[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[lolagi]

Nơi vị trí đẹp thì còn dễ bán. Còn không thì bán ngay không dễ đâu. Nhiều lúc muốn bán trả nợ bank mà bán mãi không được, hoặc phải giảm rất sâu.

Chính xác Vấn đề cụ ạ
Bđs, vị trí vị trí và vị trí
Còn giá, thị trường có giá chung rồi cụ nhỉ

 

[vnvodoi]

Em tính mỗi năm làm được 2 tỏi, tiêu dè mất 5 lít còn độ tỏi rưỡi thì 10 năm mới mua được cái nhà ô tô lùi đít vào được

Vấn đề là dân thu nhập 2 tỏi / năm em chưa gặp ai chưa mua được nhà cả. À có cái cụ gì trên này trước lập thớt thuê biệt thự ở .

VN không tránh được kết cục như các nước châu Á khác là dân tụ về đại đô thị đâu, nên thay vì kêu ca thì mua càng sớm càng tốt.

Mà nên liệu cơm gắp mắm, đã không có tiền thì mua nhà bé và xa, sắm con ô tô ghẻ ( matiz , getz..) cũ mà đi lại. Xong tiến vào nội thị dần khi có điều kiện. Chứ liều lên vay đôi ba tỉ thì cứ xác định đau dạ dày kinh niên, đêm ngủ cũng éo ngủ được đâu. Mà cái trò đời là vay thì thời gian trôi như chó chạy ngoài đồng , vừa giả nợ ngân hàng kì trước xong đã đến kì giả nợ ngân hàng tiếp rồi.

 

[tinhthanhtinh]

Các cụ đọc kỹ đi, có khi Chỉ có 3 người lương 40-50tr không dám mua nhà, đúng là số nhiều thật nhưng các cụ đọc không để ý tưởng là toàn bộ người trẻ, đừng để bị dắt mũi

 

[phucsminh]

Thu nhập của 2 vc cụ bằng thu nhập của vc F1 nhà cháu. Giờ bọn nó đã có 2 đứa con nhưng trước khi có con(hồi 2021) bọn nó đã quyết định mua căn CC ở Ngoại giao đoàn( căn 115m giá gần 4 tỏi). Để mua được căn đó bọn nó cũng phải đi vay NH( cả 2 đứa đều làm NH nên vay được giá nội bộ), sau đó dùng căn đó cho thuê lấy xèng trả lãi suất NH. Sau 2 năm bọn nó đã tất toán xong xuôi.
Giờ mua nhà cũng như lấy vợ phải lấy liền tay, chứ để lâu ngày thì.....

Kể ra cũng phải may mắn nữa cụ ạ. Cách đây 4 năm cháu cũng lấn cấn định mua 1 căn ở 136 Hồ Tùng Mậu, khi ấy giá mới có 35tr/1m2 nhưng rồi có chút biến cố, vèo cái x2, ,x3. Hơn nữa lúc ấy lương cháu cũng mới đc có 15-17tr.
Nghĩ lại vẫn thấy tiếc nuối

 

[KeanuR]

Ui giời, con bạn em lương 9 triệu, bóp mồm bóp miềng chắt bóp nó mới mua hẳn căn chung cư 3 ngủ gần 120m luôn nhé.

Nó cực kỳ chịu khó làm, chăm học, liên tục nâng cao bảo thân, tiết kiệm... đầu tư...

Nó đầu tư chứng khoán, tài chính, tích lũy từng chỉ vàng...

Nhưng quan trọng nhất đầu tư đúng chồng có bố mẹ cho tiền mua chung cư, thế là xong

Đôi khi giải pháp rất đơn giản, em vui tí ngày nóng lòi mắt.

Đa số mua dc nhà đầu đời thì đều dc nội phù ngoại giúp như cụ nói mà, dưới nhiều hình thức kể cả vay hộ, trông/nuôi con hộ 5-10 năm hay cho ở nhờ nhà bố mẹ vv cũng là trợ giúp
Kể ông bác e , 1 doanh nhân khá có tiếng ở làng lúc mua nhà HN bố mẹ cũng cho 50 cây vàng mới đủ tiền mua nhà ưng ý

 

[congngo]

Kể ra cũng phải may mắn nữa cụ ạ. Cách đây 4 năm cháu cũng lấn cấn định mua 1 căn ở 136 Hồ Tùng Mậu, khi ấy giá mới có 35tr/1m2 nhưng rồi có chút biến cố, vèo cái x2, ,x3. Hơn nữa lúc ấy lương cháu cũng mới đc có 15-17tr.
Nghĩ lại vẫn thấy tiếc nuối

Nhiều khi nhà cửa nó cũng là duyên cụ ạ, năm 2020 - 2021 em đi hỏi trong chung cư em đang ở xem có nhà ai bán không giới thiệu cho cu em làm cùng công ty, có mấy căn cũng hợp lý, căn 70m2 hai ngủ loanh quanh 2,5 đến 2,7 tỷ. Giới thiệu xong cu em cứ chần chờ (đến giờ vẫn chưa mua được) thì em môi giới bảo có nhà bắn tin nếu mua ngay thì giảm cho 50 củ còn 2,45 tỷ. Em chả có nhu cầu nhưng cũng đang có tầm tiền đó trong NH thế là rút hết ra mua (cũng âm mất khoảng 50 củ tiền lãi rút trước hạn, chủ nhà giảm cho 50 củ coi như huề) xong cho thuê từ đó đến giờ, năm 2021 thì được 10 củ/tháng, giờ được 14 củ/tháng. Bỏ qua giá nhà tăng gần 3 lần thì so với 2,5 tỷ vốn ban đầu, thu nhập từ cho thuê nhà vẫn cao hơn hoặc bằng lãi suất gửi ngân hàng.

 

[jackycandy1412]

cụ nói lương 40 là bình thường thì e cũng ạ cụ. Cụ tìm xem được bao nhiêu người 3-4 kinh nghiệm mà trên 40tr hộ e cái.

Cty em IT đều đang trả 5 năm kinh nghiệm là min $2k+
3-4 năm kinh nghiệm cũng tầm min 40tr+
Ít lậu. Tất nhiên năm kn phải bền, ko phải thâm niên auto qua năm là đủ.
Các doanh nghiệp partner hoặc các team startup IT xung quanh em khi cần người cũng đang phải dự trù tầm đó.

Còn nói thật IT lương cũng vô vàn. Có đứa học ở FPT Hoà Lạc xong vô Fsoft 7-8 năm rồi lương vẫn loanh quanh hơn 20M.

 

[DamNgang]

Cty em IT đều đang trả 5 năm kinh nghiệm là min $2k+
3-4 năm kinh nghiệm cũng tầm min 40tr+
Ít lậu. Tất nhiên năm kn phải bền, ko phải thâm niên auto qua năm là đủ.
Các doanh nghiệp partner hoặc các team startup IT xung quanh em khi cần người cũng đang phải dự trù tầm đó.

Còn nói thật IT lương cũng vô vàn. Có đứa học ở FPT Hoà Lạc xong vô Fsoft 7-8 năm rồi lương vẫn loanh quanh hơn 20M.

công ty cụ làm mảng nào thế

 

[jackycandy1412]

công ty cụ làm mảng nào thế

Outsourcing IT thôi cụ. Cty nhỏ, không to.

 

[thudoll88]

HN không thiếu nhà cho thuê dài hạn, cái câu 1 năm chuyển một lần em đoán cụ cũng chỉ nghe rồi nói lại thôi. Còn ngược lại chắc cụ chưa vào hoàn cảnh nhà có người ốm đau mà tháng vẫn phải đóng lãi mấy chục rồi, nó còn khổ hơn chuyển nhà mỗi năm một lần nhiều.

thật bản thân mình là chủ có nhà cho thuê cũng muốn cho thuê dài hạn bỏ xừ đi được nếu như đã tìm được khách tử tế thậm chí đóng luôn một cục mấy năm thì càng tốt. Chứ cái trò chỉ có 20 đến 30% mà vay đến tận 70% thì quá rủi ro. Cứ mỗi tháng đến hạn phải đóng vài chục 1.000.000 cũng toát mồ hôi hột đấy mất ăn mất ngủ không đơn giản đâu. Còn vụ chuyển nhà khi đi thuê cùng lắm một năm một lần mà có dịch vụ hết rồi có gì đâu nhà chung cư thì dọn đi cũng nhanh

 

[DamNgang]

Outsourcing IT thôi cụ. Cty nhỏ, không to.

công ty cụ outsourcing cho thị trường nào mà lương trả cao thế.

 

[jackycandy1412]

công ty cụ outsourcing cho thị trường nào mà lương trả cao thế.

Bên em ko quan tâm thị trường, khách hàng là global. Lương IT với e thấy đó là bình thường vì các ứng viên phỏng vấn họ còn đang đòi cao hơn thế, kia là mức thực tế chi trả bên em sau thử việc. Có nhiều cá nhân cao hơn mức đó. Lương thấp e thấy điểm chung là từ các công ty to, nhiều người ra, còn công ty nhỏ sẽ yêu cầu sát năng lực hơn (năng lực real, vì ít người cover hộ), dự trù chi phí cho trả lương cao hơn.

Nhiều partner em quen còn dừng tuyển fresher và dồn lương cho senior nếu sử dụng AI cover được workload của fresher. Tất nhiên điểm chung đều là cty nhỏ, size < 50ng. Bù lại có rủi ro về việc thiếu tính ổn định lâu dài (trên 5 năm, vì thường là startup đi lên).

 

[haivanphe]

40 - 50 triệu/tháng ở đất Hà Nội thì đủ cho 2 vợ chồng và 2 đứa con ăn uống học hành (trường công) và một năm 2 chuyến du lịch ngắn ngày thôi, tiết kiệm để mua nhà là không thể.

 

[iad_jk209]

40 - 50 triệu/tháng ở đất Hà Nội thì đủ cho 2 vợ chồng và 2 đứa con ăn uống học hành (trường công) và một năm 2 chuyến du lịch ngắn ngày thôi, tiết kiệm để mua nhà là không thể.

Với 50tr/tháng -> 6 năm thu nhập để mua được 1 căn cc, tương đương với các nước phát triển cụ vẫn còn chê??

 

[DamNgang]

Bên em ko quan tâm thị trường, khách hàng là global. Lương IT với e thấy đó là bình thường vì các ứng viên phỏng vấn họ còn đang đòi cao hơn thế, kia là mức thực tế chi trả bên em sau thử việc. Có nhiều cá nhân cao hơn mức đó. Lương thấp e thấy điểm chung là từ các công ty to, nhiều người ra, còn công ty nhỏ sẽ yêu cầu sát năng lực hơn (năng lực real, vì ít người cover hộ), dự trù chi phí cho trả lương cao hơn.

Nhiều partner em quen còn dừng tuyển fresher và dồn lương cho senior nếu sử dụng AI cover được workload của fresher. Tất nhiên điểm chung đều là cty nhỏ, size < 50ng. Bù lại có rủi ro về việc thiếu tính ổn định lâu dài (trên 5 năm, vì thường là startup đi lên).

Vậy ý cụ bảo là 3-4 là Senior à. Công ty cụ chắc toàn tay to nhỉ, e có cu e sn 2k làm devops có cert pro của aws, google, azure + PMP làm ở vmo mà lương còn chưa tới 40.

 

[haivanphe]

Với 50tr/tháng -> 6 năm thu nhập để mua được 1 căn cc, tương đương với các nước phát triển cụ vẫn còn chê??

Nhịn ăn hả cụ? 2 vợ chồng, 2 đứa con sống ở đất Hà Nội tốn kém lắm đấy ạ. Còn nếu nhịn bóp mồm bóp miệng, ko ốm đau gì thì giới trẻ hiện nay đa phần không làm nổi đâu.

 

[iad_jk209]

Nhịn ăn hả cụ? 2 vợ chồng, 2 đứa con sống ở đất Hà Nội tốn kém lắm đấy ạ. Còn nếu nhịn bóp mồm bóp miệng, ko ốm đau gì thì giới trẻ hiện nay đa phần không làm nổi đâu.

cụ nghĩ các nước phát triển có Nhà nước phát tiền cho dân mua nhà à? con số 6 năm ko phải là mất 6 năm thì mua được nhà, mà là con số để so sánh giữa các nước với nhau. Thực tế, người ta cũng phải chi đủ thứ cho ăn uống, xăng xe, ốm đau,.. chứ làm gì có ai lo cho, nên chắc chắn họ cũng tích cóp nhiều hơn 6 năm.

Nói vậy để thấy, với 50tr/tháng thì tỉ lệ giá nhà/thu nhập là tương đương với các nước phát triển rồi, họ mua nhà được thì chả có lý do các cụ còn chê (với thu nhập này).

 

[haivanphe]

cụ nghĩ các nước phát triển có Nhà nước phát tiền cho dân mua nhà à? con số 6 năm ko phải là mất 6 năm thì mua được nhà, mà là con số để so sánh giữa các nước với nhau. Thực tế, người ta cũng phải chi đủ thứ cho ăn uống, xăng xe, ốm đau,.. chứ làm gì có ai lo cho, nên chắc chắn họ cũng tích cóp nhiều hơn 6 năm.

Cụ làm hộ em bài toàn tài chính xem 1 gia đình 2 con ở HN với mức thu nhập 50 triệu thì mua nhà 4 tỷ với mức vay 50% thì bao nhiêu lâu sẽ trả xong với ạ. Cứ tính lãi suất cho vay cố định 6% đi ạ.

 

[tunglam2806]

thật bản thân mình là chủ có nhà cho thuê cũng muốn cho thuê dài hạn bỏ xừ đi được nếu như đã tìm được khách tử tế thậm chí đóng luôn một cục mấy năm thì càng tốt. Chứ cái trò chỉ có 20 đến 30% mà vay đến tận 70% thì quá rủi ro. Cứ mỗi tháng đến hạn phải đóng vài chục 1.000.000 cũng toát mồ hôi hột đấy mất ăn mất ngủ không đơn giản đâu. Còn vụ chuyển nhà khi đi thuê cùng lắm một năm một lần mà có dịch vụ hết rồi có gì đâu nhà chung cư thì dọn đi cũng nhanh

Em có 2 đứa em nhà nghèo ở quê ra học xong ở lại hà nội lập nghiệp hiện đang ở sờ mát xi ti. Hiện mỗi tháng trả gốc lãi ngân hàng hơn chục củ. Lúc nào cũng căng như dây đàn, chất lượng cuộc sống bị giảm đi khá nhiều dù thu nhập của chúng nó cũng khá. Nhưng vẫn tự như là còn may mắn chán vì kịp mua lúc giá chưa lên đồng như hiện nay. Nếu ko quyết đoán vay mạnh bank để mua thì giờ chịu chết luôn.

Em cho thuê toàn rẻ hơn thị trường 10-15% và hạn chế tăng giá. Ưu tiên hàng đầu của em là khách tử tế ổn định lâu dài. Khách nào ở trọn đời cũng được.

 

[Quê bầm]

40 - 50 triệu/tháng ở đất Hà Nội thì đủ cho 2 vợ chồng và 2 đứa con ăn uống học hành (trường công) và một năm 2 chuyến du lịch ngắn ngày thôi, tiết kiệm để mua nhà là không thể.

Cụ nói trong vd3 và cặp vc ko có quyết tâm mua, chứ thu nhập tầm đó cho con học trường công, tìm mua vùng ven hay tập thể cũ như ra mạn Cầu Diễn, Hoài Đức Đan Phượng, vay bank cỡ 4-50% vẫn mua đc, cơ quan em nhiều cặp cả hai vc tổng dưới mức 50tr/tháng vẫn mua, đi xa tí cách Cầu Giấy tầm 10-15km