- Biển số
- OF-710823
- Ngày cấp bằng
- 18/12/19
- Số km
- 6,937
- Động cơ
- 281,589 Mã lực
- Tuổi
- 45
Dạ
Người ta hay dùng câu "cắt amidan qua đường hậu môn" để nói về những ông chuyên ngồi nghĩ ra các tình huống để phán ra rủi ro ạ
Mệ, những cái ông kia phán - mà cứ như là chỉ có ổng mới nghĩ ra được, còn thiên hạ, từ người mua bán đến các cơ quan quản lý ng u không nghĩ ra ấy... thì người ta đã giải quyết hàng ngày hàng giờ...một cách tự nhiên nhẹ nhàng như khi mót thì vạch ra mà đa'i, khó quá thì đa'i dầm rồi giặt quần sau thôi.
Người ta hay dùng câu "cắt amidan qua đường hậu môn" để nói về những ông chuyên ngồi nghĩ ra các tình huống để phán ra rủi ro ạ
Mệ, những cái ông kia phán - mà cứ như là chỉ có ổng mới nghĩ ra được, còn thiên hạ, từ người mua bán đến các cơ quan quản lý ng u không nghĩ ra ấy... thì người ta đã giải quyết hàng ngày hàng giờ...một cách tự nhiên nhẹ nhàng như khi mót thì vạch ra mà đa'i, khó quá thì đa'i dầm rồi giặt quần sau thôi.
Chắc cụ chưa mua bán BĐS nào.
Công chứng xong là coi như trao xong tài sản, bên bán chả còn cơ sở pháp lý j đòi sở hữu nữa cụ nhé.
+ Cụ trả 100% tiền, bên kia không giao cụ cái biên nhận đã đóng thuế thu nhập cá nhân, thậm chí cò quay thêm tiền đổi giấy, vậy là thiếu hồ sơ nhé.
-> phần này bên mua hay bất cứ ai có thể đóng hộ thay bên bán cụ nhé.
+ Nộp lên địa chính thì lòi ra mảnh này cũng đã có hđ đặt cọc treo ở đâu đó, đã hết hạn nhưng chưa thanh lý.
-> Phần này thuộc về trách nhiệm của bên bán BĐS nhé -> bán tài sản đang tranh chấp (không ông nào bán lại làm như vậy, làm vậy khác j lừa đảo).
+ Con cháu họ hàng về quậy đòi chia phần, chủ đất phủi trách nhiệm, kệ đám đó đâm đơn ăn vạ giữ đất...
-> Chả có cơ sở pháp lý nào con cháu đòi chia phần đc cả (văn phòng công chứng họ ko kém đến nỗi ko biết thửa đất đó thuộc sở hữu cá nhân hay sở hữu hộ gia đình).
+ Đám giấy tờ cụ cầm không may thiếu cái biên lai đóng thuế sử dụng đất, thiếu cái giấy tờ hoặc chỉ đơn giản sai chính tả/ số cmt gì đó... Cụ lạy họ đến làm giấy tờ sửa đổi bổ sung cho cụ nhé.
=> E bán BĐS xong thuế vẫn ghi nợ em là người đóng thuế sử dụng đất hàng năm nhé, em phải tự đính chính với thuế về chủ mới (2 năm sau khi bán) cụ nhé nên cái giấy này nó chả liên quan j đến mua bán BĐS j cả, thuế cho nợ thoải mái mấy năm sau đóng cũng được (trả thêm tiền chậm nộp thuế), sai chính tả/ số CMT, CCCD nó thuộc nghiệp vụ bên công chứng (phần này ko thể có sai sót do công chứng họ làm chuyên nghiệp rồi).
Tất nhiên bất cứ giao dịch nào cũng có rủi ro nhất định nhưng những thứ cụ nêu nó không thực tế!