[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[unifo]

Tóm lại cc cứ hình dung, nếu giờ mà thông báo đấu giá đất Đông Anh cho cá nhân thì sẽ ntn… cc sẽ biết tiềm năng Đông Anh… Tôi tin, nđt chen nhau bẹp ruột nộp hồ sơ chưa chưa nói là đấu giá..

 

[GM2019]

Đang nói giống Q2 thì cụ lại lôi đồng ruộng với sân bay vào. Cụ nhìn địa thế Q2 xem nó có giống LB ko nhé. Ko phải ĐA đang lên, mà cái gì cụ cũng đưa lên mây được.
Ko liên quan đến việc giống Q2 hay ko, để ĐA được như LB hiện tại (đã lên quận chắc cỡ hơn 15 năm rồi) ĐA cần ít nhất 10 năm nữa cụ ạ, nhưng thực ra ko qt vì giờ đv hc là phường nên chỗ nào ngon nó sẽ ngon thôi.

Địa thế Đông Anh cũng gần sông, gần trung tâm lại có 3 cây cầu lớn bắc qua: Nhật Tân, Thăng Long, Đông Trù...
10 năm nữa Đông Anh chắc chắn hơn LB vì Đông Anh quy hoạch đẹp và bài bản hơn, LB phát triển đỉnh rồi thì giá cũng đỉnh rồi, còn Đông Anh cơ sở hạ tầng còn phát triển thì giá sẽ tăng theo csht

 

[nicholas1618]

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

 

[GM2019]

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

Long Biên sang Đông Anh có cầu Đông Trù to đùng, đi hết có 5' rồi còn gì cụ

 

[muabenem123]

Cụ nào có xèng bh múc đất làng xóm trong xã Đông Anh mới sau này có khi thắng lớn vì cầu Tứ Liên xong khoảng cách vào nội đô rút ngắn chỉ còn dưới 10km chả khác gì Long Biên hiện thời. Tiện ích của xã này thừa hưởng cơ sở vật chất của huyện cũ lại có Vin Cổ Loa ở đó bạt ngàn tiện ích rồi. Ngày mai khởi công cầu TL đây:
du-an-cau-tu-lien-san-sang-khoi-cong-vao-ngay-mai-19-5-702659.html

Cụ múc chưa?

 

[Khahn]

Cụ múc chưa?

Em ko còn xiền!

 

[beautycenter3866]

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

Chân cầu tứ liên vs chân cầu đông trù cách nhau có 1km mà cụ!! Đông trù thì đang là cầu rộng nhất hà nội 55m đến giờ chưa có cầu nào rộng hơn!! Vĩnh tuy 1+2 có 39m, thanh trì= nhật tân có 33m thôi

 

[xe đạp mini62]

Em lại cá với cụ lấy từ mốc tuần sau giá vin cổ loa sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ đấy. Bao giờ cầu lên hình hài mới có 1 nhịp mới.

Cụ chuẩn, tin cầu TL phản ánh vào giá từ đợt ra tết để CĐT đẩy đi gần hết hàng rồi. Giờ chỉ chờ cầu xong, hình thành toàn khu, dân về ở thôi nên giá khó mà tăng trong 1-3 năm tới.

 

[huuducland]

Em lại cá với cụ lấy từ mốc tuần sau giá vin cổ loa sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ đấy. Bao giờ cầu lên hình hài mới có 1 nhịp mới.

Em nghĩ đi ngang hoặc tăng nhẹ. Chứ giảm thì khó

 

[GM2019]

Em nghĩ đi ngang hoặc tăng nhẹ. Chứ giảm thì khó

Công nhận, cầu xây tự dưng giảm làm gì
Bất động sản chứ có phải chứng khoán đâu cơ chứ

 

[Vina369]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

Dự án cầu tứ liên và 2 đường dẫn thì làm đến đường Trường Sa , còn từ đường Trường Sa đến cao tốc Hà Nội Thái Nguyên là dự án khác, làm song song nhau luôn

 

[Khahn]

Xây cầu tăng tính kết nối, đi lại thuận tiện, hạ tầng phát triển thì BĐS hưởng lợi sao có chuyện giảm gíá được. Nếu chỉ xét riêng việc xây cầu mà làm giảm giá BĐS thì coi như người đó có vấn đề về nhận thức rồi.
Còn chuyện cò lái nhân cơ hội dự án sắp có thổi vống lên hay thị trường quay đầu giảm mạnh trùng khớp với thời điểm khởi công cầu thì đó lại là câu chuyện khác.

 

[tung1311 .]

Công nhận, cầu xây tự dưng giảm làm gì
Bất động sản chứ có phải chứng khoán đâu cơ chứ

Em đoán cụ mua ở đây nên hẳn muốn nghĩ tích cực nhưng các dự án nó đều vậy, trước khi có tin nó được đẩy giá trước hạ tầng đến khi hết tin hỗ trợ. Giá nó không giảm ngay nhưng thường khó thanh khoản, kéo theo 1 thời gian đi ngang hoặc có thể giảm nhẹ nếu ai cần bán (sản phẩm thuần đầu cơ thì có thể giảm mạnh, vin cổ loa là sản phẩm tốt nên em nghĩ giá không giảm mạnh).
Em dự khoảng 2 năm lên hình hài khả năng sẽ là 1 nhịp tăng mới tầm đó đến khi xong cầu. Khi xong cầu thì giá sẽ mất 1 khoảng thời gian chấp nhận giá mới, đẩy thanh khoản và từ đó tăng ổn định (không mạnh) theo tình hình kinh tế nói chung.
Cụ có thể đưa vài mức giá thực tế hiện nay lên đây và kiểm chứng lại sau 1 tháng hay 1 năm tới

 

[Alex0301]

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

Quy hoạch có cầu Bắc Cầu đó cụ!

 

[beautycenter3866]

Quy hoạch có cầu Bắc Cầu đó cụ!

Thêm cầu An Dương nữa nhoé!! Hihi!! Quy hoạch này của tổng công ty Tedi công bố trong hôm họp bàn sở ngành triển khai dự án đường 120m từ cầu Tứ Liên đi sân bay quốc tế Gia Bình

 

[tung1311 .]

Thêm cầu An Dương nữa nhoé!! Hihi!! Quy hoạch này của tổng công ty Tedi công bố trong hôm họp bàn sở ngành triển khai dự án đường 120m từ cầu Tứ Liên đi sân bay quốc tế Gia Bình

Khu bắc cầu cũng thấy để qui hoạch đất ở. Quả điều chỉnh này bổ sung thay đổi nhiều phết.

 

[beautycenter3866]

Khu bắc cầu cũng thấy để qui hoạch đất ở. Quả điều chỉnh này bổ sung thay đổi nhiều phết.

Đây là quy hoạch thời kỳ 2030-2050 điều chỉnh 2045-2065 thủ tướng đã ký đó cụ!! Ký đợt tháng 12/2024 và tháng 1/2025!! Bổ sung thêm kha khá cầu nữa đó!! Ví dụ giữa cầu thăng long và nhật tân có thêm cầu phú thượng từ vành đai 2.5 đi sang khu BRG smart city đông anh!! Cũng trên trục vành đai 2.5 có thêm cầu Bát Tràng nối lĩnh nam sang lý thánh tông ocp1!! Tầm 1-2 km qua sông hồng đoạn từ đông anh kéo sang văn giang hưng yên là có 1 cái cầu mới!! Sau cầu mẽ sở còn quy hoạch thêm 1 đống cầu mới phía hưng yên nối sang phú xuyên, thường tín nữa cơ!!

 

[robeo1958]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

Đường đến cao tốc Hà nội Thái nguyên là 1 dự án riêng, cũng đã được duyệt

đợt này chỉ làm đến trường sa cụ ạ. cái đường cụ nói là dự án riêng nhưng chắc chắn được thúc nhanh do là đường nối tới sân bay GB. mà 2027 GB xong rồi nên phải triển thui

Dự án cầu tứ liên và 2 đường dẫn thì làm đến đường Trường Sa , còn từ đường Trường Sa đến cao tốc Hà Nội Thái Nguyên là dự án khác, làm song song nhau luôn

E nghĩ đoạn đó chắc làm sau chút. Khi nào duyệt Vin Liên Hà chắc sẽ làm đoạn đó để bán Vin LH. Nói chung các cụ ôm đất bám quy hoạch đó thì nhanh x2 thôi, cứ yên tâm ạ

 

[_MCM_]

Thêm cầu An Dương nữa nhoé!! Hihi!! Quy hoạch này của tổng công ty Tedi công bố trong hôm họp bàn sở ngành triển khai dự án đường 120m từ cầu Tứ Liên đi sân bay quốc tế Gia Bình

Sao ko thấy cầu Bắc Cầu qua Đông Anh trong ảnh này nhỉ?

 

[unifo]

Cc lưu ý, sau khi có cầu Tứ Liên và đg thì việc đi từ trung tâm sang thị trấn Đông Anh sẽ ngắn đi 7km so với hiện tại, một khoảng cách đáng kể…

Chắc cc còn nhớ gần đây huyện Chương Mỹ đấu giá đất đồng tía, 90-110tr/m2, một khu vực thị trấn nông thôn mới và cách Hoàn Kiếm chừng 21 mà thuộc huyện nhiều cụ…chê lên chê xuống….
Tương tự đấu giá đất Ngọc Mỹ, Quốc Oai(Hoài Đức thì không nói vì đắt hơn Đông Anh) cách Hoàn Kiếm suýt 30km giá 80-115tr/m2…tranh nhau đến tối, khu vực cũng nông thôn mới.

Và rất nhiều các ví dụ khác cho thấy, nếu cầu Tứ Liên đc thông xe, giá đất các khu vực Đông Anh trong bán kính 10km từ đầu bên kia cầu Tứ Liên sẽ bứt phá hơn nhiều các huyện Quốc Oai, Chương Mỹ cùng khoảng cách…(chưa nói đến lợi thế từ các siêu dự án của Đông Anh như các siêu dự án của Vin đang làm và đã đề xuất, siêu smart city tháp 108 tầng BRG, đề xuất T&T Siêu công viên DisneyLand… cũng hưởng lợi từ siêu cầu Tứ Liên)

=> Tôi mạnh dạn nhận định, cụ nào mong chờ đất Đông Anh giảm giá, riêng Đông Anh thì e rằng rất khó mà ngược lúc này lại ợ… tung1311
Và tôi vẫn mạnh dạn nhận định, nếu, là nếu huyện Đông Anh tổ chức đấu giá đất cách đg dẫn lên cầu phía bên kia khoảng 10km thời điểm này thì e, chỗ đỗ xe cho nđt cũng không đủ chứ chưa nói hội trường cho nđt tham gia đấu giá đất (hơn một năm nay không còn đấu giá)