[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[nicholas1618]

VCL giá giờ ngang với trong ngõ các quận nội thành! Cụ j nêu trên ấy hoàn toàn đúng! Ngoài ra, VCL diện tích bé hơn RVS nhiều, gần trung tâm hơn và ngập tràn tiện ích đô thị mới!
Trung tâm Đông Anh thực tế gần hơn nhiều nơi khác sau khi có cầu TL, cc tin tôi đi, rồi VCL sẽ vứt phá về giá và ĐA nói chung sẽ bứt phá về giá!
(Đem so giá đất Đông Anh hiện tại thì còn rẻ hơn Hoài Đức khá nhiều, nếu có cầu TL thì gần trung tâm hơn dù hạn chế vẫn là phải qua cầu)

E thấy vị trí Đông Anh nó sẽ như Q2 SG. Thậm chí tương lai nó còn là vị thế tốt nhất Hanoi do có 2 ông sân bay ngay đó, ôm trọn sông Hồng và dãy Tam Đảo.

 

[taiadau]

E thấy vị trí Đông Anh nó sẽ như Q2 SG. Thậm chí tương lai nó còn là vị thế tốt nhất Hanoi do có 2 ông sân bay ngay đó, ôm trọn sông Hồng và dãy Tam Đảo.

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

 

[stevevuxx]

Ví dụ này là cc sẽ thấy rõ nét nhất:
Nếu, là nếu Đông Anh đấu giá đất (khu Tây đường Đản Dị hay khu vườn đào cạnh UBND huyện mới…hay các khu phía đg dẫn cầu TL… đã xong hạ tầng) cho cá nhân thời điểm này, thì thực sự không dám nghĩ đến chỗ nhà thi đấu huyện có đủ chỗ cho nđt các tỉnh hay không chứ đừng nói nđt trong thành phố cc ợ…
(Hiện hội trường nhà thi đấu trung tâm huyện ngồi 500ae vô tư ợ )

Đất Đông Anh gần cầu giờ đấu giá thì ngất luôn. Nhưng khả năng cao là cho các đại gia đấu cả khu thôi chứ không cho các nhà đầu tư cá nhân.
Đường Đê Phương Trạch đoạn Tứ Liên ra Nhật Tân tôi đi qua thì mở rộng ra thì chắc phải to như đoạn đê Âu Cơ bây giờ.
Xung quanh khu Cổ Loa giờ trông quê nhưng Long Biên quanh Vin vài năm trước cũng thế, dân có tiền mua đất xây vào là khá lên thôi.

 

[stevevuxx]

Tăng ác chứ cụ, nhưng ý em là giá nó cũng định hình với các khu Vip khác rồi, giờ tăng hơn kém nhau phụ thuộc chính vào bản chất và sự phát triển của khu... chứ ko kiểu tăng x lần nữa. Còn nếu có x lần... thì các khu khác nó cũng sẽ tăng y lần dù y có thể <x. Nói chung VCL thì vị trí rất đẹp ở bên kia sông, Vin làm giá thì đỉnh rồi... nên giờ giá nó đã cao rồi ạ, tất nhiên nhìn Vin DP thì thấy VCL lại cũng ko cao lắm. Đúng là nghệ thuật bán hàng của Vin luôn đỉnh ạ.

x lần thì là ảo tưởng Nhưng hi vọng là cao hơn lãi ngân hàng + lạm phát.

 

[beautycenter3866]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

đợt này chỉ làm đến trường sa cụ ạ. cái đường cụ nói là dự án riêng nhưng chắc chắn được thúc nhanh do là đường nối tới sân bay GB. mà 2027 GB xong rồi nên phải triển thui

 

[GM2019]

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

Long biên thì gần Hoàn kiếm còn xa Tây Hồ, Đông Anh thì gần cả Hoàn kiếm và Tây hồ
Quan trọng là quỹ đấy Long biên đã hết và không còn quỹ đất cho các dự án lớn cỡ vài trăm ha
Còn Đông Anh thì còn rất nhiều đất ruộng cho các dự án lớn, mở đường lớn
Long Biên đã phát triển hết cỡ rồi còn Đông Anh có rất nhiều tiềm năng
Ngoài ra Đông Anh còn gần 2 sân bay lớn nữa

 

[Khahn]

Cụ nào có xèng bh múc đất làng xóm trong xã Đông Anh mới sau này có khi thắng lớn vì cầu Tứ Liên xong khoảng cách vào nội đô rút ngắn chỉ còn dưới 10km chả khác gì Long Biên hiện thời. Tiện ích của xã này thừa hưởng cơ sở vật chất của huyện cũ lại có Vin Cổ Loa ở đó bạt ngàn tiện ích rồi. Ngày mai khởi công cầu TL đây:
du-an-cau-tu-lien-san-sang-khoi-cong-vao-ngay-mai-19-5-702659.html

 

[taiadau]

Long biên thì gần Hoàn kiếm còn xa Tây Hồ, Đông Anh thì gần cả Hoàn kiếm và Tây hồ
Quan trọng là quỹ đấy Long biên đã hết và không còn quỹ đất cho các dự án lớn cỡ vài trăm ha
Còn Đông Anh thì còn rất nhiều đất ruộng cho các dự án lớn, mở đường lớn
Long Biên đã phát triển hết cỡ rồi còn Đông Anh có rất nhiều tiềm năng
Ngoài ra Đông Anh còn gần 2 sân bay lớn nữa

Đang nói giống Q2 thì cụ lại lôi đồng ruộng với sân bay vào. Cụ nhìn địa thế Q2 xem nó có giống LB ko nhé. Ko phải ĐA đang lên, mà cái gì cụ cũng đưa lên mây được.
Ko liên quan đến việc giống Q2 hay ko, để ĐA được như LB hiện tại (đã lên quận chắc cỡ hơn 15 năm rồi) ĐA cần ít nhất 10 năm nữa cụ ạ, nhưng thực ra ko qt vì giờ đv hc là phường nên chỗ nào ngon nó sẽ ngon thôi.

 

[unifo]

Tóm lại cc cứ hình dung, nếu giờ mà thông báo đấu giá đất Đông Anh cho cá nhân thì sẽ ntn… cc sẽ biết tiềm năng Đông Anh… Tôi tin, nđt chen nhau bẹp ruột nộp hồ sơ chưa chưa nói là đấu giá..

 

[GM2019]

Đang nói giống Q2 thì cụ lại lôi đồng ruộng với sân bay vào. Cụ nhìn địa thế Q2 xem nó có giống LB ko nhé. Ko phải ĐA đang lên, mà cái gì cụ cũng đưa lên mây được.
Ko liên quan đến việc giống Q2 hay ko, để ĐA được như LB hiện tại (đã lên quận chắc cỡ hơn 15 năm rồi) ĐA cần ít nhất 10 năm nữa cụ ạ, nhưng thực ra ko qt vì giờ đv hc là phường nên chỗ nào ngon nó sẽ ngon thôi.

Địa thế Đông Anh cũng gần sông, gần trung tâm lại có 3 cây cầu lớn bắc qua: Nhật Tân, Thăng Long, Đông Trù...
10 năm nữa Đông Anh chắc chắn hơn LB vì Đông Anh quy hoạch đẹp và bài bản hơn, LB phát triển đỉnh rồi thì giá cũng đỉnh rồi, còn Đông Anh cơ sở hạ tầng còn phát triển thì giá sẽ tăng theo csht

 

[nicholas1618]

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

 

[GM2019]

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

Long Biên sang Đông Anh có cầu Đông Trù to đùng, đi hết có 5' rồi còn gì cụ

 

[muabenem123]

Cụ nào có xèng bh múc đất làng xóm trong xã Đông Anh mới sau này có khi thắng lớn vì cầu Tứ Liên xong khoảng cách vào nội đô rút ngắn chỉ còn dưới 10km chả khác gì Long Biên hiện thời. Tiện ích của xã này thừa hưởng cơ sở vật chất của huyện cũ lại có Vin Cổ Loa ở đó bạt ngàn tiện ích rồi. Ngày mai khởi công cầu TL đây:
du-an-cau-tu-lien-san-sang-khoi-cong-vao-ngay-mai-19-5-702659.html

Cụ múc chưa?

 

[Khahn]

Cụ múc chưa?

Em ko còn xiền!

 

[beautycenter3866]

Long Biên có thể ngang với Thủ Thiêm về vị thế.
Kể nó đẩy mạnh cái kết nối từ Long Biên sang đoạn cầu Tứ Liên Đông Anh thì tăng tính kết nối tốt cho 2 khu vực.

Chân cầu tứ liên vs chân cầu đông trù cách nhau có 1km mà cụ!! Đông trù thì đang là cầu rộng nhất hà nội 55m đến giờ chưa có cầu nào rộng hơn!! Vĩnh tuy 1+2 có 39m, thanh trì= nhật tân có 33m thôi

 

[xe đạp mini62]

Em lại cá với cụ lấy từ mốc tuần sau giá vin cổ loa sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ đấy. Bao giờ cầu lên hình hài mới có 1 nhịp mới.

Cụ chuẩn, tin cầu TL phản ánh vào giá từ đợt ra tết để CĐT đẩy đi gần hết hàng rồi. Giờ chỉ chờ cầu xong, hình thành toàn khu, dân về ở thôi nên giá khó mà tăng trong 1-3 năm tới.

 

[huuducland]

Em lại cá với cụ lấy từ mốc tuần sau giá vin cổ loa sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ đấy. Bao giờ cầu lên hình hài mới có 1 nhịp mới.

Em nghĩ đi ngang hoặc tăng nhẹ. Chứ giảm thì khó

 

[GM2019]

Em nghĩ đi ngang hoặc tăng nhẹ. Chứ giảm thì khó

Công nhận, cầu xây tự dưng giảm làm gì
Bất động sản chứ có phải chứng khoán đâu cơ chứ

 

[Vina369]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

Dự án cầu tứ liên và 2 đường dẫn thì làm đến đường Trường Sa , còn từ đường Trường Sa đến cao tốc Hà Nội Thái Nguyên là dự án khác, làm song song nhau luôn

 

[Khahn]

Xây cầu tăng tính kết nối, đi lại thuận tiện, hạ tầng phát triển thì BĐS hưởng lợi sao có chuyện giảm gíá được. Nếu chỉ xét riêng việc xây cầu mà làm giảm giá BĐS thì coi như người đó có vấn đề về nhận thức rồi.
Còn chuyện cò lái nhân cơ hội dự án sắp có thổi vống lên hay thị trường quay đầu giảm mạnh trùng khớp với thời điểm khởi công cầu thì đó lại là câu chuyện khác.