[Funland] Nhờ các cụ luật sư tư vấn giúp em.

[hb6789]

Em mà có 2m2 đấy em chẳng bán làm gì.
Để làm cái quán bán trà đá lâu dài.

cái đấy là của 3 nhà chung nhau cụ ạ, để đấy cũng chẳng làm ăn đc gì, chẳng qua họ muốn ép giá e thôi

 

[hb6789]

Cụ trình bầy ngắn gọn, đủ ý thì ngta mới tư vấn.
Dài gần trang thì em thật em cũng ngại đọc

e hơi dốt văn nên câu chữ hơi lủng củng ạ

 

[Mầu Diệu Thảo]

cái đấy là của 3 nhà chung nhau cụ ạ, để đấy cũng chẳng làm ăn đc gì, chẳng qua họ muốn ép giá e thôi

Có nhất thiết nhà cụ phải ra mặt đường bờ sông không ạ?

 

[QAZ]

Giả sử nhà cụ 50m2, giá đất trước là 50tr/m2, thành 2,5 tỷ

Bây giờ nếu xoay ra mặt đường, giá tăng gấp 3, là 150tr/m2, thành ra 7,5 tỷ

Cụ bỏ ra có 250tr mà thu lời 5 tỷ, tôi nghĩ lẽ ra phải xuống tiền ngay và luôn từ lâu rồi, chứ giờ lại định kiện, thì không bao giờ họ bán cho cụ đâu, cụ lại còn lăn tăn với nhà 70tr bên cạnh nữa !

Quanh nhà tôi có dăm trường hợp thế này rồi, lúc đầu cứ định mua rẻ, sau rồi thì đắt cùng không mua được nữa, có nhà họ còn quay ngược lại mua luôn nhà cụ cơ

 

[David.Phạm]

Em thấy các cụ tư vấn đủ hết ý rồi, về cơ bản là cụ thương lượng với người ta thôi. Nếu thấy khoai quá mà cụ cũng không có nhu cầu gì nhiều thì thôi chấp nhận vậy. Chứ đất nhà người ta thì mình lấy gì mà đòi hỏi.

 

[Ga_son]

ng ta đã bán 150 củ, cụ còn kiêng tháng 7 AL thì em chịu, giờ cụ mất nhiều hơn chỗ đó cũng chả đc, giờ cố mà đàn phán về 200tr, ở ta kiện cáo thì lâu lắm, cố gắng tự dàn xếp cho nhanh.

 

[NNS]

Hô hố, ra mẹt đường giá nhà tăng gấp 3 mà chi nhõn 2 lít à cụ chủ xoắn gớm? Giờ nó cương quyết éo bán nữa, nó để đó trồng hành mới hay

 

[cerat]

cụ thớt dùng rằng từ 100 rồi 150 ko chốt. e như thang kia e doi 2 tỏi luôn. giá trị của mặt đường e nghĩ cụ còn rõ hơn nó

 

[phamkynam]

Cụ kiêng để bị như vậy là đúng rồi, giờ mua cao nữa vẫn còn là khôn.nó không bán nữa thì còn tiếc.

 

[QAZ]

Cụ kiêng để bị như vậy là đúng rồi, giờ mua cao nữa vẫn còn là khôn.nó không bán nữa thì còn tiếc.

Cụ ý còn định kiện không cho xây, để phường đập đi, nhà cụ ấy mở cửa thành mặt phố cơ.

Nhiều khả năng sau khi cụ ấy kiện xong, phường sẽ xây ở đấy một cái bảng tin, hoặc làm trụ sở dân phòng, hoặc đặt bốt điện, hoặc nhà chờ xe bus.

 

[Bông Xương Rồng.]

Bề ngang và bề sâu ngách đó bao nhiêu ạ?

 

[Harvard]

Lít rưỡi mà cụ không xuống ngay lại còn kiêng. Quá rẻ.

 

[Liên Trì]

Cty luật bg thiếu j.cụ fai hỏi người có chuyên môn để họ tư véo tốt h

 

[NNS]

sao cụ chủ ko tác động đến ub gpmb dự án nó lấy sạch đất nhà thằng hàng xóm, làm ăn quy hoạch, mốc giới ko đến nơi đến chốn, còn tí éo mần nốt lại để chừa lại mấy m thiệt bức xúc cho nhà cụ quá. giờ nó éo bán 200 củ nữa, nó đòi đúng 2 tỏi mới đau. thôi, khuyên cụ cứ chổng mông xuống sông tiếp tục xài ngõ cũ cho nó đỡ tốn kém, lại hợp phong thuỷ, kệ mẹ nhà nó với mấy m2 đất trồng hành ngò cho nó tức

 

[Ferrari horse]

Đất đai đều có nguồn gốc hết cụ ạ . Có thể cái ngách cùng trong một mảnh đất . Khi cắt thành mấy mảnh , họ phải để lại cái ngách để đi vào mảnh trong .
Cái ngách đó ko được cấp sổ đỏ nhưng gốc vẫn thuộc cả mảnh to nên quyền sở hữu vẫn thuộc nhà đó . Cụ lên địa chính phường hỏi xem rồi tùy theo phương án giải quyết .

Cụ tư vấn linh tinh! Đã không có trong sổ đỏ thì dù trước đó có là của ai thì cũng không được nhà nước công nhận và trở thành công sản. Tốt nhất cụ chủ chụp cái sổ đỏ nhà cụ xem chỗ giáp ranh đó trên sổ thể hiện là cái gì. Nếu là đường đi thì cụ kiện thẳng tay.

 

[tromtrau]

Cụ thớt kể chuyện như thế nào ý nhỉ?
Ngách đấy là lối đi chung, nghĩa là đất công cộng thì ai có quyền bán mà cụ trả 150tr nhỉ?

Hề hề.
Nhiều ông cũng khôn quá. Nhưng khôn quá mà gặp thằng cùn thì cũng tắt điện.

 

[QAZ]

Cụ tư vấn linh tinh! Đã không có trong sổ đỏ thì dù trước đó có là của ai thì cũng không được nhà nước công nhận và trở thành công sản. Tốt nhất cụ chủ chụp cái sổ đỏ nhà cụ xem chỗ giáp ranh đó trên sổ thể hiện là cái gì. Nếu là đường đi thì cụ kiện thẳng tay.

Cụ có biết là bao nhiêu vụ kiện tụng, thậm chí máu đã đổ, chỉ vì cái bôi đen trên đây không ? Đứng trước buổi họp đền bù giải tỏa mà phát biểu câu này là rắc rối đấy cụ ạ.

Cụ nên xem lại Luật Đất đai:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

http://www.baotainguyenmoitruong.vn/tu-van-phap-luat/201503/dat-su-dung-on-dinh-tu-truoc-nam-1993-co-duoc-cap-gcnqsd-dat-khong-571723/

 

[Ferrari horse]

Cụ có biết là bao nhiêu vụ kiện tụng, thậm chí máu đã đổ, chỉ vì cái bôi đen trên đây không ? Đứng trước buổi họp đền bù giải tỏa mà phát biểu câu này là rắc rối đấy cụ ạ.

Cụ nên xem lại Luật Đất đai:

http://www.baotainguyenmoitruong.vn/tu-van-phap-luat/201503/dat-su-dung-on-dinh-tu-truoc-nam-1993-co-duoc-cap-gcnqsd-dat-khong-571723/

Cụ có ấm đầu không vậy? Chỗ đó như cụ chủ nói có phải nhà nó đâu mà sử dụng ổn định? Đấy là lối đi chung cụ ạ. Đã là lối đi chung không nằm trong sổ thì làm gì thuộc chủ quyền của ai mà sử dụng ổn định? Cụ comt thì cũng nên đọc kỹ người ta viết gì chứ.

 

[QAZ]

sao cụ chủ ko tác động đến ub gpmb dự án nó lấy sạch đất nhà thằng hàng xóm, làm ăn quy hoạch, mốc giới ko đến nơi đến chốn, còn tí éo mần nốt lại để chừa lại mấy m thiệt bức xúc cho nhà cụ quá. giờ nó éo bán 200 củ nữa, nó đòi đúng 2 tỏi mới đau. thôi, khuyên cụ cứ chổng mông xuống sông tiếp tục xài ngõ cũ cho nó đỡ tốn kém, lại hợp phong thuỷ, kệ mẹ nhà nó với mấy m2 đất trồng hành ngò cho nó tức

Không ông Ủy ban, Dự án nào dám bẻ cong nét bút để lấy mấy mét đất trị giá vài chục triệu đâu cụ ạ, kiện phát là mất nghề đi tù như chơi. Đầy trường hợp chỉ còn lại bề dày đúng 12cm bằng bức tường, mà vẫn phải giữ nguyên đấy.

Người ta đã để cửa cho 2 bên tự thỏa thuận rồi, cơ hội chỉ đến 1 lần thôi.

Đây có ví dụ này y hệt, hiện vẫn đang bế tắc chưa giải quyết được:

Diện tích đất còn sót lại sau khi thu hồi là 17,2m2 của ba hộ: Phạm Văn An, Lê Thị Tuyết, Phạm Văn Cường (ở địa chỉ số nhà 14, số nhà 9 và số nhà 12, hẻm 17/40/79 phố Dương Quảng Hàm).

Trong 17,2m2 này có 5,1m2 nằm trong chỉ giới; 12,1m2 là ngõ cụt đi vào ba hộ nói trên, có nguồn gốc đất thổ cư được ba hộ dân tự thỏa thuận bớt một phần làm ngõ phục vụ lối đi cho ba hộ.

http://dantri.com.vn/xa-hoi/hy-huu-o-ha-noi-buc-tuong-duoc-rao-ban-1-ty-dong-1438055643.htm

 

[QAZ]

Cụ có ấm đầu không vậy? Chỗ đó như cụ chủ nói có phải nhà nó đâu mà sử dụng ổn định? Đấy là lối đi chung cụ ạ. Đã là lối đi chung không nằm trong sổ thì làm gì thuộc chủ quyền của ai mà sử dụng ổn định? Cụ comt thì cũng nên đọc kỹ người ta viết gì chứ.

Cụ tự sờ tay lên trán xem bao nhiêu độ.
Giả sử cụ là chủ nhà bị lấy đất làm đường, có nhẩy cồ cồ lên không ? Cụ kia cũng có show được chính xác phần ngõ ấy là đất chung hay đất riêng đâu. Bây giờ nhà kia nó giơ giấy tờ từ trước cách mạng ra thì sao ?

Lối đi chung, nếu cắt từ đất riêng ra, thì đố cụ lấy được của người ta:

Trong 17,2m2 này có 5,1m2 nằm trong chỉ giới; 12,1m2 là ngõ cụt đi vào ba hộ nói trên, có nguồn gốc đất thổ cư được ba hộ dân tự thỏa thuận bớt một phần làm ngõ phục vụ lối đi cho ba hộ.

http://dantri.com.vn/xa-hoi/hy-huu-o-ha-noi-buc-tuong-duoc-rao-ban-1-ty-dong-1438055643.htm