Nó nhìn giá chung cư đua theo thôi mợ
Park city nó định hình phân khúc cao cấp từ đầu mà bác, thời liền kề Hà Đông có 3-4 tỷ căn 100m thì giá Park nó đã 10 tỷ rồi, còn cho thuê thì dưới đấy chắc chắn sẽ thấp hơn khu Cầu Giấy Mỹ Đình
Em đi tìm mua gần đây thì thấy cccm mà tìm nhà 6-7tỉ dưới đất khu đẹp mạn trên này chắc là khoai rồi. Giá cc cao thế thì nhà đất k rẻ đc.
Chắc cụ nói căn to nên tiền to chứ Park mở bán giá của nó cao hơn các CC khác nhưng cũng chưa cao bằng mấy cái CC như Vin ở dọc VĐ3 đâu. Park thì xịn xò ko phải bàn và tặng luôn chỗ đỗ xe cố định, đúng là CĐT rất có tâm.
Cụ cho em hỏi lạc đề chút là liền kề trong đây có cho thuê được ko ạ? Vì em thấy để giá thuê cũng cao mà em chưa rõ đối tượng nào sẽ sẵn sàng chi trả (như mấy bên skylake, d'capitale thì nó lại là trung tâm, dân Hàn ở nhiều nên cho thuê đc giá)
Vẫn có đội nước ngoài thuê nhiều nhưng ở xa thì giá thấp hơn nội thành nhiều. Trc ở Splendora chung cư liền kề hay biệt thự chủ yếu ng nước ngoài thuê mà giá thuê thì khá rẻ
Bổ sung một vài thông tin để cụ tham khảo thêm:
- Nứt sơn tưởng thì Skylake các căn chủ đầu tư hoàn thiện thì gần như căn nào cũng bị, ko rõ nguyên nhân nhưng đợt mới nhận nhiều căn cũng báo bảo hành, thợ lên sơn lại 1 thời gian sau lại bị nên giờ nhiều nhà để kệ vậy.
- Vụ lot đỗ xe thì đừng tin lời sale, tất cả đều phải xếp lốt chứ ko ai quan hệ gì đc đâu. Giờ quy định nhà nào bán thì sẽ thu hồi lại lốt xe, chủ mới phải xếp hàng đăng ký lại nên cũng sẽ nhanh thôi, thường 3-6 tháng là có. Nói nhỏ chút tuy vậy hiện rất nhiều nhà vẫn đang gửi đc 2 xe dưới hầm.
- Giao thông theo quy hoạch thì sẽ nối đường Hoàng Quán Chi vào đường Skylake, cái này giống y chang bên Vin Westpoint chỗ Phạm Hùng rẽ ra Đỗ Đức Dục ấy. Khi đó sẽ tiện hơn nhưng đa số cư dân vẫn thích như hiện tại hơn chứ ko muốn nối vào đường công cộng.
- À mới mở lối nội bộ sang công viên rồi, cái này thì chắc không dự án nào có được
View attachment 9112436
Nhà e liền kề evelyn đang cho thuê là 25tr nhé bác
Mưa đầu mùa thì kinh khủng lắm, vì những thứ tồn đọng trong các cống xung quanh nó sẽ chảy ngược vào.
Em ko ở khu này nên ko rõ ạ, em chỉ biết giá thời nó mở bán thôi (40-45 triệu). Nhà bạn em ở khu thấp tầng Mansion em vào chơi thì thấy khu này thực sự tốt.
Vấn đề là ở vận hành... điều này rất hay xay ra với các hồ cv công cộng. Nhưng cộng đồng đủ mạnh.... là sẽ rất khác đó, sẽ được chăm chút ngay
Cảm ơn cụ! Em còn chưa nghiên cứu đến khu trên đấy ạ!
Đa phần mõm vậy thôi cụ ơi, lúc chưa có xèng mua ô tô miệng cứ bô bô sao phải mua? Tiền đó để đi taxi nhàn hạ có người lái nhưng quan trọng có dám chi tiền đi taxi hàng ngày không? Hay răm bữa nửa tháng mới dám đi 1 lần, rồi ngày lễ ngày tết để đặt được con taxi đi chơi cũng đâu có dễ. Miệng thì nói hay nhưng hàng ngày taxi ko thấy đâu vẫn miệt mài nắng mưa với em 2 bánh.Thực ra cũng còn tuỳ. Chi phí nuôi xe 1 tháng ở HN giờ tầm 5-6 củ: gồm
1.2 củ gửi xe hầm
1 củ gửi xe cơ quan
200k rửa xe tháng 2 lần
2 củ xăng xe nhẹ nhàng đi làm gần + cuối tuần đi chơi tí + tiền gửi xe đi chơi chơi
1 củ bảo dưỡng (tính trung bình cho cả năm)
Không tính bảo hiểm thân vỏ
Tiền này có nhà sẽ chọn đi taxi XanhSM cả tháng cũng được, cả 2 chiều đi về. Không phải nghĩ là vác xe ra ngoài thì có chỗ đỗ ko, cũng ko phải nghĩ là sợ thằng ất ơ nào va phải xe mình thì ốm
***Tất nhiên có xe nó sướng muôn vàn cái khác, tiện & chủ động hơn rất nhiều. Nhưng cũng có thể đánh đổi, ko quá nghiêm trọng
Giá rổ căn góc hiện ntn cụ
Cảm ơn cụ ạ!!
