Vợ cụ cũng chịu trách nhiệm trả như cụ, tài sản nào cũng thế

 

[BDS68]

Thực tế đấy cụ ạ, em chả nói chuyện lý thuyết bao giờ . Cụ cứ hỏi ai làm ngân hàng hoặc cầm cái HDTD đọc kỹ là biết.

Trước doanh nghiệp bên em làm dự án do thiếu tài sản để đảm bảo em lấy cái sổ ra cho DN thế chấp để làm hạn mức vay cho dự án đó. Cả em và phòng tài chính, ban pháp chế soi không kỹ Ngân hàng nó còn quàng mẹ nó vào trách nhiệm đối với tất cả các khoản vay khác của doanh nghiệp tại Ngân hàng đó mới nhục ấy

 

[BDS68]

Bọn em đang bàn đến cái phần tài sản không đưa vào làm tài sản đảm bảo của khoản vay ấy cụ. Không đưa vào thì dĩ nhiên là không ký rồi.

Không đưa vào nhưng nó ràng buộc không giới hạn bởi các TSĐB đó để hoàn thành nghĩa vụ trả nợ/xử lý tài sản và cả vợ lẫn chồng đều thò bút ký vào hợp đồng thì cãi bằng niềm tin hả cụ!

 

[XSim]

Không đưa vào nhưng nó ràng buộc không giới hạn bởi các TSĐB đó để hoàn thành nghĩa vụ trả nợ/xử lý tài sản và cả vợ lẫn chồng đều thò bút ký vào hợp đồng thì cãi bằng niềm tin hả cụ!

Thế thôi cụ lập ra cty mà đi vay cho nó rảnh tay

 

[BDS68]

Thế thôi cụ lập ra cty mà đi vay cho nó rảnh tay

Công ty hay cá nhân thì cũng đều là khách hàng thôi cụ. Như hợp đồng điện nước, hợp đồng mua nhà, hợp đồng vay vốn, hợp đồng bảo hiểm, ... thì họ ràng buộc thôi rồi luôn, câu từ/thuật ngữ cài cắm kinh lắm, không ít người (cả bộ phận phòng/ban trong một số DN) còn chưa đủ trình để hiểu nổi ấy ạ. Ký thì ký, không thì thôi nhá

 

[Tony_Le]

Em tưởng thế chấp gì thì NH siết cái đó thôi chứ nhỉ?

Thế thôi cụ lập ra cty mà đi vay cho nó rảnh tay

Cái này chắc là trên lý thuyết thôi, không có trên thực tế đâu.
Đơn giản như vợ em nó không ký thì sao siết cái nhà chung được.

Cụ chưa vay bao giờ hoặc có vay rồi thì cũng chỉ ký vào chứ chưa đọc chữ nào trừ tên, số tiền vay và lãi suất.

Lập ra công ty mà vay mua nhà được thì đã ngon, thực ra chỉ cần vay được thì cũng đã rất ngon rồi,

 

[BDS68]

Cụ chưa vay bao giờ hoặc có vay rồi thì cũng chỉ ký vào chứ chưa đọc chữ nào trừ tên, số tiền vay và lãi suất.

Lập ra công ty mà vay mua nhà được thì đã ngon, thực ra chỉ cần vay được thì cũng đã rất ngon rồi,

Em đảm bảo trưng cái hợp đồng bảo hiểm công trình/sự vụ lớn lên thớt để đọc và bình, hiểu sao cho đúng thì có đến 90% là ô với a sao lại thế ngay

 

[XSim]

Cụ chưa vay bao giờ hoặc có vay rồi thì cũng chỉ ký vào chứ chưa đọc chữ nào trừ tên, số tiền vay và lãi suất.

Lập ra công ty mà vay mua nhà được thì đã ngon, thực ra chỉ cần vay được thì cũng đã rất ngon rồi,

Vay thế chấp nhà thì chưa chứ ngày xưa em vay ngân hàng dùng sổ TK đảm bảo thì có mỗi em ký thôi.

Chơi chứng khoán vay margin mà cháy tk thì thôi chứ có ai bắt đền thêm đâu.

Nói chung sẽ có nhiều cách để chỉ giới hạn trong phạm vi TSĐB đó thôi.

 

[trungleba]

Em đảm bảo trưng cái hợp đồng bảo hiểm công trình/sự vụ lớn lên thớt để đọc và bình, hiểu sao cho đúng thì có đến 90% là ô với a sao lại thế ngay

Em biết một vụ doanh nghiệp logistic lớn cháy hết nhà xưởng trong Nam, thiệt hại hơn ngàn tỷ mà không được bảo hiểm đồng nào .

 

[XSim]

Công ty hay cá nhân thì cũng đều là khách hàng thôi cụ. Như hợp đồng điện nước, hợp đồng mua nhà, hợp đồng vay vốn, hợp đồng bảo hiểm, ... thì họ ràng buộc thôi rồi luôn, câu từ/thuật ngữ cài cắm kinh lắm, không ít người (cả bộ phận phòng/ban trong một số DN) còn chưa đủ trình để hiểu nổi ấy ạ. Ký thì ký, không thì thôi nhá

Hiểu hết chi tiết thì khó nhưng ta phải hiểu và chủ động được các nguyên tắc cơ bản, ví dụ nợ công ty thì không liên quan đến cá nhân giám đốc hay cổ đông, chồng vay nợ thì không được lây sang vợ, ... dại khái thế.

 

[BDS68]

Em biết một vụ doanh nghiệp logistic lớn cháy hết nhà xưởng trong Nam, thiệt hại hơn ngàn tỷ mà không được bảo hiểm đồng nào .

Bên em hồi bão lốc năm 2014 thiệt hại nặng nề, gọi bảo hiểm đến nó quay cho tơi bời, thế rồi thuê cả văn phòng luật cùng ban pháp chế nghiên cứu lại hợp đồng cả tuần mà không cãi nổi với bên bảo hiểm. Sau phải thay đổi cách tiếp cận, mềm dẻo tiếp thị mấy em bên bảo hiểm để nó gỡ cho thì lại được cụ ah. Bố khỉ, luật với chả lá

 

[Quê bầm]

Em biết một vụ doanh nghiệp logistic lớn cháy hết nhà xưởng trong Nam, thiệt hại hơn ngàn tỷ mà không được bảo hiểm đồng nào .

Mua bảo hiểm cty bh nước ngoài phí cao hơn nhưng họ làm pro, nếu tủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm họ xử lý và bồi thường cực nhanh, tính ra rất hiệu quả mà an tâm, mua 110-110% giá trị thay thế thì ngủ ngon.

 

[Tony_Le]

Vay thế chấp nhà thì chưa chứ ngày xưa em vay ngân hàng dùng sổ TK đảm bảo thì có mỗi em ký thôi.

Chơi chứng khoán vay margin mà cháy tk thì thôi chứ có ai bắt đền thêm đâu.

Nói chung sẽ có nhiều cách để chỉ giới hạn trong phạm vi TSĐB đó thôi.

Mục đích vay và dòng tiền trả nợ là quan trọng, tài sản đảm bảo hai cái cụ nói trên kia chỉ chứng mình là của riêng cụ, khi xử lý ngân hàng bớt rách việc. Cụ cắm chứng khoán vay mua nhà xem có được không?

 

[XSim]

Mục đích vay và dòng tiền trả nợ là quan trọng, tài sản đảm bảo hai cái cụ nói trên kia chỉ chứng mình là của riêng cụ, khi xử lý ngân hàng bớt rách việc. Cụ cắm chứng khoán vay mua nhà xem có được không?

Do cụ có đủ to để NH giúp hoàn thiện thủ tục không thôi. Anh V em lấy chứng khoán để góp vốn làm đsct đấy thôi

 

[Tony_Le]

Do cụ có đủ to để NH giúp hoàn thiện thủ tục không thôi. Anh V em lấy chứng khoán để góp vốn làm đsct đấy thôi

Chém case cá nhân đi cụ, nói chuyện trên giời làm gì. Em chỉ nói cụ không thực tế về chuyện vay mượn thôi, thực ra NH cũng "dễ" và làm hơi sai sai có mà đầy, nhưng không phải với những người như cụ như em.

 

[OTheAh]

Ko phải là ko chịu tìm hoặc chê, mà càng Ng ko có tiền thì đôi khi lại hay cẩn thận quá, vì đối với họ đó là cả gia tài, vd như các căn đóng theo tiến độ ntn thì cứ lo dự án trên giấy rồi ko biết CDT nói 2026 bàn giao nhà chẳng hạn nhưng có đúng vậy ko hay 2030 chưa thấy nhà đâu, nhà em cũng đi thuê nhà mười năm sau khi cưới nhau và cũng tâm lý như trên mợ ah. Đôi lúc em cũng bảo liều mua đi nhưng 2 người, mất 1 Ng cẩn thận quá, còn đòi phải thấy sổ đỏ mới mua, mà CC đến đoạn xây bàn giao xong có sổ rồi thì giá lại rất rất khác rồi, lại chê đắt chê rẻ vậy là cứ lỡ thôi. Thêm nữa là thiếu máu liều, ngại vay nợ nhiều quá, cứ bảo chờ có 1 phần vốn rồi mua, số lãi vay trả hằng tháng cũng ko quá lớn, chứ lãi mà vượt quá lương thì áp lực quá, thế nên là cứ lỡ thôi

Đúng tâm lý này luôn, e sợ mấy quá nhà trên giấy nên sau này mua có sổ rồi chát đừng hỏi, mua tưởng đỉnh rồi mà nó lại tăng tiếp sợ thật, thôi mua ở cứ tìm hiểu về pháp lý chuẩn là chốt thôi mợ nhỉ

 

[XSim]

Chém case cá nhân đi cụ, nói chuyện trên giời làm gì. Em chỉ nói cụ không thực tế về chuyện vay mượn thôi, thực ra NH cũng "dễ" và làm hơi sai sai có mà đầy, nhưng không phải với những người như cụ như em.

Cụ đi NH vào cửa công chúng thì nó chẳng theo quy định chung. Ngoài kia nhiều tổ chức tài chính cho vay linh hoạt lắm, cụ cầm chứng đi vay cũng được luôn.