[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[Quê bầm]

Em biết một vụ doanh nghiệp logistic lớn cháy hết nhà xưởng trong Nam, thiệt hại hơn ngàn tỷ mà không được bảo hiểm đồng nào .

Mua bảo hiểm cty bh nước ngoài phí cao hơn nhưng họ làm pro, nếu tủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm họ xử lý và bồi thường cực nhanh, tính ra rất hiệu quả mà an tâm, mua 110-110% giá trị thay thế thì ngủ ngon.

 

[Tony_Le]

Vay thế chấp nhà thì chưa chứ ngày xưa em vay ngân hàng dùng sổ TK đảm bảo thì có mỗi em ký thôi.

Chơi chứng khoán vay margin mà cháy tk thì thôi chứ có ai bắt đền thêm đâu.

Nói chung sẽ có nhiều cách để chỉ giới hạn trong phạm vi TSĐB đó thôi.

Mục đích vay và dòng tiền trả nợ là quan trọng, tài sản đảm bảo hai cái cụ nói trên kia chỉ chứng mình là của riêng cụ, khi xử lý ngân hàng bớt rách việc. Cụ cắm chứng khoán vay mua nhà xem có được không?

 

[XSim]

Mục đích vay và dòng tiền trả nợ là quan trọng, tài sản đảm bảo hai cái cụ nói trên kia chỉ chứng mình là của riêng cụ, khi xử lý ngân hàng bớt rách việc. Cụ cắm chứng khoán vay mua nhà xem có được không?

Do cụ có đủ to để NH giúp hoàn thiện thủ tục không thôi. Anh V em lấy chứng khoán để góp vốn làm đsct đấy thôi

 

[Tony_Le]

Do cụ có đủ to để NH giúp hoàn thiện thủ tục không thôi. Anh V em lấy chứng khoán để góp vốn làm đsct đấy thôi

Chém case cá nhân đi cụ, nói chuyện trên giời làm gì. Em chỉ nói cụ không thực tế về chuyện vay mượn thôi, thực ra NH cũng "dễ" và làm hơi sai sai có mà đầy, nhưng không phải với những người như cụ như em.

 

[OTheAh]

Ko phải là ko chịu tìm hoặc chê, mà càng Ng ko có tiền thì đôi khi lại hay cẩn thận quá, vì đối với họ đó là cả gia tài, vd như các căn đóng theo tiến độ ntn thì cứ lo dự án trên giấy rồi ko biết CDT nói 2026 bàn giao nhà chẳng hạn nhưng có đúng vậy ko hay 2030 chưa thấy nhà đâu, nhà em cũng đi thuê nhà mười năm sau khi cưới nhau và cũng tâm lý như trên mợ ah. Đôi lúc em cũng bảo liều mua đi nhưng 2 người, mất 1 Ng cẩn thận quá, còn đòi phải thấy sổ đỏ mới mua, mà CC đến đoạn xây bàn giao xong có sổ rồi thì giá lại rất rất khác rồi, lại chê đắt chê rẻ vậy là cứ lỡ thôi. Thêm nữa là thiếu máu liều, ngại vay nợ nhiều quá, cứ bảo chờ có 1 phần vốn rồi mua, số lãi vay trả hằng tháng cũng ko quá lớn, chứ lãi mà vượt quá lương thì áp lực quá, thế nên là cứ lỡ thôi

Đúng tâm lý này luôn, e sợ mấy quá nhà trên giấy nên sau này mua có sổ rồi chát đừng hỏi, mua tưởng đỉnh rồi mà nó lại tăng tiếp sợ thật, thôi mua ở cứ tìm hiểu về pháp lý chuẩn là chốt thôi mợ nhỉ

 

[XSim]

Chém case cá nhân đi cụ, nói chuyện trên giời làm gì. Em chỉ nói cụ không thực tế về chuyện vay mượn thôi, thực ra NH cũng "dễ" và làm hơi sai sai có mà đầy, nhưng không phải với những người như cụ như em.

Cụ đi NH vào cửa công chúng thì nó chẳng theo quy định chung. Ngoài kia nhiều tổ chức tài chính cho vay linh hoạt lắm, cụ cầm chứng đi vay cũng được luôn.

 

[Tony_Le]

Cụ đi NH vào cửa công chúng thì nó chẳng theo quy định chung. Ngoài kia nhiều tổ chức tài chính cho vay linh hoạt lắm, cụ cầm chứng đi vay cũng được luôn.

Vâng, cám ơn cụ đã chỉ giáo!

 

[haipvg]

Mình là quản lý bậc trung của 1 doanh nghiệp FDA, lương cũng 45tr net. Nhìn thì cao ấy nhưng thật ra không còn bao nhiêu.ăn uống, cf, tiếp khách 10tr. Chi phí lo 2 con ăn học 10tr, tiền sinh hoạt gia đình 10tr(phòng trọ, và chi tiêu tiết kiệm). Tính ra dư được 10tr 1 tháng. 1 năm tiết kiệm được 120tr, suy ra căn nhà 3 tỉ mình cần tới 30 năm ^^, 30 năm sau lạm phát, giá tăng, chắc đủ mua cái móng

Để mua nhà phải chắt chiu tiết kiệm chứ ăn tiêu như bình thường thì chịu là phải. Ngoài ra muốn rút ngắn thời gian thì phải biết mua đi bán lại. Kiểu như mua nhà theo tiến độ, khi gần hoàn thành giá tăng lại bán đi rồi mua nhà khác theo tiến độ. Vài lần như thế là có nhà thôi.

 

[OTheAh]

Mình là quản lý bậc trung của 1 doanh nghiệp FDA, lương cũng 45tr net. Nhìn thì cao ấy nhưng thật ra không còn bao nhiêu.ăn uống, cf, tiếp khách 10tr. Chi phí lo 2 con ăn học 10tr, tiền sinh hoạt gia đình 10tr(phòng trọ, và chi tiêu tiết kiệm). Tính ra dư được 10tr 1 tháng. 1 năm tiết kiệm được 120tr, suy ra căn nhà 3 tỉ mình cần tới 30 năm ^^, 30 năm sau lạm phát, giá tăng, chắc đủ mua cái móng

Phải chi tiêu tiết kiệm lại chứ tiêu như cụ khó lắm

 

[XSim]

Vâng, cám ơn cụ đã chỉ giáo!

À ngay công ty chứng khoán cũng cho phép rút tiền từ lượng chứng đang có trong tk. Đấy chính là một cách vay bằng ck.

 

[LÂM SG]

bác lương cao top thu nhập XH rồi đấy , chăc bác 4x nhỉ

Em 36 bác ạ, top gì đâu mà top, 1 vợ 2 con nhỏ, có thể em quản lý tài chính ko tốt, nhưng ko có dư thật, mới dính layoff nữa đây. Xin việc cực kỳ khoai luôn.

 

[LÂM SG]

Em không hiểu cụ kia làm doanh nghiệp FDA là gì, FDI thì em biết.
Cơ mà FDI thì tại sao cá nhân lại mất đến 10 triệu tiền tiếp khách mỗi tháng.

Em gõ nhầm, sr cụ. Tuy mỗi công việc em ko nói đúng sai, hoặc có thể do em chi tiêu phóng khoáng không kiểm soát.ở Sg ăn sáng ăn trưa hết toi 80k + 29k highland, lâu mời đồng nghiệp, nhân viên, quà cáp, đi nhậu bạn, đi đối tác(ko phải cái nào cũng lấy hóa đơn báo cty)...

 

[porsche gt]

Đúng tâm lý này luôn, e sợ mấy quá nhà trên giấy nên sau này mua có sổ rồi chát đừng hỏi, mua tưởng đỉnh rồi mà nó lại tăng tiếp sợ thật, thôi mua ở cứ tìm hiểu về pháp lý chuẩn là chốt thôi mợ nhỉ

Bạn em mua nhà trên giấy đóng tiến độ, đc 5 600 gì đó thì CĐT bị bắt, ko nhận tiền nữa. Tiền chả biết làm gì đành mua đất Đông Anh lại lên ngon luôn. Đùng cái sau vài năm dự án chuyển giao, lại xây tiếp, mặt bằng giá chung cư lên tầm cao mới, 2 lần ngon. Thế nên là BDS tại HN thì cứ liều một chút, ko sợ gẫy đâu ạ

 

[PDlong]

Em 36 bác ạ, top gì đâu mà top, 1 vợ 2 con nhỏ, có thể em quản lý tài chính ko tốt, nhưng ko có dư thật, mới dính layoff nữa đây. Xin việc cực kỳ khoai luôn.

35 trở lên theo thực tế của bác thì bác thấy xin chỗ khác có khoai sắn ko ạ, e sắp trên 35 cũng ghê lắm , có ông e thấy mấy tháng chưa xin đc đâu

 

[_MCM_]

Em 36 bác ạ, top gì đâu mà top, 1 vợ 2 con nhỏ, có thể em quản lý tài chính ko tốt, nhưng ko có dư thật, mới dính layoff nữa đây. Xin việc cực kỳ khoai luôn.

Vợ cụ ko có thu nhập gì à?

Với lại cụ đã 36 tuổi rồi. Trời đất ơi, đáng lẽ phải tiết kiệm, vay mượn hoặc xin thêm 2 bên gia đình, vay thêm ngân hàng 1 ít, và có nhà từ 5-7 năm trước, lúc giá bđs còn thấp rồi chứ, sao lại để đến giờ chưa có nhà?

 

[PDlong]

Vợ cụ ko có thu nhập gì à?

Với lại cụ đã 36 tuổi rồi. Trời đất ơi, đáng lẽ phải tiết kiệm, vay mượn hoặc xin thêm 2 bên gia đình, vay thêm ngân hàng 1 ít, và có nhà từ 5-7 năm trước, lúc giá bđs còn thấp rồi chứ, sao lại để đến giờ chưa có nhà?

Cụ hỏi hay thật, đến 50 nhiều ng còn chưa có nhà riêng ở vs bố mẹ nữa là mới có u4x , bây giờ chi phí cs con cái vào cao lắm , ốm bệnh tật nữa là dẹo luôn

 

[_MCM_]

Cụ hỏi hay thật, đến 50 nhiều ng còn chưa có nhà riêng ở vs bố mẹ nữa là mới có u4x , bây giờ chi phí cs con cái vào cao lắm , ốm bệnh tật nữa là dẹo luôn

Thu nhập đó là mơ tới nhà được, và phải cố gắng mà làm. 36 tuổi, làm sếp rồi. Cưới vợ cái là phải tiết kiệm ngay thì với thu nhập của cụ đó, mua nhà 5-7 năm trước đơn giản.

 

[nhim bong]

Nếu vay Woory bank cố định 3 năm đầu ls 6%, ân hạn gốc 2 năm thì trong 2 năm đầu trả lãi 10tr/tháng (gốc từ năm 3 bắt đầu trả), vay 30 năm thì từ

Mấy cặp vc trẻ chỗ em chấp nhận đi xa, mua 30-35m2 giữa làng, sau vài năm có tích lũy thêm bán vào dần gần hơn chứ nếu hai gia đình ko hỗ trợ nhiều, tự xoay thì nhảy vào trung tâm mua chung cư ngay hơi khoai trừ đội thu nhập cao.

Chính sách vay bên Woory tốt vậy à cụ

 

[alceste]

Cụ hỏi hay thật, đến 50 nhiều ng còn chưa có nhà riêng ở vs bố mẹ nữa là mới có u4x , bây giờ chi phí cs con cái vào cao lắm , ốm bệnh tật nữa là dẹo luôn

Nói thật với tình hình kinh tế 20 năm vừa qua, đến 50 mà vẫn ở với bố mẹ thì phần nhiều là do trách nhiệm với gia đình và họ vẫn ở riêng, chứ còn nếu vẫn phải bám với bố mẹ ở tuổi 4x thì thực sự là vô cùng ít trong xã hội, nhất là ở các thành phố lớn.

 

[Quê bầm]

Chính sách vay bên Woory tốt vậy à cụ

Trước em vay Worrry có 5.9% thôi mợ, năm nay lên trên 6.x rồi nhưng vẫn tốt, hồ sơ khá phức tạp chặt chẽ, cố định ls 3 năm đầu ân hạn gốc 2 năm, khi thả nổi thì lấy trung bình ls tiền gửi 12 tháng big 4+ biên độ 4%. LS thả nổi có vẻ cũng ko rẻ nhưng ko quá tệ.