Chào các cụ, chia sẻ với các cụ tình hình hiện tại của em:
- Em năm nay 25 tuổi, giữa năm chuẩn bị cưới vợ nên đang tìm mua nhà để ra ở riêng
- Hai bên gia đình cho được khoảng 3.4 đồng và xác định là mua cc
Hiện tại thì bọn em đang đi thuê nhà ở Trung Kính, em và vợ đều đi làm ở Đống Đa. Họ hàng ruột thịt thì ở khu Mai Dịch hết nên em muốn mua mạn phí tây thủ đô để cân bằng cả đi làm và gần mọi người. Nhưng với tầm tiền này thì khó mà mua được cần nào ở trong VĐ3 rồi.
Em đang có 2 phương án:
1. Mua 1 căn 65m2 2n2wc 3.7 đồng ở NT Home Nhổn. Mua căn này thì phải vay thêm họ hàng 300tr, bao giờ sang được sổ thì cắm vay rồi trả. Đây là NOXH và cũng mới bàn giao nên 3 năm nữa mới sang tên được, môi giới nói là hiện tại sẽ ký HĐMB và uỷ quyền toàn phần. Nhưng ở bên này thì em đang thấy đi làm hơi xa, được cái gần họ hàng vì đều ở Mai Dịch hết.
2. Mua dự án Solpark ở Smartcity, tầm Quý 1/2027 thì bàn giao. Tầm 3t5 là có 1 căn 54m2 2n2wc nhưng ở tầng cao và view nghĩa trang Tây Mỗ. Mua ở bên này thì sẽ đóng giãn theo tiến độ 5%. Em sẽ gửi tiết kiệm phần tiền còn thừa để đi thuê nhà ở trong 2 năm đó. Tổng lãi được khoảng đâu đó 200tr. Khi nào nhận nhà thì cắm vay thêm 200-300 để trả nốt tiền lấy sổ và sắm nội thất (đây là TH mà 2 vợ chồng không để ra được đồng nào).
Em đang không biết chọn phương án nào, pa1 thì có nhà ở luôn trước khi cưới, và cũng đầy đủ sẵn nội thất, nhưng lại thấy có rủi ro vì nhà nước sẽ thắt chặt vụ noxh, và có người tư vấn là trong khoảng thời gian uỷ quyền mà chủ cũ có vấn đề gì thì bọn em sẽ thiệt thòi vì đây là mua bán không đúng theo luật quy định về noxh.
Pa2 thì lại thấy an tâm hơn khi mà sổ sẽ ra đúng tên mình luôn và thiết kế nhà, tiện ích xung quanh hiện đại, phù hợp hơn với trẻ tuổi như bọn em hơn.
Nhờ các bác tư vấn ạ.
Em cảm ơn các bác!
UPDATE 27/05/2025:
Cảm ơn các cụ các mợ đã tư vấn cho em rất nhiều ạ, vợ chồng em vừa đi xem và chốt luôn 1 căn ở The Golden An Khánh 75m2 2pn2wc rồi ạ. Đi xa hơn sola 1,5km nhưng lại có nhà ở luôn và cũng sang tên sổ được luôn, nhà lại rộng rãi và thiết kế cũng phù hợp với nhu cầu của vợ chồng em. Giá cũng chỉ hơn 55m2 Solapark có 50tr, tại đợt vửa rồi giá sola cũng lên từ 3ty5 thành 3ty6 nên em nghĩ thêm tí mua nhà ở luôn vẫn hơn.
- Em năm nay 25 tuổi, giữa năm chuẩn bị cưới vợ nên đang tìm mua nhà để ra ở riêng
- Hai bên gia đình cho được khoảng 3.4 đồng và xác định là mua cc
Hiện tại thì bọn em đang đi thuê nhà ở Trung Kính, em và vợ đều đi làm ở Đống Đa. Họ hàng ruột thịt thì ở khu Mai Dịch hết nên em muốn mua mạn phí tây thủ đô để cân bằng cả đi làm và gần mọi người. Nhưng với tầm tiền này thì khó mà mua được cần nào ở trong VĐ3 rồi.
Em đang có 2 phương án:
1. Mua 1 căn 65m2 2n2wc 3.7 đồng ở NT Home Nhổn. Mua căn này thì phải vay thêm họ hàng 300tr, bao giờ sang được sổ thì cắm vay rồi trả. Đây là NOXH và cũng mới bàn giao nên 3 năm nữa mới sang tên được, môi giới nói là hiện tại sẽ ký HĐMB và uỷ quyền toàn phần. Nhưng ở bên này thì em đang thấy đi làm hơi xa, được cái gần họ hàng vì đều ở Mai Dịch hết.
2. Mua dự án Solpark ở Smartcity, tầm Quý 1/2027 thì bàn giao. Tầm 3t5 là có 1 căn 54m2 2n2wc nhưng ở tầng cao và view nghĩa trang Tây Mỗ. Mua ở bên này thì sẽ đóng giãn theo tiến độ 5%. Em sẽ gửi tiết kiệm phần tiền còn thừa để đi thuê nhà ở trong 2 năm đó. Tổng lãi được khoảng đâu đó 200tr. Khi nào nhận nhà thì cắm vay thêm 200-300 để trả nốt tiền lấy sổ và sắm nội thất (đây là TH mà 2 vợ chồng không để ra được đồng nào).
Em đang không biết chọn phương án nào, pa1 thì có nhà ở luôn trước khi cưới, và cũng đầy đủ sẵn nội thất, nhưng lại thấy có rủi ro vì nhà nước sẽ thắt chặt vụ noxh, và có người tư vấn là trong khoảng thời gian uỷ quyền mà chủ cũ có vấn đề gì thì bọn em sẽ thiệt thòi vì đây là mua bán không đúng theo luật quy định về noxh.
Pa2 thì lại thấy an tâm hơn khi mà sổ sẽ ra đúng tên mình luôn và thiết kế nhà, tiện ích xung quanh hiện đại, phù hợp hơn với trẻ tuổi như bọn em hơn.
Nhờ các bác tư vấn ạ.
Em cảm ơn các bác!
UPDATE 27/05/2025:
Cảm ơn các cụ các mợ đã tư vấn cho em rất nhiều ạ, vợ chồng em vừa đi xem và chốt luôn 1 căn ở The Golden An Khánh 75m2 2pn2wc rồi ạ. Đi xa hơn sola 1,5km nhưng lại có nhà ở luôn và cũng sang tên sổ được luôn, nhà lại rộng rãi và thiết kế cũng phù hợp với nhu cầu của vợ chồng em. Giá cũng chỉ hơn 55m2 Solapark có 50tr, tại đợt vửa rồi giá sola cũng lên từ 3ty5 thành 3ty6 nên em nghĩ thêm tí mua nhà ở luôn vẫn hơn.
Chỉnh sửa cuối:
[em Fun]
Với thuận tiện cho cụ thớt trong việc đi làm thôi. 
. 
