[Funland] Nhờ các cụ góp ý bản thiết kế bố cục nhà sắp xây

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Bụi đấy cụ ạ nếu khu vực cụ ô nhiễm, còn côn trùng thì rõ ràng, muốn đón thiên nhiên vào nhà phải chấp nhận, muốn đỡ chỉ có mua loại gạch có đóng lưới côn trùng ở lỗ. Nên mở giếng trời thẳng lên trên, có mái kính, lam chắn nắng, và khe gió ở cổ mái. Hạn chế đón mưa tự nhiên vào vì khó kiểm soát.
Loại tường gạch hoa gió này, nên đi kèm thêm 1 lớp cửa or vách kính bên trong để có thể kiểm soát dc không khí vào ra
Cảm ơn cụ. Chỗ em thì ít bụi, côn trùng thì em cũng chưa rõ. Có điều theo thời gian chắc chắn sẽ có mạng nhện, bụi, côn trùng làm tổ nhiều trong mấy cái lỗ này. Vậy chắc em làm theo p.a giống ô thông tầng ở khu bếp, kính che phía trên và có khe hở cho khí tuần hoàn, thêm cái rèm che dưới có thể kéo lại nếu muốn chắn bớt sáng.
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Vâng, cụ cân nhắc phương án truyền thống cụ ạ. Tức là như sau :
Tầng 1 : 1 phòng khách + bàn ăn. Giữa là cầu thang, đối diện cầu thang là băng bếp. Trong cùng là 1 ngủ cỡ 4x5. Vệ sinh gầm cầu thang.
Tầng 2 : Chia 2 ngủ vệ sinh khép kín kèm cả phòng thay đồ. Cách chia tầng này gần giống như hình e gửi bên trên.
Nếu đổ mái bằng, có sân thượng thì làm tum và đẩy phòng thờ lên tum. Nếu ko làm tum thì ban thờ đặt chỗ chiếu nghỉ cầu thang, bên trên bếp.
Với phương án này, các phòng ngủ đều đạt tối thiểu 20m2 vệ sinh khép kín. Phòng master 25-30m2. Là mức phù hợp với thửa đất nhà cụ.
Không gian thờ em đẩy sang bên phải, còn bên trái em đẩy phòng ngủ ra sát để tận dụng ban công được không cụ ? Em thì không có nhu cầu làm phòng ngủ lớn như ý cụ, em chỉ băn khoăn chỗ bàn thờ. Nhà em cực ít thực hành tín ngưỡng, tháng thắp hương 2 lần nhẹ nhàng. Ban đầu em tính tận dụng chỗ nào đấy thoáng sạch, bắn cái bàn thờ treo tường, mà sau em để ý thấy gia đình nào cũng chừa không gian thờ riêng. Nói các cụ đừng cười, nhiều khi em cũng sợ em khác người quá nên em để không gian thờ chỗ đó. Phòng ngủ chỗ ban công em không sợ nhỏ, chỉ là bố trí một bên để không gian thờ, một bên làm phòng ngủ cho con cái tận dụng chút ban công phía trước có phạm phong thủy gì không ạ ? Cụ làm bên xây dựng nên em cũng thật lòng muốn nghe ý kiến.
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Bụi đấy cụ ạ nếu khu vực cụ ô nhiễm, còn côn trùng thì rõ ràng, muốn đón thiên nhiên vào nhà phải chấp nhận, muốn đỡ chỉ có mua loại gạch có đóng lưới côn trùng ở lỗ. Nên mở giếng trời thẳng lên trên, có mái kính, lam chắn nắng, và khe gió ở cổ mái. Hạn chế đón mưa tự nhiên vào vì khó kiểm soát.
Loại tường gạch hoa gió này, nên đi kèm thêm 1 lớp cửa or vách kính bên trong để có thể kiểm soát dc không khí vào ra
Cụ ơi cho em hỏi. Phòng ngủ sát ban công thì có nên làm ban công ( loại đủ chỗ cho trồng cây, đặt chậu hoa...) đại khái có thể bắc ghế ra ngoài ngồi. Hay làm ban công giả, chỉ để chỗ trồng/treo mấy chậu cây nhỏ thôi. Vậy thì đỡ được khoản chống thấm, mà em không biết có cực hơn hay sướng nhiều hơn nữa. Em tính chuyển p.a chừa không gian thờ nhỏ nhỏ sang trái, đẩy phòng ngủ tầng 2 ra trước tận dụng mặt thoáng của ban công. Chứ để dành ban công cho chỗ thờ hết em thấy hơi phí quá, vì nếu làm vậy thì nhà em cũng ít lên đấy mở cửa. Mà như em đã nói là nhà em ít hương khói vì đã quy hoạch nơi khác cả.
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
349
Động cơ
194,149 Mã lực
Cụ ơi cho em hỏi. Phòng ngủ sát ban công thì có nên làm ban công ( loại đủ chỗ cho trồng cây, đặt chậu hoa...) đại khái có thể bắc ghế ra ngoài ngồi. Hay làm ban công giả, chỉ để chỗ trồng/treo mấy chậu cây nhỏ thôi. Vậy thì đỡ được khoản chống thấm, mà em không biết có cực hơn hay sướng nhiều hơn nữa. Em tính chuyển p.a chừa không gian thờ nhỏ nhỏ sang trái, đẩy phòng ngủ tầng 2 ra trước tận dụng mặt thoáng của ban công. Chứ để dành ban công cho chỗ thờ hết em thấy hơi phí quá, vì nếu làm vậy thì nhà em cũng ít lên đấy mở cửa. Mà như em đã nói là nhà em ít hương khói vì đã quy hoạch nơi khác cả.
Đọc qua thì theo mình bạn nên: thu hẹp không gian thờ ( không gian thờ dạng như ở chung cư, tủ thờ kèm vách ngăn)=> gộp không gian thờ vs sinh hoạt chung tầng 2. Phòng ngủ đẩy ra ngoài có ban công rộng chút trồng hoa, cây cối vvv ( đây là khoảng đệm cách âm, chống nóng, chống bụi, trang trí mặt tiền nhà vvv.

Cá nhân mình ko cần phòng ngủ quá to, mà cần ưu tiên không gian sinh hoạt chung nơi gia đình cùng học, chơi, xem tivi vvv gắn kết gia đình. => Tăng ko gian này thêm

Giếng trời đang hơi bé, nghiên cứu tăng thêm chút để ánh sáng nó xuống sâu hơn ( nhớ có lam chắn nắng ở giếng)
 
Chỉnh sửa cuối:

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
478
Động cơ
332,220 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ ơi cho em hỏi. Phòng ngủ sát ban công thì có nên làm ban công ( loại đủ chỗ cho trồng cây, đặt chậu hoa...) đại khái có thể bắc ghế ra ngoài ngồi. Hay làm ban công giả, chỉ để chỗ trồng/treo mấy chậu cây nhỏ thôi. Vậy thì đỡ được khoản chống thấm, mà em không biết có cực hơn hay sướng nhiều hơn nữa. Em tính chuyển p.a chừa không gian thờ nhỏ nhỏ sang trái, đẩy phòng ngủ tầng 2 ra trước tận dụng mặt thoáng của ban công. Chứ để dành ban công cho chỗ thờ hết em thấy hơi phí quá, vì nếu làm vậy thì nhà em cũng ít lên đấy mở cửa. Mà như em đã nói là nhà em ít hương khói vì đã quy hoạch nơi khác cả.
nhà e sửa nhà cuối cùng bỏ hết ban công, xây kịch tường ra ngoài cho phòng rộng, ban công có đẹp mấy cũng ít ra lại bụi bẩn, trừ khi nhà mình có view đẹp chứ còn như ở tp ra ban công là sát nhà hàng xóm đối diện nên cũng bất tiện và lười ra.Em nghĩ cụ tiết kiệm thì thôi chừa ban thơ
Cụ có thể tham khảo mẫu này, trong ảnh là chiều ngang 5m chiều dài 17m nhà cụ co đầu co đuôi bớt chút là ok
1715255133034.png
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
349
Động cơ
194,149 Mã lực
nhà e sửa nhà cuối cùng bỏ hết ban công, xây kịch tường ra ngoài cho phòng rộng, ban công có đẹp mấy cũng ít ra lại bụi bẩn, trừ khi nhà mình có view đẹp chứ còn như ở tp ra ban công là sát nhà hàng xóm đối diện nên cũng bất tiện và lười ra.Em nghĩ cụ tiết kiệm thì thôi chừa ban thơ
Cụ có thể tham khảo mẫu này, trong ảnh là chiều ngang 5m chiều dài 17m nhà cụ co đầu co đuôi bớt chút là ok
View attachment 8511454
Không gian đưa về dạng này ok. Tuy nhiên 17m vs 15m khác biệt khá lớn đấy :D Nhưng cố gắng cân đối thì vẫn có cách
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Không gian đưa về dạng này ok. Tuy nhiên 17m vs 15m khác biệt khá lớn đấy :D Nhưng cố gắng cân đối thì vẫn có cách
Đúng là cũng nhiều khác biệt vì đất em 15m, phải cắt phía trước tối thiểu 2m bỏ xe máy xe đạp nữa chứ ko thể tống hết vào phòng khách.
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
478
Động cơ
332,220 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đúng là cũng nhiều khác biệt vì đất em 15m, phải cắt phía trước tối thiểu 2m bỏ xe máy xe đạp nữa chứ ko thể tống hết vào phòng khách.
dễ mà cụ, phòng khách thông phòng bếp rồi thì cứ cắt thụt phòng khách 1.25m phòng ngủ cuối 0,75m là ok, còn đâu bố trí bên trên vẫn thế. Cơ bản nhất là cụ có kts rồi thì ốp ý tưởng vào họ khác vẽ cho và tính cho thôi, chứ bàn trên mạng thì khó :))

Thêm cho bác 1 phương án bố trí ban thờ tiết kiệm diện tích hơn
1715262354703.png
 
Chỉnh sửa cuối:

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
dễ mà cụ, phòng khách thông phòng bếp rồi thì cứ cắt thụt phòng khách 1.25m phòng ngủ cuối 0,75m là ok, còn đâu bố trí bên trên vẫn thế. Cơ bản nhất là cụ có kts rồi thì ốp ý tưởng vào họ khác vẽ cho và tính cho thôi, chứ bàn trên mạng thì khó :))

Thêm cho bác 1 phương án bố trí ban thờ tiết kiệm diện tích hơn
View attachment 8511569
Hay quá. Cảm ơn cụ.
 

dogfight

Xe buýt
Biển số
OF-14644
Ngày cấp bằng
9/4/08
Số km
505
Động cơ
512,380 Mã lực
Cố tí làm 3 tầng ở. Chứ thế này chỗ nào cũng chật, không chỗ nào thoáng đạt cả. Một phòng ngủ hình như ko có sáng? Rất phí. Xây xong 3 năm là chán.
 
Chỉnh sửa cuối:

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,922 Mã lực
Cố tí làm 3 tầng ở. Chứ thế này chỗ nào cũng chật, không chỗ nào thoáng đạt cả. Một phòng ngủ hình như ko có sáng? Rất phí. Xây xong 3 năm là chán.
Em cũng nghĩ giống cụ. Cố thêm 1 chút xây thêm cái tum và 1 phòng tầng 3, đổi lại mình sẽ tiết kiệm bằng cách giảm đầu tư nội thất của các phòng ngủ.
Việc đó sẽ giải quyết được 2 vấn đề chính:
- Tầng 1 và 2 thoải mái diện tích nên bố trí được giếng trời rất đẹp, chia công năng các phòng rất dễ và thoáng, tiếp xúc tối đa được khí trời (theo như cụ chủ thớt nói là đề cao).
- Dự phòng được cả cho sự thay đổi công năng/đầu tư trong ít nhất 5-7 năm tới (chẳng hạn như thêm thang máy - qua giêng trời, hoặc làm sân BBQ/trồng rau ở 1/2 tầng 3).
- Chống nóng được cho tầng 2 tốt hơn. Áp lực nước cũng sẽ mạnh hơn (đặc biệt tầng 1 và 2).

Cụ ơi cho em hỏi. Phòng ngủ sát ban công thì có nên làm ban công ( loại đủ chỗ cho trồng cây, đặt chậu hoa...) đại khái có thể bắc ghế ra ngoài ngồi. Hay làm ban công giả, chỉ để chỗ trồng/treo mấy chậu cây nhỏ thôi. Vậy thì đỡ được khoản chống thấm, mà em không biết có cực hơn hay sướng nhiều hơn nữa. Em tính chuyển p.a chừa không gian thờ nhỏ nhỏ sang trái, đẩy phòng ngủ tầng 2 ra trước tận dụng mặt thoáng của ban công. Chứ để dành ban công cho chỗ thờ hết em thấy hơi phí quá, vì nếu làm vậy thì nhà em cũng ít lên đấy mở cửa. Mà như em đã nói là nhà em ít hương khói vì đã quy hoạch nơi khác cả.
Mấy cái này nên hay ko nên này nó phụ thuộc vào sở thích/thói quen của cụ là chính thôi. Nếu cụ là người thích chăm cây (ngày nào cũng chăm, tưới) thì nên làm ban công. Còn nếu ko phải ngày nào cụ cũng ra và vẫn thích cây thì chỉ nên chừa 1 góc nhỏ trồng cây to to trang trí. Vì ít ra thì ít vệ sinh nên ban công bụi bẩn lắm, mà bẩn thì sẽ ko bao giờ ra. Thực tế ở thành phố ít nhà ra ban công (CC đỡ bụi hơn nhưng cũng ít ra nữa là). Phương án ban công giả như cụ cũng đc, nhưng mở cửa sổ ra chăm cũng khó nên e thấy thực tế ít người để cây mà chỉ làm trang trí thôi.
Về chống thấm cụ ko quá lăn tăn phần ban công đâu, dễ thấm nhất là mái nhà, thứ 2 là sàn wc, thứ 3 là đoạn cổ ống thoát. Còn ban công, nếu nhà cụ làm dốc, có gờ tránh mưa lớn tràn vào nhà + lỗ thoát nước đủ lớn, ko để bị lá cây tắc thì ko phải lăn tăn đâu. Thiết kế mới ban công làm kính nhìn đc hàng ngày nên sẽ ít bị tắc đường thoát hơn mái rất nhiều.
Nếu nhà cụ ít hương khói hoặc rất thường xuyên và không bày quá nhiều đồ bắt buộc phải làm 1 phòng riêng thì cụ để 1 góc cũng được giống như CC thì gần như 100% để 1 góc thôi mà. Vừa tiện dọn dẹp, hương khói thường xuyên mà cũng đẹp. Có điều đặt bàn thờ thì cụ nên xem hướng trước rồi mới tính đến những vấn đề còn lại.
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Cố tí làm 3 tầng ở. Chứ thế này chỗ nào cũng chật, không chỗ nào thoáng đạt cả. Một phòng ngủ hình như ko có sáng? Rất phí. Xây xong 3 năm là chán.
Cảm ơn cụ. Em không làm lên tầng 3 nữa cụ à. Em đang bàn với bên thiết kế điều chỉnh lại vị trí không gian thờ để đẩy phòng ngủ ra ban công. Nhỏ chút nhưng em cũng thích có chút khí trời.
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Em cũng nghĩ giống cụ. Cố thêm 1 chút xây thêm cái tum và 1 phòng tầng 3, đổi lại mình sẽ tiết kiệm bằng cách giảm đầu tư nội thất của các phòng ngủ.
Việc đó sẽ giải quyết được 2 vấn đề chính:
- Tầng 1 và 2 thoải mái diện tích nên bố trí được giếng trời rất đẹp, chia công năng các phòng rất dễ và thoáng, tiếp xúc tối đa được khí trời (theo như cụ chủ thớt nói là đề cao).
- Dự phòng được cả cho sự thay đổi công năng/đầu tư trong ít nhất 5-7 năm tới (chẳng hạn như thêm thang máy - qua giêng trời, hoặc làm sân BBQ/trồng rau ở 1/2 tầng 3).
- Chống nóng được cho tầng 2 tốt hơn. Áp lực nước cũng sẽ mạnh hơn (đặc biệt tầng 1 và 2).


Mấy cái này nên hay ko nên này nó phụ thuộc vào sở thích/thói quen của cụ là chính thôi. Nếu cụ là người thích chăm cây (ngày nào cũng chăm, tưới) thì nên làm ban công. Còn nếu ko phải ngày nào cụ cũng ra và vẫn thích cây thì chỉ nên chừa 1 góc nhỏ trồng cây to to trang trí. Vì ít ra thì ít vệ sinh nên ban công bụi bẩn lắm, mà bẩn thì sẽ ko bao giờ ra. Thực tế ở thành phố ít nhà ra ban công (CC đỡ bụi hơn nhưng cũng ít ra nữa là). Phương án ban công giả như cụ cũng đc, nhưng mở cửa sổ ra chăm cũng khó nên e thấy thực tế ít người để cây mà chỉ làm trang trí thôi.
Về chống thấm cụ ko quá lăn tăn phần ban công đâu, dễ thấm nhất là mái nhà, thứ 2 là sàn wc, thứ 3 là đoạn cổ ống thoát. Còn ban công, nếu nhà cụ làm dốc, có gờ tránh mưa lớn tràn vào nhà + lỗ thoát nước đủ lớn, ko để bị lá cây tắc thì ko phải lăn tăn đâu. Thiết kế mới ban công làm kính nhìn đc hàng ngày nên sẽ ít bị tắc đường thoát hơn mái rất nhiều.
Nếu nhà cụ ít hương khói hoặc rất thường xuyên và không bày quá nhiều đồ bắt buộc phải làm 1 phòng riêng thì cụ để 1 góc cũng được giống như CC thì gần như 100% để 1 góc thôi mà. Vừa tiện dọn dẹp, hương khói thường xuyên mà cũng đẹp. Có điều đặt bàn thờ thì cụ nên xem hướng trước rồi mới tính đến những vấn đề còn lại.
Cảm ơn cụ. Em xin note lại một số góp ý hữu ích. Vấn đề áp lực nước, đúng là em chưa để ý tới món này. Giờ một số dòng máy giặt đời mới yêu cầu áp lực nước khá cao, nếu không đủ phải thêm bơm tăng áp. Ban công em sẽ suy nghĩ thêm nếu vấn đề thấm không quá lo ngại. Nếu đẩy phòng ngủ ra trước và làm ban công giả, em sẽ làm theo phong cách hình dưới đây. Em thấy ý tưởng làm cửa lùa lớn + không gian ban công như vậy làm phòng ngủ trở nên sinh động hơn nhiều.
z5423971272392_fc5a706c830a0c3e12df5e352a5f652c.jpg
 

dogfight

Xe buýt
Biển số
OF-14644
Ngày cấp bằng
9/4/08
Số km
505
Động cơ
512,380 Mã lực
Chắc do chi phí? Nếu lên 3 mà cố quá thì nên chờ 1 chút. Ko cần vội lại tiếc.

150m2 chưa cât tường thì tổng châc được 135. Trừ các không gian cho giao thông trong nhà thì khá chật, còn tầm 110. Ba phòng ngủ thì 110 ko phải là xông xênh, khá bò bó.

Chỉ cần đẩy không gian giặt phơi và phòng thờ lên 1 nửa tầng 3 là đã khác hẳn. Lúc đó còn làm được kho trên tầng 3 nữa. Nhà là rất cần kho cụ nhé, ở VN ít người thiết kế kho nhưng nó cực quan trọng, ném đồ tạm ko dùng vào đấy rất sướng: quạt, chăn đệm mùa đông...., làm cho nhà gọn gàng hơn nhiều. Ngoài ra còn có sân nhỏ trên thượng.

Phòng thờ lên t3 thì thích xoay ngang dọc chéo gì được hết ko bị gò bó.

Chi phí về cơ bản ko đội lên nhiều.

Nói thật xây như cụ em bán đi lên mẹ chung cư ở cho sướng. 75m2 đất mà xây ko được chỗ ở cho nó thoải mái. Khi nào ở chán muốn bán cũng khó.

Em như cụ sẽ phang ít nhất 3 tầng. Và sẵn sàng mở lên 4, 5 tầng.
Tầng 1: để xe (có thể cả ô tô nếu tính kỹ), khách, ăn.
Tâng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 ngủ + linh tinh + thờ.

Cầu thang nên ở khoang giữa nhà vì cứ để bên cạnh ở đầu nhà thế kia thì cái phòng cạnh nó sẽ rất hẹp (2.6m) không có cách gì chữa. Đất hẹp cầu thang ở bên cạnh rất chiếm diện tích không xoay sở được.

Cơ bản nó vẫn nên thế này: (rút gọn xuống 3 tầng)
Mat%20bang%20dien%20hinh-01%201[1].jpg


Cảm ơn cụ. Em không làm lên tầng 3 nữa cụ à. Em đang bàn với bên thiết kế điều chỉnh lại vị trí không gian thờ để đẩy phòng ngủ ra ban công. Nhỏ chút nhưng em cũng thích có chút khí trời.
Cảm ơn cụ. Em không làm lên tầng 3 nữa cụ à. Em đang bàn với bên thiết kế điều chỉnh lại vị trí không gian thờ để đẩy phòng ngủ ra ban công. Nhỏ chút nhưng em cũng thích có chút khí trời.
 
Chỉnh sửa cuối:

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
478
Động cơ
332,220 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn cụ. Em xin note lại một số góp ý hữu ích. Vấn đề áp lực nước, đúng là em chưa để ý tới món này. Giờ một số dòng máy giặt đời mới yêu cầu áp lực nước khá cao, nếu không đủ phải thêm bơm tăng áp. Ban công em sẽ suy nghĩ thêm nếu vấn đề thấm không quá lo ngại. Nếu đẩy phòng ngủ ra trước và làm ban công giả, em sẽ làm theo phong cách hình dưới đây. Em thấy ý tưởng làm cửa lùa lớn + không gian ban công như vậy làm phòng ngủ trở nên sinh động hơn nhiều.
z5423971272392_fc5a706c830a0c3e12df5e352a5f652c.jpg
1715323627252.png


đế nâng bình inox, ngoài ra em nghĩ trước sau gì bác cũng sẽ phải sớm lợp chống nóng kiêm che nước mưa chống thấm cho mái nhà, tầm khoảng 200k 1m2 cả nhà tầm 20 triệu
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Chắc do chi phí? Nếu lên 3 mà cố quá thì nên chờ 1 chút. Ko cần vội lại tiếc.

150m2 chưa cât tường thì tổng châc được 135. Trừ các không gian cho giao thông trong nhà thì khá chật, còn tầm 110. Ba phòng ngủ thì 110 ko phải là xông xênh, khá bò bó.

Chỉ cần đẩy không gian giặt phơi và phòng thờ lên 1 nửa tầng 3 là đã khác hẳn. Lúc đó còn làm được kho trên tầng 3 nữa. Nhà là rất cần kho cụ nhé, ở VN ít người thiết kế kho nhưng nó cực quan trọng, ném đồ tạm ko dùng vào đấy rất sướng: quạt, chăn đệm mùa đông...., làm cho nhà gọn gàng hơn nhiều. Ngoài ra còn có sân nhỏ trên thượng.

Phòng thờ lên t3 thì thích xoay ngang dọc chéo gì được hết ko bị gò bó.

Chi phí về cơ bản ko đội lên nhiều.

Nói thật xây như cụ em bán đi lên mẹ chung cư ở cho sướng. 75m2 đất mà xây ko được chỗ ở cho nó thoải mái.
Cảm ơn cụ. Nhà em muốn gọn gọn lại để vệ sinh, quản lý cho dễ cụ à. Em cũng lấy 1 phòng giặt sấy làm nhà kho rồi, đúng là nhà có những món vứt thì chưa đành mà giữ thì chật, nên cứ nhét vào kho không là lại lăn lóc góc này xó nọ. Chỗ em ở thì không có điều kiện mua đất xây nhà mới lên chung cư thôi cụ, vì thiên nhiên môi trường quá đẹp, đường sá rộng rãi. Nên em gắng có nhà đất, còn ở thì, so với nhà em đang thuê là đã hơn nhiều lắm rồi :)
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
View attachment 8512822

đế nâng bình inox, ngoài ra em nghĩ trước sau gì bác cũng sẽ phải sớm lợp chống nóng kiêm che nước mưa chống thấm cho mái nhà, tầm khoảng 200k 1m2 cả nhà tầm 20 triệu
Có cụ. Em đổ xong mái thì lợp tôn chống nóng, coi như chống thấm luôn. Phần còn lại em chống thấm để đặt bình nước, giếng trời, ô lấy sáng.... Ô lấy sáng kia cụ có phương án gì giảm bớt ánh sáng khi trời nắng quá không ? Em tính lắp thêm 1 cái rèm kéo qua.
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,139
Động cơ
970,131 Mã lực
Nhà cụ thớt là 2 tầng chứ nhỉ? Nếu nhà vào ô tô thoải mái thì làm tầng 1 để xe, khách, bếp với diện tích đó cũng thoải mái mà. Chứ như thiết kế của cụ thớt thấy nó cứ dở chừng, cũng ko được thoải mái lắm. Làm phát 3 tầng 1 tum, bể nước để trên tum tầng 3 như truyền thống cho gọn.
 

dogfight

Xe buýt
Biển số
OF-14644
Ngày cấp bằng
9/4/08
Số km
505
Động cơ
512,380 Mã lực
Không nên xuất phát từ việc mình đang đi thuê mà lại giảm tầm nhìn cho nhà tương lai này. Nhà 3 tầng khôgn có gì khó quản lý cả, 5 tầng mới mệt chứ 3 thì có gì mà mệt?

Thiếu tiền có thể từ từ làm nội thất các phòng, tiền để làm cái khung nhà với không gian tốt.

Em không nhìn thấy 1 không gian thoải mái thông thoáng trong bản thiết kế 2 tầng được, tối thiểu phải 3 tầng.

Cảm ơn cụ. Nhà em muốn gọn gọn lại để vệ sinh, quản lý cho dễ cụ à. Em cũng lấy 1 phòng giặt sấy làm nhà kho rồi, đúng là nhà có những món vứt thì chưa đành mà giữ thì chật, nên cứ nhét vào kho không là lại lăn lóc góc này xó nọ. Chỗ em ở thì không có điều kiện mua đất xây nhà mới lên chung cư thôi cụ, vì thiên nhiên môi trường quá đẹp, đường sá rộng rãi. Nên em gắng có nhà đất, còn ở thì, so với nhà em đang thuê là đã hơn nhiều lắm rồi :)
 

Murphy_Law

Xe đạp
Biển số
OF-858693
Ngày cấp bằng
7/5/24
Số km
46
Động cơ
143 Mã lực
Không nên xuất phát từ việc mình đang đi thuê mà lại giảm tầm nhìn cho nhà tương lai này. Nhà 3 tầng khôgn có gì khó quản lý cả, 5 tầng mới mệt chứ 3 thì có gì mà mệt?

Thiếu tiền có thể từ từ làm nội thất các phòng, tiền để làm cái khung nhà với không gian tốt.

Em không nhìn thấy 1 không gian thoải mái thông thoáng trong bản thiết kế 2 tầng được, tối thiểu phải 3 tầng.
Cảm ơn góp ý của cụ. Em sẽ suy nghĩ thêm về điều này.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top