[Funland] Nhờ tư vấn toà chung cư mini

[Manhlinh9x]

Dương nội cho thuê tốt cụ ạ. Đặc biệt khu liền kề Geleximco, kể cả An Vượng, An Khang nếu có cũng sẽ cho thuê hết. Cải tạo lại những căn liền kề cho thuê thô thành những căn studio cho thuê giá 4tr-4tr5 rất nhiều cụ ạ. Nếu đầu tư xây chung cư mini chuyên nghiệp khu này quá ok. Hiện rất ít.

Vấn đề là số phòng trên tổng tiền ở Dương Nội nó chưa tối ưu

 

[hoang-tle]

Vấn đề là số phòng trên tổng tiền ở Dương Nội nó chưa tối ưu

Đúng rồi cụ ạ. Khu này phân khúc khách ko đặc thù. Nên bố trí phòng, tiền thuê/phòng hơi khó.

 

[hoang-tle]

Đúng rồi cụ ạ. Khu này phân khúc khách ko đặc thù. Nên bố trí phòng, tiền thuê/phòng hơi khó.

Ví dụ: Lô đất dịch vụ, khoảng 50m2, mặt tiền khoảng 4m, xây tối đa được 6.5 tầng -> Tối đa chia được 10 phòng. Cho thê thì cũng chỉ khoảng 3.0tr/phòng. Doanh số 30tr/tháng -> Không hiệu quả lắm ạ

 

[carrot123]

Ví dụ: Lô đất dịch vụ, khoảng 50m2, mặt tiền khoảng 4m, xây tối đa được 6.5 tầng -> Tối đa chia được 10 phòng. Cho thê thì cũng chỉ khoảng 3.0tr/phòng. Doanh số 30tr/tháng -> Không hiệu quả lắm ạ

3tr thôi á cụ? Sao cụ trên bảo tầm 4 tr? Mà ở khu này thì đi làm, đi học những mạn nào nhỉ. Em có sẵn đất rồi, đang nghĩ có nên xây ko, xây lại tốn 1 mớ mà để vậy thì cũng ko ổn lắm.

 

[hoang-tle]

3tr thôi á cụ? Sao cụ trên bảo tầm 4 tr? Mà ở khu này thì đi làm, đi học những mạn nào nhỉ. Em có sẵn đất rồi, đang nghĩ có nên xây ko, xây lại tốn 1 mớ mà để vậy thì cũng ko ổn lắm.

Em tính trung bình 3tr thôi cụ. Kể cả hệ số lấp đầy.
Khu này cho thuê ko có phân khúc rõ ràng ạ. Sinh viên thì ít vì xe bus, đi lại ko tiện lắm. Văn phòng thì cũng ít, ko dc như khu Văn Quán hay La khê gần đấy

 

[carrot123]

Vậy thôi em khỏi xây, để vậy cho thuê vớ vẩn cũng được

 

[ketpo]

3tr thôi á cụ? Sao cụ trên bảo tầm 4 tr? Mà ở khu này thì đi làm, đi học những mạn nào nhỉ. Em có sẵn đất rồi, đang nghĩ có nên xây ko, xây lại tốn 1 mớ mà để vậy thì cũng ko ổn lắm.

Để đất vậy suốt ngày bị hỏi mua cụ nhỉ.

 

[Manhlinh9x]

Dương Nội giờ cho thuê đc sinh viên Kiểm Sát vs Phenika các cụ

 

[Dom Hoang]

Theo các cụ làm sao xây được từ tầng 2 cho thuê sinh viên và tầng 1 cho thuê dạng kinh doanh nhỉ. Em có mảnh đất đường trục chính 17m đang muốn xây như thế để tối ưu hoá dòng tiền

 

[nhaque_tb]

Theo các cụ làm sao xây được từ tầng 2 cho thuê sinh viên và tầng 1 cho thuê dạng kinh doanh nhỉ. Em có mảnh đất đường trục chính 17m đang muốn xây như thế để tối ưu hoá dòng tiền

1 là cụ làm bán hầm có chỗ đê xe, 2 là cụ cấm để xe thì mới có chỗ kinh doanh

 

[Dom Hoang]

1 là cụ làm bán hầm có chỗ đê xe, 2 là cụ cấm để xe thì mới có chỗ kinh doanh

em cũng đã nghĩ đến phương án này nhưng ko biết chi phí có đội lên nhiều ko

 

[chicken 123]

em có căn chung cư mini ở Chùa Bộc (15p) đầu tư ful hết đồ, cụ nào có nhu cầu ới em à

 

[dabata]

em có căn chung cư mini ở Chùa Bộc (15p) đầu tư ful hết đồ, cụ nào có nhu cầu ới em à

Dòng tiền đang bao nhiêu hàng tháng cụ, cụ inbox em phát

 

[carrot123]

Xây cho thuê thì thường ta

Theo các cụ làm sao xây được từ tầng 2 cho thuê sinh viên và tầng 1 cho thuê dạng kinh doanh nhỉ. Em có mảnh đất đường trục chính 17m đang muốn xây như thế để tối ưu hoá dòng tiền

Nếu xây bán hầm phí đội lên nhiều phết cụ ạ

 

[Dom Hoang]

Xây cho thuê thì thường ta

Nếu xây bán hầm phí đội lên nhiều phết cụ ạ

vâng cụ, em cũng nghĩ đến nhưng đúng xây lên chi phí đội lên sợ nhiều