[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[Việt_PT]

Năm 91, bố vợ em lương nửa cây vàng/tháng. Ăn tiêu tiết kiệm, 1 năm rưỡi mua được đất >100m2 hết 6 cây vàng để xây nhà. Giờ thì 6 cây vàng chỉ mua được cái ô tô hoặc trả trước tiền mua nhà, còn lại phải đi vay.

6 cây mua được có 1m2 thôi cụ ơi )

 

[Nhimtiu]

Cầm kim cương mà ko dùng được thì chờ thôi vậy, còn muốn nhanh chỉ có sút cho tay to rồi mua toà nhà trong phố, đi chơi suốt ngày.

Chơi suốt khéo lại mệt hơn đi làm thì chết mợ ạ.

 

[ydhhvn]

2 vợ chồng em đều đặn 70 củ, 1 con nhưng vẫn đang lấn cấn mua nhà thời điểm này. Tk khoảng 1 tỏi. Theo cụ nên đi theo hướng nào ạ?

Mua nhé cụ, ko nợ nhiều, nhưng ko mua thì thành đồ "ngu" sớm hixx.
Vay 30% luôn an toàn nhé!

 

[Tara01]

À em bình luận nhiều cụ lờ tít mấy yếu tố đấy chỉ nói mỗi đoạn nó tăng sốc thôi. Lúc ngay đoạn 2021-2023 (em không nhớ lắm em không nắm tiền trong nhà) lãi NH lên 2 chữ số giá đất không tăng toàn thấy xã hội đi gửi tiền có ai nhắm mắt đi mua nhà đâu, chứ cụ nào đi mua thì giờ cười haha rồi. Ai thu nhập 40-50tr bây giờ thì lúc đó chắc hẳn cũng thu nhập 30-40tr rồi, vay NH dễ ợt. Lúc đó sao không vay?!

Em đổi nhà 2022 đúng lúc lãi suất đỉnh và đóng băng giải ngân đây, vật vã mãi (may lúc lãi đỉnh thì vẫn trong thời gian ân hạn lãi). Giờ căn nhà em tăng gần 2 lần, lúc đó không liều thì giờ không mua lại được căn đang ở. Tầm 2024 đổ lại em cũng toàn xui mấy em trẻ cùng phòng cố mua nhà. Đa phần đội đi làm tầm 5 - 7 năm, thu nhập tầm 25 - 30 tr nếu một mình và 50 tr nếu hai mình mà cố vay ngân hàng đều mua được và đều bảo may chị khuyên em.
2 mình sau khi đi làm tầm 5 - 7 năm thì đa phần chưa có con ngay hoặc 1 con, chi phí cho con chưa cao lắm (thật sự giờ nuôi bọn nhớn học hành đủ loại tốn hơn bọn trẻ nhiều), bố mẹ cũng chưa già ốm yếu, vẫn hỗ trợ được 1 phần vật chất và tinh thần, tuổi trẻ nên vẫn cày tốt. Các em ấy tùy vào bố mẹ hỗ trợ một ít, tiết kiệm một ít thì đều vay tầm 50% đến 60%, cá biệt có trường hợp còn vay 80%, mua nhà tầm 2 - 3 tỷ, giờ đều nhân trên dưói 2 lần rồi.
Tất nhiên vay nợ mua nhà thì không thể thoải mái chi tiêu được mà phải sống tiết kiệm (không phải sống khổ theo quan niệm của em). Vd trc sáng cà phê, ăn sáng ngoài thì vay nợ rồi nấu ăn ở nhà, cà phê tự pha. Trước quần áo túi xách suốt ngày thì vay xong dùng hết đồ đã có đi đã (đầy cái chúng nó mặc có 1-2 lần). Trước đi công tác được công tác phí 5 đồng thì tiêu hơn 10 đồng ăn uống chơi bời, thì khi vay rồi công tác phí có khi còn tiêu chả hết. Cái nhà đầu tiên tạo nền tảng cho cuộc sống ổn định ở HN nên em thấy đáng để tiết kiệm và mua, không mua đa phần các bạn trẻ sẽ không để ra được số tiền như khi phải trả nợ.
Ấy thế nhưng giá nhà bây giờ năm 2025 các bạn hỏi em cũng nói thật, chị chịu chả biết khuyệ sao vì giá cao quá trời, chả biết giá lên nữa hay xuống nữa, chị xin không khuyên

 

[vanson498]

Các cụ nghĩ xem giá nhà như này có phải gi*ết Chế*t giới trẻ không. Thực sự thì đc bao nhiêu % lương được 30-40tr ! BDS tăng 1 nhóm người ôm thì vui nhưng quả thực là nhiều hệ luỵ

 

[lanhchuachaplin]

Các cụ nghĩ xem giá nhà như này có phải gi*ết Chế*t giới trẻ không. Thực sự thì đc bao nhiêu % lương được 30-40tr ! BDS tăng 1 nhóm người ôm thì vui nhưng quả thực là nhiều hệ luỵ

Câu chuyện sau này là thuê thôi. Âu Mỹ xuất hiện biểu tình vì giá thuê cao, bỏ qua câu chuyện giá bđs cao rồi.
So thử với Seoul, giá trung bình căn hộ giờ khoảng 25 tỉ, lương sv mới ra trường tầm 50tr/tháng. HN mình lương 10tr/tháng, căn chung cư 5 tỉ chắc vẫn có. Giới trẻ Seoul họ chuyển sang tiêu xài, hưởng thụ rồi, chỉ cần ko còn nỗi lo mua bđs thì hưởng thụ khá phết.

 

[lanhchuachaplin]

lúc về hưu lại bắt đầu xuất hiện nhiều bệnh nền cụ ơi. Lúc đó lại cần y tế ở Hà Nội bệnh viện rồi dịch vụ các thứ đều tiện. Chứ ở những vùng vắng vẻ chất lượng y tế kém lắm cụ ạ, tuổi đó bắt đầu nhiều bệnh rồi. với ở Hà Nội còn dịch vụ giúp việc rồi muốn ăn gì ship đến tận nhà. Chứ tầm đấy cũng bắt đầu già rồi lắm bệnh nền lại phải lọ mọ đi chợ rồi về nấu nướng cũng ngại, nhiều khi muốn đổi gió ra hàng quán hoặc là ship đồ ăn các thứ đã chế biến sẵn về tận nhà thì chắc chỉ có Hà Nội mới sẵn tiện nhiều dịch vụ đa dạng nhất thôi

Em cũng hay thấy nhiều người bảo già về quê. Nhưng từng sống cảnh người nhà bệnh tật mới thấy, ko tách HN ra được. Giáo dục, việc làm, ăn tiêu có thể thay đổi, nhưng y tế thì vẫn cứ phải là HN.

 

[vingraux]

Bác nào quê đâu về đấy mua nhà, ở lại đấy làm việc xây dựng quê hương. Hết kêu!

 

[prado2012]

Nhân mô hình thuê nhà ở trời Tây và có thể tư duy này cũng sẽ giống xứ ta, nhà cháu bàn thêm chút:
Chả là nhà cháu có khá nhiều anh em bạn bè ở Đức, họ sống đến giờ cũng đã gần 40 năm. Đội này thì đa phần đi làm thuê, số ít có người mở được cửa hàng ăn uống hay nail riêng. Nhưng 100% đi thuê nhà chứ không mua đứt bán đoạn sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn như ở ta. Điều đáng bàn ở đây là, có lẽ do tâm lý nhà thuê nên đồ đạc giường tủ nội thất, gia dụng bếp núc họ sắm sửa gọi là cho có thôi, chứ không chăm chút đầu tư hoành tráng như của ta. Thỉnh thoảng vô tình họ pốt ảnh nơi họ đang ở là biết ngay căn hộ thuê đó cùng với đồ đạc nội thất khá bình dân, mặc dù họ đã định cư hẳn ở bển với thời gian rất dài và có thu nhập lẫn tích luỹ.

Họ hàng em bên Đức lại khác cụ ạ, mua nhà hết, ng thì chung cư, ng thì toà nhà, ở một phần cho thuê một phần. 100% mua cụ ạ. Hồi mua căn chung cư mới giữa thành Hamburg là 800k eur đc 2-3 phòng ngủ gì đó bé tí, thời giá 2014. Túm lại em thấy thua căn 88 láng hạ nhà mình thời đó. Còn toà nhà thì đắt hơn. Bên đó có món đầu tư viện dưỡng lão ăn tiền thuê nữa.

 

[prado2012]

Có một yếu tố nữa em thấy là giá nhà không quá tăng so với thu nhập: so với 2010 chẳng hạn thì thu nhập trung bình hiện tại phải tăng gấp 4 lần, tính theo mệnh giá VNĐ, gồm tăng thực và lạm phát VNĐ. Thế nên giá chung cư tăng 4 lần so với thời đó cũng chỉ ngang sức mua thôi.

Chung cư ciputra thời điểm 2010 em bán là 1300 usd/m2. Theo công thức của cụ cho 2025 là tầm 5200 usd/m2 = 140 tr/m2, cũng hợp lý giá chung cư vip bây giờ. Em tính giá đất em ở cũng tăng tầm ấy.

 

[Tara01]

Em thấy ăn uống giúp việc đâu chả có, chỗ khác còn rẻ hơn ý, ở chỗ vắng bớt thời gian ăn uống kén chọn lại nhiều thời gian cho những thứ khác, như vận động thể thao chẳng hạn.

Bao nhiêu người già không ở HN có sao đâu. Bà nội em năm nay 101 tuổi chưa bao giờ sống HN SG đây, mẹ em 70+ mới chuyển vào NT sức khoẻ tốt lên, tiện thể đỡ cần bệnh viện. Sống khổ sở thì gần bệnh viện để làm gì, thật là trớ trêu.

Tư duy của em trước đây là cố mua nhà HN, chứ bây giờ đổi rồi em mà còn trẻ phải quyết sẽ không mua. Tính toán lợi ích thấy không nên. Việc gì phải mua ở chỗ chất lượng sống thấp thế. Xem là chỗ kiếm tiền thì tập trung kiếm tiền, có cơ hội thì chuyển đến nơi tỉnh thành có chất lượng cs tốt hơn.

Thật ra bài toán ở đây là BĐS đầu tiên của 1 cá nhân hay cặp vợ chồng ở nơi họ xác định làm việc và sinh sống lâu dài (có thể là ở HN, Sg hay nơi nào đó họ ở). Việc cố gắng mua được BĐS đầu tiên với em là có giá trị trong việc ổn định cuộc sống, đi làm và nuôi con (liên quan hộ khẩu, xin học ....), xây dựng tổ ấm, cũng có thể coi như là 1 khoản bảo hiểm cho tuổi già, lúc sức khỏe đi xuống thì vẫn có phần tài sản cố định, có nơi để ở.
Khi có bds đầu tiên rồi thì việc chuyển dịch đi nơi khác khi mong muốn cùng dễ dàng hơn, vd già muốn vào NT, ĐN sống thì bán nhà HN đi mua vẫn ổn. Còn khi trẻ bảo thuê nhà HN, mua nhà ĐN để đó chờ đến lúc không làm về ở thì lại bất hợp lý - ở đây em nói về các case là có 1BĐS duy nhất phải nỗ lực tiết kiệm mới mua được chứ không nói tới các bác có nhà nhiều nơi. Việc mua bds ở xa nơi ở của mình cũng tốn thời gian, chi phí, sức lực. Việc khai thác BDS đó sau đấy để bù tiền thuê nhà cũng mệt mỏi chả kém --> mua BĐS ở nơi mình làm việc sinh con vẫn là hợp lý. Còn để tiền đó không mua, gửi tiết kiệm hay đầu tư thì theo em vẫn có rủi ro khá cao về việc tiền mất giá nhanh, tiết kiệm không đủ, không có áp lực trả nợ tiêu quá tay, đầu tư thua lỗ.... An cư, lạc nghiệp vẫn ăn vào tiềm thức ngưòi Việt.

 

[vanson498]

Câu chuyện sau này là thuê thôi. Âu Mỹ xuất hiện biểu tình vì giá thuê cao, bỏ qua câu chuyện giá bđs cao rồi.
So thử với Seoul, giá trung bình căn hộ giờ khoảng 25 tỉ, lương sv mới ra trường tầm 50tr/tháng. HN mình lương 10tr/tháng, căn chung cư 5 tỉ chắc vẫn có. Giới trẻ Seoul họ chuyển sang tiêu xài, hưởng thụ rồi, chỉ cần ko còn nỗi lo mua bđs thì hưởng thụ khá phết.

Cụ so thế rất là khó. Đó mới là lương. Lương sv ra trường Hàn đúng là khoảng 2k-3k$ nhưng chi phí sinh hoạt (tính cả thuê nhà tất tật) chiếm khoảng 30-50% lương. Nên vẫn có khả năng mua nhà cửa. Trong khi lạm phát ở HQ thì thấp hơn cả VN.(chưa nói chỉ số lạm phát ở VN thì thực sự hơi ảo). Ít nhất như ở Hàn nếu biết tiết kiệm thì vẫn có cơ hội mua và mua trả góp được. Còn VN lương sv ra trường toàn 7-8tr 2 vc tính 20tr mà có 1 đứa ở HN nữa thì gần như vô vọng nếu k có sự hỗ trợ từ 2 họ hàng. Nói chung quá khó. Thương mình thương cả các bạn trẻ. Rồi không biết thế hệ các con mình nứa sẽ đi về đâu.

 

[TorienT]

Cụ so thế rất là khó. Đó mới là lương. Lương sv ra trường Hàn đúng là khoảng 2k-3k$ nhưng chi phí sinh hoạt (tính cả thuê nhà tất tật) chiếm khoảng 30-50% lương. Nên vẫn có khả năng mua nhà cửa. Trong khi lạm phát ở HQ thì thấp hơn cả VN.(chưa nói chỉ số lạm phát ở VN thì thực sự hơi ảo). Ít nhất như ở Hàn nếu biết tiết kiệm thì vẫn có cơ hội mua và mua trả góp được. Còn VN lương sv ra trường toàn 7-8tr 2 vc tính 20tr mà có 1 đứa ở HN nữa thì gần như vô vọng nếu k có sự hỗ trợ từ 2 họ hàng. Nói chung quá khó. Thương mình thương cả các bạn trẻ. Rồi không biết thế hệ các con mình nứa sẽ đi về đâu.

Logic này em thấy rất thú vị nhé. 2 vc lương 20tr là ở mức trung bình thấp trong xã hội nếu tính mặt bằng người có bằng đại học, kết hôn có luôn với nhau đứa con xong đòi có nhà thụ đô Cụ cho em xin tên 1 quốc gia bình thường (Hệ phi thường kiểu Brunei bỏ qua) mà trường hợp trên có thể mua nhà thủ đô. Còn nhà ở thủ đô hoặc các siêu đô thị đâu cũng vô cùng khó rồi, xưa thế nay cũng thế.

 

[TorienT]

Em đổi nhà 2022 đúng lúc lãi suất đỉnh và đóng băng giải ngân đây, vật vã mãi (may lúc lãi đỉnh thì vẫn trong thời gian ân hạn lãi). Giờ căn nhà em tăng gần 2 lần, lúc đó không liều thì giờ không mua lại được căn đang ở. Tầm 2024 đổ lại em cũng toàn xui mấy em trẻ cùng phòng cố mua nhà. Đa phần đội đi làm tầm 5 - 7 năm, thu nhập tầm 25 - 30 tr nếu một mình và 50 tr nếu hai mình mà cố vay ngân hàng đều mua được và đều bảo may chị khuyên em.
2 mình sau khi đi làm tầm 5 - 7 năm thì đa phần chưa có con ngay hoặc 1 con, chi phí cho con chưa cao lắm (thật sự giờ nuôi bọn nhớn học hành đủ loại tốn hơn bọn trẻ nhiều), bố mẹ cũng chưa già ốm yếu, vẫn hỗ trợ được 1 phần vật chất và tinh thần, tuổi trẻ nên vẫn cày tốt. Các em ấy tùy vào bố mẹ hỗ trợ một ít, tiết kiệm một ít thì đều vay tầm 50% đến 60%, cá biệt có trường hợp còn vay 80%, mua nhà tầm 2 - 3 tỷ, giờ đều nhân trên dưói 2 lần rồi.
Tất nhiên vay nợ mua nhà thì không thể thoải mái chi tiêu được mà phải sống tiết kiệm (không phải sống khổ theo quan niệm của em). Vd trc sáng cà phê, ăn sáng ngoài thì vay nợ rồi nấu ăn ở nhà, cà phê tự pha. Trước quần áo túi xách suốt ngày thì vay xong dùng hết đồ đã có đi đã (đầy cái chúng nó mặc có 1-2 lần). Trước đi công tác được công tác phí 5 đồng thì tiêu hơn 10 đồng ăn uống chơi bời, thì khi vay rồi công tác phí có khi còn tiêu chả hết. Cái nhà đầu tiên tạo nền tảng cho cuộc sống ổn định ở HN nên em thấy đáng để tiết kiệm và mua, không mua đa phần các bạn trẻ sẽ không để ra được số tiền như khi phải trả nợ.
Ấy thế nhưng giá nhà bây giờ năm 2025 các bạn hỏi em cũng nói thật, chị chịu chả biết khuyệ sao vì giá cao quá trời, chả biết giá lên nữa hay xuống nữa, chị xin không khuyên

Thực ra các lớp tài sản nó di chuyển lên xuống ngược chiều nhau. Cách cơ bản nhất trong đầu tư là chuyển đổi tài sản giữa các lớp tài sản với nhau. Tiền rẻ thì sang đất, vàng, coin, chứng, ngoại tệ, đá quý. Tiền đắt thì bán đất, bán vàng, coin đi mua tài sản. Nhảy ra, nhảy vô các lớp tài sản đúng chu kì thì giàu là bình thường, à nhảy sai thì ra cầu để lại đôi dép 2022-2023 tiền đắt vàng rẻ, đất rẻ. 2024-2025 tiền rẻ vàng đắt, đất đắt. Đơn giản các cụ mợ 2022 bỏ tiền mặt mua vàng giờ còn lãi hơn đất ấy chứ. Giờ chứng lại căng luôn, kiểu thế ạ.

 

[vanson498]

Logic này em thấy rất thú vị nhé. 2 vc lương 20tr là ở mức trung bình thấp trong xã hội nếu tính mặt bằng người có bằng đại học, kết hôn có luôn với nhau đứa con xong đòi có nhà thụ đô Cụ cho em xin tên 1 quốc gia bình thường (Hệ phi thường kiểu Brunei bỏ qua) mà trường hợp trên có thể mua nhà thủ đô. Còn nhà ở thủ đô hoặc các siêu đô thị đâu cũng vô cùng khó rồi, xưa thế nay cũng thế.

Cụ ơi em nói là sv mới ra trường mà cụ. @@ Còn các bạn đã ra trường vài năm rồi thì mức lương chắc chắn khác rồi. Còn em cũng đâu có bảo có nhà thủ đô dễ đâu cụ. Nước nào cũng vậy ấy cái gì hiếm thì đều đắt cả. Ý em nói là nếu như HQ thì còn có cửa tích luỹ tốt hơn VN. Em thì chưa có biết nhiều nước nhưng e thấy bạn em ở khối châu âu. cụ thể 2 đứa ở Ý và Bulgari thì sang đó đi làm vài năm đã có thể mua nhà và cover chi phí rồi. Nhưng cụ cứ nghĩ xem nếu như 2 vc trẻ cứ cho thu nhập khoảng 50tr ở VN. (thật sự thì nhân viên của em các bạn tốt nhất lương cũng chỉ 30tr) + giá nhà tăng như mấy năm quá thì e cũng k biết các bạn có tự tin kiểu gì mua được trả góp ngồi nhà dù 2 bên có điều kiện hỗ trợ 50% chi phí

 

[TorienT]

Cụ ơi em nói là sv mới ra trường mà cụ. @@ Còn các bạn đã ra trường vài năm rồi thì mức lương chắc chắn khác rồi. Còn em cũng đâu có bảo có nhà thủ đô dễ đâu cụ. Nước nào cũng vậy ấy cái gì hiếm thì đều đắt cả. Ý em nói là nếu như HQ thì còn có cửa tích luỹ tốt hơn VN. Em thì chưa có biết nhiều nước nhưng e thấy bạn em ở khối châu âu. cụ thể 2 đứa ở Ý và Bulgari thì sang đó đi làm vài năm đã có thể mua nhà và cover chi phí rồi. Nhưng cụ cứ nghĩ xem nếu như 2 vc trẻ cứ cho thu nhập khoảng 50tr ở VN. (thật sự thì nhân viên của em các bạn tốt nhất lương cũng chỉ 30tr) + giá nhà tăng như mấy năm quá thì e cũng k biết các bạn có tự tin kiểu gì mua được trả góp ngồi nhà dù 2 bên có điều kiện hỗ trợ 50% chi phí

Đây là số liệu em tìm bằng AI (Nên độ chính xác em cũng không bảo đảm lắm) thì tỉ lệ sở hữu nhà ở Seoul là 60.7% tức là khoảng 40% số người là ở trọ. Con số thời gian nếu chỉ lương là 86.4 năm. Hàn quốc khác mà thủ đô Hàn Quốc khác cụ ạ. Ý khác mà thủ đô Ý em nghĩ cũng khác đấy.
P/s Trong trường hợp nhân viên của cụ không đủ tiền mua nhà thì thuê nhà thôi. Việt Nam do yếu tố lịch sử người sở hữu nhà riêng cao bất thường so với thế giới đấy cụ.

 

[Gin Melkior 02]

Logic này em thấy rất thú vị nhé. 2 vc lương 20tr là ở mức trung bình thấp trong xã hội nếu tính mặt bằng người có bằng đại học, kết hôn có luôn với nhau đứa con xong đòi có nhà thụ đô Cụ cho em xin tên 1 quốc gia bình thường (Hệ phi thường kiểu Brunei bỏ qua) mà trường hợp trên có thể mua nhà thủ đô. Còn nhà ở thủ đô hoặc các siêu đô thị đâu cũng vô cùng khó rồi, xưa thế nay cũng thế.

Em đã mua dc nhà ở thủ đô hà nội năm 2018 = sức tự thân - độc thân (có bố mẹ vay hộ họ hàng nhưng em phải trả hết).

Lương em lúc đó 20tr cụ ạ.

 

[TorienT]

Em đã mua dc nhà ở thủ đô hà nội năm 2018 = sức tự thân - độc thân (có bố mẹ vay hộ họ hàng nhưng em phải trả hết).

Lương em lúc đó 20tr cụ ạ.

Cụ lương 20tr hay 2vc cụ lương 20tr - cụ đọc cả đoạn chưa ạ. 2vc + 1 đứa con + muốn mua nhà HN còn cụ là độc thân lương 20tr với cách đây 7 năm + vay họ hàng thì liên qian gì cái e nói.

 

[phucsminh]

Cụ đọc không kĩ nhưng hay nhét chữ vào mồm, em nói rõ là cty em, và các cty trong phạm vi em quen biết, và cũng nói rõ số năm kn real là số năm trực tiếp làm việc ở cái role và stack cần tuyển, "ko phải thâm niên auto qua năm là đủ". Các cụ làm IT real thì đọc hiểu cũng nên kĩ hơn tí nhé. Đọc hiểu thế mang tiếng dân IT ra, toàn dân logic, rõ ràng, khái niệm nào ra khái niệm đấy.

Còn cụ bảo thống kê của ITViec dựa trên số năm kinh nghiệm thực tế thì cũng đang đúng ý em, cám ơn cụ.

Em chả dám nhét chữ vào mồm ai.
Em đọc mỗi đoạn này và tranh luận: “Ngành khác em không biết, nhưng lương IT bọn em thì rất nhiều ạ. Giờ các bạn có tố chất chút và tầm 3-4 năm kinh nghiệm là lương toàn 40 là chuyện bình thường ạ”
Em IT fake thôi cũng chả thèm logic, nhưng thử hỏi mọi người suy nghĩ khi đọc câu này xong có hết hồn hay không là rõ ngay ấy mà.

 

[starsn]

Thật ra bài toán ở đây là BĐS đầu tiên của 1 cá nhân hay cặp vợ chồng ở nơi họ xác định làm việc và sinh sống lâu dài (có thể là ở HN, Sg hay nơi nào đó họ ở). Việc cố gắng mua được BĐS đầu tiên với em là có giá trị trong việc ổn định cuộc sống, đi làm và nuôi con (liên quan hộ khẩu, xin học ....), xây dựng tổ ấm, cũng có thể coi như là 1 khoản bảo hiểm cho tuổi già, lúc sức khỏe đi xuống thì vẫn có phần tài sản cố định, có nơi để ở.
Khi có bds đầu tiên rồi thì việc chuyển dịch đi nơi khác khi mong muốn cùng dễ dàng hơn, vd già muốn vào NT, ĐN sống thì bán nhà HN đi mua vẫn ổn. Còn khi trẻ bảo thuê nhà HN, mua nhà ĐN để đó chờ đến lúc không làm về ở thì lại bất hợp lý - ở đây em nói về các case là có 1BĐS duy nhất phải nỗ lực tiết kiệm mới mua được chứ không nói tới các bác có nhà nhiều nơi. Việc mua bds ở xa nơi ở của mình cũng tốn thời gian, chi phí, sức lực. Việc khai thác BDS đó sau đấy để bù tiền thuê nhà cũng mệt mỏi chả kém --> mua BĐS ở nơi mình làm việc sinh con vẫn là hợp lý. Còn để tiền đó không mua, gửi tiết kiệm hay đầu tư thì theo em vẫn có rủi ro khá cao về việc tiền mất giá nhanh, tiết kiệm không đủ, không có áp lực trả nợ tiêu quá tay, đầu tư thua lỗ.... An cư, lạc nghiệp vẫn ăn vào tiềm thức ngưòi Việt.

Nó là vấn đề tiềm thức & tư tưởng "khổ trước sướng sau" đúng không mợ. Trước đây em cũng nghĩ như vậy, giờ em lại nghĩ cuộc đời ngắn lắm, nên chất lượng cs tốt ngay bây giờ cũng rất quan trọng. Sống dè sẻn 20 - 25 năm để cố mua được cái nhà ở chỗ không định & không đáng sống lâu dài thấy phí phạm cuộc đời quá.

Có tiền ví dụ chi ra khoảng 60 - 70% thu nhập để có chất lượng cs tốt, dư ra nếu sợ đầu tư thua lỗ như mợ nói thì có thể góp bảo hiểm xã hội, mua nhà/ đất ở những chỗ mình muốn nghỉ hưu hoặc sống lâu dài, lỗ lãi không quan trọng, nó cũng vẫn là tài sản bù được trượt giá.

Em nghĩ cuộc sống là quý, tài sản chỉ là vật hỗ trợ thôi thì phân bổ cho hợp lý với nhu cầu tiêu dùng của mình, không nên hy sinh cuộc sống cho tài sản.