[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[OTheAh]

Con cụ giỏi quá! Cơ mà hơi phí thời đó thu 70 mỗi người 140 tháng thì lúc đó vay bank mua luôn nhà đất 10 tỷ cắm thêm con merc nữa có phải thoải mái không.



Vẫn lên và sẽ lên vì giờ hàng trừ dính pháp lý thôi chứ chả còn mà bán đội môi giới đói meo. Phải phân chia rổ hàng BĐS ra loại nào ưu tiên / rành riêng cho người mua lần đầu chứ không các cháu và cả xã hội nói chung còn khướt mới đấu được đội giàu. Đội giàu có 20 cái nhà năm nó bốc cái nhà nữa dễ không. Mà đội này nó lại rất nhiều thì ai cạnh tranh sao được?

Chuẩn cụ, đội nhiều nhà nó mua thêm 1 cái nữa quá đơn giản

 

[alceste]

Tiến độ này tốt quá nhỉ. Nhà ở đâu đó em?

Ở bên OCP đó chị a, đây là pa đóng tiến độ 4 năm, giá sẽ cao hơn khoảng 9% số với tiến độ 2 năm, nhưng em thấy vẫn hợp lý, và với người trẻ thì đó là phương án khả thi. Nhà của Vin nên ko phải siêu tốt nhưng cũng ko tệ quá, và chắc chắn có sổ.

Em có thằng cháu gọi em bằng mợ, đưa cho nó xem nó vẫn chê đắt, xa, abc, thích nhà phải như nhà cậu mợ, trong khi hỏi thế có bao xiền trong túi, thì bảo có mấy trăm. Nên em bảo thôi lấy đi, rồi sau có thêm tiền hơn đổi sau.

 

[vuanhanghi]

E nghĩ các cụ vay dài mua bđs quãng 15-20 năm đều mang giải pháp tình thế và để dự phòng phương án khác; chứ quả thật trả nợ liên tục đằng đẵng 5 năm là mệt mỏi lắm rồi, cả tiền và tư tưởng. Theo đuổi 15-20 năm thì chắc kiệt quệ về tinh thần.

 

[alceste]

E nghĩ các cụ vay dài mua bđs quãng 15-20 năm đều mang giải pháp tình thế và để dự phòng phương án khác; chứ quả thật trả nợ liên tục đằng đẵng 5 năm là mệt mỏi lắm rồi, cả tiền và tư tưởng. Theo đuổi 15-20 năm thì chắc kiệt quệ về tinh thần.

Tây nó đều mua như thế cụ ạ, và nó ko có thu nhập bất thường nên còn trả lâu hơn mình nhiều.
Còn muốn trả nhanh hơn thì chỉ có cách tiết kiệm lại và gia tăng thu nhập hơn, tùy bạn chọn cách nào.
Nhưng thực tế là VN h kinh tế phát triển nhanh, nên mọi người đều trả nợ trước hạn sớm, đúng là dù vay 15-20 năm nhưng trừ khi đầu tư, còn lại cũng đều trả sớm trước. Em chưa gặp một bạn nào 8x mà đến h chưa trả hết nợ vay mua nhà đầu tiên để ở cả.

E nghĩ các cụ vay dài mua bđs quãng 15-20 năm đều mang giải pháp tình thế và để dự phòng phương án khác; chứ quả thật trả nợ liên tục đằng đẵng 5 năm là mệt mỏi lắm rồi, cả tiền và tư tưởng. Theo đuổi 15-20 năm thì chắc kiệt quệ về tinh thần.

 

[DonaldTrump79]

E nghĩ các cụ vay dài mua bđs quãng 15-20 năm đều mang giải pháp tình thế và để dự phòng phương án khác; chứ quả thật trả nợ liên tục đằng đẵng 5 năm là mệt mỏi lắm rồi, cả tiền và tư tưởng. Theo đuổi 15-20 năm thì chắc kiệt quệ về tinh thần.

Cả thể xác lẫn tinh thần, nhiều người cứ so với tây mà lờ tịt đi một điều là tây bọn nó nhiều việc, mất việc này thì đi xin việc khác rất rễ nếu không thuộc dạng lười. Còn ở mình tầm 35 tuổi trở lên mà thuộc dạng nhàng nhàng là nhiều CTY nó đã ép dần cho nghỉ rồi, mà tầm tuổi đấy đi xin việc thì bắt đầu bị các CTY khác cá trê rồi dù không phải dạng lười làm
P/e : Còn một điều quan trọng nhất là giá nhà ở mình đã bị thổi quá cao so với thu nhập GDP thì cũng trả thấy ai đem ra so với tây cả

 

[tunglam2806]

Nhà em con học công cấp 3 mà chi phí em thấy cũng tương đương với hồi cấp 2 học song ngữ cụ ah. Cấp 3 giờ nào SAT, AP, Ielts các thứ đủ cả, món nào cũng tốn kém nên chẳng tiết kiệm được mấy

So thế ko so được mợ ơi, nếu con mợ có học tư thì vẫn phải học thêm mấy món đó. Như vậy cộng thêm tiền học phí lại vọt lên 1 khoảng nữa.

Mình là quản lý bậc trung của 1 doanh nghiệp FDA, lương cũng 45tr net. Nhìn thì cao ấy nhưng thật ra không còn bao nhiêu.ăn uống, cf, tiếp khách 10tr. Chi phí lo 2 con ăn học 10tr, tiền sinh hoạt gia đình 10tr(phòng trọ, và chi tiêu tiết kiệm). Tính ra dư được 10tr 1 tháng. 1 năm tiết kiệm được 120tr, suy ra căn nhà 3 tỉ mình cần tới 30 năm ^^, 30 năm sau lạm phát, giá tăng, chắc đủ mua cái móng

Cụ là quản lý bậc trung mà còn vô vọng vậy em ko hiểu nhân viên chỗ cụ tuyệt vọng thế nào?

 

[porsche gt]

Mình là quản lý bậc trung của 1 doanh nghiệp FDA, lương cũng 45tr net. Nhìn thì cao ấy nhưng thật ra không còn bao nhiêu.ăn uống, cf, tiếp khách 10tr. Chi phí lo 2 con ăn học 10tr, tiền sinh hoạt gia đình 10tr(phòng trọ, và chi tiêu tiết kiệm). Tính ra dư được 10tr 1 tháng. 1 năm tiết kiệm được 120tr, suy ra căn nhà 3 tỉ mình cần tới 30 năm ^^, 30 năm sau lạm phát, giá tăng, chắc đủ mua cái móng

Cụ mạnh dạn mua đi, giá nhà đất trong đó em thấy hợp lý mà. Cụ bỏ ra 15 17tr mỗi tháng trả góp cũng đc. Cụ ko mất 10tr tiền thuê nhà kia

 

[KhuatNguyên]

Thật ra các cụ ý ko chịu tìm thôi, hoặc là kêu.
Chứ cái lúc rẻ, những căn tiến độ đóng ntn còn chê mà

có thể còn trẻ, chưa tính hết được, hoặc thấy 10, 15 năm xa vời vợi, có biết đâu cũng chỉ chớp mắt!

 

[QMintech]

E nghĩ các cụ vay dài mua bđs quãng 15-20 năm đều mang giải pháp tình thế và để dự phòng phương án khác; chứ quả thật trả nợ liên tục đằng đẵng 5 năm là mệt mỏi lắm rồi, cả tiền và tư tưởng. Theo đuổi 15-20 năm thì chắc kiệt quệ về tinh thần.

Đa số chọn dài phòng rủi ro thôi Cụ, còn đâu có tiền nhàn rỗi thì trả trước hạn. Thế nên mua nhà cũng để ý cái mục trả trước hạn phí bao nhiêu nữa.

 

[tunglam2806]

Cả thể xác lẫn tinh thần, nhiều người cứ so với tây mà lờ tịt đi một điều là tây bọn nó nhiều việc, mất việc này thì đi xin việc khác rất rễ nếu không thuộc dạng lười. Còn ở mình tầm 35 tuổi trở lên mà thuộc dạng nhàng nhàng là nhiều CTY nó đã ép dần cho nghỉ rồi, mà tầm tuổi đấy đi xin việc thì bắt đầu bị các CTY khác cá trê rồi dù không phải dạng lười làm

Tinh thần mới đáng sợ cụ ạ. Em từng nợ NH, cảm giác đến ngày hàng tháng nó nhanh kinh khủng. Đầu óc lúc nào cũng quay cuồng lãi với gốc chả còn tâm trí đâu mà làm với ăn. Được hơn 2 năm ko chịu nổi em về bảo vk bán nhà. Bán xong trả hết nợ đầu óc thoải mái làm mấy năm lại ra được cái nhà khác.

 

[porsche gt]

Đa số chọn dài phòng rủi ro thôi Cụ, còn đâu có tiền nhàn rỗi thì trả trước hạn. Thế nên mua nhà cũng để ý cái mục trả trước hạn phí bao nhiêu nữa.

Như bank em thì hết 3 năm là miễn phí rồi. Trong đoạn thu phí thì cứ thũng thẵng trả như lịch thôi

 

[DonaldTrump79]

Tinh thần mới đáng sợ cụ ạ. Em từng nợ NH, cảm giác đến ngày hàng tháng nó nhanh kinh khủng. Đầu óc lúc nào cũng quay cuồng lãi với gốc chả còn tâm trí đâu mà làm với ăn. Được hơn 2 năm ko chịu nổi em về bảo vk bán nhà. Bán xong trả hết nợ đầu óc thoải mái làm mấy năm lại ra được cái nhà khác.

Vậy là cụ thoát hàng rồi đúng không? Giờ thoát xong mới dám nói thật cái cảnh trả nợ NH nó khổ ntn, đấy mới chỉ là 2 năm chứ giờ mà 20-30 năm thì không biết tình thần nó còn quay cuồng ntn nữa.

 

[Yeuaibaygio]

Cụ là quản lý bậc trung mà còn vô vọng vậy em ko hiểu nhân viên chỗ cụ tuyệt vọng thế nào?

Em không hiểu cụ kia làm doanh nghiệp FDA là gì, FDI thì em biết.
Cơ mà FDI thì tại sao cá nhân lại mất đến 10 triệu tiền tiếp khách mỗi tháng.

 

[Quê bầm]

Mình là quản lý bậc trung của 1 doanh nghiệp FDA, lương cũng 45tr net. Nhìn thì cao ấy nhưng thật ra không còn bao nhiêu.ăn uống, cf, tiếp khách 10tr. Chi phí lo 2 con ăn học 10tr, tiền sinh hoạt gia đình 10tr(phòng trọ, và chi tiêu tiết kiệm). Tính ra dư được 10tr 1 tháng. 1 năm tiết kiệm được 120tr, suy ra căn nhà 3 tỉ mình cần tới 30 năm ^^, 30 năm sau lạm phát, giá tăng, chắc đủ mua cái móng

Đi tiếp khách về claim công ty 10 triệu cụ ơi, nếu em ở SG và tình huống vậy có thể em tính căn 2pn Vin quận 9, 60m cỡ hơn hai tỷ hoặc chung cư cũ 6-70m2 vùng ven nào mà tiện cả nhà đi học đi làm nhất trên dưới 3 tỷ, 10 triệu tiếp khách với tiền thuê trọ cũng gần đủ trả lãi ngân hàng, vay bank ưu đãi 3 năm đầu cỡ 6% năm, hết 3 năm ưu đãi thì thu nhập kiểu gì cũng tăng mà mức 45tr/th net một người giờ bank tranh nhau cho vay mua nhà luôn.

 

[Chekmate]

Em không hiểu cụ kia làm doanh nghiệp FDA là gì, FDI thì em biết.
Cơ mà FDI thì tại sao cá nhân lại mất đến 10 triệu tiền tiếp khách mỗi tháng.

người ta nói là "ăn uống, cf, tiếp khách" thì cụ cắt hết 2 cái trước đi, để lại mỗi tiếp khách. chẳng lẽ không ăn sáng, ăn trưa, không uống cốc cf nước mát.
FDI mà làm sales thì cũng phải tiếp khách chứ cụ, có phải lúc nào cũng mang hóa đơn về thanh toán được đâu. để có mối quan hệ tốt với khách hàng thì nhiều khi cũng cần bỏ tiền túi ra mời người ta nhậu 1,2 bữa, mua ít quà nhỏ nhỏ. chuyện đó bình thường mà.

 

[QMintech]

Thời đại này bank dễ chán so với thời xưa, Thế nên người trẻ nên tận dụng và cũng là động lực để kiếm thêm+ tiết kiệm. Những năm 2010-2015 lãi bank toàn 12-15%

 

[Quê bầm]

người ta nói là "ăn uống, cf, tiếp khách" thì cụ cắt hết 2 cái trước đi, để lại mỗi tiếp khách. chẳng lẽ không ăn sáng, ăn trưa, không uống cốc cf nước mát.
FDI mà làm sales thì cũng phải tiếp khách chứ cụ, có phải lúc nào cũng mang hóa đơn về thanh toán được đâu. để có mối quan hệ tốt với khách hàng thì nhiều khi cũng cần bỏ tiền túi ra mời người ta nhậu 1,2 bữa, mua ít quà nhỏ nhỏ. chuyện đó bình thường mà.

Sales có nhiều khoản kiếm hơn cái lương đó cụ, đôi khi ko lấy hóa đơn nhưng những thứ anh em claim nó lớn hơn cái tiếp khách nhiều, mà ít ai claim nhỏ hơn số thực chi đi tiếp khách cả, kakaka

 

[caisua]

Cụ là quản lý bậc trung mà còn vô vọng vậy em ko hiểu nhân viên chỗ cụ tuyệt vọng thế nào?

Việc mua nhà là cuộc chơi của 15-20% những người có thu nhập cao nhất, 80-85% còn lại nên bàn chuyện đi thuê của đội kia thôi, không có chuyện phân phối nhà thành phố cho tất cả mọi người đâu ạ
Ở thời điểm này, thu nhập bao nhiêu em ko biết nhưng khi nào tiết kiệm được 100tr/tháng hãy mơ tới chuyện tự mua nhà ở HN hoặc HCM

 

[Zinger03]

Vậy là cụ thoát hàng rồi đúng không? Giờ thoát xong mới dám nói thật cái cảnh trả nợ NH nó khổ ntn, đấy mới chỉ là 2 năm chứ giờ mà 20-30 năm thì không biết tình thần nó còn quay cuồng ntn nữa.

nếu các cụ vay khít khịt thì trả lãi nhọc lắm
cơ mà nếu cần vay 8 tỷ thì các cụ vay 10 tỷ rồi lấy 2 tỷ đó backup, trả lãi, mỡ nó rán nó
sau 2,3 năm tất toán khoản vay thì lại trôi
ahihi
mà trường hợp này chỉ đúng 70%, tức là magin khi giá nhà tăng, còn nếu giá nhà đi xuống thì ô hô ai tai

 

[Tony_Le]

nếu các cụ vay khít khịt thì trả lãi nhọc lắm
cơ mà nếu cần vay 8 tỷ thì các cụ vay 10 tỷ rồi lấy 2 tỷ đó backup, trả lãi, mỡ nó rán nó
sau 2,3 năm tất toán khoản vay thì lại trôi
ahihi
mà trường hợp này chỉ đúng 70%, tức là magin khi giá nhà tăng, còn nếu giá nhà đi xuống thì ô hô ai tai

Gừng lại xui dại, 70% chú bịa ra đấy à, 30% là cao dồi.