Nhờ các cụ tư vấn trần bị nứt

[Phú Bin]

-Nhà bác xây xong đc mấy năm rồi? E hỏi nv vì thường thì sau 3 năm nền móng nó mới ổn định và khi đó việc xử lý nó mới chuẩn đc?

cũg đc chục năm r cụ ạ
e đag gọi thợ đến xem xét xem sao

 

[kientrunganh]

Trần nứt là do kết cấu k đảm bảo, thiếu thép hoặc thi công ẩu. Tường thấm có thể do trát ẩu hoặc liền kề k trát nữa. Chống thấm khó phết k phán qua mấy ảnh được vậy cụ nên mời chỗ chống thấm có uy tín
Nhà bán sẵn chắc làm ẩu rồi

 

[thinhtd]

Thị trường nó bán sẵn dạng nhựa đường lỏng rồi, Rồng Đen dùng khá ổn. Chứ mua nhựa đường về đun mùi kinh mà ko an toàn ,

Có phải là men keo không cụ ơi. Để em mua về xử lý cái bếp ở quê. Bao năm nay bị dột chỉ biết mang xô chậu ra hứng.

 

[ktsh82]

Có phải là men keo không cụ ơi. Để em mua về xử lý cái bếp ở quê. Bao năm nay bị dột chỉ biết mang xô chậu ra hứng.

Đúng rồi cụ, ng ta gọi là men keo chứ mình cứ quen mồm gọi là nhựa đường lỏng , chú ý phải làm khô bề mặt trước khi quét nó. ^^ nó chưa cao siêu tới mức chống dột ngay trong lúc mưa được nhá . Chọn hôm nào trời không mưa, vừa quét xong mà mưa phát thì thôi ^^

 

[thinhtd]

Đúng rồi cụ, ng ta gọi là men keo chứ mình cứ quen mồm gọi là nhựa đường lỏng , chú ý phải làm khô bề mặt trước khi quét nó. ^^ nó chưa cao siêu tới mức chống dột ngay trong lúc mưa được nhá . Chọn hôm nào trời không mưa, vừa quét xong mà mưa phát thì thôi ^^

Em cám ơn ạ.

 

[honglinhvabis]

Bẩm các cụ mùa mưa đến , nhà em lại bị nứt + dột
bị thấm từ bên ngoài nữa
nhờ các cụ tư vấn giúp em cách khắc phục ah

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/08/03/3678249-306082-67b163cf-103c-4e75-93cd-5ec5a90375d8-l0_jvwiwsahs2j5_55j8.jpeg[/IMG


[IMG]https://img.otofun.net/upload/v6/2019/08/03/3678250-306082-d54dbd18-4f57-4580-b644-9a9c2cc2e3ac-myfut4lcug44sq5kln0k.jpeg

Có nhiều cụ tư vấn cho cụ rồi, không biết em nói thêm có làm cho cụ loạn thêm ko :
1- Cái tường chỗ góc cột bị thấm là do thợ làm kém lúc xây ko đầy vữa giữa cột và gạch, cũng có thể gạch lỗ nên thợ khó làm. Khắc phục cụ nên chống thấm lại bên mặt ngoài nhà bằng CT11A hoặc sika latex. ( trộn cùng xi măng tỉ lệ 1:1...nhớ đúng tỷ lệ vì thợ giờ làm toàn sai nên hiệu quả ko cao). Cụ ko nên dùng bitum chống thấm mặt tường này vì nó là gốc dầu dễ tách lớp với vữa trát ngoài và nó có mầu đen ko đẹp lắm.
2 - cái sàn bị nứt góc là do trước thi công thiếu thép hoặc bố trí thép sàn không đúng. Khắc phục thấm ( chứ giờ ko khắc phục kết cấu, chỉ trừ khi vết nứt tiếp tục to ra). Cụ phải chụp cho E xem trên cái sàn ấy cụ đang lát gạch hay đang có lớp chống thấm nào không, mặt sàn trên có vết nứt gì không. Tại mỗi trường hợp có cách xử lý khác nhau để có hiệu quả cao nhất.
3 - Cái trần bị nứt khoảng giữa trần thì phải là do thi công thiếu thép. Trần bị võng gây rạn nứt vữa trát(theo dõi nếu vết nứt to thêm thì mới phải sử lý kết cấu còn không thì kệ nó )không thấm thì cụ chỉ cần bả, chít lại chỗ nứt ( khoảng 1 ,2 năm lại bị ...kệ nó vì sàn nó võng rung nhiều hơn khi có hoạt tải đi lại bên trên).
Còn nhà cụ không nghiên, không nứt doc tường thì móng không sao đâu cụ ạ.

 

[Phú Bin]

Có nhiều cụ tư vấn cho cụ rồi, không biết em nói thêm có làm cho cụ loạn thêm ko :
1- Cái tường chỗ góc cột bị thấm là do thợ làm kém lúc xây ko đầy vữa giữa cột và gạch, cũng có thể gạch lỗ nên thợ khó làm. Khắc phục cụ nên chống thấm lại bên mặt ngoài nhà bằng CT11A hoặc sika latex. ( trộn cùng xi măng tỉ lệ 1:1...nhớ đúng tỷ lệ vì thợ giờ làm toàn sai nên hiệu quả ko cao). Cụ ko nên dùng bitum chống thấm mặt tường này vì nó là gốc dầu dễ tách lớp với vữa trát ngoài và nó có mầu đen ko đẹp lắm.
2 - cái sàn bị nứt góc là do trước thi công thiếu thép hoặc bố trí thép sàn không đúng. Khắc phục thấm ( chứ giờ ko khắc phục kết cấu, chỉ trừ khi vết nứt tiếp tục to ra). Cụ phải chụp cho E xem trên cái sàn ấy cụ đang lát gạch hay đang có lớp chống thấm nào không, mặt sàn trên có vết nứt gì không. Tại mỗi trường hợp có cách xử lý khác nhau để có hiệu quả cao nhất.
3 - Cái trần bị nứt khoảng giữa trần thì phải là do thi công thiếu thép. Trần bị võng gây rạn nứt vữa trát(theo dõi nếu vết nứt to thêm thì mới phải sử lý kết cấu còn không thì kệ nó )không thấm thì cụ chỉ cần bả, chít lại chỗ nứt ( khoảng 1 ,2 năm lại bị ...kệ nó vì sàn nó võng rung nhiều hơn khi có hoạt tải đi lại bên trên).
Còn nhà cụ không nghiên, không nứt doc tường thì móng không sao đâu cụ ạ.

lời khuyên qá đầy đủ
1.cảm ơn cụ ak. e đag nhờ đội sửa chữa đến xem sao hoặc cụ có đội nào uy tín giới thiệu e ak. e search trên mạng nhưg k an tâm
2. hix khổ nỗi bên trên lại lát gỗ cụ ạ. h muốn hết thấm có khi phải lật lên rồi lát lại gạch. 4 tầng nhà e đều lát gỗ hết
3. e đã lưu ý theo dõi thêm ạ. h đag có hiện tượng ngấm từ ngoài vào. ở mép đã có nước nhưg chưa nhiều e sợ mưa nhiều ngày nó sẽ dẫn đến giữa nhà thì đúg giường của e mất

 

[trchien79]

Nhà e cũng bị ngấm quá. Ngấm từ bên ngoài vào do tường 10 mới lại nhà bên cạnh chưa xây.
Ngoài ra con 1 vết dột trên trần nhà tầng 3 do bị nứt. Cái này do tầng thượng nhà e làm mái ko kín xuống tương nên bi hắt. E sẽ bịt kín mái nhưng trên đó nhà e cũng giặt giũ. Sợ lâu ngày cũng thấm do giặt. Nhờ các cụ tư vấn sử chống thấm bên ngoài tường và chống thấm do nứt trần.

 

[Euro2CityStar]

tường thì đục ra mà trát lại .
trần thì dục nốt rồi bơm epoxy sửa nứt tách betong

 

[Euro2CityStar]

khe giữa hai nhà , phụt vữa nếu có tiền nhiều

 

[tranhoangminh]

Hóng cụ chủ sửa, nhà e cũng bị mà chưa tìm được người

 

[nghia123]

e dân xây dựng, phán này ko đúng các cụ bỏ qua nhé:
- vết loang lổ nước mới chứng tỏ chỉ khi mưa to như đợt này mới bị (tràn ở khe tường hàng xóm vào, nếu đúng như cụ chủ nói trên đã có mái tôn ko dột).
- với các vết nứt đó thì trong xây dựng là bình thường, cụ chủ hoàn toàn yên tâm ko có vấn đề gì về kết cấu; nếu cụ là nhà phân lô mua của chủ đầu tư xây thì chắc chắn có thép momen âm sàn, vì cái đó khi nghiệm thu phải có và ăn bớt thì thép này rất ít ko đáng ăn cắp.
- cách xử lý e nghĩ cụ rà soát lại mái tôn, nếu ko dột thì xử lý giáp ranh nhà hàng xóm; gắn viền tôn găm vào tường bắn silicon ngăn triệt để nước vào khe tường hai nhà là hết. e cam đoan.

 

[Phú Bin]

mùa mưa này là mưa dầm thấm lâu . e hóng cụ nào giới thiệu bên thi công ạ

 

[hungvu2480]

Đúng rồi cụ, ng ta gọi là men keo chứ mình cứ quen mồm gọi là nhựa đường lỏng , chú ý phải làm khô bề mặt trước khi quét nó. ^^ nó chưa cao siêu tới mức chống dột ngay trong lúc mưa được nhá . Chọn hôm nào trời không mưa, vừa quét xong mà mưa phát thì thôi ^^

Cái này bán ở đâu hả cụ

 

[ktsh82]

Cái này bán ở đâu hả cụ

https://shopee.vn/Men-keo-rồng-đen-Chống-thấm-tối-ưu-2Kg-i.42772878.1394114718
Mua online thế này cũng đc, không thì cụ ra mấy tiệm chuyên bán mấy cái đồ sơn, sắt vlxd là có

 

[Qui Vous]

Xem bị thấm từ đâu đã bác rồi mới lo chống thấm tường được

 

[Phú Bin]

sau 2 ngày vắt óc suy nghĩ .
1. trên tầng 5 nhà e có ống xả nước từ mái tôn chạy thẳng xuống sàn tum tầng 5 rồi mới chạy xuống cống. bên tường k ốp lát đá e nghĩ nó cũng thấm từ đấy từ đó lân xuống vách các tầng gây dột
2. vách tường bên ngoài tum tầng 5 cũng k có ốp đá với chống ẩm. nhà hàng xóm 4 tầng nên nước sẽ chảy từ đấy. từ đó lân xuống các cầu thang gây ẩm và phồng rộp
3. trần nứt e nghĩ do sử dụng ucnxg lâu nhà xây đc 10 năm nên đi xuống.
cụ nào có bên thi công chống ẩm giới thiệu e nhé ạ

 

[dream007]

nhà cụ đã khắc phục được chưa

nhà em vẫn chưa ạ, nhà em còn bị 2 phòng cơ, tầng 4 áp mái và tầng 3

 

[Phú Bin]

nhà em vẫn chưa ạ, nhà em còn bị 2 phòng cơ, tầng 4 áp mái và tầng 3

nhà e cũng bị cụ ạ
cầu thang là bị ẩm mốc
dột thì phòng tầng 3 tầng 4 áp sân thượng

 

[Phú Bin]

cụ nào có bên thi công chống thấm giới thiệu cháu nhé ak